2间卧室公寓, 70 m²

罗卡斯特拉达, Grosseto (省)

马雷玛

PAGHI MENO, VIVI MEGLIO: LA TUA CASA CON VISTA È A 30 MINUTI DA GROSSETO
VIVERE BENE NON È UN LUSSO, È UNA SCELTA

Ogni giorno ti svegli presto, affronti il traffico, paghi affitti alti e ti chiedi se ha ancora senso vivere in città. A soli 30 minuti da Grosseto, c'è un luogo dove la qualità della vita costa meno... ma vale molto di più. Questa mansarda luminosa nel cuore di Roccastrada ti offre proprio quello che ti manca: aria pulita, vista aperta sulle Colline Metallifere e tutto ciò che serve - negozi, supermercati e servizi - a due passi da casa.

CONTINUARE A SPRECARE SOLDI O INIZIARE A INVESTIRE IN TE STESSO?
Affittare un miniappartamento in città ti costa quanto comprarne uno intero in un borgo toscano. E no, non parliamo di un rudere da ristrutturare. Parliamo di una soluzione abitabile, spaziosa e già pronta - dove l'unico intervento necessario è il rifacimento del bagno. Mentre continui a pagare per qualcosa che non sarà mai tuo, questa potrebbe essere la tua prima vera proprietà.

VIVI DOVE LAVORI, MA NON DOVE STAI BENE
Chi lavora a Grosseto conosce il ritmo stressante della città. Ma pochi sanno che Roccastrada è collegata in modo eccellente: in meno di 35 minuti sei in ufficio, e la sera ti godi silenzio, tramonti, panorami e un altro stile di vita. È il compromesso perfetto tra efficienza lavorativa e benessere personale.

70 M² DI LIBERTÀ SOPRA IL BORGO
L'appartamento è una mansarda al secondo piano di un palazzo storico, completamente esposta alla luce naturale, con vista aperta sulle colline toscane. Hai due ampie camere, una zona giorno con cucina separata, bagno, soffitta e una cantina/garage di 41 m² con accesso indipendente. Lo stabile è strutturalmente sicuro, ristrutturato negli anni '90 con tetto antisismico. Le spese condominiali? Nessuna. Qui non butti via un euro.

DA LAVORATORE STRESSATO A PROPRIETARIO SODDISFATTO
Vivrai in una casa vera, in un borgo autentico. Potrai personalizzarla poco a poco, renderla tua. E avrai finalmente uno spazio tutto tuo, non solo per dormire... ma per vivere. A 30 minuti da tutto, e lontano da ciò che non ti serve più.

DETTAGLI CHE CONTANO:
Superficie: 70 m² abitabili + 41 m² di cantina/garage
Esposizione: piena luce naturale, panorama collinare
Piano: terzo, in palazzo storico
Stato: abitabile subito (bagno da rifare)
Servizi vicini: supermercati, negozi, mezzi pubblici
Distanze: Grosseto a 35 min, Aeroporto di Grosseto a 37 km, Firenze a 88 km

NON ASPETTARE CHE LO SCOPRANO ALTRI
Questo tipo di proprietà non resta a lungo sul mercato. Fissa oggi stesso una visita e scopri se anche tu puoi vivere meglio... pagando meno.

WENIGER ZAHLEN, BESSER LEBEN: IHR HAUS MIT AUSSICHT IST 30 MINUTEN VON GROSSETO ENTFERNT
GUT LEBEN IST KEIN LUXUS, SONDERN EINE WAHL

Jeden Tag stehen Sie früh auf, sind mit dem Verkehr konfrontiert, zahlen hohe Mieten und fragen sich, ob es noch Sinn macht, in der Stadt zu leben. Nur 30 Minuten von Grosseto entfernt gibt es einen Ort, an dem die Lebensqualität günstiger ist ... aber viel mehr wert. Dieses helle Dachgeschoss im Herzen von Roccastrada bietet genau das, was Sie vermissen: saubere Luft, einen freien Blick auf die Colline Metallifere und alles, was Sie brauchen - Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen - nur wenige Schritte von zu Hause entfernt.

WEITERHIN GELD VERSCHWENDEN ODER ANFANGEN, IN SICH SELBST ZU INVESTIEREN?
Die Miete einer Mini-Wohnung in der Stadt kostet so viel wie der Kauf einer ganzen Wohnung in einem toskanischen Dorf. Und nein, wir sprechen hier nicht von einer renovierungsbedürftigen Ruine. Wir sprechen von einer geräumigen, bewohnbaren und bezugsfertigen Lösung - lediglich die Renovierung des Badezimmers ist erforderlich. Obwohl Sie für etwas bezahlen, das Ihnen nie gehören wird, könnte dies Ihre erste Immobilie sein.

Wohnen Sie dort, wo Sie arbeiten, aber nicht dort, wo Sie sich wohlfühlen
Wer in Grosseto arbeitet, kennt das hektische Treiben der Stadt. Doch nur wenige wissen, dass Roccastrada hervorragend angebunden ist: In weniger als 35 Minuten ist man im Büro und kann abends die Stille, die Sonnenuntergänge, die Aussicht und einen anderen Lebensstil genießen. Es ist die perfekte Balance zwischen Arbeitseffizienz und persönlichem Wohlbefinden.

70 M² FREIHEIT ÜBER DEM DORF
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im zweiten Stock eines historischen Gebäudes, ist lichtdurchflutet und bietet einen unverbauten Blick auf die toskanische Hügellandschaft. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit separater Küche, ein Badezimmer, einen Dachboden und einen 41 m² großen Keller/Garage mit separatem Zugang. Das Gebäude ist baulich solide, wurde in den 1990er Jahren renoviert und verfügt über ein erdbebensicheres Dach. Eigentumswohnungsgebühren? Keine. Hier verschwenden Sie keinen Cent.

VOM GESTRESSTEN ARBEITER ZUM ZUFRIEDENEN EIGENTÜMER
Sie wohnen in einem echten Zuhause, in einem authentischen Dorf. Sie können es nach und nach individuell gestalten und zu Ihrem eigenen machen. Und Sie haben endlich einen ganz eigenen Raum, nicht nur zum Schlafen, sondern zum Leben. Nur 30 Minuten von allem entfernt und weit weg von allem, was Sie nicht mehr brauchen.

DETAILS, DIE ZÄHLEN:
Wohnfläche: 70 m² Wohnfläche + 41 m² Keller/Garage
Belichtung: volles natürliches Licht, hügeliges Panorama
Etage: dritte, in einem historischen Gebäude
Zustand: sofort bewohnbar (Badezimmer muss erneuert werden)
Dienstleistungen in der Nähe: Supermärkte, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel
Entfernungen: Grosseto 35 Minuten, Flughafen Grosseto 37 km, Florenz 88 km

WARTEN SIE NICHT, BIS ANDERE ES HERAUSFINDEN
Diese Art von Immobilien bleibt nicht lange auf dem Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Sie heraus, ob auch Sie besser wohnen können ... für weniger Geld.

PAYEZ MOINS, VIVEZ MIEUX : VOTRE MAISON AVEC VUE À 30 MINUTES DE GROSSETO
BIEN VIVRE N'EST PAS UN LUXE, C'EST UN CHOIX

Chaque jour, vous vous levez tôt, affrontez les embouteillages, payez des loyers élevés et vous vous demandez s'il est encore judicieux de vivre en ville. À seulement 30 minutes de Grosseto, il existe un endroit où la qualité de vie est moins chère... mais qui vaut bien plus. Ce lumineux grenier au cœur de Roccastrada offre exactement ce qui vous manque : l'air pur, une vue dégagée sur les Collines Métallifères et tout ce dont vous avez besoin - commerces, supermarchés et services - à deux pas de chez vous.

CONTINUER À GASPILLER DE L'ARGENT OU COMMENCER À INVESTIR EN VOUS-MÊME ?
Louer un mini-appartement en ville coûte autant qu'acheter un appartement entier dans un village toscan. Et non, il ne s'agit pas d'une ruine à rénover. Il s'agit d'une solution spacieuse, habitable et prête à l'emploi, où les seuls travaux à prévoir sont la rénovation de la salle de bain. Même si vous payez encore pour quelque chose qui ne vous appartiendra jamais, cela pourrait être votre premier bien immobilier.

VIVEZ LÀ OÙ VOUS TRAVAILLEZ, MAIS PAS LÀ OÙ VOUS VOUS SENTEZ BIEN
Ceux qui travaillent à Grosseto connaissent le rythme effréné de la ville. Mais peu savent que Roccastrada est très bien desservie : en moins de 35 minutes, vous pouvez être au bureau et, le soir, profiter du silence, des couchers de soleil, des panoramas et d'un mode de vie différent. C'est l'équilibre parfait entre efficacité au travail et bien-être personnel.

70 M² DE LIBERTÉ AU-DESSUS DU VILLAGE
Cet appartement mansardé, situé au deuxième étage d'un immeuble historique, est baigné de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur les collines toscanes. Il comprend deux chambres spacieuses, un séjour avec cuisine séparée, une salle de bains, un grenier et une cave/garage de 41 m² avec accès indépendant. L'immeuble est en bon état, rénové dans les années 1990 et doté d'un toit antisismique. Charges de copropriété ? Aucunes. Vous ne perdrez pas un centime ici.

D'UN TRAVAILLEUR STRESSÉ À UN PROPRIÉTAIRE SATISFAIT
Vous vivrez dans une vraie maison, dans un village authentique. Vous pourrez la personnaliser petit à petit, la personnaliser. Et vous aurez enfin un espace rien qu'à vous, non seulement pour dormir... mais aussi pour vivre. À seulement 30 minutes de tout, et loin de tout ce dont vous n'avez plus besoin.

LES DÉTAILS QUI COMPTENT :
Superficie : 70 m² habitables + 41 m² cave/garage
Exposition : pleine lumière naturelle, panorama vallonné
Étage : troisième, dans un bâtiment historique
État : habitable de suite (salle de bain à refaire)
Services à proximité : supermarchés, commerces, transports en commun
Distances : Grosseto 35 minutes, Aéroport de Grosseto 37 km, Florence 88 km

N'ATTENDEZ PAS QUE LES AUTRES LE DÉCOUVRENT
Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez si vous aussi pouvez vivre mieux... pour moins cher.

PAGA MENOS, VIVE MEJOR: TU CASA CON VISTAS A 30 MINUTOS DE GROSSETO
VIVIR BIEN NO ES UN LUJO, ES UNA ELECCIÓN

Cada día te despiertas temprano, te enfrentas al tráfico, pagas alquileres altos y te preguntas si todavía tiene sentido vivir en la ciudad. A solo 30 minutos de Grosseto, hay un lugar donde la calidad de vida es más barata... pero vale mucho más. Este luminoso ático en el corazón de Roccastrada ofrece justo lo que te falta: aire puro, vistas despejadas a las Colinas Metalíferas y todo lo que necesitas: tiendas, supermercados y servicios, a un paso de casa.

¿SEGUIR GASTANDO DINERO O EMPEZAR A INVERTIR EN TI MISMO?
Alquilar un miniapartamento en la ciudad cuesta tanto como comprar un apartamento entero en un pueblo toscano. Y no, no hablamos de una ruina que necesite reforma. Hablamos de una solución espaciosa, habitable y lista para usar, donde solo se necesita una reforma del baño. Aunque sigas pagando por algo que nunca será tuyo, esta podría ser tu primera propiedad.

VIVE DONDE TRABAJAS, PERO NO DONDE TE SIENTES BIEN
Quienes trabajan en Grosseto conocen el ritmo frenético de la ciudad. Pero pocos saben que Roccastrada está excelentemente comunicada: en menos de 35 minutos, puedes estar en la oficina y por las noches disfrutar del silencio, las puestas de sol, las vistas y una vida diferente. Es el equilibrio perfecto entre eficiencia laboral y bienestar personal.

70 M² DE LIBERTAD SOBRE EL PUEBLO
El apartamento es un ático en la segunda planta de un edificio histórico, con luz natural y vistas despejadas a las colinas toscanas. Cuenta con dos amplios dormitorios, salón con cocina independiente, baño, buhardilla y un sótano/garaje de 41 m² con acceso independiente. El edificio es estructuralmente sólido, tras haber sido renovado en la década de 1990 con un techo antisísmico. ¿Gastos de comunidad? Ninguno. Aquí no gastará ni un céntimo.

DE TRABAJADOR ESTRÉS A PROPIETARIO SATISFECHO
Vivirás en un hogar de verdad, en un pueblo auténtico. Podrás personalizarlo poco a poco, hacerlo tuyo. Y por fin tendrás un espacio propio, no solo para dormir... sino para vivir. A solo 30 minutos de todo, y lejos de todo lo que ya no necesitas.

DETALLES QUE IMPORTAN:
Superficie: 70 m² habitables + 41 m² sótano/garaje
Exposición: luz natural plena, panorama montañoso
Piso: tercero, en un edificio histórico
Estado: habitable inmediatamente (baño a reformar)
Servicios cercanos: supermercados, tiendas, transporte público.
Distancias: Grosseto 35 minutos, Aeropuerto de Grosseto 37 km, Florencia 88 km

NO ESPERE A QUE LOS DEMÁS SE ENTEREN
Este tipo de propiedad no permanece mucho tiempo en el mercado. Programe una visita hoy mismo y descubra si usted también puede vivir mejor... por menos.