10间卧室农舍, 680 m²

罗卡尔贝尼亚, Grosseto (省)

马雷玛

The farmhouse is located in the heart of Tuscany, overlooking the valley of Roccalbegna and the Maremma countryside, stands on the edge of a beautiful valley that opens onto a vast landscape of gentle, wild, unspoiled scenery.
Description
The janitor's house with 500 sq. m. garden and parking, is located at the beginning of the road for control and security purposes. The main stone house of 450 sqm is divided into three floors with an elegant Tuscan architectural style, with access from the garden on the ground floor there are 3 apartments each with double bedroom, private bathroom, kitchen, living area and fireplaces. The second floor houses a large studio and 2 apartments with 40 sqm communicating balconies; while on the second floor there is an attic with a large living room and handmade wooden kitchen, a master bedroom, a twin bedroom and with private bathroom. The second structure, hidden in the sinuous garden, has two floors: a large living room with kitchenette and fireplace, bathroom, double bedroom with balcony and outdoor relaxation area. The 100sqm farmhouse is divided into a living area and kitchen, 2 double bedrooms and a large bathroom.
Outdoor Spaces
The 70sqm stone outdoor kitchen with bar and dining area is fully covered, with the surrounding garden and connecting driveways.The property has 100 hectares of land that includes 150 olive trees, 20 hectares of cultivated land and 80 hectares of private forest. The land also houses a helicopter landing strip, which offers additional exclusivity to the property. The infinity pool overlooks the beautiful hills and valley with a carefully and discreetly placed relaxation area. The garden is well cared for without spoiling its natural beauty, a 300 sqm pond is included within the property.
Condition and Finishes
All bathrooms are designed using White Carrara marble; the property fully respects the Tuscan design with exposed chestnut beams and hand-carved wooden furniture and terracotta flooring. The property is in excellent state of maintenance.
Potential uses
This property could be suitable for a large family that likes to invite friends and family throughout the year, given the multiple sleeping accommodations. Otherwise, it can be an excellent investment for those looking for an exclusive private oasis to offer their clients.
Location
The property located in Roccalbegna is nestled in the valley in a typical Tuscan countryside setting. The area offers food and wine tastings, walks, sports, excursions and much more. The property is less than 40 minutes from the Maremma coast where you can spend days at the beach, or enjoy typical seafood dishes offered by local restaurants; there is no shortage of stores, parks and places to practice water sports.

Der Bauernhof liegt im Herzen der Toskana, mit Blick auf das Tal von Roccalbegna und die Landschaft der Maremma. Er steht am Rande eines wunderschönen Tals, das sich zu einer weiten Landschaft mit einer sanften, wilden Landschaft öffnet.
Beschreibung
Das Haus des Hausmeisters mit einem 500 qm großen Garten und einem Parkplatz befindet sich zu Kontroll- und Sicherheitszwecken am Anfang der Straße. Das 450 qm große Haupthaus aus Stein mit eleganter toskanischer Architektur ist in drei Etagen unterteilt: Im Erdgeschoss, das vom Garten aus zugänglich ist, befinden sich 3 Wohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Bad, Küche, Wohnbereich und Kaminen. Im ersten Stock befinden sich ein großes Studio und zwei Wohnungen mit 40 m² großen Balkonen, die miteinander verbunden sind. Im zweiten Stock gibt es ein Dachgeschoss mit einem großen Wohnzimmer und einer handgefertigten Holzküche, ein Hauptschlafzimmer, ein Zweibettzimmer und ein eigenes Bad. Die zweite Struktur, die im gewundenen Garten versteckt ist, erstreckt sich über zwei Etagen: ein großes Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, ein Badezimmer, ein Doppelzimmer mit Balkon und ein Entspannungsbereich im Freien. Das 100 m² große Bauernhaus ist in einen Wohn- und Küchenbereich, 2 Doppelschlafzimmer und ein großes Bad aufgeteilt.
Außenbereiche
Die 70 m² große Steinküche mit Bar und Essbereich ist komplett überdacht, mit dem umgebenden Garten und den Verbindungswegen. 100 Hektar Land mit 150 Olivenbäumen, 20 Hektar Anbaufläche und 80 Hektar Privatwald gehören zum Anwesen. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Hubschrauberlandeplatz, was dem Anwesen weitere Exklusivität verleiht. Der Infinity-Pool bietet einen herrlichen Blick auf die Hügel und das Tal und verfügt über einen sorgfältig angelegten Entspannungsbereich. Der Garten ist sehr gepflegt, ohne seine natürliche Schönheit zu beeinträchtigen, und das Anwesen verfügt über einen 300 m² großen Teich.
Zustand und Ausstattung
Alle Bäder wurden mit weißem Carrara-Marmor gestaltet; das Anwesen respektiert voll und ganz das toskanische Design mit Kastanienholzbalken und handgeschnitzten Holzmöbeln und Terrakottaböden. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand.
Mögliche Nutzungen
Diese Immobilie könnte für eine große Familie geeignet sein, die das ganze Jahr über gerne Freunde und Familie einlädt, da es mehrere Schlafmöglichkeiten gibt. Andernfalls könnte es eine ausgezeichnete Investition für diejenigen sein, die ihren Kunden eine exklusive private Oase bieten möchten.
Standort
Das Anwesen in Roccalbegna liegt inmitten des Tals in einer typisch toskanischen Landschaft. Die Gegend bietet Wein- und Essensverkostungen, Wanderungen, Sport, Ausflüge und vieles mehr. Das Anwesen ist weniger als 40 Minuten von der Maremma-Küste entfernt, wo man Tage am Strand verbringen oder die typischen Fischgerichte der lokalen Restaurants genießen kann; es gibt Geschäfte, Parks und Orte, an denen man Wassersport betreiben kann.

La ferme est située au cœur de la Toscane, surplombant la vallée de Roccalbegna et la campagne de la Maremme. Elle se trouve au bord d'une belle vallée qui s'ouvre sur un vaste paysage doux et sauvage.
Description de l'établissement
La maison du gardien avec un jardin de 500 m² et un parking est située au début de la route pour des raisons de contrôle et de sécurité. La maison principale en pierre de 450 m² est divisée en trois étages dans un style architectural toscan élégant. 3 appartements sont accessibles depuis le jardin au rez-de-chaussée, chacun avec une chambre double, une salle de bain privée, une cuisine, un coin salon et des cheminées. Le premier étage abrite un grand studio et deux appartements avec des balcons communicants de 40 mètres carrés, tandis que le deuxième étage comprend un grenier avec un grand salon et une cuisine en bois faite à la main, une chambre principale, une chambre à deux lits et une salle de bains privée. La deuxième structure, cachée dans le jardin sinueux, est répartie sur deux étages : un grand salon avec kitchenette et cheminée, une salle de bains, une chambre double avec balcon et un espace de détente en plein air. La ferme de 100 m2 se compose d'un salon et d'une cuisine, de deux chambres doubles et d'une grande salle de bains.
Espaces extérieurs
La cuisine extérieure en pierre de 70 m² avec bar et salle à manger est entièrement couverte, avec le jardin environnant et les chemins d'accès. La propriété compte 100 hectares de terrain, dont 150 oliviers, 20 hectares de terres cultivées et 80 hectares de bois privés. Le terrain abrite également une piste d'atterrissage pour hélicoptère, ce qui renforce l'exclusivité de la propriété. La piscine à débordement surplombe les magnifiques collines et la vallée et dispose d'un espace de détente judicieusement placé. Le jardin est bien entretenu, sans pour autant gâcher sa beauté naturelle, et la propriété comprend un étang de 300 m².
État et finitions
Toutes les salles de bains ont été conçues avec du marbre blanc de Carrare ; la propriété respecte pleinement le design toscan avec des poutres en châtaignier, des meubles en bois sculptés à la main et des sols en terre cuite. La propriété est en excellent état d'entretien.
Possibilités d'utilisation
Cette propriété pourrait convenir à une grande famille qui aime inviter des amis et de la famille tout au long de l'année, étant donné les nombreux couchages. Sinon, elle pourrait être un excellent investissement pour ceux qui recherchent une oasis privée exclusive à offrir à leurs clients.
L'emplacement
La propriété située à Roccalbegna est immergée dans la vallée, dans un cadre typique de la campagne toscane. La région propose des dégustations de vins et de plats, des promenades, des sports, des excursions et bien d'autres choses encore. La propriété se trouve à moins de 40 minutes de la côte de la Maremme, où vous pourrez passer des journées à la plage ou déguster les plats de poisson typiques proposés par les restaurants locaux ; il y a des magasins, des parcs et des endroits pour pratiquer des sports nautiques.

Фермерский дом расположен в самом сердце Тосканы, с видом на долину Роккальбенья и сельскую местность Мареммы. Он стоит на краю красивой долины, которая выходит на обширный ландшафт с нежным, диким пейзажем.
Описание
Дом смотрителя с садом площадью 500 кв. м и автостоянкой расположен в начале дороги для контроля и безопасности. Главный каменный дом площадью 450 кв. м разделен на три этажа в элегантном тосканском архитектурном стиле. На первом этаже с выходом из сада расположены 3 квартиры, в каждой из которых есть спальня с двуспальной кроватью, ванная комната, кухня, гостиная и камин. На втором этаже находится большая студия и 2 квартиры с сообщающимися балконами площадью 40 квадратных метров; на третьем этаже - мансарда с большой гостиной и деревянной кухней ручной работы, спальня, спальня с двумя односпальными кроватями и отдельная ванная комната. Второе строение, спрятанное в извилистом саду, занимает два этажа: большая гостиная с кухней и камином, ванная комната, спальня с двуспальной кроватью и балконом и зона отдыха на открытом воздухе. Фермерский дом площадью 100 кв. м состоит из гостиной и кухни, 2 спален с двуспальными кроватями и большой ванной комнаты.
Открытые пространства
Каменная открытая кухня площадью 70 кв. м с баром и обеденной зоной полностью покрыта, вокруг нее разбит сад и проложены дорожки. 100 га земли, на которых растут 150 оливковых деревьев, 20 га возделываемой земли и 80 га частного леса. На участке также расположена посадочная полоса для вертолетов, что делает поместье еще более эксклюзивным. Из бассейна с эффектом бесконечности открывается вид на живописные холмы и долину. Сад ухожен, не нарушая естественной красоты, а на участке расположен пруд площадью 300 кв. м.
Состояние и отделка
Все ванные комнаты отделаны белым каррарским мрамором; в доме полностью сохранен тосканский стиль с каштановыми балками, деревянной мебелью ручной резьбы и терракотовым полом. Особняк находится в отличном состоянии.
Возможные варианты использования
Эта вилла может подойти для большой семьи, которая с удовольствием приглашает друзей и родственников в течение всего года, учитывая наличие нескольких спальных мест. В противном случае это может стать отличной инвестицией для тех, кто ищет эксклюзивный частный оазис для своих клиентов.
Расположение
Особняк, расположенный в Роккальбенья, находится в долине, в типичной тосканской сельской местности. Здесь можно дегустировать вино и еду, гулять, заниматься спортом, посещать экскурсии и многое другое. Особняк находится менее чем в 40 минутах езды от побережья Мареммы, где вы можете проводить дни на пляже или наслаждаться типичными рыбными блюдами, предлагаемыми местными ресторанами; здесь есть магазины, парки и места для занятий водными видами спорта.