10间卧室别墅, 576 m²

皮蒂利亚诺, Grosseto (省)

马雷玛

Elegant villa with vacation homes nestled in the nature of Pitigliano
Description
In the heart of the Tuscan Maremma, among the enchanting hills and suggestive views of Pitigliano, stands this exclusive property: a charming villa with vacation homes, surrounded by a lush forest.
The property covers a total area of 500 square meters and offers spacious and cozy rooms. The main villa and the apartments intended for hospitality ensure maximum comfort thanks to the intelligent division of space. It has ten bedrooms and nine bathrooms, featuring traditional materials and fine details. . In the guest apartments, the kitchenette is designed to optimize space without sacrificing functionality.
Outdoor Spaces
A large fenced garden of about 1.7 hectares envelops the entire property, with tall trees, huge natural boulders and lush vegetation that guarantees absolute privacy and quiet. The porch, which extends on three sides of the villa, allows guests to enjoy the beauty of the surrounding nature at any time of the day. The rectangular swimming pool, with a large terracotta solarium, is the ideal place to relax while admiring the panoramic view of Pitigliano. To complete the picture, a fenced tennis court, perfect for those who love sports and outdoor life.
Finishes and state of the property
The property is in good condition. Terracotta floors give warmth to the rooms, while iron grates and an electric gate ensure security and privacy. Although the property is in excellent condition, some rooms could benefit from renovation to further enhance its potential.
Potential uses
This property is perfect both as a main residence, for those who want to live immersed in nature without giving up the comforts, and as an investment in the tourism sector, thanks to the apartments already arranged for hospitality in one of the most fascinating areas of Tuscany.
Location
For lovers of nature and archeology, nearby are the spectacular Vie Cave, ancient paths carved into the tuff by the Etruscans, ideal for trekking and walking immersed in the history and unspoiled landscape of the Maremma.
Pitigliano, known as the "city of tufa," is an authentic jewel of the Maremma, with its medieval village perched on a tufa cliff and its charming narrow streets rich in history. A few kilometers away are the renowned Saturnia thermal baths, ideal for an exclusive wellness experience. The area also offers a rich wine and food heritage, nature trails and archaeological sites of great interest.
If you are looking for a charming retreat in one of the most fascinating places in Tuscany, this property is a perfect choice.

Elegante Villa mit Ferienhäusern inmitten der Natur in Pitigliano
Beschreibung
Im Herzen der toskanischen Maremma, inmitten der bezaubernden Hügel und der eindrucksvollen Aussicht von Pitigliano, liegt dieses exklusive Anwesen: eine charmante Villa mit Ferienwohnungen, umgeben von üppigen Wäldern.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 500 Quadratmetern und bietet geräumige und gemütliche Zimmer. Die Hauptvilla und die Gästewohnungen garantieren dank der intelligenten Raumaufteilung maximalen Komfort. Sie verfügt über zehn Schlafzimmer und neun Bäder, die sich durch traditionelle Materialien und feine Details auszeichnen. . In den Gästewohnungen ist die Küchenzeile so konzipiert, dass der Platz optimal genutzt wird, ohne die Funktionalität zu beeinträchtigen.
Außenbereiche
Ein großer, eingezäunter Garten von ca. 1,7 Hektar umgibt das gesamte Anwesen, mit hohen Bäumen, riesigen Natursteinen und üppiger Vegetation, die absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Veranda, die sich auf drei Seiten der Villa erstreckt, erlaubt es, die Schönheit der umliegenden Natur zu jeder Tageszeit zu genießen. Das rechteckige Schwimmbad mit einer großen Sonnenterrasse aus Terrakotta ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und dabei den Panoramablick auf Pitigliano zu genießen. Um das Bild zu vervollständigen, gibt es einen umzäunten Tennisplatz, ideal für alle, die Sport und das Leben an der frischen Luft lieben.
Ausstattung und Zustand der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Terrakottaböden verleihen den Räumen Wärme, während die Eisengitter und das elektrische Tor für Sicherheit und Privatsphäre sorgen. Obwohl die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand ist, könnten einige Räume von einer Renovierung profitieren, um ihr Potenzial weiter zu steigern.
Mögliche Nutzungen
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, als auch als Investition im Tourismussektor, da die Wohnungen bereits für die Bewirtung in einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana vorbereitet sind.
Standort
Für Natur- und Archäologieliebhaber befinden sich in der Nähe die spektakulären Grotten von Vie, antike, von den Etruskern in den Tuffstein gehauene Wege, ideal für Trekking und Spaziergänge inmitten der Geschichte und der unberührten Landschaft der Maremma.
Pitigliano, die "Tuffsteinstadt", ist ein echtes Juwel der Maremma, mit seinem mittelalterlichen Dorf, das auf einem Tuffsteinfelsen thront, und seinen stimmungsvollen, geschichtsträchtigen Gassen. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die berühmten Thermen von Saturnia, ideal für ein exklusives Wellness-Erlebnis. Die Gegend bietet außerdem ein reiches Wein- und Gastronomieangebot, Naturlehrpfade und archäologische Stätten von großem Interesse.
Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Rückzugsort in einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana sind, ist dieses Anwesen die perfekte Wahl.

Elégante villa avec maisons de vacances en pleine nature à Pitigliano
Description de la propriété
Au cœur de la Maremme toscane, parmi les collines enchanteresses et les vues suggestives de Pitigliano, se trouve cette propriété exclusive : une charmante villa avec des maisons de vacances, entourée de bois luxuriants.
La propriété couvre une superficie totale de 500 mètres carrés et offre des chambres spacieuses et accueillantes. La villa principale et les appartements d'accueil garantissent un maximum de confort grâce à une division intelligente de l'espace. Elle dispose de dix chambres et de neuf salles de bains, caractérisées par des matériaux traditionnels et des détails raffinés. . Dans les appartements d'accueil, la kitchenette est conçue pour optimiser l'espace sans sacrifier la fonctionnalité.
Espaces extérieurs
Un grand jardin clos d'environ 1,7 hectare entoure toute la propriété, avec de grands arbres, d'énormes rochers naturels et une végétation luxuriante qui garantit une intimité et une tranquillité absolues. Le porche, qui s'étend sur trois côtés de la villa, permet de profiter de la beauté de la nature environnante à tout moment de la journée. La piscine rectangulaire, avec un grand solarium en terre cuite, est l'endroit idéal pour se détendre en admirant la vue panoramique de Pitigliano. Pour compléter le tout, un court de tennis fermé est à la disposition des amateurs de sport et de vie en plein air.
Finitions et état de la propriété
La propriété est en bon état. Les sols en terre cuite donnent de la chaleur aux pièces, tandis que les grilles en fer et le portail électrique garantissent la sécurité et l'intimité. Bien que la propriété soit en excellent état, certaines pièces pourraient bénéficier d'une rénovation afin d'augmenter son potentiel.
Possibilités d'utilisation
Cette propriété est parfaite aussi bien comme résidence principale, pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans renoncer au confort, que comme investissement dans le secteur touristique, grâce aux appartements déjà préparés pour l'hospitalité dans l'une des zones les plus fascinantes de la Toscane.
L'emplacement
Pour les amoureux de la nature et de l'archéologie, à proximité se trouvent les spectaculaires grottes de Vie, d'anciennes voies creusées dans le tuf par les Étrusques, idéales pour des randonnées et des promenades plongées dans l'histoire et les paysages préservés de la Maremme.
Pitigliano, surnommée la "ville du tuf", est un authentique joyau de la Maremme, avec son village médiéval perché sur une falaise de tuf et ses ruelles étroites évocatrices et riches en histoire. À quelques kilomètres de là se trouvent les célèbres thermes de Saturnia, idéales pour une expérience de bien-être exclusive. La région offre également un riche patrimoine vinicole et gastronomique, des sentiers naturels et des sites archéologiques de grand intérêt.
Si vous êtes à la recherche d'une retraite charmante dans l'un des endroits les plus fascinants de la Toscane, cette propriété est un choix parfait.

Элегантная вилла с домами для отдыха в окружении природы в Питильяно
Описание
В самом сердце тосканской Мареммы, среди очаровательных холмов и наводящих на размышления видов Питильяно, находится этот эксклюзивный объект: очаровательная вилла с домами для отдыха, окруженная пышным лесом.
На территории общей площадью 500 квадратных метров расположены просторные и уютные номера. Главная вилла и гостевые апартаменты гарантируют максимальный комфорт благодаря продуманному разделению пространства. На вилле десять спален и девять ванных комнат, для которых характерны традиционные материалы и изысканные детали. . В гостевых квартирах мини-кухня спроектирована таким образом, чтобы оптимизировать пространство без ущерба для функциональности.
Открытые пространства
Большой закрытый сад площадью около 1,7 гектара окружает все поместье. Высокие деревья, огромные природные валуны и пышная растительность гарантируют абсолютное уединение и тишину. Крыльцо, простирающееся с трех сторон виллы, позволяет наслаждаться красотой окружающей природы в любое время суток. Прямоугольный бассейн с большим терракотовым солярием - идеальное место для отдыха, чтобы любоваться панорамным видом на Питильяно. Для завершения картины имеется закрытый теннисный корт, идеальный для тех, кто любит спорт и жизнь на свежем воздухе.
Отделка и состояние недвижимости
Дом находится в хорошем состоянии. Терракотовые полы придают теплоту комнатам, а железные решетки и электрические ворота обеспечивают безопасность и уединение. Несмотря на отличное состояние дома, некоторые комнаты можно отремонтировать, чтобы увеличить их потенциал.
Возможные варианты использования
Этот дом идеально подходит как для основного проживания, для тех, кто хочет жить на природе, не отказываясь от удобств, так и для инвестиций в туристический сектор, благодаря квартирам, уже подготовленным для гостеприимства в одном из самых очаровательных районов Тосканы.
Место
Для любителей природы и археологии поблизости находятся впечатляющие пещеры Вие, древние маршруты, вырубленные в туфе этрусками, идеальные для треккинга и прогулок, погружающих в историю и нетронутые пейзажи Мареммы.
Питильяно, известный как "город туфа", - подлинная жемчужина Мареммы, со своей средневековой деревней, расположенной на туфовом утесе, и выразительными узкими улочками с богатой историей. В нескольких километрах от отеля находятся знаменитые термальные ванны Сатурнии, идеальные для эксклюзивного оздоровительного отдыха. Кроме того, этот район предлагает богатое винное и кулинарное наследие, природные тропы и археологические памятники, представляющие большой интерес.
Если вы ищете очаровательное место для отдыха в одном из самых интересных мест Тосканы, этот дом - идеальный выбор.