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Charming villa set amidst the evocative hills of Porto Santo Stefano, in a private and panoramic position, ideal for those seeking privacy and close contact with nature.
The property is surrounded by extensive green space and includes a vineyard and approximately 60 olive trees, perfect for those who love the countryside or wish to produce their own wine and olive oil.
The main residence comprises four bedrooms, two bathrooms, a kitchen and a bright living room with fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere. Outside, a spacious covered porch provides the perfect setting for enjoying the open-air spaces throughout the year.
The land is arranged over terraces and offers three independent access points, ensuring convenience and versatility.
The property enjoys a pleasant side sea view extending as far as the Orbetello Lagoon, offering highly captivating vistas.
The property is completed by additional outbuildings, including a garage and a cellar, formerly used for wine bottling, which add value and functionality to the entire estate.
The property requires a complete renovation.
The property is connected to the Fiora aqueduct and to the electricity grid.
Ideal as a private residence or as an investment opportunity for a hospitality venture.
Porto Santo Stefano - Monte Argentario
The Great Estate group carries out, for each acquired property, a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to gain a thorough understanding of the urban planning and cadastral status of every asset. This due diligence report can be requested by the client upon demonstrating genuine interest in the property.
The property is registered to a private individual
Villino immerso nelle suggestive colline di Porto Santo Stefano, in posizione riservata e panoramica, ideale per chi desidera privacy e contatto con la natura.
La proprietà è circondata da un ampio spazio verde e comprende un vigneto e circa 60 piante di ulivo, perfetti per chi ama la campagna o desidera produrre vino e olio.
L’abitazione principale è composta da quattro camere da letto, due bagni, cucina e un luminoso salone con camino, che crea un’atmosfera calda e accogliente. All’esterno, un portico vivibile consente di godere appieno degli spazi all’aperto in ogni stagione.
Il terreno è organizzato con terrazzamenti e offre ben tre accessi indipendenti, garantendo praticità e versatilità.
La proprietà gode di una piacevole vista mare laterale che si estende fino alla Laguna di Orbetello, regalando scorci di grande fascino.
Completano la proprietà ulteriori annessi: garage e cantina, un tempo utilizzata per l’imbottigliamento del vino, che aggiungono valore e funzionalità all’intero complesso.
L' immobile necessita di una completa ristrutturazione
La proprietà è allacciata all'acquedotto del Fiora ed alla rete elettrica.
Soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva
Porto Santo - Monte Argentario
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica
Landhaus inmitten der malerischen Hügel von Porto Santo Stefano, in geschützter und aussichtsreicher Lage – ideal für alle, die Privatsphäre und die Nähe zur Natur suchen.
Das Anwesen ist von weitläufigen Grünflächen umgeben und umfasst einen Weinberg sowie etwa 60 Olivenbäume – perfekt für Liebhaber des Landlebens oder für diejenigen, die eigenen Wein und eigenes Olivenöl produzieren möchten.
Das Haupthaus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein helles Wohnzimmer mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Außenbereich lädt eine großzügige, bewohnbare Loggia dazu ein, die Freiflächen zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Das Grundstück ist terrassiert angelegt und bietet gleich drei unabhängige Zufahrten, wodurch es besonders praktisch und vielseitig nutzbar ist.
Die Immobilie besticht durch einen angenehmen seitlichen Meerblick, der sich bis zur Lagune von Orbetello erstreckt und faszinierende Ausblicke eröffnet.
Das Anwesen wird durch weitere Nebengebäude ergänzt: eine Garage und ein Weinkeller, der einst zur Abfüllung des Weins genutzt wurde. Beide Bereiche verleihen dem gesamten Anwesen zusätzlichen Wert und praktische Funktionalität.
Die Immobilie bedarf einer vollstaendigen Sanierung.
Die Immobilie ist an die Wasserversorgung des Fiora sowie an das Stromnetz angeschlossen.
Ideale sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für eine Beherbergungstätigkeit.
Porto Santo Stefano - Monte Argentario
Die Gruppe Great Estate fuehrt fuer jede erworbene Immobilie ueber den Techniker des Verkaeufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermoeglicht, die staedtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden im Falle eines konkreten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natuerliche Person eingetragen
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
