2间卧室公寓, 217 m²

奥尔贝泰洛, Grosseto (省)

马雷玛

Charming apartment in the center of Orbetello.
Description:
In the heart of Orbetello, centrally located and convenient to all major services, we offer for sale an elegant first-floor apartment characterized by spacious, bright rooms full of charm. The property is on a single level and consists of an entrance that leads to the living area, where there is a large double lounge space enriched by high, vaulted ceilings, terracotta floors, and architectural details with a historic flavor. The separate and functional kitchen maintains a warm and welcoming atmosphere, perfectly in line with the character of the property. The sleeping area includes two bedrooms and two bathrooms, along with a practical storage room, a valuable element for daily management of the spaces.
State and finishes:
The apartment retains elements of great charm, including terracotta floors, wooden windows, stone portals, and vaulted ceilings that lend elegance, height, and personality to the rooms. The finishes evoke the traditional style of historic city center homes, with interesting possibilities for customization to further enhance the property.
External spaces:
Although located in the historic center, the property enjoys pleasant views of the surrounding urban environment, with characteristic glimpses and ample natural light. Its position allows for full enjoyment of the center of Orbetello, with shops, restaurants, services, and walks easily reachable on foot.
Potential uses:
The property is perfectly suited as a main residence, holiday home, or a high-value investment in the heart of Orbetello. The internal layout, the presence of the double lounge, and two bathrooms make it a versatile solution, ideal for private use or for medium to long-term or tourist rentals.
Location:
Situated in the center of Orbetello, the apartment benefits from a particularly strategic location, just a few steps from services and the main attractions of the town. Its proximity to the sea, the lagoon, and the most renowned sites of Argentario makes this property an ideal choice for those wishing to live in an authentic, elegant setting that is well connected to the surrounding territory.

Charmantes Apartment im Zentrum von Orbetello.
Beschreibung:
Im Herzen von Orbetello, in zentraler Lage mit bequemen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine elegante Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die durch geräumige, helle Räume und ein reiches Flair besticht.
Die Eigentumswohnung erstreckt sich über eine einzige Etage und besteht aus einem Eingang, der zum Wohnbereich führt, wo wir ein großes Doppelwohnzimmer mit hoher, tonnenförmiger Decke, Terrakottaböden und architektonischen Details mit historischem Charme finden. Die getrennte und funktionale Küche bewahrt eine warme und einladende Atmosphäre, die perfekt zum Charakter des Objekts passt.
Der Schlafbereich beherbergt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sowie ein praktischer Abstellraum, ein wertvolles Element für die tägliche Nutzung der Räume.
Zustand und Oberflächen:
Die Wohnung bewahrt Elemente mit großem Charme, darunter Terrakottaböden, Holzfensterrahmen, Steinportale und tonnenförmige Decken, die den Räumen Eleganz, Höhe und Persönlichkeit verleihen. Die Oberflächen erinnern an den traditionellen Stil der historischen Stadthäuser, mit interessanten Personalisierungsmöglichkeiten zur weiteren Aufwertung der Immobilie.
Außenbereiche:
Obwohl es sich um eine Wohnung im historischen Zentrum handelt, genießt das Eigentum angenehme Ausblicke auf das umliegende urbane Umfeld, mit charakteristischen Blicke und viel natürlichem Licht. Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Orbetello voll zu erleben, mit Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Spazierwegen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Nutzpotenzial:
Das Eigentum eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als hochwertige Investition im Herzen von Orbetello. Die Raumaufteilung, das Vorhandensein des Doppelwohnzimmers und der zwei Badezimmer machen es zu einer vielseitigen Lösung, ideal sowohl für den privaten Gebrauch als auch für mittel- bis langfristige Vermietungen oder touristische Zwecke.
Lage:
Im Zentrum von Orbetello gelegen, profitiert die Wohnung von einer besonders strategischen Lage, nur wenige Schritte von den Dienstleistungen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt. Die Nähe zum Meer, zur Lagune und zu den renommierten Orten des Argentario macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung für diejenigen, die in einem authentischen, eleganten Umfeld wohnen möchten, das perfekt an die umliegende Region angebunden ist.

Appartement de charme au centre d'Orbetello.
Description :
Au cœur d'Orbetello, en position centrale et pratique par rapport à tous les principaux services, nous proposons à la vente un appartement élégant situé au premier étage, doté d'espaces spacieux, lumineux et riches de charme.
La propriété se développe sur un seul niveau et se compose d'une entrée menant à la zone jour, où l'on trouve un double salon de grande envergure, orné de hauts plafonds voûtés, de sols en terre cuite et de détails architecturaux au goût historique. La cuisine, séparée et fonctionnelle, conserve une atmosphère chaleureuse et accueillante, en parfaite harmonie avec le caractère du bien.
La zone nuit comprend deux chambres à coucher et deux salles de bains, ainsi qu'un espace de rangement pratique, élément précieux pour la gestion quotidienne des espaces.
État et finitions :
L'appartement conserve des éléments de grand charme, notamment des sols en terre cuite, des menuiseries en bois, des portails en pierre et des plafonds voûtés qui confèrent aux espaces élégance, hauteur et personnalité. Les finitions rappellent le goût traditionnel des demeures du centre historique, avec des possibilités intéressantes de personnalisation pour valoriser davantage la propriété.
Espaces extérieurs :
Bien qu'il s'agisse d'un appartement situé dans le centre historique, le bien bénéficie de vues agréables sur le contexte urbain environnant, avec des perspectives caractéristiques et une grande luminosité naturelle. Sa position permet de profiter pleinement du centre d'Orbetello, avec boutiques, restaurants, services et promenades accessibles à pied.
Potentiel d’usage :
La propriété convient parfaitement comme résidence principale, résidence de vacances ou investissement de prestige au cœur d'Orbetello. Sa distribution intérieure, la présence du double salon et des deux salles de bains en font une solution polyvalente, idéale aussi bien pour un usage privé que pour de potentielles locations à moyen ou long terme ou touristiques.
Localisation :
Situé au centre d'Orbetello, l’appartement bénéficie d’une position particulièrement stratégique, à quelques pas des services et des principales attractions de la ville. La proximité de la mer, de la lagune et des localités les plus renommées de l’Argentario fait de cette propriété une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre un cadre authentique, élégant et parfaitement connecté au territoire environnant.

Апартаменты с шармом в центре Орбетелло.
Описание:
В центре Орбетелло, в удобной и центральной позиции относительно всех основных сервисов, предлагаем на продажу элегантные апартаменты расположенные на первом этаже, отличающиеся просторными, светлыми и наполненными шармом помещениями.
Владение занимает один уровень и состоит из прихожей, которая ведет в жилую зону, где находится просторный салон двойного назначения, украшенный высокими сводчатыми потолками, полами из керамической плитки и историческими архитектурными деталями. Кухня, отдельная и функциональная, сохраняет теплую и уютную атмосферу, идеально соответствующую характеру объекта.
Спальная зона включает две спальни и две ванных комнаты, а также удобный кладовка, являющуюся ценным элементом для ежедневного управления пространством.
Состояние и отделка:
Апартаменты сохраняют элементы большого шарма, среди которых полы из керамической плитки, деревянные окна, каменные порталы и сводчатые потолки, придающие помещениям элегантность, высоту и индивидуальность. Отделка отражает традиционный вкус домов в историческом центре, с возможностями для индивидуализации, чтобы дополнительно повысить ценность собственности.
Внешние пространства:
Несмотря на расположение в историческом центре, недвижимость обладает приятными видами на окружающий городской ландшафт, с характерными уголками и большим естественным освещением. Положение позволяет полностью наслаждаться центром Орбетелло, с магазинами, ресторанами, сервисами и прогулками, легко доступными пешком.
Потенциал использования:
Владение идеально подходит для основной резиденции, дома для отпуска или престижной инвестиции в сердце Орбетелло. Внутреннее распределение, наличие просторного салона и двух ванных комнат делают его универсальным решением, подходящим как для личного использования, так и для аренды на среднесрочный или туристический срок.
Расположение:
Расположенные в центре Орбетелло, апартаменты имеют особенно стратегическое положение, в нескольких шагах от сервисов и основных достопримечательностей города. Близость к морю, лагуне и самым известным местам Арджентарио делает эту собственность идеальным вариантом для тех, кто хочет жить в аутентичной, элегантной среде, прекрасно связанной с окружающей территорией.