6间卧室农舍, 1000 m²

皮蒂利亚诺, Grosseto (省)

马雷玛

Splendid farmhouse near the characteristic town of Pitigliano of about 1000 square meters surrounded by 18 hectares of land with large pool and panoramic views of the countryside.
Description
The real estate compound of about 1000 sqm consists of several buildings. One can appreciate the large farmhouse used for agritourism activities with 6 rooms each with its own bathroom. A second farmhouse houses three rooms for a total of about 150sqm plus 80sqm porch. A short distance away the fully equipped and organized restaurant can accommodate up to 200 people perfect for organizing events, consisting of a room of about 200sqm and a porch of about 230sqm as well.
Outdoor Spaces
The receptive structure is surrounded by about 18 hectares planted with olive groves, a small pond has been equipped with wooden platforms where to organize aperitifs . The 'large infinity pool overlooking the landscape of the hills of Tuscany to the view of an ancient village consisting of houses overlooking a cliff of tufa is really very beautiful . Part of the land is reserved for clamping .
Condition and finishing touches
The structure represents and fully resumes the typical Tuscan style, with some rustic features but revisited in a modern way, materials such as stone for the walls, wooden beams for the ceilings have been used. All completely renovated and in perfect condition. The exteriors taken care of in every detail with colorful flowers and tall trees
Potential uses
The strategic location allows to continue the accommodation business, at the same time it is perfect as a main residence and to spend vacation periods.
Location
Hilly location with panoramic views of the Tuscan hills, less than 30minutes from Lake Bolsena and a few kilometers from the ancient village of Pitigliano, called the Little Jerusalem. The property is surrounded by greenery and enjoys an atmosphere of comfort and relaxation.

Wunderschönes Bauernhaus in der Nähe des charakteristischen Dorfes Pitigliano von etwa 1000 Quadratmetern, umgeben von 18 Hektar Land mit einem großen Swimmingpool und Panoramablick auf die Landschaft.
Beschreibung
Das Grundstück von ca. 1000 qm besteht aus mehreren Gebäuden. Es gibt ein großes Bauernhaus, das für agritouristische Aktivitäten genutzt wird, mit 6 Zimmern, jedes mit eigenem Bad. Ein zweites Bauernhaus beherbergt drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 150 qm plus einen Portikus von 80 qm. Nicht weit davon entfernt befindet sich das voll ausgestattete und organisierte Restaurant, das Platz für bis zu 200 Personen bietet und sich hervorragend für die Organisation von Veranstaltungen eignet. Es besteht aus einem Saal von ca. 200 m² und einer Säulenhalle von ca. 230 m².
Freiflächen
Die Unterkunft ist von etwa 18 Hektar Olivenhainen umgeben, ein kleiner Teich wurde mit Holzplattformen ausgestattet, auf denen Aperitifs organisiert werden können. Wunderschön ist der große Infinity-Pool mit Blick auf die toskanische Hügellandschaft und auf ein altes Dorf mit Häusern, die über einem Tuffsteinfelsen stehen. Ein Teil des Geländes ist zum Einspannen reserviert.
Zustand und Ausführung
Die Struktur repräsentiert und reflektiert den typischen toskanischen Stil, mit rustikalen Merkmalen, aber in einem modernen Schlüssel überarbeitet, Materialien wie Stein für die Wände und Holzbalken für die Decken wurden verwendet. Alles wurde komplett renoviert und befindet sich in perfektem Zustand. Der Außenbereich wurde bis ins kleinste Detail mit bunten Blumen und hohen Bäumen bepflanzt.
Mögliche Nutzungen
Die strategische Lage ermöglicht die Fortführung des Beherbergungsbetriebs, gleichzeitig ist es ideal als Hauptwohnsitz und für Ferienaufenthalte.
Lage
Hügellage mit Panoramablick auf die toskanischen Hügel, weniger als 30 Minuten vom Bolsena-See und nur wenige Kilometer vom antiken Dorf Pitigliano entfernt, das als Klein-Jerusalem bekannt ist. Das Anwesen ist von viel Grün umgeben und bietet eine Atmosphäre von Komfort und Entspannung.

Magnifique ferme près du village caractéristique de Pitigliano d'environ 1000 mètres carrés entourée de 18 hectares de terrain avec une grande piscine et des vues panoramiques sur la campagne.
Description de la propriété
L'ensemble immobilier d'environ 1000 m² est composé de plusieurs bâtiments. On peut apprécier la grande ferme utilisée pour les activités d'agritourisme avec 6 chambres chacune avec sa propre salle de bain. Un second corps de ferme abrite trois pièces pour un total d'environ 150 m² plus un portique de 80 m². À quelques pas de là, le restaurant, entièrement équipé et organisé, peut accueillir jusqu'à 200 personnes et se prête parfaitement à l'organisation d'événements. Il se compose d'une salle d'environ 200 mètres carrés et d'un portique d'environ 230 mètres carrés.
Espaces extérieurs
L'hébergement est entouré d'environ 18 hectares plantés d'oliviers, un petit étang a été équipé de plateformes en bois où des apéritifs peuvent être organisés. La grande piscine à débordement qui donne sur le paysage des collines toscanes et sur la vue d'un ancien hameau composé de maisons surplombant une falaise de tuf est vraiment magnifique. Une partie du terrain est réservée au clampage.
Etat et finition
La structure représente et reflète pleinement le style toscan typique, avec des caractéristiques rustiques mais revisitées dans une clé moderne, des matériaux tels que la pierre pour les murs et les poutres en bois pour les plafonds ont été utilisés. Tout a été entièrement rénové et est en parfait état. L'extérieur a été aménagé dans les moindres détails avec des fleurs colorées et de grands arbres.
Possibilités d'utilisation
La position stratégique permet de poursuivre l'activité d'hébergement, en même temps qu'elle est parfaite comme résidence principale et pour passer des périodes de vacances.
Situation
Position vallonnée avec vue panoramique sur les collines toscanes, à moins de 30 minutes du lac de Bolsena et à quelques kilomètres de l'ancien village de Pitigliano, connu sous le nom de Petite Jérusalem. La propriété est entourée de verdure et jouit d'une atmosphère de confort et de détente.

Великолепный фермерский дом рядом с характерной деревней Питильяно площадью около 1000 квадратных метров, окруженный 18 гектарами земли, с большим бассейном и панорамным видом на сельскую местность.
Описание
Участок площадью около 1000 кв.м. состоит из нескольких зданий. Можно оценить большой фермерский дом, используемый для агротуризма, с 6 комнатами, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Второй фермерский дом состоит из трех комнат общей площадью около 150 кв.м. плюс портик площадью 80 кв.м.. На небольшом расстоянии от фермы находится полностью оборудованный и организованный ресторан, который может вместить до 200 человек и идеально подходит для организации мероприятий. Он состоит из зала площадью около 200 квадратных метров и портика площадью около 230 квадратных метров.
Открытые пространства
Около 18 гектаров земли окружено оливковыми рощами, небольшой пруд оборудован деревянными платформами, где можно организовать аперитивы. Большой бассейн-инфинити, из которого открывается вид на пейзаж тосканских холмов, на старинную деревушку, состоящую из домов, нависающих над туфовой скалой, поистине прекрасен. Часть земли отведена под хомуты.
Состояние и отделка
Структура представляет и полностью отражает типичный тосканский стиль, с деревенскими чертами, но переосмысленный в современном ключе, были использованы такие материалы, как камень для стен и деревянные балки для потолков. Все было полностью отремонтировано и находится в идеальном состоянии. Внешняя территория была благоустроена до мельчайших деталей, с красочными цветами и высокими деревьями.
Потенциальное использование
Стратегическое положение позволяет продолжать бизнес по размещению гостей, в то же время дом идеально подходит в качестве основного места жительства и для проведения отпусков.
Местоположение
На холмистой местности с панорамным видом на тосканские холмы, менее чем в 30 минутах езды от озера Больсена и в нескольких километрах от старинной деревни Питильяно, известной как Маленький Иерусалим. Поместье окружено зеленью, здесь царит атмосфера комфорта и расслабления.