130,000 €
6间卧室独栋房屋, 237 m² 罗卡斯特拉达, Grosseto (省) 马雷玛
马雷玛
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主要特点
- 车库
- 地窖
描述
一别墅,两套房子: 住在或投资在罗卡斯特达的心脏
一个特权背景,在最上世纪的中心托斯卡纳
在历史悠久的罗卡斯特拉达村的中心地带,在科布勒斯通街道和古老的别墅中,有一个意想不到的财产: 三层240平方米的私人生活空间,可直接通过汽车进入托斯卡纳村中心,这是罕见的豪华。
这栋别墅周围环绕着其他历史悠久的住宅,提供两间独立的公寓、一间可居住的阁楼、一个车库、地窖和两个私人庭院。 在这里,古老的美丽与现代功能融合在一起。
您一直在寻找的空间... 但你认为没有资金
你是否在托斯卡纳寻找过房子,但总是发现它们太小,太孤立,太复杂? 这里就是一切落地的地方。
该物业为两个家庭提供了独立性,或完美的灵活性,生活在一个和出租另一个。
第一间公寓(140平方米)位于一楼: 客厅,厨房,可通往30平方米的私人庭院,两间卧室和一间浴室。
楼上的第二个(97平方米),再次有两间卧室,一间浴室,衣柜和大号。
在顶部,一个经过翻新的阁楼,设有客厅和厨房,可通往可用的阁楼: 完美的放松空间,学习,或迷你阁楼的客人。
古老的魅力,没有提供舒适
无需紧急工作: 别墅准备立即入住。 在一楼,一个雄伟的锻铁门通向一个150平方米的私人庭院,通向两个大酒窖和内部车库(一个停车位)。
加热在一楼是颗粒,在二楼是甲烷,而窗框部分由木材制成,铝百叶窗,部分完全由铝制成,配有双层玻璃。
家具是部分的,但空间说得很清楚: 每间客房都有可能居住或增强。
哪里时间倒下,但一切都在树上
位置是战略:
距离大海 50 分钟(Marina di Grosseto)
距离佛罗伦萨和比萨不到2小时,距离罗马约2个半小时
服务,餐厅,交通... 一切在步行距离,在一个热闹的村庄全年。
在这里,你不是孤立的。 你沉浸在一个真正的社区,与生活质量,只有托斯卡纳可以提供。
未来生活(或投资)
无论您正在寻找家庭住宅、夏季度假胜地或聪明的房地产投资,这家酒店都提供多功能性、价值和位置。
没有公寓费,最大的独立性,短期或长期租赁的可能性。
这是一种很少上市的家 - 更难得长时间停留。
现在看书
不要等待别人发现它。
今天联系我们,安排观看: 在罗卡斯特拉达的历史中心,您可能永远找不到这种机会。
一个特权背景,在最上世纪的中心托斯卡纳
在历史悠久的罗卡斯特拉达村的中心地带,在科布勒斯通街道和古老的别墅中,有一个意想不到的财产: 三层240平方米的私人生活空间,可直接通过汽车进入托斯卡纳村中心,这是罕见的豪华。
这栋别墅周围环绕着其他历史悠久的住宅,提供两间独立的公寓、一间可居住的阁楼、一个车库、地窖和两个私人庭院。 在这里,古老的美丽与现代功能融合在一起。
您一直在寻找的空间... 但你认为没有资金
你是否在托斯卡纳寻找过房子,但总是发现它们太小,太孤立,太复杂? 这里就是一切落地的地方。
该物业为两个家庭提供了独立性,或完美的灵活性,生活在一个和出租另一个。
第一间公寓(140平方米)位于一楼: 客厅,厨房,可通往30平方米的私人庭院,两间卧室和一间浴室。
楼上的第二个(97平方米),再次有两间卧室,一间浴室,衣柜和大号。
在顶部,一个经过翻新的阁楼,设有客厅和厨房,可通往可用的阁楼: 完美的放松空间,学习,或迷你阁楼的客人。
古老的魅力,没有提供舒适
无需紧急工作: 别墅准备立即入住。 在一楼,一个雄伟的锻铁门通向一个150平方米的私人庭院,通向两个大酒窖和内部车库(一个停车位)。
加热在一楼是颗粒,在二楼是甲烷,而窗框部分由木材制成,铝百叶窗,部分完全由铝制成,配有双层玻璃。
家具是部分的,但空间说得很清楚: 每间客房都有可能居住或增强。
哪里时间倒下,但一切都在树上
位置是战略:
距离大海 50 分钟(Marina di Grosseto)
距离佛罗伦萨和比萨不到2小时,距离罗马约2个半小时
服务,餐厅,交通... 一切在步行距离,在一个热闹的村庄全年。
在这里,你不是孤立的。 你沉浸在一个真正的社区,与生活质量,只有托斯卡纳可以提供。
未来生活(或投资)
无论您正在寻找家庭住宅、夏季度假胜地或聪明的房地产投资,这家酒店都提供多功能性、价值和位置。
没有公寓费,最大的独立性,短期或长期租赁的可能性。
这是一种很少上市的家 - 更难得长时间停留。
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ONE VILLA, TWO HOUSES: LIVE OR INVEST IN THE HEART OF ROCCASTRADA
A PRIVILEGED CONTEXT, IN THE MOST AUTHENTIC CENTER OF TUSCANY
In the heart of the historic village of Roccastrada, among cobblestone streets and period villas, lies an unexpected property: 240 square meters of private living space on three levels, accessible directly by car-a rare luxury in the center of a Tuscan village.
Surrounded by other historic residences, this villa offers two separate apartments, a habitable attic, a garage, cellars, and two private courtyards. Here, ancient beauty blends with modern functionality.
THE SPACE YOU'VE BEEN LOOKING FOR... BUT YOU THOUGHT UNFINDABLE
Have you looked for houses in Tuscany but always found them too small, too isolated, too complicated? Here's where everything falls into place.
This property offers independence for two families, or the perfect flexibility to live in one and rent out the other.
The first apartment (140 m²) is on the first floor: living room, kitchen with access to a private courtyard of 30 m², two bedrooms and a bathroom.
The second (97 m²) on the upper floor, again with two bedrooms, a bathroom, closet and large size.
At the top, a renovated attic with a living room and kitchen and access to the usable attic: perfect as a relaxation space, study, or mini-loft for guests.
THE CHARM OF THE ANCIENT, WITHOUT GIVING UP COMFORT
No urgent work is needed: the villa is ready to move into immediately. On the ground floor, an imposing wrought-iron gate opens onto a 150 m² private courtyard, which leads to two large cellars and the internal garage (one parking space).
The heating is pellet on the first floor and methane on the second, while the window frames are partly made of wood with aluminium shutters, partly completely made of aluminium with double glazing.
The furnishings are partial, but the spaces speak clearly: every room has potential to be lived in or enhanced.
WHERE TIME SLOWS DOWN, BUT EVERYTHING IS WITHIN REACH
THE POSITION IS STRATEGIC:
50 minutes from the sea (Marina di Grosseto)
Less than 2 hours from Florence and Pisa, and about 2 and a half hours from Rome
Services, restaurants, transport... everything within walking distance, in a village that is lively all year round.
Here you're not isolated. You're immersed in a true community, with the quality of life that only Tuscany can offer.
A FUTURE-PROOF LIFE (OR INVESTMENT)
Whether you're looking for a family home, a summer retreat, or a smart real estate investment, this property offers versatility, value, and location.
No condominium fees, maximum independence, possibility of short or long-term rentals.
It's the kind of home that rarely comes on the market - and even more rarely stays available for long.
BOOK YOUR VISIT NOW
Don't wait for someone else to discover it.
Contact us today to arrange a viewing: you may never find another opportunity like this in the historic center of Roccastrada.
A PRIVILEGED CONTEXT, IN THE MOST AUTHENTIC CENTER OF TUSCANY
In the heart of the historic village of Roccastrada, among cobblestone streets and period villas, lies an unexpected property: 240 square meters of private living space on three levels, accessible directly by car-a rare luxury in the center of a Tuscan village.
Surrounded by other historic residences, this villa offers two separate apartments, a habitable attic, a garage, cellars, and two private courtyards. Here, ancient beauty blends with modern functionality.
THE SPACE YOU'VE BEEN LOOKING FOR... BUT YOU THOUGHT UNFINDABLE
Have you looked for houses in Tuscany but always found them too small, too isolated, too complicated? Here's where everything falls into place.
This property offers independence for two families, or the perfect flexibility to live in one and rent out the other.
The first apartment (140 m²) is on the first floor: living room, kitchen with access to a private courtyard of 30 m², two bedrooms and a bathroom.
The second (97 m²) on the upper floor, again with two bedrooms, a bathroom, closet and large size.
At the top, a renovated attic with a living room and kitchen and access to the usable attic: perfect as a relaxation space, study, or mini-loft for guests.
THE CHARM OF THE ANCIENT, WITHOUT GIVING UP COMFORT
No urgent work is needed: the villa is ready to move into immediately. On the ground floor, an imposing wrought-iron gate opens onto a 150 m² private courtyard, which leads to two large cellars and the internal garage (one parking space).
The heating is pellet on the first floor and methane on the second, while the window frames are partly made of wood with aluminium shutters, partly completely made of aluminium with double glazing.
The furnishings are partial, but the spaces speak clearly: every room has potential to be lived in or enhanced.
WHERE TIME SLOWS DOWN, BUT EVERYTHING IS WITHIN REACH
THE POSITION IS STRATEGIC:
50 minutes from the sea (Marina di Grosseto)
Less than 2 hours from Florence and Pisa, and about 2 and a half hours from Rome
Services, restaurants, transport... everything within walking distance, in a village that is lively all year round.
Here you're not isolated. You're immersed in a true community, with the quality of life that only Tuscany can offer.
A FUTURE-PROOF LIFE (OR INVESTMENT)
Whether you're looking for a family home, a summer retreat, or a smart real estate investment, this property offers versatility, value, and location.
No condominium fees, maximum independence, possibility of short or long-term rentals.
It's the kind of home that rarely comes on the market - and even more rarely stays available for long.
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Contact us today to arrange a viewing: you may never find another opportunity like this in the historic center of Roccastrada.
UNA SOLA VILLA, DUE CASE: VIVI O INVESTI NEL CUORE DI ROCCASTRADA
UN CONTESTO PRIVILEGIATO, NEL CENTRO PIÙ AUTENTICO DELLA TOSCANA
Nel cuore del borgo storico di Roccastrada, tra strade lastricate e ville d'epoca, si nasconde una proprietà che non ti aspetti: 240 mq di indipendenza su tre livelli, accessibili direttamente in auto - un lusso raro nel centro di un borgo toscano.
Circondata da altre residenze storiche, questa villa offre due appartamenti distinti, una mansarda abitabile, un garage, cantine, e due corti private. Qui, la bellezza antica si fonde con la funzionalità moderna.
LO SPAZIO CHE CERCHI... MA CHE PENSAVI INTROVABILE
Hai cercato case in Toscana ma ogni volta era troppo piccola, troppo isolata, troppo complicata? Ecco dove tutto si sblocca.
Questa proprietà offre indipendenza per due nuclei familiari, oppure la flessibilità perfetta per vivere in uno e affittare l'altro.
Il primo appartamento (140 m²) è al primo piano: salotto, cucina abitabile con accesso a una corte privata di 30 m², due camere e un bagno.
Il secondo (97 m²) al piano superiore, sempre con due camere, un bagno, ripostiglio e grande metratura.
In cima, una mansarda ristrutturata con living e cucina e accesso alla soffitta praticabile: perfetta come spazio relax, studio o mini-loft per gli ospiti.
IL FASCINO DELL'ANTICO, SENZA RINUNCIARE AL COMFORT
Nessun intervento urgente: la villa è abitabile da subito. Al piano terra, un imponente cancello in ferro battuto apre su una corte privata di 150 m², da cui si accede a due grandi cantine e al garage interno (1 posto auto).
Il riscaldamento è a pellet al primo piano e a metano al secondo, mentre gli infissi sono in parte in legno con persiane in alluminio, in parte completamente in alluminio con doppi vetri.
L'arredo è parziale, ma gli spazi parlano chiaro: ogni stanza è un potenziale da vivere o valorizzare.
DOVE IL TEMPO RALLENTA, MA TUTTO È A PORTATA
LA POSIZIONE È STRATEGICA:
A 50 minuti dal mare (Marina di Grosseto)
A meno di 2 ore da Firenze e Pisa, e circa 2 ore e mezza da Roma
Servizi, ristoranti, trasporti... tutto raggiungibile a piedi, in un borgo vivo tutto l'anno
Qui non sei isolato. Sei immerso in una comunità vera, con la qualità di vita che solo la Toscana sa offrire.
UNA VITA (O INVESTIMENTO) A PROVA DI FUTURO
Che tu stia cercando una prima casa per la tua famiglia, un rifugio per l'estate, o un investimento immobiliare intelligente, questa proprietà offre versatilità, valore e posizione.
Nessuna spesa condominiale, massima autonomia, possibilità di affitti brevi o lunghi.
È il tipo di casa che raramente arriva sul mercato - e ancor più raramente resta disponibile a lungo.
PRENOTA ORA LA TUA VISITA
Non aspettare che sia qualcun altro a scoprirla.
Contattaci oggi stesso per organizzare una visita: potresti non trovare più un'opportunità così nel centro storico di Roccastrada.
UN CONTESTO PRIVILEGIATO, NEL CENTRO PIÙ AUTENTICO DELLA TOSCANA
Nel cuore del borgo storico di Roccastrada, tra strade lastricate e ville d'epoca, si nasconde una proprietà che non ti aspetti: 240 mq di indipendenza su tre livelli, accessibili direttamente in auto - un lusso raro nel centro di un borgo toscano.
Circondata da altre residenze storiche, questa villa offre due appartamenti distinti, una mansarda abitabile, un garage, cantine, e due corti private. Qui, la bellezza antica si fonde con la funzionalità moderna.
LO SPAZIO CHE CERCHI... MA CHE PENSAVI INTROVABILE
Hai cercato case in Toscana ma ogni volta era troppo piccola, troppo isolata, troppo complicata? Ecco dove tutto si sblocca.
Questa proprietà offre indipendenza per due nuclei familiari, oppure la flessibilità perfetta per vivere in uno e affittare l'altro.
Il primo appartamento (140 m²) è al primo piano: salotto, cucina abitabile con accesso a una corte privata di 30 m², due camere e un bagno.
Il secondo (97 m²) al piano superiore, sempre con due camere, un bagno, ripostiglio e grande metratura.
In cima, una mansarda ristrutturata con living e cucina e accesso alla soffitta praticabile: perfetta come spazio relax, studio o mini-loft per gli ospiti.
IL FASCINO DELL'ANTICO, SENZA RINUNCIARE AL COMFORT
Nessun intervento urgente: la villa è abitabile da subito. Al piano terra, un imponente cancello in ferro battuto apre su una corte privata di 150 m², da cui si accede a due grandi cantine e al garage interno (1 posto auto).
Il riscaldamento è a pellet al primo piano e a metano al secondo, mentre gli infissi sono in parte in legno con persiane in alluminio, in parte completamente in alluminio con doppi vetri.
L'arredo è parziale, ma gli spazi parlano chiaro: ogni stanza è un potenziale da vivere o valorizzare.
DOVE IL TEMPO RALLENTA, MA TUTTO È A PORTATA
LA POSIZIONE È STRATEGICA:
A 50 minuti dal mare (Marina di Grosseto)
A meno di 2 ore da Firenze e Pisa, e circa 2 ore e mezza da Roma
Servizi, ristoranti, trasporti... tutto raggiungibile a piedi, in un borgo vivo tutto l'anno
Qui non sei isolato. Sei immerso in una comunità vera, con la qualità di vita che solo la Toscana sa offrire.
UNA VITA (O INVESTIMENTO) A PROVA DI FUTURO
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Nessuna spesa condominiale, massima autonomia, possibilità di affitti brevi o lunghi.
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PRENOTA ORA LA TUA VISITA
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Contattaci oggi stesso per organizzare una visita: potresti non trovare più un'opportunità così nel centro storico di Roccastrada.
EINE VILLA, ZWEI HÄUSER: WOHNEN ODER INVESTIEREN SIE IM HERZEN VON ROCCASTRADA
EIN PRIVILEGIERTER KONTEXT IM AUTHENTISCHSTEN ZENTRUM DER TOSKANA
Im Herzen des historischen Dorfes Roccastrada, zwischen Kopfsteinpflasterstraßen und historischen Villen, liegt ein unerwartetes Anwesen: 240 Quadratmeter privater Wohnraum auf drei Ebenen, direkt mit dem Auto erreichbar - ein seltener Luxus im Zentrum eines toskanischen Dorfes.
Umgeben von anderen historischen Residenzen bietet diese Villa zwei separate Wohnungen, ein bewohnbares Dachgeschoss, eine Garage, Keller und zwei private Innenhöfe. Hier verbindet sich antike Schönheit mit moderner Funktionalität.
DER PLATZ, NACH DEM SIE GESUCHT HABEN ... ABER SIE DACHTEN, ER SEI UNFINDBAR
Sie haben in der Toskana nach Häusern gesucht, aber sie waren immer zu klein, zu abgelegen, zu kompliziert? Hier finden Sie alles, was Sie suchen.
Dieses Anwesen bietet Unabhängigkeit für zwei Familien oder die perfekte Flexibilität, in einem Haus zu wohnen und das andere zu vermieten.
Die erste Wohnung (140 m²) befindet sich im ersten Stock: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zu einem privaten Innenhof von 30 m², zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das zweite (97 m²) im Obergeschoss, ebenfalls mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Schrank und großer Größe.
Oben ein ausgebauter Dachboden mit Wohnzimmer und Küche und Zugang zum nutzbaren Dachboden: perfekt als Entspannungsraum, Arbeitszimmer oder Mini-Loft für Gäste.
DER CHARME DES ALTEN, OHNE AUF KOMFORT ZU VERZICHTEN
Es sind keine dringenden Arbeiten erforderlich: Die Villa ist sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss öffnet sich ein imposantes schmiedeeisernes Tor zu einem 150 m² großen privaten Innenhof, der zu zwei großen Kellern und der internen Garage (ein Parkplatz) führt.
Die Heizung erfolgt im Erdgeschoss mit Pellets und im Obergeschoss mit Methan, die Fensterrahmen sind teilweise aus Holz mit Aluminium-Rollläden, teilweise komplett aus Aluminium mit Doppelverglasung.
Die Einrichtung ist lückenhaft, doch die Räumlichkeiten sprechen eine deutliche Sprache: Jeder Raum hat Potenzial, bewohnt oder aufgewertet zu werden.
WO DIE ZEIT LANGSAM VERGEHT, ABER ALLES IN REICHWEITE IST
DIE POSITION IST STRATEGISCH:
50 Minuten vom Meer entfernt (Marina di Grosseto)
Weniger als 2 Stunden von Florenz und Pisa und etwa 2,5 Stunden von Rom entfernt
Dienstleistungen, Restaurants, Transport... alles zu Fuß erreichbar, in einem Dorf, das das ganze Jahr über lebendig ist.
Hier sind Sie nicht isoliert. Sie sind Teil einer echten Gemeinschaft und genießen eine Lebensqualität, die nur die Toskana bieten kann.
EIN ZUKUNFTSSICHERES LEBEN (ODER EINE INVESTITION)
Egal, ob Sie ein Familienheim, ein Sommerdomizil oder eine kluge Immobilieninvestition suchen, diese Immobilie bietet Vielseitigkeit, Wert und Lage.
Keine Eigentumswohnungsgebühren, maximale Unabhängigkeit, Möglichkeit zur Kurz- oder Langzeitmiete.
Es handelt sich um die Art von Haus, die selten auf den Markt kommt - und noch seltener lange verfügbar bleibt.
BUCHEN SIE JETZT IHREN BESUCH
Warten Sie nicht, bis es jemand anderes entdeckt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: So eine Gelegenheit finden Sie im historischen Zentrum von Roccastrada vielleicht nie wieder.
EIN PRIVILEGIERTER KONTEXT IM AUTHENTISCHSTEN ZENTRUM DER TOSKANA
Im Herzen des historischen Dorfes Roccastrada, zwischen Kopfsteinpflasterstraßen und historischen Villen, liegt ein unerwartetes Anwesen: 240 Quadratmeter privater Wohnraum auf drei Ebenen, direkt mit dem Auto erreichbar - ein seltener Luxus im Zentrum eines toskanischen Dorfes.
Umgeben von anderen historischen Residenzen bietet diese Villa zwei separate Wohnungen, ein bewohnbares Dachgeschoss, eine Garage, Keller und zwei private Innenhöfe. Hier verbindet sich antike Schönheit mit moderner Funktionalität.
DER PLATZ, NACH DEM SIE GESUCHT HABEN ... ABER SIE DACHTEN, ER SEI UNFINDBAR
Sie haben in der Toskana nach Häusern gesucht, aber sie waren immer zu klein, zu abgelegen, zu kompliziert? Hier finden Sie alles, was Sie suchen.
Dieses Anwesen bietet Unabhängigkeit für zwei Familien oder die perfekte Flexibilität, in einem Haus zu wohnen und das andere zu vermieten.
Die erste Wohnung (140 m²) befindet sich im ersten Stock: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zu einem privaten Innenhof von 30 m², zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das zweite (97 m²) im Obergeschoss, ebenfalls mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Schrank und großer Größe.
Oben ein ausgebauter Dachboden mit Wohnzimmer und Küche und Zugang zum nutzbaren Dachboden: perfekt als Entspannungsraum, Arbeitszimmer oder Mini-Loft für Gäste.
DER CHARME DES ALTEN, OHNE AUF KOMFORT ZU VERZICHTEN
Es sind keine dringenden Arbeiten erforderlich: Die Villa ist sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss öffnet sich ein imposantes schmiedeeisernes Tor zu einem 150 m² großen privaten Innenhof, der zu zwei großen Kellern und der internen Garage (ein Parkplatz) führt.
Die Heizung erfolgt im Erdgeschoss mit Pellets und im Obergeschoss mit Methan, die Fensterrahmen sind teilweise aus Holz mit Aluminium-Rollläden, teilweise komplett aus Aluminium mit Doppelverglasung.
Die Einrichtung ist lückenhaft, doch die Räumlichkeiten sprechen eine deutliche Sprache: Jeder Raum hat Potenzial, bewohnt oder aufgewertet zu werden.
WO DIE ZEIT LANGSAM VERGEHT, ABER ALLES IN REICHWEITE IST
DIE POSITION IST STRATEGISCH:
50 Minuten vom Meer entfernt (Marina di Grosseto)
Weniger als 2 Stunden von Florenz und Pisa und etwa 2,5 Stunden von Rom entfernt
Dienstleistungen, Restaurants, Transport... alles zu Fuß erreichbar, in einem Dorf, das das ganze Jahr über lebendig ist.
Hier sind Sie nicht isoliert. Sie sind Teil einer echten Gemeinschaft und genießen eine Lebensqualität, die nur die Toskana bieten kann.
EIN ZUKUNFTSSICHERES LEBEN (ODER EINE INVESTITION)
Egal, ob Sie ein Familienheim, ein Sommerdomizil oder eine kluge Immobilieninvestition suchen, diese Immobilie bietet Vielseitigkeit, Wert und Lage.
Keine Eigentumswohnungsgebühren, maximale Unabhängigkeit, Möglichkeit zur Kurz- oder Langzeitmiete.
Es handelt sich um die Art von Haus, die selten auf den Markt kommt - und noch seltener lange verfügbar bleibt.
BUCHEN SIE JETZT IHREN BESUCH
Warten Sie nicht, bis es jemand anderes entdeckt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: So eine Gelegenheit finden Sie im historischen Zentrum von Roccastrada vielleicht nie wieder.
UNE VILLA, DEUX MAISONS : VIVEZ OU INVESTISSEZ AU COEUR DE ROCCASTRADA
UN CONTEXTE PRIVILÉGIÉ, DANS LE CENTRE LE PLUS AUTHENTIQUE DE LA TOSCANE
Au cur du village historique de Roccastrada, entre rues pavées et villas d'époque, se trouve une propriété inattendue : 240 mètres carrés d'espace de vie privé sur trois niveaux, accessibles directement en voiture - un luxe rare au centre d'un village toscan.
Entourée d'autres demeures historiques, cette villa offre deux appartements indépendants, un grenier habitable, un garage, des caves et deux cours privées. Ici, beauté ancienne et fonctionnalité moderne se marient harmonieusement.
L'ESPACE QUE VOUS CHERCHIEZ... MAIS QUE VOUS PENSEZ INOUVABLE
Vous cherchez une maison en Toscane, mais vous la trouvez toujours trop petite, trop isolée, trop compliquée ? C'est ici que tout se met en place.
Cette propriété offre l'indépendance pour deux familles, ou la flexibilité parfaite de vivre dans l'une et de louer l'autre.
Le premier appartement (140 m²) se trouve au premier étage : séjour, cuisine avec accès à une cour privative de 30 m², deux chambres et une salle de bain.
Le deuxième (97 m²) à l'étage supérieur, toujours avec deux chambres, une salle de bain, placard et grande taille.
Au sommet, un grenier rénové avec séjour et cuisine et accès au grenier aménageable : parfait comme espace détente, bureau ou mini-loft pour invités.
LE CHARME DE L'ANCIEN, SANS RENONCIATION AU CONFORT
Aucuns travaux urgents ne sont à prévoir : la villa est habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, un imposant portail en fer forgé ouvre sur une cour privative de 150 m², qui dessert deux grandes caves et le garage intérieur (une place de parking).
Le chauffage est à pellets au premier étage et au méthane au deuxième, tandis que les châssis de fenêtres sont en partie en bois avec volets en aluminium, en partie entièrement en aluminium avec double vitrage.
L'ameublement est partiel, mais les espaces parlent clairement : chaque pièce a un potentiel à vivre ou à valoriser.
OÙ LE TEMPS RALENTIT, MAIS TOUT EST À PORTÉE DE MAIN
LE POSTE EST STRATÉGIQUE :
A 50 minutes de la mer (Marina di Grosseto)
À moins de 2 heures de Florence et de Pise, et à environ 2 heures et demie de Rome
Services, restaurants, transports... tout est accessible à pied, dans un village animé toute l'année.
Ici, vous n'êtes pas isolé. Vous êtes immergé dans une véritable communauté, avec la qualité de vie que seule la Toscane peut offrir.
UNE VIE (OU UN INVESTISSEMENT) À L'ÉPREUVE DE L'AVENIR
Que vous recherchiez une maison familiale, une retraite d'été ou un investissement immobilier intelligent, cette propriété offre polyvalence, valeur et emplacement.
Pas de charges de copropriété, indépendance maximale, possibilité de location courte ou longue durée.
C'est le genre de maison qui arrive rarement sur le marché et qui reste encore plus rarement disponible longtemps.
RÉSERVEZ VOTRE VISITE MAINTENANT
N'attendez pas que quelqu'un d'autre le découvre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : vous ne trouverez peut-être jamais une autre opportunité comme celle-ci dans le centre historique de Roccastrada.
UN CONTEXTE PRIVILÉGIÉ, DANS LE CENTRE LE PLUS AUTHENTIQUE DE LA TOSCANE
Au cur du village historique de Roccastrada, entre rues pavées et villas d'époque, se trouve une propriété inattendue : 240 mètres carrés d'espace de vie privé sur trois niveaux, accessibles directement en voiture - un luxe rare au centre d'un village toscan.
Entourée d'autres demeures historiques, cette villa offre deux appartements indépendants, un grenier habitable, un garage, des caves et deux cours privées. Ici, beauté ancienne et fonctionnalité moderne se marient harmonieusement.
L'ESPACE QUE VOUS CHERCHIEZ... MAIS QUE VOUS PENSEZ INOUVABLE
Vous cherchez une maison en Toscane, mais vous la trouvez toujours trop petite, trop isolée, trop compliquée ? C'est ici que tout se met en place.
Cette propriété offre l'indépendance pour deux familles, ou la flexibilité parfaite de vivre dans l'une et de louer l'autre.
Le premier appartement (140 m²) se trouve au premier étage : séjour, cuisine avec accès à une cour privative de 30 m², deux chambres et une salle de bain.
Le deuxième (97 m²) à l'étage supérieur, toujours avec deux chambres, une salle de bain, placard et grande taille.
Au sommet, un grenier rénové avec séjour et cuisine et accès au grenier aménageable : parfait comme espace détente, bureau ou mini-loft pour invités.
LE CHARME DE L'ANCIEN, SANS RENONCIATION AU CONFORT
Aucuns travaux urgents ne sont à prévoir : la villa est habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, un imposant portail en fer forgé ouvre sur une cour privative de 150 m², qui dessert deux grandes caves et le garage intérieur (une place de parking).
Le chauffage est à pellets au premier étage et au méthane au deuxième, tandis que les châssis de fenêtres sont en partie en bois avec volets en aluminium, en partie entièrement en aluminium avec double vitrage.
L'ameublement est partiel, mais les espaces parlent clairement : chaque pièce a un potentiel à vivre ou à valoriser.
OÙ LE TEMPS RALENTIT, MAIS TOUT EST À PORTÉE DE MAIN
LE POSTE EST STRATÉGIQUE :
A 50 minutes de la mer (Marina di Grosseto)
À moins de 2 heures de Florence et de Pise, et à environ 2 heures et demie de Rome
Services, restaurants, transports... tout est accessible à pied, dans un village animé toute l'année.
Ici, vous n'êtes pas isolé. Vous êtes immergé dans une véritable communauté, avec la qualité de vie que seule la Toscane peut offrir.
UNE VIE (OU UN INVESTISSEMENT) À L'ÉPREUVE DE L'AVENIR
Que vous recherchiez une maison familiale, une retraite d'été ou un investissement immobilier intelligent, cette propriété offre polyvalence, valeur et emplacement.
Pas de charges de copropriété, indépendance maximale, possibilité de location courte ou longue durée.
C'est le genre de maison qui arrive rarement sur le marché et qui reste encore plus rarement disponible longtemps.
RÉSERVEZ VOTRE VISITE MAINTENANT
N'attendez pas que quelqu'un d'autre le découvre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : vous ne trouverez peut-être jamais une autre opportunité comme celle-ci dans le centre historique de Roccastrada.
UNA VILLA, DOS CASAS: VIVE O INVIERTE EN EL CORAZÓN DE ROCCASTRADA
UN CONTEXTO PRIVILEGIADO, EN EL CENTRO MÁS AUTÉNTICO DE LA TOSCANA
En el corazón del histórico pueblo de Roccastrada, entre calles adoquinadas y villas de época, se encuentra una propiedad inesperada: 240 metros cuadrados de espacio habitable privado en tres niveles, accesible directamente en coche: un lujo poco común en el centro de un pueblo toscano.
Rodeada de otras residencias históricas, esta villa ofrece dos apartamentos independientes, un ático habitable, garaje, sótanos y dos patios privados. Aquí, la belleza antigua se fusiona con la funcionalidad moderna.
EL ESPACIO QUE ESTABAS BUSCANDO... PERO PENSABAS QUE NO PODÍAS ENCONTRARLO
¿Has buscado casas en la Toscana pero siempre te han parecido demasiado pequeñas, demasiado aisladas, demasiado complejas? Aquí te explicamos todo.
Esta propiedad ofrece independencia para dos familias, o la flexibilidad perfecta para vivir en una y alquilar la otra.
El primer apartamento (140 m²) se encuentra en la primera planta: salón, cocina con acceso a un patio privado de 30 m², dos dormitorios y un baño.
El segundo (97 m²) en la planta superior, nuevamente con dos dormitorios, un baño, armario y de gran tamaño.
En la parte superior, una buhardilla reformada con salón y cocina y acceso a la buhardilla utilizable: perfecta como espacio de relax, estudio o mini-loft para invitados.
EL ENCANTO DE LO ANTIGUO, SIN RENUNCIAR A LA COMODIDAD
No se necesitan obras urgentes: la villa está lista para entrar a vivir de inmediato. En la planta baja, una imponente puerta de hierro forjado da acceso a un patio privado de 150 m², que da acceso a dos amplias bodegas y al garaje interior (una plaza de aparcamiento).
La calefacción es de pellet en la primera planta y de metano en la segunda, mientras que los marcos de las ventanas son en parte de madera con persianas de aluminio y en parte totalmente de aluminio con doble acristalamiento.
El mobiliario es parcial, pero los espacios hablan claramente: cada habitación tiene potencial para ser habitada o valorizada.
DONDE EL TIEMPO SE RALENTA, PERO TODO ESTÁ A TU ALCANCE
EL PUESTO ES ESTRATÉGICO:
A 50 minutos del mar (Marina di Grosseto)
A menos de 2 horas de Florencia y Pisa, y aproximadamente 2 horas y media de Roma.
Servicios, restaurantes, transportes... todo a un paso, en un pueblo animado todo el año.
Aquí no estás aislado. Estás inmerso en una verdadera comunidad, con la calidad de vida que solo la Toscana puede ofrecer.
UNA VIDA (O INVERSIÓN) A PRUEBA DE FUTURO
Ya sea que esté buscando una casa familiar, un refugio de verano o una inversión inmobiliaria inteligente, esta propiedad ofrece versatilidad, valor y ubicación.
Sin gastos de condominio, máxima independencia, posibilidad de alquileres a corto o largo plazo.
Es el tipo de casa que rara vez sale al mercado y, aún más raramente, permanece disponible durante mucho tiempo.
RESERVA TU VISITA AHORA
No esperes que alguien más lo descubra.
Contáctenos hoy para concertar una visita: es posible que nunca encuentre otra oportunidad como esta en el centro histórico de Roccastrada.
UN CONTEXTO PRIVILEGIADO, EN EL CENTRO MÁS AUTÉNTICO DE LA TOSCANA
En el corazón del histórico pueblo de Roccastrada, entre calles adoquinadas y villas de época, se encuentra una propiedad inesperada: 240 metros cuadrados de espacio habitable privado en tres niveles, accesible directamente en coche: un lujo poco común en el centro de un pueblo toscano.
Rodeada de otras residencias históricas, esta villa ofrece dos apartamentos independientes, un ático habitable, garaje, sótanos y dos patios privados. Aquí, la belleza antigua se fusiona con la funcionalidad moderna.
EL ESPACIO QUE ESTABAS BUSCANDO... PERO PENSABAS QUE NO PODÍAS ENCONTRARLO
¿Has buscado casas en la Toscana pero siempre te han parecido demasiado pequeñas, demasiado aisladas, demasiado complejas? Aquí te explicamos todo.
Esta propiedad ofrece independencia para dos familias, o la flexibilidad perfecta para vivir en una y alquilar la otra.
El primer apartamento (140 m²) se encuentra en la primera planta: salón, cocina con acceso a un patio privado de 30 m², dos dormitorios y un baño.
El segundo (97 m²) en la planta superior, nuevamente con dos dormitorios, un baño, armario y de gran tamaño.
En la parte superior, una buhardilla reformada con salón y cocina y acceso a la buhardilla utilizable: perfecta como espacio de relax, estudio o mini-loft para invitados.
EL ENCANTO DE LO ANTIGUO, SIN RENUNCIAR A LA COMODIDAD
No se necesitan obras urgentes: la villa está lista para entrar a vivir de inmediato. En la planta baja, una imponente puerta de hierro forjado da acceso a un patio privado de 150 m², que da acceso a dos amplias bodegas y al garaje interior (una plaza de aparcamiento).
La calefacción es de pellet en la primera planta y de metano en la segunda, mientras que los marcos de las ventanas son en parte de madera con persianas de aluminio y en parte totalmente de aluminio con doble acristalamiento.
El mobiliario es parcial, pero los espacios hablan claramente: cada habitación tiene potencial para ser habitada o valorizada.
DONDE EL TIEMPO SE RALENTA, PERO TODO ESTÁ A TU ALCANCE
EL PUESTO ES ESTRATÉGICO:
A 50 minutos del mar (Marina di Grosseto)
A menos de 2 horas de Florencia y Pisa, y aproximadamente 2 horas y media de Roma.
Servicios, restaurantes, transportes... todo a un paso, en un pueblo animado todo el año.
Aquí no estás aislado. Estás inmerso en una verdadera comunidad, con la calidad de vida que solo la Toscana puede ofrecer.
UNA VIDA (O INVERSIÓN) A PRUEBA DE FUTURO
Ya sea que esté buscando una casa familiar, un refugio de verano o una inversión inmobiliaria inteligente, esta propiedad ofrece versatilidad, valor y ubicación.
Sin gastos de condominio, máxima independencia, posibilidad de alquileres a corto o largo plazo.
Es el tipo de casa que rara vez sale al mercado y, aún más raramente, permanece disponible durante mucho tiempo.
RESERVA TU VISITA AHORA
No esperes que alguien más lo descubra.
Contáctenos hoy para concertar una visita: es posible que nunca encuentre otra oportunidad como esta en el centro histórico de Roccastrada.
细节
- 物业类型
- 独栋房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 237 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 2
- 能效评级
- D28,97 kwh_m2
- 参考代码
- 41741006-153
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
81.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
99.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
109.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
- 高速公路出口
- 41.8 km
- 医院
- 23.0 km - Ospedale Sant'Andrea
- 海岸
- 33.7 km
- 滑雪胜地
- 37.9 km
在此物业附近
- 外出吃饭
< 100 m - 餐厅 - Dal Conte Al Picio Matto
290 m - 冰淇淋店 - Le Fredde Lune
310 m - 酒吧
7.4 km - 酒馆 - Bar vineria La Combriccola
- 体育运动
8.7 km - 体育中心
15.0 km - 马术中心
18.5 km - 健身房 - Acero Yoga
23.3 km - 高尔夫俱乐部 - Castiglion del Bosco Golf Club
- 学校
350 m - 学校
27.7 km - 大学 - Universita di Siena a Grosseto
50.6 km - 高等教育机构 - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
- 药房
- 370 m - 药房 - Farmacia Cuccia
- 兽医
- 22.4 km - 兽医 - Associazione Veterinaria Dott. S. Martinozzi e L. Pratesi
罗卡斯特拉达：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面475m
- 面积
- 284.46 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 8756
联系房地产中介
CANTINI DUE SRLS
Via del Canale 3, Roccatederighi, Grosseto
+39 3501234434 / +39 3925970565
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