FOR PRIVACY REASONS, THE ADDRESS AND THE POINTER ON THE MAP ARE PURELY INDICATIVE AND DO NOT CORRESPOND EXACTLY TO THE LOCATION OF THE PROPERTY, WE WILL GIVE ALL THE NECESSARY INFORMATION UPON REQUEST
The villa of about 350 square meters is positioned halfway up on a slope under a medieval fortress, set in a splendid evergreen wooded setting in the municipality of Roccastrada in the hamlet of Sticciano.Disposed on two levels on the ground floor it is composed outside by a beautiful porch while inside by a large living room with fireplace, veranda, dining room and bathroom. On the first floor there are four bedrooms and a large wardrobe, two bathrooms and two terraces, one of which is generously sized. the length of the building there is a ditch compartment that can be used as a cellar/storage room. In front of the villa there is a wonderful view of the valley and the plain below, with Montepescali at the top of the opposite hill. The landscape offers all the chromatic nuances of the authentic Maremma environment at all hours and in all seasons, day and night, summer and winter. about 5400 square meters. In addition to the existing volume, this lot can offer a residual building possibility of about 90 square meters for a new construction detached from the villa, as well as an extension of about 30 square meters of the villa itself. Finally, there is the possibility of building a swimming pool, as per the building permit to be renovated. The planting and the essences of the current garden gently envelop the building and blend it delicately into the landscape that opens up in front and on the sides. The house, as in the attached images, is perfectly usable immediately, having had of the current owner all the care and improvements to make it habitable and usable. There is a feasibility project that demonstrates the possibility of accessing the 90% super-ecobonus with credit transfer by 2024 with adaptation to the energy standards of the building envisaged by adherence to European regulations for the next few years.
THE PRICE IS NEGOTIABLE.
自动翻译所用的语言
PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE
La villa di circa 350 mq è posizionata a mezz'altezza su di un pendio sotto una rocca medioevale, incastonata in uno splendido scenario boschivo di sempre verdi nel comune di Roccastrada nella frazione di Sticciano.Disposta su due livelli al piano terra è composta all'esterno da un bel porticato mentre all'interno da un ampio soggiorno con camino, veranda, sala da pranzo e bagno.Al piano primo trovano spazio quattro camere ed un ampio guardaroba, due bagni e due terrazzi di cui uno di dimensioni generose.Per tutta la lunghezza del fabbricato c'è un vano scannafosso che può essere utilizzato come cantina/ripostiglio.Di fronte alla villa si apre la meravigliosa vista della valle e della pianura sottostante, con Montepescali alla sommità della collina di fronte. Il paesaggio offre tutte le sfumature cromatiche dell'autentico ambiente Maremmano a tutte le ore ed in tutte le stagioni, giorno e notte estate ed inverno.La casa in linea si affaccia per tutta la sua lunghezza su un ambiente a gradoni su di un lotto di circa 5400 mq. Tale lotto oltre alla volumetria esistente può offrire una possibilità edificatoria residua di circa 90 mq per una nuova costruzione staccata dalla villa, oltre ad un ampliamento di circa 30mq della villa stessa.Infine c'è la possibilità di costruire una piscina, come da concessione edilizia da rinnovare.La piantumazione e le essenze del giardino attuale avvolgono con dolcezza la costruzione e la fondono delicatamente nel paesaggio che si apre davanti e ai lati.La casa ,come dalle immagini allegate, è perfettamente agibile da subito, avendo avuto nel tempo da parte dell'attuale proprietaria tutte le cure e le migliorie atte a renderla abitabile e fruibile. Esiste un progetto di fattibilità che dimostra la possibilità di accedere al superecobonus del 90% con cessione del credito entro il 2024 con adeguamento agli standard energetici dell'immobile previsti dall'adesione alle normative europee dei prossimi anni.
IL PREZZO E' TRATTABILE.
