3间卧室别墅, 270 m²

奥尔贝泰洛, 格罗塞托 (省)

马雷玛

ANSEDONIA – Villa panoramica di prestigio con parco privato, dependance e vista esclusiva
In una delle posizioni più riservate e prestigiose di Ansedonia, nel punto più alto della collina e all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare immersa nel verde, caratterizzata da ampi spazi, privacy e un contesto naturale di straordinaria bellezza. A circa un’ora e trenta minuti da Roma, la proprietà è ideale non solo come residenza estiva, ma anche per vivere Ansedonia durante tutto l’anno. Il comprensorio è infatti abitato stabilmente, anche grazie alla possibilità di lavorare in smart working, e dispone di un servizio di custodia e manutenzione attivo tutto l’anno, a garanzia della cura degli spazi comuni e della tranquillità dei residenti. La posizione è particolarmente suggestiva: la villa si trova a circa 2 km dalla Riserva Naturale della Feniglia, in un contesto dove natura, mare e servizi si incontrano, con Orbetello facilmente raggiungibile.
La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti, impreziositi da pavimenti in cotto di pregio e infissi in legno con vetrocamera, mantenuti in ottime condizioni. Il piano terra ospita un elegante soggiorno triplo con camino e accesso diretto al giardino, una cucina abitabile su misura, anch’essa con accesso all’esterno, un locale guardaroba, una zona office, una taverna con bagno di servizio e un locale tecnico. La zona notte, al primo piano, comprende tre camere da letto luminose e due bagni, offrendo comfort e privacy per la famiglia e per gli ospiti. La climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo si affianca all’impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia. Completa la proprietà una panoramica dependance adibita a sala giochi, ideale per il tempo libero e l’intrattenimento.
La villa è circondata da un parco privato di circa 1.500 mq, curato e ricco di vegetazione, pensato per vivere pienamente gli spazi esterni. Il terreno ospita 27 ulivi produttivi, con una significativa produzione annuale di olio, oltre a un’area destinata all’orto. Particolarmente piacevole la cucina esterna realizzata su misura, completa di forno a legna per pizza, perfetta per pranzi e cene all’aperto. La proprietà dispone inoltre di locale caldaia, vano attrezzi e un’ampia area parcheggio con rimessa per trattori e macchinari utilizzati nella manutenzione del terreno e nella raccolta delle olive.
Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi desidera una residenza esclusiva ad Ansedonia, immersa nella natura ma facilmente collegata a Roma e ai principali servizi. Una soluzione da vivere in ogni stagione, come residenza principale, casa per la famiglia o rifugio privato dove ritrovare privacy, tranquillità, mare e autentico contatto con la natura.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie sono da ritenersi indicative e non costituiscono elementi contrattuali.