A few kilometres from Pitigliano, a charming property immersed in the rural tranquillity of the countryside and surrounded by the suggestive panorama of the Tuscan hills. The farmhouse, dating back to the 19th century, has been restored to its ancient splendour, thanks to a skilful and accurate restoration that began in 1995 and was completed in 2005. Exemplary are the materials used in the restoration of the building, such as the internal staircase in travertine, the pedestrian entrance path recreated with millenary stones from the city of Rome, a unique spiral staircase in wood, as well as the use of typical local materials that have transformed an old ruin into a farmhouse of great beauty. Access to the property is via a short stretch of dirt road in good condition and then into the garden of the building, which is rich in plants and a variety of tree species. The farmhouse is on two floors with a total area of approximately 360 sqm, currently divided into two separates but communicating units. The main part consists of the ground floor of a room used as a study, a large living area where a stone arch divides the kitchen from the living area with fireplace and a convenient laundry area equipped with washing machine, dryer and direct access to the outside. A beautiful travertine staircase leads to the upper floor where we find a large bathroom with shower and bathtub, a walk-in wardrobe and three large bedrooms, two of which have wooden lofts. The second living situation is developed, as far as the living area is concerned, in the part of the farmhouse that was originally a chapel and now houses a large open space characterised by a double stone arch that divides the living area with fireplace from the dining area with kitchen. A particular and beautiful wooden staircase leads to the upper floor where we find a bedroom with bathroom directly communicating with the rest of the farmhouse. The garden around the farmhouse is landscaped and terraced with stone walls embellished with flowers, hedges, oaks, a variety of trees and a stone staircase leading to a lower level where there are olive trees, a suggestive grotto dug out of the tuff and a storeroom that can easily be converted into a garage. The property is completed by a plot of approximately 16,400 square metres of arable land and woodland. All the systems are present and functioning: the heating system powered by LPG can be assisted by the fireplaces present, the water supply is guaranteed by the connection to the aqueduct, for the disposal of wastewater there is an Imhoff tank with a dispersion system in the ground. Telephone with internet line and satellite TV are also present. The property, restored and lovingly maintained by the current owner, is ideal for those who love the countryside and total privacy, but with the opportunity to reach the village of Pitigliano or Lake Bolsena in twenty minutes, the thermal waters of Sorano in fifteen minutes or reach the sea of Orbetello in an hour's drive through the rolling hills of the Maremma.
自动翻译所用的语言
A pochi km da Pitigliano, incantevole proprietà immersa nella quiete rurale della campagna e circondata dal suggestivo panorama delle colline toscane. Il casale risalente al XIX secolo è stato riportato all'antico splendore, grazie ad un sapiente ed accurato intervento di restauro iniziato nel 1995 e terminato nel 2005. Esemplare la ricerca dei materiali utilizzati nel recupero del fabbricato come la scala interna in travertino, il vialetto pedonale di ingresso ricreato con pietre millenarie provenienti dalla città di Roma, una scala elicoidale in legno unica nel suo genere oltre all'utilizzo di materiali tipici del luogo che hanno trasformato un vecchio rudere in un casale di grande bellezza. Si accede alla proprietà attraverso un breve tratto di strada sterrata in buone condizioni per poi entrare all'interno del giardino del fabbricato ricco di piante e svariate essenze arboree. Il casale si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 360 mq. attualmente divisa in due unità abitative distinte, ma comunicanti tra loro. La parte principale è composta al piano terra da una stanza adibita a studio, da un'ampia zona giorno dove un arco in pietra divide la cucina dalla zona soggiorno con camino e da una comoda zona lavanderia dotata di lavatrice, asciugatrice ed accesso diretto all'esterno. Una bellissima scala in travertino conduce al piano superiore dove troviamo un grande bagno con doccia e vasca, una cabina armadio e tre ampie camere da letto due delle quali dotate di soppalco in legno. La seconda situazione abitativa si sviluppa, per quanto riguarda la zona giorno, nella parte del casale che originariamente era una cappella ed oggi ospita un grande open space caratterizzato da un doppio arco in pietra che divide la zona soggiorno con camino dalla zona pranzo con cucina. Una particolare e bellissima scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo una camera con bagno direttamente comunicante con il resto del casale. Movimentato e terrazzato il giardino intorno al casale con muretti in pietra impreziositi da fiori, siepi, querce, molteplici essenze arboree ed una scala in pietra che conduce in un terreno posto ad un livello inferiore dove sono presenti piante di ulivo, una suggestiva grotta scavata nel tufo ed un magazzino facilmente convertibile in un garage. Completa la proprietà un terreno di circa 16.400 mq. a seminativo e bosco. Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti: l'impianto di riscaldamento alimentato a GPL può essere coadiuvato dai camini presenti, la fornitura dell'acqua è garantita dal collegamento all'acquedotto, per lo smaltimento delle acque reflue è presente una fossa Imhoff con impianto a dispersione nel terreno. Presenti anche telefono con linea internet e tv satellitare. La proprietà ristrutturata e mantenuta con amore dall'attuale proprietaria, si presenta ideale per chi ama la campagna e la totale privacy, ma con l'opportunità di raggiungere in venti minuti il borgo di Pitigliano o il Lago di Bolsena, le acque termali di Sorano in quindici minuti o arrivare al mare di Orbetello in un'ora di macchina attraversando le ondulate colline della maremma.
Ein paar Kilometer von Pitigliano entfernt, ein bezauberndes Anwesen, bestehend aus einem renovierten Bauernhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert, von etwa 360 Quadratmetern mit 16.400 Quadratmetern Land, eingebettet in die ländliche Ruhe der Landschaft und umgeben von dem eindrucksvollen Panorama der Toskanische Hügel.
A quelques km de Pitigliano, une propriété enchanteresse composée d'une ferme rénovée, datant du XIXe siècle, d'environ 360 mètres carrés avec 16 400 mètres carrés de terrain, immergée dans le calme rural de la campagne et entourée du panorama suggestif de la Collines toscanes.
A pocos kilómetros de Pitigliano, una encantadora propiedad que consiste en una casa de campo renovada, que data del siglo XIX, de unos 360 metros cuadrados con 16.400 metros cuadrados de terreno, inmersa en la tranquilidad rural del campo y rodeada por el sugerente panorama de la colinas toscanas.
