12间卧室农舍, 810 m²

罗卡斯特拉达, Grosseto (省)

马雷玛

In the town of Roccastrada , delightful boutique resort of about 810 square meters surrounded by its private land of about 24 hectares , spectacular swimming pool and spa.  The property is located in the beautiful Maremma countryside able to offer unique scenery of absolute beauty .
Description
Property complex consisting of three stone buildings located in the lush Maremma countryside .
The main typical Tuscan farmhouse is about 580 square meters and spread over two levels above ground . On the entrance floor we are greeted by a large reception office , the breakfast room , the reading room with the old fireplace and the fully equipped industrial kitchen .Twelve large double bedrooms with private bathroom are dedicated to guests to give unforgettable stays .
The annex adjacent to the accommodation is about 120 square meters.In this part was designed a wonderful Spa with indoor whirlpool pool , sauna and Turkish bath . In the third building , no less fascinating , was built the restaurant , with a second industrial kitchen , pantry and various service rooms for a total of about 110 square meters .
Outdoor Spaces
The grounds surround the beautiful luxury resort and cover about 24 hectares . The 5000 square meters of garden host native plants , fruit trees , hedges of colorful flowers that create environments where it is pleasant to spend moments of relaxation in the company of a book . The panoramic 14 X 7 swimming pool offers breathtaking views of the countryside and a large sunbathing area . The land is mostly arable land and woodland destination .Privacy is assured .
State and finishes
The three cottages have been expertly renovated and at the forefront of energy saving . Antique terracotta tiles , wooden beams and antique fireplaces characterize the warm and cozy environments .No interior and exterior maintenance work is required .A 50 Kw photovoltaic system has been made , the systems are up to standard .
Potential uses
The three farmhouses are perfect to continue the receptive activity aimed at a mainly foreign clientele of high level . The proximity to services and large living spaces can also accommodate a large family who wants to live fully the Tuscan lifestyle.
Location
The town of Roccastrada is only forty minutes from the great beaches of Tuscany , close to major airports is a beautiful location in which to spend the vacations or decide to live in full harmony enjoying the typical Tuscan landscape

In der Gemeinde Roccastrada befindet sich ein reizvolles Boutique-Resort von etwa 810 Quadratmetern, umgeben von einem 24 Hektar großen Privatgrundstück, mit einem spektakulären Schwimmbad und einem Wellness-Center.  Das Anwesen befindet sich in der herrlichen Landschaft der Maremma und bietet eine einzigartige Landschaft von absoluter Schönheit.
Beschreibung
Immobilienkomplex, bestehend aus drei Steinhäusern, in der üppigen Landschaft der Maremma gelegen.
Das typisch toskanische Bauernhaus ist ca. 580 qm groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Eingangsbereich befinden sich eine große Rezeption, der Frühstücksraum, der Lesesaal mit dem alten Kamin und die voll ausgestattete Industrieküche. 12 große Doppelzimmer mit eigenem Bad stehen den Gästen zur Verfügung, um ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt zu bieten.
Das angrenzende Nebengebäude ist ca. 120 m² groß und verfügt über ein wunderschönes Spa mit einem Hydromassage-Innenpool, einer Sauna und einem türkischen Bad. Im dritten Gebäude, das nicht minder faszinierend ist, befindet sich das Restaurant mit einer zweiten Großküche, der Vorratskammer und verschiedenen Serviceräumen mit einer Gesamtfläche von etwa 110 Quadratmetern.
Außenbereiche
Die Anlage umgibt das wunderschöne Luxusresort und erstreckt sich über 24 Hektar. In dem 5000 Quadratmeter großen Garten wachsen einheimische Pflanzen, Obstbäume und Hecken mit bunten Blumen, die eine Umgebung schaffen, in der es angenehm ist, entspannte Momente in Gesellschaft eines Buches zu verbringen. Der 14 x 7 m große Panoramapool bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und eine große Liegewiese. Das Land ist größtenteils Ackerland und Wald, die Privatsphäre ist gewährleistet.
Zustand und Endbearbeitung
Die drei Bauernhäuser wurden fachmännisch renoviert und sind auf dem neuesten Stand der Technik, was die Energieeinsparung betrifft. Antike Terrakottaböden, Holzbalken und antike Kamine prägen die warmen und gemütlichen Innenräume . Es sind keine Wartungsarbeiten im Innen- oder Außenbereich erforderlich . Eine 50-Kilowatt-Photovoltaikanlage wurde installiert und die Systeme entsprechen dem Standard .
Mögliche Verwendungszwecke
Die drei Bauernhäuser eignen sich hervorragend für die Fortsetzung der Empfangstätigkeit, die sich an eine hauptsächlich ausländische Kundschaft von hohem Niveau richtet. Die Nähe zu Dienstleistungen und die großzügigen Wohnräume können auch eine große Familie beherbergen, die den toskanischen Lebensstil in vollen Zügen genießen möchte.
Standort
Die Gemeinde Roccastrada ist nur vierzig Minuten von den großen Stränden der Toskana entfernt, in der Nähe der wichtigsten Flughäfen und ist ein schöner Ort, um Ihren Urlaub zu verbringen oder sich zu entscheiden, in Harmonie zu leben und die typische toskanische Landschaft zu genießen

Dans la municipalité de Roccastrada, un charmant hôtel de charme d'environ 810 mètres carrés entouré de son propre terrain privé d'environ 24 hectares, une piscine spectaculaire et un centre de bien-être.  La propriété est située dans la merveilleuse campagne de la Maremme, offrant des paysages uniques d'une beauté absolue.
Description
Complexe immobilier composé de trois bâtiments en pierre situés dans la luxuriante campagne de la Maremme.
La ferme principale, typiquement toscane, a une superficie d'environ 580 m² et se trouve sur deux niveaux hors sol. Au niveau de l'entrée, nous sommes accueillis par un grand bureau de réception, la salle de petit-déjeuner, la salle de lecture avec l'ancienne cheminée et la cuisine industrielle entièrement équipée. 12 grandes chambres doubles avec salle de bain privée sont à la disposition des hôtes pour leur offrir des séjours inoubliables.
L'annexe attenante fait environ 120 mètres carrés. Dans cette partie, un merveilleux spa a été conçu avec une piscine intérieure d'hydromassage, un sauna et un bain turc. Dans le troisième bâtiment, non moins fascinant, se trouve le restaurant, avec une deuxième cuisine industrielle, le garde-manger et diverses pièces de service pour un total d'environ 110 mètres carrés.
Espaces extérieurs
Le parc entoure le magnifique complexe de luxe et s'étend sur environ 24 hectares. Les 5000 mètres carrés de jardin abritent des plantes indigènes, des arbres fruitiers et des haies de fleurs colorées qui créent des environnements dans lesquels il est agréable de passer des moments de détente en compagnie d'un livre. La piscine panoramique de 14 X 7 offre une vue imprenable sur la campagne et un grand espace de bronzage. Le terrain est principalement composé de terres arables et de bois. La confidentialité est assurée.
État et finitions
Les trois fermes ont été habilement rénovées et sont à la pointe de la technologie en termes d'économie d'énergie. Des sols anciens en terre cuite, des poutres en bois et des cheminées anciennes caractérisent les intérieurs chaleureux et accueillants. Aucun travail d'entretien intérieur ou extérieur n'est nécessaire. Un système photovoltaïque de 50 Kw a été installé et les systèmes sont aux normes.
Utilisations potentielles
Les trois fermes sont parfaites pour poursuivre l'activité réceptive destinée à une clientèle principalement étrangère et de haut niveau. La proximité des services et les vastes espaces de vie peuvent également accueillir une grande famille qui souhaite vivre pleinement le style de vie toscan.
Localisation
La commune de Roccastrada se trouve à seulement quarante minutes des grandes plages de Toscane et à proximité des principaux aéroports. C'est un endroit magnifique où passer ses vacances ou décider de vivre en harmonie en profitant du paysage toscan typique.

В муниципалитете Роккастрада, восхитительный бутик-курорт площадью около 810 кв. м, окруженный собственной частной территорией площадью около 24 га, впечатляющим бассейном и оздоровительным центром.  Вилла расположена в чудесной сельской местности Маремма, где можно увидеть уникальные пейзажи абсолютной красоты.
Описание
Комплекс недвижимости, состоящий из трех каменных зданий, расположен в роскошной сельской местности Мареммы.
Основной типичный тосканский фермерский дом площадью около 580 кв.м. расположен на двух уровнях над землей. На первом этаже нас встречает просторная приемная, зал для завтраков, читальный зал со старинным камином и полностью оборудованная промышленная кухня. Двенадцать больших спален с двуспальными кроватями и ванными комнатами в распоряжении гостей, чтобы предложить незабываемое пребывание.
Прилегающая пристройка площадью около 120 кв. м. В этой части был создан великолепный спа-центр с крытым гидромассажным бассейном, сауной и турецкой баней. В третьем здании, не менее интересном, находится ресторан со второй промышленной кухней, кладовой и различными подсобными помещениями общей площадью около 110 квадратных метров.
Открытые пространства
Территория, окружающая красивый роскошный курорт, занимает около 24 гектаров. В саду площадью 5000 квадратных метров растут местные растения, фруктовые деревья и живые изгороди из разноцветных цветов, создающие обстановку, в которой приятно провести минуты отдыха в компании книги. Панорамный бассейн 14 X 7 с захватывающим видом на сельскую местность и большой зоной для принятия солнечных ванн. Земля в основном пахотная и лесная. Конфиденциальность гарантирована.
Состояние и отделка
Три фермерских дома были искусно отремонтированы и оснащены по последнему слову техники с точки зрения энергосбережения. Старинные терракотовые полы, деревянные балки и старинные камины характеризуют теплые и уютные интерьеры. Не требуется никаких внутренних или внешних работ по обслуживанию. Установлена фотоэлектрическая система мощностью 50 кВт, системы соответствуют стандартам.
Потенциальное использование
Три фермерских дома идеально подходят для продолжения деятельности по приему гостей, ориентированной в основном на иностранную клиентуру высокого уровня. Близость к услугам и просторные жилые помещения могут вместить большую семью, которая хочет в полной мере ощутить тосканский образ жизни.
Местонахождение
Муниципалитет Роккастрада находится всего в сорока минутах от великолепных пляжей Тосканы, недалеко от основных аэропортов и является прекрасным местом, где можно провести отпуск или решить жить в гармонии, наслаждаясь типичным тосканским пейзажем.