In the heart of the enchanting Tuscan countryside, in the area of Sassofortino, a short distance from Roccatederighi, stands a stone-faced farmhouse, an authentic Tuscan retreat that spans multiple levels.
EXTERIORS
Surrounded by 11 hectares of irrigated land, including arable land, woodland, and an olive grove with 190 productive trees, this farmhouse embodies the essence of country living—a perfect blend of tradition and modern comfort. The spacious entrance porch welcomes visitors with a warm and inviting atmosphere. Here, one can enjoy convivial moments thanks to the outdoor barbecue area and the space with a wood-burning oven. An added value is the presence of various outbuildings and a swimming pool, adding a touch of luxury and recreation to the rural setting.
INTERIORS
CASALE CIPRESSO spans a total area of 180 sqm. On the ground floor, the farmhouse opens with a cozy living room featuring a wood stove, a spacious kitchen, a storage room, and a guest bathroom. A large utility room, partially used as a cellar/laundry, completes this level. Going up to the first floor, two double bedrooms with panoramic views, walk-in closets, and private bathrooms with showers offer intimate and comfortable spaces. On the upper level, accessible via an internal staircase but with the possibility of independent access from the outside, a spacious attic presents itself as a living room with a kitchenette, a double bedroom, and a bathroom with a shower. Abundant natural light fills every corner, allowing the beauty of the surrounding landscape to harmonize with the interior spaces.
Casale Cipresso is equipped with all modern comforts: active utilities, connection to the municipal water supply, independent heating, double glazing, new fixtures, mosquito nets, irrigation well, solar panels for hot water, LPG system, and a IMOF septic tank.
LOCATION
Access to the property is via 1.5 km of unpaved road, and it is located a short distance from the town center, where all the main services can be found. The farmhouse offers extensive panoramic views and enviable privacy without being isolated. This Tuscan retreat is an ideal choice for both a private residence and an investment—a true oasis of tranquility and beauty, ready to welcome anyone desiring to experience authentic Tuscan life.
AREA
It is located 1 km from the town of Sassofortino, where all major services are available: bars, supermarkets, bakeries, restaurants, hairdressers, church, post office, and a doctor. The small medieval village of Sassofortino is only a 35-minute drive from the sea, 25 minutes from the Petriolo thermal springs, and about 40 minutes from Siena. The nearest larger town is Grosseto, approximately a 35-minute drive away. In the surrounding area, you'll find the picturesque and beautiful village of Roccatederighi, perched on a spur of Mount Sassoforte, offering a wide panorama. Among the local folklore events, the Palio dei Ciuchi, held every August 14th, sees the five districts competing for a cloth painted by local artists. During the same month, there is also a charming medieval festival known throughout Tuscany. Local activities include cycling, hiking, and, approaching the coast, surfing and other water sports.
CASALE CIPRESSO - Ref. 18403
- 180 sqm
- 3 bedrooms
- 4 bathrooms
- walk-in closet
- 2 living rooms
- kitchen
- kitchenette
- storage room
- laundry
- 11 hectares of land
- various outbuildings
- swimming pool
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Nel cuore della suggestiva campagna toscana, nella zona di Sassofortino, a breve distanza da Roccatederighi, si erge un casale in pietra faccia vista, un autentico rifugio toscano che si estende su più livelli.
GLI ESTERNI
Circondato da 11 ettari di terreno irriguo, tra seminativo, bosco ed uliveto con ben 190 alberi in produzione, questo casale incarna l'essenza della vita di campagna, un connubio perfetto tra tradizione e comfort moderno.
L'ampio porticato all'ingresso accoglie i visitatori con un'atmosfera calda e accogliente. Qui, è possibile godersi momenti conviviali grazie alla zona barbecue esterna e al locale con forno a legna. Un valore aggiunto è la presenza di diversi annessi e una piscina, che aggiungono un tocco di lusso e svago al contesto rurale.
GLI INTERNI
CASALE CIPRESSO si sviluppa su una superficie complessiva di 180 mq.
Al piano terra, il casale si apre con un soggiorno accogliente dotato di stufa a legna, una cucina abitabile, un ripostiglio e un bagno di servizio.
Un ampio locale tecnico, parzialmente utilizzato come cantina/lavanderia, completa questo livello.
Salendo al primo piano, si trovano due camere matrimoniali con affacci panoramici, cabina armadio e bagni privati con doccia, regalando spazi intimi e confortevoli.
Al livello superiore, accessibile tramite scala interna - ma con la possibilità di un accesso indipendente dall'esterno, - una spaziosa mansarda si presenta come una sala soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
La luminosità abbonda in ogni angolo, permettendo alla bellezza del paesaggio circostante di entrare in sintonia con gli spazi interni.
Casale Cipresso è dotato di tutte le comodità moderne: utenze attive, allaccio all'acquedotto comunale, riscaldamento termoautonomo, doppi vetri, infissi nuovi, zanzariere, pozzo di irrigazione, pannelli solari per l'acqua calda, impianto a GPL e fossa IMOF a dispersione.
POSIZIONE
Si raggiunge la proprietà percorrendo 1,5 km di strada bianca e si trova a breve distanza dal centro del paese, dove si possono trovare tutti i principali servizi.
Il casale offre un'ampia vista panoramica e una privacy invidiabile senza essere isolata.
Questo rifugio toscano è una scelta ideale sia come residenza privata che per un investimento. Una vera oasi di tranquillità e bellezza, pronta ad accogliere chiunque desideri vivere l'autentica dolce vita toscana.
LOCATION
Si trova a 1 km dal paese di Sassofortino dove si possono trovare tutti i principali servizi: bar, supermercato, panificio, ristoranti, parrucchiere, chiesa, ufficio postale, dottore.
Il piccolo borgo medievale di Sassofortino si trova a soli 35 minuti di auto dal mare, 25 minuti di auto dalle sorgenti termali di Petriolo e a circa 40 minuti da Siena.
La città più grande e in prossimità è Grosseto che si trova a circa 35 minuti di auto.
Nei dintorni di trova il caratteristico e bellissimo borgo di Roccatederighi che sorge su uno sperone del monte Sassoforte dal quale si gode un ampio panorama. Tra gli eventi folkloristici del paese si ricorda il Palio dei Ciuchi che si svolge ogni 14 agosto e che vede le cinque contrade contendersi un drappo dipinto da artisti locali. Durante lo stesso mese si organizza anche una suggestiva festa medievale conosciuta in tutta la Toscana. Inoltre le attività locali includono ciclismo, escursionismo e, avvicinandosi alla costa, anche surf e altri sport acquatici.
CASALE CIPRESSO - Rif. 18403
- 180 mq
- 3 camere
- 4 bagni
- cabina armadio
- 2 soggiorni
- cucina
- angolo cottura
- ripostiglio
- lavanderia
- 11 ettari terreno
- vari annessi
- piscina
Im Herzen der bezaubernden toskanischen Landschaft, in der Gegend von Sassofortino, nur eine kurze Entfernung von Roccatederighi entfernt, erhebt sich ein mit Naturstein verkleidetes Bauernhaus, ein authentisches toskanisches Refugium, das sich über mehrere Ebenen erstreckt.
AUßENBEREICH
Umgeben von 11 Hektar bewässertem Land, darunter Ackerland, Wald und einem Olivenhain mit 190 produktiven Bäumen, verkörpert dieses Bauernhaus das Wesen des Landlebens - eine perfekte Mischung aus Tradition und modernem Komfort. Der großzügige Eingangsportikus heißt Besucher mit einer warmen und einladenden Atmosphäre willkommen. Hier kann man dank des Außengrillbereichs und des Raums mit einem Holzofen gesellige Momente genießen. Ein Mehrwert ist die Anwesenheit verschiedener Nebengebäude und eines Swimmingpools, die dem ländlichen Ambiente einen Hauch von Luxus und Erholung verleihen.
INNENBEREICH
CASALE CIPRESSO erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 180 qm. Im Erdgeschoss öffnet sich das Bauernhaus mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einer geräumigen Küche, einem Abstellraum und einem Gästebad. Ein großer Hauswirtschaftsraum, teilweise als Keller/Waschküche genutzt, vervollständigt dieses Niveau. Auf der ersten Etage bieten zwei Doppelzimmer mit Panoramablick, begehbaren Kleiderschränken und privaten Badezimmern mit Duschen intime und komfortable Räume. Auf der oberen Ebene, erreichbar über eine interne Treppe, aber mit der Möglichkeit eines unabhängigen Zugangs von außen, präsentiert sich ein geräumiges Dachgeschoss als Wohnzimmer mit Kochnische, ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Natürliches Licht durchflutet jeden Winkel, und die Schönheit der umliegenden Landschaft kann in Einklang mit den Innenräumen genossen werden.
Casale Cipresso ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: aktive Versorgungseinrichtungen, Anschluss an die kommunale Wasserversorgung, unabhängige Heizung, Doppelverglasung, neue Fenster, Moskitonetze, Bewässerungsbrunnen, Sonnenkollektoren für Warmwasser, Flüssiggasanlage und eine IMOF-Kläranlage.
LAGE
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über 1,5 km unbefestigte Straße und es befindet sich in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum, wo alle Hauptdienste zu finden sind. Das Bauernhaus bietet weite Panoramablicke und eine beneidenswerte Privatsphäre, ohne abgelegen zu sein. Dieses toskanische Refugium ist eine ideale Wahl sowohl als Privatresidenz als auch als Investition - eine wahre Oase der Ruhe und Schönheit, bereit, jeden willkommen zu heißen, der das authentische toskanische Leben erleben möchte.
STANDORT
Es liegt 1 km vom Dorf Sassofortino entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen verfügbar sind: Bars, Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Friseur, Kirche, Postamt und Arzt. Das kleine mittelalterliche Dorf Sassofortino ist nur 35 Autominuten vom Meer entfernt, 25 Autominuten von den Thermalquellen von Petriolo und etwa 40 Minuten von Siena entfernt. Die größte Stadt in der Nähe ist Grosseto, die etwa 35 Autominuten entfernt liegt. In der Umgebung befindet sich das malerische und wunderschöne Dorf Roccatederighi, das auf einem Vorsprung des Monte Sassoforte liegt und eine weite Panoramaaussicht bietet. Unter den folkloristischen Veranstaltungen des Dorfes ist der Palio dei Ciuchi zu erwähnen, der am 14. August stattfindet und bei dem die fünf Contraden um ein von lokalen Künstlern gemaltes Tuch konkurrieren. Im gleichen Monat wird auch ein beeindruckendes mittelalterliches Fest organisiert, das in der gesamten Toskana bekannt ist. Zu den lokalen Aktivitäten gehören Radfahren, Wandern und, in Küstennähe, auch Surfen und andere Wassersportarten.
CASALE CIPRESSO - Ref. 18403
- 180 qm
- 3 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- 2 Wohnzimmer
- Küche
- Kochnische
- Abstellraum
- Waschküche
- 11 Hektar Land
- verschiedene Nebengebäude
- Pool
