1间卧室公寓, 41 m²

罗卡斯特拉达, Grosseto (省)

马雷玛

CERCHI UN POSTO TUTTO TUO LONTANO DAL CAOS, MA SENZA PERDERE IL CONTATTO CON LA CITTÀ?
POSIZIONE CENTRALISSIMA E VISTA DA CARTOLINA
Nel cuore di Roccastrada, a circa 35 minuti da Grosseto, ti aspetta un appartamento ristrutturato al piano terra, pronto da vivere. Ideale per chi lavora in città ma sogna di tornare a casa e respirare aria pulita, silenzio e autenticità toscana. Le finestre si affacciano su un paesaggio rurale davvero suggestivo - un piacere per gli occhi ogni giorno.
La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti: il mare di Castiglione della Pescaia si raggiunge in circa 45 minuti, mentre gli aeroporti di Pisa e Firenze sono a meno di due ore d'auto. Roccastrada, oltre al fascino del borgo storico, offre servizi essenziali come scuole, uffici comunali, ambulatori e sportelli socio-educativi: tutto a portata di mano, senza rinunciare alla qualità della vita.
COMODO, FUNZIONALE, SENZA PENSIERI
Con i suoi 41 m², l'appartamento è perfettamente suddiviso: una camera da letto, un bagno e una zona giorno con cucina e salotto open space, tutto arredato in stile semplice e pratico. Non dovrai pensare a nulla: è già pronto all'uso e viene venduto parzialmente arredato, chiavi in mano. Le utenze sono attive e funzionanti, l'ingresso è indipendente e non ci sono spese condominiali.
ZERO STRESS, ANCHE PER PARCHEGGIARE
Il parcheggio? Nessun problema: ci sono posti auto facilmente disponibili nelle vicinanze. Anche se il palazzo in cui si trova l'appartamento richiede qualche ritocco, l'unità è stata già ristrutturata internamente, perfetta per essere vissuta subito senza interventi urgenti.
UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE
Che tu stia cercando la tua prima casa o una seconda abitazione per fuggire dal rumore cittadino, questa è un'opportunità concreta: € 40.000, senza costi nascosti, a meno di un'ora dal mare e con Grosseto a portata di mano.
PRONTO A CAMBIARE RITMO?
Fissa una visita oggi stesso. Ti accorgerai che la qualità della vita non è fatta solo di metri quadri, ma di silenzio, panorama e indipendenza.

SUCHEN SIE EINEN EIGENEN ORT, FERN VOM CHAOS, ABER OHNE DEN KONTAKT ZUR STADT ZU VERLIEREN?
SEHR ZENTRALE LAGE UND POSTKARTENBLICK
Im Herzen von Roccastrada, etwa 35 Minuten von Grosseto entfernt, erwartet Sie eine renovierte Erdgeschosswohnung, die sofort bezugsfertig ist. Ideal für alle, die in der Stadt arbeiten, aber davon träumen, nach Hause zurückzukehren und saubere Luft, Ruhe und toskanische Authentizität zu atmen. Die Fenster blicken auf eine wahrhaft eindrucksvolle ländliche Landschaft - eine tägliche Augenweide.
Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen: Das Meer von Castiglione della Pescaia ist in etwa 45 Minuten erreichbar, während die Flughäfen Pisa und Florenz weniger als zwei Autostunden entfernt sind. Roccastrada bietet neben dem Charme des historischen Dorfes auch wichtige Dienstleistungen wie Schulen, Gemeindeämter, Kliniken und sozialpädagogische Einrichtungen: Alles ist leicht erreichbar, ohne dass die Lebensqualität darunter leidet.
KOMFORTABEL, FUNKTIONAL, SORGENFREI
Mit ihren 41 m² ist die Wohnung perfekt aufgeteilt: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, alles schlicht und praktisch eingerichtet. Sie müssen sich um nichts kümmern: Die Wohnung ist bezugsfertig und wird teilmöbliert und schlüsselfertig verkauft. Die Versorgungseinrichtungen sind aktiv und funktionieren, der Eingang ist unabhängig und es fallen keine Eigentumswohnungsgebühren an.
NULL STRESS, AUCH BEIM PARKEN
Parken? Kein Problem: In der Nähe gibt es gut erreichbare Parkplätze. Obwohl das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, einige Modernisierungsarbeiten benötigt, ist die Wohnung innen bereits renoviert und somit ideal für den sofortigen Einzug ohne dringende Arbeiten.
EINE INTELLIGENTE INVESTITION
Egal, ob Sie nach Ihrem ersten Zuhause oder einem Zweitwohnsitz suchen, um dem Lärm der Stadt zu entfliehen, dies ist eine echte Gelegenheit: 40.000 €, ohne versteckte Kosten, weniger als eine Stunde vom Meer entfernt und Grosseto in Ihrer Nähe.
BEREIT FÜR EINEN TEMPOWECHSEL?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden feststellen, dass Lebensqualität nicht nur von Quadratmetern abhängt, sondern auch von Ruhe, Panorama und Unabhängigkeit.

VOUS CHERCHEZ UN ENDROIT À VOUS, LOIN DU CHAOS, MAIS SANS PERDRE LE CONTACT AVEC LA VILLE ?
EMPLACEMENT TRÈS CENTRAL ET VUE DE CARTE POSTALE
Au cœur de Roccastrada, à environ 35 minutes de Grosseto, un appartement rénové au rez-de-chaussée vous attend, prêt à vivre. Idéal pour ceux qui travaillent en ville mais rêvent de rentrer chez eux et de respirer l'air pur, le silence et l'authenticité toscane. Les fenêtres donnent sur un paysage rural véritablement suggestif - un plaisir pour les yeux au quotidien.
Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux transports : la mer de Castiglione della Pescaia est accessible en environ 45 minutes, tandis que les aéroports de Pise et de Florence sont à moins de deux heures de route. Roccastrada, outre le charme de son village historique, offre des services essentiels tels qu'écoles, mairies, cliniques et services socio-éducatifs : tout est facilement accessible, sans sacrifier la qualité de vie.
CONFORTABLE, FONCTIONNEL, SANS SOUCI
D'une superficie de 41 m², l'appartement est parfaitement agencé : une chambre, une salle de bain et un séjour avec cuisine ouverte sur le salon, le tout meublé dans un style simple et pratique. Vous n'aurez rien à penser : il est prêt à l'emploi et vendu partiellement meublé, clé en main. Les services publics sont en service, l'entrée est indépendante et il n'y a pas de charges de copropriété.
ZÉRO STRESS, MÊME POUR LE STATIONNEMENT
Stationnement ? Aucun problème : des places de stationnement sont facilement disponibles à proximité. Bien que l'immeuble où se trouve l'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, l'appartement a déjà été rénové intérieurement, ce qui le rend idéal pour une occupation immédiate sans travaux urgents.
UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT
Que vous recherchiez votre première maison ou une résidence secondaire pour échapper au bruit de la ville, c'est une véritable opportunité : 40 000 €, sans frais cachés, à moins d'une heure de la mer et avec Grosseto à portée de main.
PRÊT POUR UN CHANGEMENT DE RYTHME ?
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui. Vous constaterez que la qualité de vie ne se résume pas à la superficie, mais aussi au silence, au panorama et à l'indépendance.

¿BUSCAS UN LUGAR PROPIO, LEJOS DEL CAOS, PERO SIN PERDER EL CONTACTO CON LA CIUDAD?
UBICACIÓN MUY CENTRAL Y VISTA DE POSTAL
En el corazón de Roccastrada, a unos 35 minutos de Grosseto, te espera un apartamento reformado en planta baja, listo para entrar a vivir. Ideal para quienes trabajan en la ciudad pero sueñan con volver a casa y respirar aire puro, silencio y la autenticidad de la Toscana. Las ventanas ofrecen vistas a un paisaje rural verdaderamente sugerente: un placer para la vista cada día.
La ubicación es perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a las buenas conexiones: el mar de Castiglione della Pescaia está a unos 45 minutos, mientras que los aeropuertos de Pisa y Florencia están a menos de dos horas en coche. Roccastrada, además del encanto de su histórico pueblo, ofrece servicios esenciales como escuelas, oficinas municipales, clínicas y centros socioeducativos: todo a poca distancia, sin sacrificar la calidad de vida.
CÓMODO, FUNCIONAL, SIN PREOCUPACIONES
Con sus 41 m², el apartamento está perfectamente distribuido: un dormitorio, un baño y una sala de estar con cocina americana y salón, todo amueblado de forma sencilla y práctica. No tendrás que preocuparte por nada: está listo para entrar a vivir y se vende parcialmente amueblado, llave en mano. Los suministros están en funcionamiento, la entrada es independiente y no hay gastos de comunidad.
CERO ESTRÉS, INCLUSO PARA APARCAR
¿Aparcar? No hay problema: hay plazas de aparcamiento fácilmente disponibles en las inmediaciones. Aunque el edificio donde se encuentra el apartamento necesita algunas reformas, el apartamento ya ha sido reformado por dentro, perfecto para entrar a vivir sin necesidad de obras urgentes.
UNA INVERSIÓN INTELIGENTE
Tanto si buscas tu primera vivienda como una segunda residencia para escapar del ruido de la ciudad, esta es una auténtica oportunidad: 40.000 €, sin costes ocultos, a menos de una hora del mar y con Grosseto a tu alcance.
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