Splendid Charming Villa in the Tuscan Maremma: An Oasis Between the Sea, Olive Groves, and Views of Argentario
Immersed in the quiet and authentic colors of the Tuscan countryside, in an extraordinary geographical position between the renowned localities of Albinia and Talamone, stands this magnificent independent property. Located just three kilometers from the sea, the villa represents the perfect synthesis of a love for unspoiled nature, modern comfort, and the exclusivity of living just a short distance from the Costa d'Argento.
The main residence consists of a typical Tuscan villa, finely renovated with quality materials and a modern, elegant taste. The structure develops over two levels above ground and houses two mirror-image apartments of approximately one hundred and ten square meters each, both extraordinarily bright, welcoming, and equipped with independent entrances.
The ground floor opens onto a comfortable hallway leading to a spacious living room, an eat-in kitchen, two large bedrooms, and a carefully finished bathroom. The first floor enchants with the airiness of its rooms and the beauty of the panoramas. Access is preceded by a large covered veranda, an ideal space for relaxing outdoors at any time of the day. Inside, a grand monumental salon unfolds, characterized by a contemporary design arch that fluidly connects it to a splendid kitchen with a central island. The living area boasts large windows that flood the room with natural light and grant access to a private balcony, from which the view sweeps over the surrounding countryside, reaching all the way to the sea and the evocative profile of Monte Argentario. Two further bedrooms and a bathroom complete this level. Beneath the house, there is also a large cellar, perfect as a spacious storage area or for wine preservation.
The property is enriched by outbuildings that multiply its value and potential uses, also excellent for welcoming guests in maximum privacy. A first outbuilding of about fifty square meters has been completely renovated and transformed into an independent dependance featuring a living room with a kitchenette, a bedroom, and a bathroom. A second structure is used as a warehouse and includes two traditional wood-burning ovens, ideal for convivial moments and outdoor dinners. Convenient covered parking spaces dedicated to car shelter complete the villa's structures.
The entire property is embraced by a private park of no less than four thousand four hundred square meters, fully fenced and cared for down to the smallest detail. The surrounding land is a perfect microcosm of Tuscan biodiversity, partly dedicated to a lush olive grove with forty-one trees in full production, guaranteeing a private supply of excellent extra virgin olive oil. Another area is cultivated as an organic vegetable garden and enriched with various fruit trees, while the remaining surface surrounds the house with a wonderful flat green lawn. The maintenance of the park and crops is guaranteed by the essential presence of a private well.
Nothing has been left to chance, not even from a technological and energetic point of view. The heating system of the house is modern and versatile, designed to work efficiently with both pellets and LPG, ensuring maximum comfort in every season of the year.
The villa, completely autonomous but not isolated, enjoys excellent accessibility. The pristine beaches of the coast, the seaside village of Talamone, and all the main services of Albinia can be reached in just a few minutes by car along comfortable and flat roads. This is a real estate solution of rare beauty and perfectly maintained, ideal for a large family, for two family units wishing for closeness and independence, or for anyone looking for a prestigious home in the Maremma with an eye on the high-end tourist rental market.
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Splendida Villa di Charme nella Maremma Toscana: Un’Oasi tra Mare, Uliveti e la Vista dell'ArgentarioImmersa nella quiete e nei colori autentici della campagna toscana, in una posizione geografica straordinaria tra le rinomate località di Albinia e Talamone, sorge questa magnifica proprietà indipendente. Situata a soli tre chilometri dal mare, la villa rappresenta la sintesi perfetta tra l’amore per la natura incontaminata, il comfort moderno e l'esclusività di vivere a brevissima distanza dalla Costa d'Argento.
La dimora principale è costituita da una tipica villa toscana, finemente ristrutturata con materiali di pregio e un gusto moderno ed elegante. La struttura si sviluppa su due livelli fuori terra e ospita due appartamenti speculari di circa centodieci metri quadrati ciascuno, entrambi straordinariamente luminosi, accoglienti e dotati di ingressi indipendenti.
Il piano terra si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio soggiorno, a una cucina abitabile, a due spaziose camere da letto e a un bagno rifinito con cura. Il primo piano incanta per l'ariosità dei suoi ambienti e per la bellezza dei panorami. L'accesso è preceduto da una grande veranda coperta, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto in ogni momento della giornata. All'interno si sviluppa un grande salone monumentale, caratterizzato da un arco dal design contemporaneo che lo collega in modo fluido a una splendida cucina con isola centrale. La zona giorno vanta ampie vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale e regalano l’accesso a un balcone privato da cui la vista spazia sulla campagna circostante, fino a perdersi sul mare e sul suggestivo profilo del Monte Argentario. Completano questo livello due ulteriori camere da letto e un bagno. Al di sotto dell'abitazione si trova inoltre una grande cantina, perfetta come capiente zona di deposito o per la conservazione dei vini.
La proprietà è arricchita da pertinenze esterne che ne moltiplicano il valore e le potenzialità di utilizzo, ottime anche per accogliere gli ospiti nel massimo della privacy. Un primo annesso di circa cinquanta metri quadrati è stato completamente ristrutturato e trasformato in una dependance indipendente dotata di soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Un secondo manufatto è invece adibito a magazzino e include ben due forni a legna tradizionali, ideali per i momenti conviviali e le cene all'aperto. Completano le strutture della villa comodi posti auto coperti dedicati al ricovero delle vetture.
L'intera proprietà è abbracciata da un parco privato di ben quattromilaquattrocento metri quadrati, interamente recintato e curato nei minimi dettagli. Il terreno circostante è un perfetto microcosmo di biodiversità toscana, in parte dedicato a un rigoglioso uliveto con quarantuno piante in piena produzione che garantiscono un approvvigionamento privato di ottimo olio extravergine. Un'altra area è coltivata a orto biologico e arricchita da vari alberi da frutto, mentre la restante superficie circonda la casa con un meraviglioso giardino pianeggiante a prato verde. Il mantenimento del parco e delle colture è garantito dalla presenza fondamentale di un pozzo privato.
Nulla è stato lasciato al caso nemmeno sotto il profilo tecnologico ed energetico. L’impianto di riscaldamento della casa è infatti moderno e versatile, progettato per funzionare in modo efficiente sia a pellet sia a GPL, assicurando il massimo comfort in ogni stagione dell'anno.
La villa, completamente autonoma ma non isolata, gode di un'accessibilità eccellente. Le spiagge incontaminate della costa, il borgo marinaro di Talamone e tutti i principali servizi di Albinia sono raggiungibili in pochissimi minuti d'auto lungo strade comode e pianeggianti. Si tratta di una soluzione immobiliare di rara bellezza e perfettamente curata, ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e indipendenza, o per chi cerca una dimora di prestigio nella Maremma con un occhio al mercato degli affitti turistici di alto livello.
