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AGRITURISMO READY OR STRATEGIC EXPANSION? THIS PROPERTY HAS IT ALL
WINNING BUSINESS POSITION
In the heart of the Tuscan Maremma, just a few minutes from Ribolla (GR), there is an agricultural property with extraordinary potential for those seeking a safe and productive investment. Surrounded by 23 hectares of arable land, olive groves, vineyards and wooded areas, this estate stands out for its 360° panoramic view-including the suggestive Montemassi castle-and the total absence of neighbors.
THE MARKET IS SATURATED WITH PROPERTIES WITHOUT ADDED VALUE
Many rural properties are presented with rigid volumes, little versatility and isolated positions without accessibility. Here instead you already have the base: 450 m² of farmhouse divided into 3 habitable apartments + a convertible attic + an external studio ready to use.
IF THERE IS NO EXPANDABILITY, THE INVESTMENT DIES THERE
In addition to the volumes already habitable, there are approximately 250 m² of buildings to be transformed into residential units. In other words, you already have the raw material to expand the accommodation facility or create units to rent in the short term. The central heating with pellets or wood, the well and the easy access from a perfectly maintained dirt road are just details... but they make the difference.
AN AGRICULTURAL BUSINESS ALREADY IN OPERATION
The property is already active as a farm. Do you want to transform it into an agritourism? All it takes is a handful of paperwork. Everything is ready to start immediately or to expand. Every square meter speaks of potential profitability.
DIVERSIFY YOUR INVESTMENTS WITH LOGIC AND BEAUTY
Here you do not just buy land and walls. You buy a scalable project, an agricultural-tourist vision in the most sought-after area of Tuscany. Less than an hour from the sea, near Grosseto and easily reachable from the airports of Pisa and Florence.
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AGRITURISMO PRONTO O ESPANSIONE STRATEGICA? QUESTA PROPRIETÀ HA TUTTO
POSIZIONE DA BUSINESS VINCENTE
Nel cuore della Maremma Toscana, a pochi minuti da Ribolla (GR), sorge una proprietà agricola con potenziale straordinario per chi cerca un investimento sicuro e produttivo. Circondata da 23 ettari di terreno seminativo, uliveti, vigneti e aree boschive, questa tenuta si distingue per la sua vista panoramica a 360°-incluso il suggestivo castello di Montemassi-e l'assenza totale di vicini.
IL MERCATO È SATURO DI IMMOBILI SENZA VALORE AGGIUNTO
Molti immobili rurali si presentano con volumi rigidi, poca versatilità e posizioni isolate senza accessibilità. Qui invece hai già la base: 450 m² di casale suddivisi in 3 appartamenti abitabili + una soffitta convertibile + un monolocale esterno pronto all'uso.
SE NON C'È ESPANDIBILITÀ, L'INVESTIMENTO MUORE LÌ
Oltre ai volumi già abitabili, ci sono circa 250 m² di edifici da trasformare in unità abitative. In altre parole, hai già la materia prima per ampliare la struttura ricettiva o creare unità da locare a breve termine. Il riscaldamento centralizzato a pellet o legna, il pozzo e l'accesso agevole da strada bianca perfettamente mantenuta sono solo dettagli... ma fanno la differenza.
UN BUSINESS AGRICOLO GIÀ IN FUNZIONE
La proprietà è già attiva come azienda agricola. Vuoi trasformarla in agriturismo? Basta una manciata di pratiche. Tutto è pronto per partire subito o per espandere. Ogni metro quadro parla di redditività potenziale.
DIVERSIFICA I TUOI INVESTIMENTI CON LOGICA E BELLEZZA
Qui non acquisti solo terra e mura. Acquisti un progetto scalabile, una visione agricolo-turistica nella zona più ambita della Toscana. A meno di un'ora dal mare, vicino a Grosseto e facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Pisa e Firenze.
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AGRITURISMO READY ODER STRATEGISCHE EXPANSION? DIESE IMMOBILIE HAT ALLES
GEWINNENDE GESCHÄFTSPOSITION
Im Herzen der Maremma Toscana, nur wenige Minuten von Ribolla (GR) entfernt, befindet sich ein landwirtschaftliches Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial für diejenigen, die eine sichere und produktive Investition suchen. Umgeben von 23 Hektar Ackerland, Olivenhainen, Weinbergen und Waldgebieten zeichnet sich dieses Anwesen durch seinen 360°-Panoramablick - einschließlich der eindrucksvollen Burg Montemassi - und das völlige Fehlen von Nachbarn aus.
Der Markt ist mit Immobilien ohne Mehrwert gesättigt
Viele ländliche Grundstücke zeichnen sich durch starre Baukörper, geringe Vielseitigkeit und isolierte Lage ohne Erreichbarkeit aus. Hier haben Sie jedoch bereits die Basis: 450 m² Bauernhaus aufgeteilt in 3 Wohnwohnungen + ein ausbaubares Dachgeschoss + ein externes Studio-Apartment bezugsfertig.
WENN KEINE ERWEITERBARKEIT VORHANDEN IST, STIRBT DIE INVESTITION
Zusätzlich zu den bereits bewohnbaren Volumina sind ca. 250 m² Gebäudefläche in Wohneinheiten umzuwandeln. Mit anderen Worten: Sie verfügen bereits über das Rohmaterial, um die Unterkunftseinrichtung zu erweitern oder Einheiten zur kurzfristigen Vermietung zu schaffen. Die Zentralheizung mit Pellets oder Holz, der Brunnen und die einfache Zufahrt über eine perfekt gepflegte Schotterstraße sind nur Details... aber sie machen den Unterschied.
Ein bereits in Betrieb befindlicher landwirtschaftlicher Betrieb
Das Anwesen wird bereits landwirtschaftlich genutzt. Möchten Sie daraus ein Bauernhaus machen? Alles was dazu nötig ist, sind ein paar Übungen. Alles ist bereit, um sofort zu starten oder zu erweitern. Jeder Quadratmeter spricht für potenzielle Rentabilität.
Diversifizieren Sie Ihre Investitionen mit Logik und Schönheit
Hier kaufen Sie nicht nur Grundstücke und Mauern. Sie kaufen ein skalierbares Projekt, eine landwirtschaftlich-touristische Vision in der begehrtesten Gegend der Toskana. Weniger als eine Stunde vom Meer entfernt, in der Nähe von Grosseto und leicht erreichbar von den Flughäfen Pisa und Florenz.
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AGRITURISMO PRÊT OU EXPANSION STRATÉGIQUE ? CETTE PROPRIÉTÉ A TOUT POUR Plaire
POSITION COMMERCIALE GAGNANTE
Au cur de la Maremme Toscane, à quelques minutes de Ribolla (GR), se trouve une propriété agricole au potentiel extraordinaire pour ceux qui recherchent un investissement sûr et productif. Entouré de 23 hectares de terres arables, d'oliveraies, de vignobles et de zones boisées, ce domaine se distingue par sa vue panoramique à 360° - y compris le suggestif château de Montemassi - et l'absence totale de voisins.
LE MARCHÉ EST SATURÉ DE BIENS SANS VALEUR AJOUTÉE
De nombreuses propriétés rurales présentent des volumes rigides, peu de polyvalence et des positions isolées sans accessibilité. Ici, vous avez cependant déjà la base : 450 m² de ferme divisée en 3 appartements habitables + un grenier aménageable + un studio extérieur prêt à l'emploi.
S'IL N'Y A PAS D'EXTENSIBILITÉ, L'INVESTISSEMENT MEURT LÀ
Aux volumes déjà habitables s'ajoutent environ 250 m² de bâtiments à transformer en logements. En d'autres termes, vous disposez déjà de la matière première pour agrandir le parc d'hébergement ou créer des unités de location à court terme. Le chauffage central à pellets ou à bois, le puits et l'accès facile depuis un chemin de terre parfaitement entretenu ne sont que des détails... mais ils font la différence.
UNE ENTREPRISE AGRICOLE DÉJÀ EN FONCTIONNEMENT
La propriété est déjà active en tant que ferme. Vous souhaitez en faire une ferme ? Il suffit d'une poignée de pratiques. Tout est prêt pour démarrer immédiatement ou pour s'agrandir. Chaque mètre carré parle de rentabilité potentielle.
DIVERSIFIEZ VOS INVESTISSEMENTS AVEC LOGIQUE ET BEAUTÉ
Ici, on n'achète pas seulement du terrain et des murs. Vous achetez un projet évolutif, une vision agrotouristique dans la zone la plus recherchée de la Toscane. A moins d'une heure de la mer, près de Grosseto et facilement accessible depuis les aéroports de Pise et de Florence.
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¿AGRURISMO LISTO O EXPANSIÓN ESTRATÉGICA? ESTA PROPIEDAD LO TIENE TODO
POSICIÓN EMPRESARIAL GANADORA
En el corazón de la Maremma Toscana, a pocos minutos de Ribolla (GR), hay una propiedad agrícola con un potencial extraordinario para quienes buscan una inversión segura y productiva. Rodeada de 23 hectáreas de tierra cultivable, olivares, viñedos y zonas boscosas, esta finca destaca por su vista panorámica de 360°, incluido el sugerente castillo de Montemassi, y la ausencia total de vecinos.
EL MERCADO ESTÁ SATURADO DE PROPIEDADES SIN VALOR AÑADIDO
Muchas propiedades rurales presentan volúmenes rígidos, poca versatilidad y posiciones aisladas sin accesibilidad. Aquí, sin embargo, ya tienes la base: 450 m² de masía dividida en 3 apartamentos habitables + un ático convertible + un estudio exterior listo para usar.
SI NO HAY EXPANDIBILIDAD, LA INVERSIÓN MUERE AHÍ
Además de los volúmenes ya habitables, hay aproximadamente 250 m² de edificios que se transformarán en unidades residenciales. En otras palabras, ya tienes la materia prima para ampliar la oferta de alojamiento o crear unidades de alquiler a corto plazo. La calefacción central con pellets o leña, el pozo y el fácil acceso desde un camino de tierra perfectamente mantenido son sólo detalles... pero marcan la diferencia.
UN NEGOCIO AGRÍCOLA YA EN FUNCIONAMIENTO
La propiedad ya se encuentra activa como finca. ¿Quieres convertirlo en una casa de campo? Sólo se necesitan un puñado de prácticas. Todo está listo para empezar de inmediato o para expandirse. Cada metro cuadrado habla de rentabilidad potencial.
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