11间卧室住宅, 620 m²

罗卡斯特拉达, Grosseto (省)

马雷玛

RENDITA SICURA NEL CUORE DELLA MAREMMA
UNA DESTINAZIONE CHE NON SMETTE DI CRESCERE
La Maremma Toscana è una delle mete più richieste del turismo italiano ed europeo. Ogni anno, migliaia di visitatori cercano qui il mix perfetto tra natura, mare e cultura. In questo scenario, trovare una struttura già avviata e pronta a generare profitti è un'occasione che pochi colgono... e che fa la differenza.
QUANDO LA CONCORRENZA CORRE PIÙ VELOCE
Molti investitori faticano a trovare proprietà che combinino una posizione strategica, un alto tasso di occupazione e margini di crescita. Spesso si trovano davanti a strutture datate o mal gestite, che richiedono ingenti investimenti iniziali prima di produrre reddito.
IL RISCHIO DI PERDERE TEMPO E OPPORTUNITÀ
Ogni stagione turistica persa è un anno di mancati guadagni. Aspettare di "trovare la soluzione perfetta" significa lasciare spazio alla concorrenza in una zona dove l'offerta di qualità è limitata e la domanda continua a salire.
UNA STRUTTURA GIÀ PRONTA, CON POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO
Qui trovi 600 m² suddivisi in 11 appartamenti (8 bilocali e 3 monolocali), arredati in autentico stile toscano con travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli in pietra.
La struttura offre reception, portico attrezzato, piscina panoramica, parcheggio privato e terreno di 11.000 m² con possibilità di edificare ulteriori 250 m² per un centro benessere o spazi eventi.
Gli appartamenti sono completi di angolo cottura, bagno privato, riscaldamento autonomo, TV e Wi-Fi. Alcuni dispongono di soggiorno e patio privato.
REDDITO IMMEDIATO E CRESCITA PROGRAMMATA
La proprietà è già operativa e garantisce un ottimo ritorno economico. Le spiagge di Castiglione della Pescaia, Scarlino e Follonica sono a 30 minuti; Siena, Grosseto e l'aeroporto di Pisa facilmente raggiungibili. Un punto di partenza perfetto per attrarre turismo estivo, enogastronomico e culturale, 365 giorni l'anno.
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SICHERES EINKOMMEN IM HERZEN DER MAREMMA
EIN REISEZIEL, DAS NIE AUFHÖRT ZU WACHSEN
Die Maremma in der Toskana ist eines der begehrtesten Reiseziele Italiens und Europas. Jedes Jahr kommen Tausende Besucher hierher, um die perfekte Mischung aus Natur, Meer und Kultur zu finden. In diesem Szenario ist die Suche nach einem bereits bestehenden und umsatzstarken Unternehmen eine Chance, die nur wenige nutzen ... und sie macht den entscheidenden Unterschied.
WENN DER WETTBEWERB SCHNELLER LÄUFT
Viele Investoren haben Schwierigkeiten, Immobilien zu finden, die eine strategische Lage, eine hohe Auslastung und Wachstumspotenzial vereinen. Oftmals stehen sie vor veralteten oder schlecht verwalteten Immobilien, die erhebliche Anfangsinvestitionen erfordern, bevor sie Erträge generieren.
Das Risiko, Zeit und Chancen zu verschwenden
Jede verlorene Touristensaison bedeutet einen Einnahmeverlust. Wer auf die perfekte Lösung wartet, lässt dem Wettbewerb Raum in einem Bereich, in dem das Angebot an qualitativ hochwertigen Produkten begrenzt ist und die Nachfrage weiter steigt.
EINE FERTIGE STRUKTUR MIT DER MÖGLICHKEIT DER ERWEITERUNG
Hier finden Sie 600 m², aufgeteilt in 11 Apartments (8 Apartments mit einem Schlafzimmer und 3 Studios), die im authentischen toskanischen Stil mit freiliegenden Balken, Terrakottaböden und Steindetails eingerichtet sind.
Das Anwesen bietet eine Rezeption, eine möblierte Veranda, einen Panorama-Swimmingpool, einen privaten Parkplatz und 11.000 m² Grundstück mit der Möglichkeit, weitere 250 m² für ein Wellnesscenter oder einen Veranstaltungsraum zu bauen.
Die Apartments verfügen über eine Küchenzeile, ein eigenes Bad, eine unabhängige Heizung, einen Fernseher und WLAN. Einige haben ein Wohnzimmer und eine private Terrasse.
SOFORTIGES EINKOMMEN UND GEPLANTES WACHSTUM
Die Immobilie ist bereits in Betrieb und garantiert eine hervorragende Rendite. Die Strände von Castiglione della Pescaia, Scarlino und Follonica sind 30 Minuten entfernt; die Flughäfen Siena, Grosseto und Pisa sind bequem zu erreichen. Ein idealer Ausgangspunkt für Sommer-, Gastronomie- und Kulturtourismus - 365 Tage im Jahr.
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REVENU SÛR AU CŒUR DE LA MAREMME
UNE DESTINATION QUI NE CESSERA JAMAIS DE GRANDIR
La Maremme, région toscane, est l'une des destinations touristiques les plus prisées d'Italie et d'Europe. Chaque année, des milliers de visiteurs s'y rendent pour y trouver l'alliance parfaite entre nature, mer et culture. Dans ce contexte, trouver une entreprise déjà opérationnelle et prête à générer des revenus est une opportunité rare... et qui fait toute la différence.
QUAND LA CONCURRENCE EST PLUS RAPIDE
De nombreux investisseurs peinent à trouver des biens immobiliers alliant emplacement stratégique, taux d'occupation élevé et potentiel de croissance. Ils se retrouvent souvent confrontés à des propriétés vétustes ou mal gérées, qui nécessitent des investissements initiaux importants avant de générer des revenus.
LE RISQUE DE PERDRE DU TEMPS ET DES OPPORTUNITÉS
Chaque saison touristique perdue est une année de perte de revenus. Attendre de trouver la solution idéale revient à laisser la place à la concurrence dans un secteur où l'offre de qualité est limitée et la demande en constante augmentation.
UNE STRUCTURE PRÊTE À L'EMPLOI AVEC POSSIBILITÉ D'EXTENSION
Vous trouverez ici 600 m² répartis en 11 appartements (8 appartements d'une chambre et 3 studios), meublés dans un style toscan authentique avec poutres apparentes, sols en terre cuite et détails en pierre.
La propriété offre une réception, un porche meublé, une piscine panoramique, un parking privé et 11 000 m² de terrain avec la possibilité de construire 250 m² supplémentaires pour un centre de bien-être ou un espace événementiel.
Les appartements sont équipés d'une kitchenette, d'une salle de bain privée, du chauffage indépendant, d'une télévision et du Wi-Fi. Certains disposent d'un salon et d'un patio privé.
REVENU IMMÉDIAT ET CROISSANCE PLANIFIÉE
La propriété est déjà opérationnelle et garantit un excellent rendement financier. Les plages de Castiglione della Pescaia, Scarlino et Follonica sont à 30 minutes ; Sienne, Grosseto et l'aéroport de Pise sont facilement accessibles. Un point de départ idéal pour le tourisme estival, gastronomique et culturel, 365 jours par an.
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INGRESOS SEGUROS EN EL CORAZÓN DE MAREMMA
UN DESTINO QUE NUNCA DEJA DE CRECER
La región de la Maremma, en la Toscana, es uno de los destinos más codiciados por el turismo italiano y europeo. Cada año, miles de visitantes acuden aquí en busca de la combinación perfecta de naturaleza, mar y cultura. En este contexto, encontrar un negocio ya en funcionamiento y listo para generar ingresos es una oportunidad que pocos aprovechan... y que marca la diferencia.
CUANDO LA COMPETENCIA CORRE MÁS RÁPIDO
Muchos inversores tienen dificultades para encontrar propiedades que combinen una ubicación estratégica, alta ocupación y potencial de crecimiento. A menudo se encuentran con propiedades anticuadas o mal gestionadas que requieren una inversión inicial considerable antes de generar ingresos.
EL RIESGO DE PERDER TIEMPO Y OPORTUNIDADES
Cada temporada turística perdida es un año de ingresos perdidos. Esperar a encontrar la solución perfecta significa dejar espacio a la competencia en una zona donde la oferta de calidad es limitada y la demanda sigue en aumento.
UNA ESTRUCTURA PREPARADA CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN
Aquí encontrará 600 m² divididos en 11 apartamentos (8 apartamentos de un dormitorio y 3 estudios), amueblados en auténtico estilo toscano con vigas a la vista, suelos de terracota y detalles de piedra.
La propiedad ofrece recepción, porche amueblado, piscina panorámica, parking privado y 11.000 m² de terreno con posibilidad de construir 250 m² adicionales para centro de bienestar o espacio para eventos.
Los apartamentos cuentan con cocina americana, baño privado, calefacción independiente, TV y wifi. Algunos tienen sala de estar y patio privado.
INGRESOS INMEDIATOS Y CRECIMIENTO PLANIFICADO
La propiedad ya está operativa y garantiza una excelente rentabilidad. Las playas de Castiglione della Pescaia, Scarlino y Follonica están a 30 minutos; Siena, Grosseto y el aeropuerto de Pisa son fácilmente accesibles. Un punto de partida perfecto para el turismo de verano, gastronómico y cultural, los 365 días del año.
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