间房屋, 290 m²

皮蒂利亚诺, Grosseto (省)

马雷玛

A7 km da Manciano e a 12 km da Pitigliano. La proprietà è formata da un terreno agricolo con fabbricato abitativo ed annessi magazzini ed è situata in un contesto di notevole pregio paesaggistico. Lo stabile preesistente è stato demolito , ricostruito e realizzato con criteri antisismici. L'abitazione principale si sviluppa per 170 mq su due piani ed è corredata da magazzini per circa 120 mq commerciali. Ad oggi, la costruzione è stata realizzata fino all'intera parte strutturale in cemento armato e alla copertura. Questa, eseguita per motivi estetici con materiale di recupero da vecchi fabbricati, è già coibentata. Il terreno si estende per 36 ha, di cui oltre 22 seminativi e circa 13 di bosco. La parte seminativa è per oltre 10 ha in pianura, ai margini del fiume Fiora, e per il resto in collina di lieve pendenza. Il bosco ceduo include circa 3 ha di macchia ripariale, di pregio naturalistico, che delimita il corso del fiume, facendo da sfondo alla vista di chi si affaccia dal fabbricato La posizione del fabbricato è dominante rispetto alla valle del Fiora. Quest'ultimo ,nel tratto balneabile, è raggiungibile a piedi, rimanendo all'interno della proprietà. La distanza dalle terme di Saturnia è di 12 km e dal mare dell'Argentario e di Capalbio di circa 40 km e 50 km. Proprietà interessante col vantaggio di poter essere terminata tenendo conto delle esigenze di chi l'acquista . Classe Energetica: G