Nestled in one of the most prestigious and panoramic locations on Monte Argentario, in the renowned seaside village of Porto Santo Stefano, we are delighted to offer for exclusive sale a beautiful semi-detached villa of approximately 300 sqm, surrounded by peace and privacy and set within over 1,000 sqm of private grounds.
The property enjoys an elevated and commanding position, offering extraordinary views over the town, the harbour, and the Tyrrhenian Sea, creating a truly spectacular setting at any time of day.
The villa comprises two completely independent residential units, making it an ideal choice both as a prestigious private residence and as a property for hosting family and friends or developing a hospitality business.
The main residence, measuring approximately 180 sqm and arranged on a single level, welcomes guests into a spacious and bright living room with a fireplace, alongside a generously sized eat-in kitchen. Both rooms open directly onto a magnificent panoramic terrace, perfect for al fresco dining and relaxing while enjoying the stunning views.
The sleeping area includes a master bedroom with walk-in wardrobe, a second double bedroom, a single bedroom with en-suite bathroom, and an additional bathroom.
Particularly charming is the entrance porch, enhanced by a striking natural rock and exposed stone feature wall. This inviting outdoor space provides the perfect retreat from the summer heat and an ideal setting for entertaining family and friends.
On the lower level, there is a second large panoramic terrace and an unfinished room that could easily be converted into an additional bedroom, a rustic tavern-style entertainment area, or a versatile multi-purpose space according to personal requirements.
At ground-floor level, a second independent apartment comprises a living room with kitchenette and a distinctive central fireplace, a double bedroom, a bathroom, and a storage room. This level is completed by a convenient garage which, thanks to its generous dimensions, could be converted into additional living accommodation.
The entire property is fully fenced and accessed through an automated entrance gate. The outdoor areas are arranged over several terraced levels and also include an additional plot of land situated above the main residence.
One of the villa’s greatest strengths is its perfect combination of privacy, tranquillity, and proximity to the historic centre of Porto Santo Stefano, from where ferries depart for the beautiful islands of Giglio and Giannutri.
A property of exceptional charm in one of Argentario’s most exclusive settings, offered at a particularly attractive and competitive price compared to similar villas currently available on the local market.
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In una delle posizioni più prestigiose e panoramiche del Monte Argentario, nel rinomato borgo di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa bifamiliare di circa 300 mq, immersa nella tranquillità e circondata da una corte privata di oltre 1.000 mq.
La proprietà gode di una vista dominante e straordinaria sul paese, sul porto e sul Mar Tirreno, regalando scenari unici in ogni momento della giornata.
La villa è composta da due unità abitative completamente indipendenti, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come soluzione per ospitare familiari e amici o per attività ricettive.
L'abitazione principale, di circa 180 mq e sviluppata su un unico livello, accoglie gli ospiti con un ampio e luminoso soggiorno dotato di camino e una spaziosa cucina abitabile. Entrambi gli ambienti si aprono direttamente sul magnifico terrazzo panoramico, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax con una vista impareggiabile.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, una cameretta con bagno privato e un ulteriore bagno.
Particolarmente suggestivo il portico d'ingresso, impreziosito da una caratteristica parete in roccia naturale e pietra a vista, un ambiente accogliente dove trascorrere piacevoli momenti all'ombra durante le giornate estive o condividere serate conviviali con amici e familiari.
Al livello inferiore si trova un secondo ampio terrazzo panoramico e un locale allo stato grezzo, facilmente trasformabile in una camera aggiuntiva, una taverna o uno spazio multifunzionale secondo le proprie esigenze.
Al piano terreno è presente una seconda abitazione indipendente composta da soggiorno con angolo cottura e caratteristico camino centrale, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Completa questo livello un comodo garage che, grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di essere convertito in ulteriore spazio abitativo.
L'intera proprietà è completamente recintata e accessibile tramite cancello automatico. Gli spazi esterni si sviluppano su più livelli terrazzati e comprendono anche un ulteriore appezzamento di terreno situato sopra l'abitazione principale.
Uno dei maggiori punti di forza di questa villa è la perfetta combinazione tra privacy, tranquillità e vicinanza al centro storico di Porto Santo Stefano, da cui è possibile raggiungere facilmente gli imbarchi per le splendide isole del Giglio e di Giannutri.
Una residenza di grande fascino, inserita in uno dei contesti più esclusivi dell'Argentario, proposta a un prezzo particolarmente interessante e competitivo rispetto alle proprietà di pari livello presenti sul mercato locale.
