5间卧室别墅, 500 m²

罗卡斯特拉达, Grosseto (省)

马雷玛

INVESTI NEL TURISMO IN TOSCANA: QUESTA VILLA È UN'OPPORTUNITÀ UNICA!
UNA POSIZIONE CHE LASCIA SENZA FIATO
Immagina di offrire ai tuoi ospiti un panorama che si estende dall'Isola d'Elba alla Corsica, fino al Giglio e al promontorio dell'Argentario. La vista sulla Maremma toscana è semplicemente spettacolare e aggiunge un valore inestimabile a Una Finestra sulla Maremma, una proprietà perfetta per chi vuole investire nel turismo in una delle zone più affascinanti della Toscana.
UN'OPPORTUNITÀ RARA: CLASSE ENERGETICA A!
Questa villa non è solo bella e funzionale, ma è anche estremamente efficiente dal punto di vista energetico. Con classe energetica A, garantisce consumi ridotti, costi di gestione bassissimi e un comfort abitativo superiore - un aspetto fondamentale per chi vuole distinguersi nel settore dell'ospitalità e offrire agli ospiti un soggiorno all'insegna della qualità e della sostenibilità.
UNA VILLA GIÀ PRONTA PER DIVENTARE UN B&B O UNA STRUTTURA RICETTIVA
Con 500 m² di superficie, questa villa è già suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, facilmente riconfigurabili in base alle esigenze. Attualmente, uno degli appartamenti è adibito a laboratorio gastronomico, ma l'intera struttura può essere trasformata in un esclusivo B&B, una casa vacanze di lusso o un agriturismo di charme.
Il piano inferiore offre 200 m² di spazi versatili, perfetti per creare ulteriori unità abitative, un'area wellness, una sala eventi o spazi comuni per gli ospiti. Una flessibilità che rende questa villa un investimento sicuro e redditizio.
COMFORT, AUTENTICITÀ E SPAZI OUTDOOR
La villa è pronta per essere utilizzata, con impianti a norma e un sistema di riscaldamento a stufa a pellet, una soluzione ecologica e sostenibile, perfetta per garantire un ambiente caldo e accogliente nei mesi più freddi.
Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, con due soggiorni, due cucine separate, uno spazio living con cucina e un accogliente camino, perfetti per offrire agli ospiti un'atmosfera intima e rilassante.
All'esterno, il grande giardino di 800 m², la veranda panoramica e la terrazza sono il luogo ideale per colazioni all'aperto, aperitivi con vista sulla campagna toscana e momenti di puro relax. C'è anche la possibilità di realizzare una piscina, un dettaglio di grande attrattiva per i turisti in cerca di esperienze esclusive.
UN ETTARO DI TERRENO E IL FASCINO DELLA NATURA TOSCANA
La proprietà include 1 ettaro di terreno con uliveto produttivo e alberi di varie specie, un valore aggiunto sia per chi vuole offrire ai propri ospiti un'esperienza autentica, sia per chi desidera avviare una piccola produzione agricola di qualità.
LOCATION STRATEGICA: NATURA, RELAX E SERVIZI VICINI
Una Finestra sulla Maremma si trova a soli 1,5 km dal centro abitato, garantendo tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Castiglione della Pescaia e le sue spiagge dorate: 45 min
Grosseto: 35 min
Aeroporto di Pisa: 1h 45 min
Aeroporto di Firenze: 2h
Una posizione strategica, perfetta per attrarre turisti da tutta Europa!
UN'OPPORTUNITÀ CHE NON SI TROVA TUTTI I GIORNI
Se cerchi un investimento nel settore turistico con potenzialità enormi, Una Finestra sulla Maremma è la scelta giusta. Una villa pronta all'uso, con classe energetica A, in una location mozzafiato e con tutti gli elementi per diventare una struttura di successo.
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INVESTIEREN SIE IN DEN TOURISMUS IN DER TOSKANA: DIESE VILLA IST EINE EINMALIGE GELEGENHEIT!
Eine Position, die Ihnen den Atem raubt
Stellen Sie sich vor, Sie bieten Ihren Gästen ein Panorama, das sich von der Insel Elba bis nach Korsika und bis nach Giglio und zum Vorgebirge des Argentario erstreckt. Der Blick über die toskanische Maremma ist einfach spektakulär und verleiht Una Finestra sulla Maremma einen unschätzbaren Wert, ein perfektes Anwesen für diejenigen, die in den Tourismus in einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana investieren möchten.
EINE SELTENE GELEGENHEIT: ENERGIEKLASSE A!
Diese Villa ist nicht nur schön und funktional, sondern auch äußerst energieeffizient. Mit der Energieklasse A garantiert es einen reduzierten Verbrauch, sehr niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort - ein grundlegender Aspekt für alle, die sich im Hotel- und Gaststättengewerbe hervortun und ihren Gästen einen Aufenthalt bieten möchten, der von Qualität und Nachhaltigkeit geprägt ist.
Eine Villa, die bereit ist, ein B&B oder eine Empfangseinrichtung zu werden
Mit einer Wohnfläche von 500 m² ist diese Villa bereits in vier unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die je nach Bedarf leicht umgestaltet werden können. Derzeit wird eine der Wohnungen als gastronomisches Labor genutzt, das gesamte Gebäude kann jedoch in ein exklusives B&B, ein luxuriöses Ferienhaus oder ein charmantes Bauernhaus umgewandelt werden.
Das Untergeschoss bietet auf 200 m² vielseitig nutzbare Fläche, die sich hervorragend für die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten, eines Wellnessbereichs, eines Veranstaltungsraums oder von Gemeinschaftsflächen für Gäste eignet. Eine Flexibilität, die diese Villa zu einer sicheren und rentablen Investition macht.
KOMFORT, AUTHENTIZITÄT UND AUSSENBEREICHE
Die Villa ist bezugsfertig und verfügt über Standardsysteme und eine Pelletofenheizung, eine ökologische und nachhaltige Lösung, die perfekt ist, um in den kälteren Monaten eine warme und einladende Umgebung zu gewährleisten.
Die Innenräume sind groß und hell und verfügen über zwei Wohnzimmer, zwei separate Küchen, einen Wohnbereich mit Küche und einen einladenden Kamin, perfekt, um den Gästen eine intime und entspannende Atmosphäre zu bieten.
Im Außenbereich sind der 800 m² große Garten, die Panoramaveranda und die Terrasse der ideale Ort für ein Frühstück im Freien, Aperitifs mit Blick auf die toskanische Landschaft und Momente purer Entspannung. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, ein sehr attraktives Detail für Touristen, die nach exklusiven Erlebnissen suchen.
EIN HEKTAR LAND UND DER CHARME DER TOSKANISCHEN NATUR
Zum Anwesen gehört 1 Hektar Land mit einem ertragreichen Olivenhain und Bäumen verschiedener Arten, ein Mehrwert sowohl für diejenigen, die ihren Gästen ein authentisches Erlebnis bieten möchten, als auch für diejenigen, die eine kleine landwirtschaftliche Produktion von hoher Qualität starten möchten.
STRATEGISCHE LAGE: NATUR, ENTSPANNUNG UND NAHE DIENSTLEISTUNGEN
A Window on the Maremma liegt nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt und garantiert Ruhe, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Castiglione della Pescaia und seine goldenen Strände: 45 Min.
Grosseto: 35 Minuten
Flughafen Pisa: 1 Std. 45 Min.
Flughafen Florenz: 2h
Eine strategische Lage, perfekt um Touristen aus ganz Europa anzuziehen!
Eine Chance, die man nicht alle Tage findet
Wenn Sie nach einer Investition im Tourismussektor mit enormem Potenzial suchen, ist Una Finestra sulla Maremma die richtige Wahl. Eine schlüsselfertige Villa mit Energieklasse A in atemberaubender Lage und mit allen Elementen, um ein gelungenes Bauwerk zu werden.
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INVESTISSEZ DANS LE TOURISME EN TOSCANE : CETTE VILLA EST UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE !
UNE POSITION QUI VOUS LAISSE HEUREUX
Imaginez offrir à vos invités un panorama qui s'étend de l'île d'Elbe à la Corse, jusqu'à Giglio et le promontoire de l'Argentario. La vue sur la Maremme toscane est tout simplement spectaculaire et ajoute une valeur inestimable à Una Finestra sulla Maremma, une propriété parfaite pour ceux qui veulent investir dans le tourisme dans l'une des régions les plus fascinantes de la Toscane.
UNE OPPORTUNITÉ RARE : CLASSE ÉNERGÉTIQUE A !
Cette villa est non seulement belle et fonctionnelle, mais elle est également extrêmement économe en énergie. Avec une classe énergétique A, il garantit une consommation réduite, des coûts de gestion très bas et un confort de vie supérieur - un aspect fondamental pour ceux qui veulent se démarquer dans le secteur de l'hôtellerie et offrir à leurs clients un séjour caractérisé par la qualité et la durabilité.
UNE VILLA PRÊTE À DEVENIR UNE CHAMBRE D'HÔTES OU UNE STRUCTURE DE RÉCEPTION
D'une superficie de 500 m², cette villa est déjà divisée en quatre appartements indépendants, facilement reconfigurables selon les besoins. Actuellement, l'un des appartements est utilisé comme laboratoire gastronomique, mais toute la structure peut être transformée en un B&B exclusif, une maison de vacances de luxe ou une charmante ferme.
Le niveau inférieur offre 200 m² d'espaces polyvalents, parfaits pour créer des unités de vie supplémentaires, un espace bien-être, une salle d'événements ou des espaces communs pour les invités. Une flexibilité qui fait de cette villa un investissement sûr et rentable.
CONFORT, AUTHENTICITÉ ET ESPACES EXTÉRIEURS
La villa est prête à être utilisée, avec des systèmes standards et un système de chauffage par poêle à pellets, une solution écologique et durable, parfaite pour assurer un environnement chaleureux et accueillant pendant les mois les plus froids.
Les espaces intérieurs sont grands et lumineux, avec deux salons, deux cuisines séparées, un coin séjour avec cuisine et une cheminée accueillante, parfaits pour offrir aux hôtes une atmosphère intime et relaxante.
A l'extérieur, le grand jardin de 800 m², la véranda panoramique et la terrasse sont le lieu idéal pour les petits déjeuners en plein air, les apéritifs avec vue sur la campagne toscane et les moments de pure détente. Il existe également la possibilité de construire une piscine, un détail très attrayant pour les touristes à la recherche d'expériences exclusives.
UN HECTARE DE TERRAIN ET LE CHARME DE LA NATURE TOSCANE
La propriété comprend 1 hectare de terrain avec une oliveraie productive et des arbres de diverses espèces, une valeur ajoutée aussi bien pour ceux qui veulent offrir à leurs hôtes une expérience authentique, que pour ceux qui veulent démarrer une petite production agricole de qualité.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : NATURE, DÉTENTE ET SERVICES DE PROXIMITÉ
Une Fenêtre sur la Maremme est située à seulement 1,5 km du centre-ville, garantissant la tranquillité sans sacrifier la commodité des services.
Castiglione della Pescaia et ses plages dorées : 45 min
Grosseto : 35 min
Aéroport de Pise : 1h 45 min
Aéroport de Florence : 2h
Une position stratégique, parfaite pour attirer les touristes de toute l'Europe !
UNE OPPORTUNITÉ QUI NE SE TROUVE PAS TOUS LES JOURS
Si vous recherchez un investissement dans le secteur du tourisme avec un potentiel énorme, Una Finestra sulla Maremma est le bon choix. Une villa prête à l'emploi, de classe énergétique A, dans un endroit à couper le souffle et avec tous les éléments pour devenir une structure réussie.
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INVERTIR EN TURISMO EN TOSCANA: ¡ESTA VILLA ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA!
UNA POSICIÓN QUE TE DEJA SIN ALIENTO
Imagínese ofrecer a sus huéspedes un panorama que se extiende desde la isla de Elba hasta Córcega, hasta Giglio y el promontorio del Argentario. La vista sobre la Maremma Toscana es simplemente espectacular y añade un valor inestimable a Una Finestra sulla Maremma, una propiedad perfecta para quien quiera invertir en turismo en una de las zonas más fascinantes de la Toscana.
UNA OPORTUNIDAD RARA: ¡CLASE ENERGÉTICA A!
Esta villa no sólo es hermosa y funcional, sino que también es extremadamente eficiente energéticamente. Con clase energética A, garantiza consumos reducidos, costes de gestión muy bajos y un confort de vida superior: un aspecto fundamental para quien quiere diferenciarse en el sector de la hostelería y ofrecer a sus huéspedes una estancia caracterizada por la calidad y la sostenibilidad.
UNA VILLA LISTA PARA CONVERTIRSE EN B&B O EN UN ESPACIO DE RECEPCIÓN
Con 500 m² de superficie, esta villa ya está dividida en cuatro apartamentos independientes, fácilmente reconfigurables según las necesidades. Actualmente, uno de los apartamentos se utiliza como laboratorio gastronómico, pero toda la estructura se puede transformar en un exclusivo B&B, una casa de vacaciones de lujo o una encantadora casa rural.
El nivel inferior ofrece 200 m² de espacios versátiles, perfectos para crear unidades de vivienda adicionales, un área de bienestar, una sala de eventos o áreas comunes para invitados. Una flexibilidad que hace de esta villa una inversión segura y rentable.
CONFORT, AUTENTICIDAD Y ESPACIOS EXTERIORES
La villa está lista para ser utilizada, con sistemas estándar y un sistema de calefacción con estufa de pellet, una solución ecológica y sostenible, perfecta para garantizar un ambiente cálido y acogedor en los meses más fríos.
Los espacios interiores son amplios y luminosos, con dos salones, dos cocinas independientes, una zona de estar con cocina y una acogedora chimenea, perfecta para ofrecer a los huéspedes un ambiente íntimo y relajante.
En el exterior, el gran jardín de 800 m², la veranda panorámica y la terraza son el lugar ideal para desayunos al aire libre, aperitivos con vistas a la campiña toscana y momentos de pura relajación. También existe la posibilidad de construir una piscina, un detalle muy atractivo para los turistas que buscan experiencias exclusivas.
UNA HECTÁREA DE TERRENO Y EL ENCANTO DE LA NATURALEZA TOSCANA
La propiedad incluye 1 hectárea de terreno con un olivar productivo y árboles de diversas especies, un valor añadido tanto para quien quiera ofrecer a sus huéspedes una experiencia auténtica, como para quien quiera iniciar una pequeña producción agrícola de calidad.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: NATURALEZA, RELAX Y SERVICIOS CERCANOS
A Window on the Maremma se encuentra a sólo 1,5 km del centro urbano, garantizando tranquilidad sin renunciar a la comodidad de los servicios.
Castiglione della Pescaia y sus playas doradas: 45 min
Grosseto: 35 minutos
Aeropuerto de Pisa: 1h 45min
Aeropuerto de Florencia: 2h
¡Una posición estratégica, perfecta para atraer turistas de toda Europa!
UNA OPORTUNIDAD QUE NO SE ENCUENTRA TODOS LOS DÍAS
Si está buscando una inversión en el sector turístico con enorme potencial, Una Finestra sulla Maremma es la elección adecuada. Una villa lista para usar, con clase energética A, en una ubicación impresionante y con todos los elementos para convertirse en una estructura exitosa.
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