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Small farm located in the municipality of Roccastrada but located in the flat territory of said municipality. The buildings that make up this property are a small farmhouse arranged only on the ground floor of about 80 square meters, a garage, a warehouse and about 9 hectares of flat agricultural land in an organic area with about 380 olive trees, a small vineyard and mostly arable land. This part of the territory is not bound from a landscape point of view, the Operational Plan of the municipality of Roccastrada places it in the Agricultural Territory and therefore two scenarios open up, the first as an agricultural company run by an agricultural entrepreneur to which a type of complex legislation applies but with different benefits, the second instead for a buyer who does not want to run a farm obviously with fewer benefits.
In both cases, we can still talk about expansions, renovations, change of intended use if necessary. Furthermore, adjacent to the land for sale there are other plots owned by third parties, which could be purchased with separate negotiations.
The property has all the services and needs, especially the house, a renovation.
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Piccolo podere sito in comune di Roccastrada ma posto nel territorio pianeggiante di detto comune.I fabbricati che compongono questa proprietà sono una piccola casa colonica disposta solo al piano terra di circa 80 mq, un'autorimessa un magazzino e circa 9 ha di terreno agricolo pianeggiante in zona biologica con circa 380 piante di ulivo, un piccolo vigneto e la maggior parte seminativo.Questa parte di territorio non è vincolata dal punto di vista paesaggistico il Piano Operativo del comune di Roccastrada la inquadra nel Territorio Agricolo e quindi si aprono due scenari il primo come azienda agricola condotta da imprenditore agricolo a cui si applica un tipo di normativa complessa ma con diverse agevolazioni, il secondo invece per un acquirente che non vuole esercire un'azienda agricola ovviamente con meno agevolazioni.
In entrambi i casi si può comunque parlare di ampliamenti, ristrutturazioni, cambio di destinazione d'uso se ce ne fosse bisogno.Inoltre attigui ai terreni in vendita ci sono altri appezzamenti di proprietà di terzi, che potrebbero essere acquistati con trattativa a parte.
La proprietà ha tutti i servizi e necessita, soprattutto l'abitazione, di una ristrutturazione.
