Porto Ercole, Spaccamontagne area
For those who can't stop gazing at the sea and love the Maremma countryside, this property, resembling a small hamlet, consisting of several units, is a little paradise, set in a landscape of incomparable beauty, with gently rolling hills and horizons offering breathtaking views of Feniglia beach and the Orbetello lagoon, as well as the Spanish fortresses: Forte Filippo, Forte Santa Caterina, Forte La Rocca, and Forte Stella.
The property is crossed by an internal road and has ample parking. The approximately thirteen thousand square meter plot is typical of the area, with its Mediterranean scrub, olive trees, holm oaks, and cork oaks.
The Borgo's units, a perfect backdrop for romance and charm year-round, were renovated in 2017. Equipped with every comfort, they were meticulously designed by the owners, using stone, wood, and Tuscan terracotta to recreate a timeless atmosphere of refined elegance. Over the years, skilled local craftsmen have refined the hamlet with splendid dry stone walls, under the careful guidance of the owners.
The property, built entirely of stone and with terracotta flooring both inside and out, is composed as follows:
Casa Grande, approximately 216 m2 The farmhouse, on two levels, consists of: entrance hall, living room, dining room, four bedrooms, four bathrooms, large kitchen.
On the ground floor: Entrance hall (with stairs to the first floor), living room with fireplace, dining room overlooking the comfortable and pleasant outdoor courtyard and another small internal courtyard, equipped kitchen, two master bedrooms with two en suite bathrooms. The spacious and enjoyable outdoor spaces offer a unique panoramic view, stretching from the sea to the Orbetello lagoon.
On the first floor: Two double bedrooms, both with en suite bathrooms, and a pleasant terrace. Outdoor spaces: Two pergolas housing a large dining table and a seating area expand the reception area and make it particularly enjoyable.
La Sughera Guest Loft, approximately 52 square meters. A small stone and terracotta farmhouse, featuring a double-sided fireplace, opening from both the bedroom and the living room, set in a wall separating the sleeping area from the living area. A stone bathroom with shower and a fully equipped kitchen make La Sughera completely independent.
Created by an interior designer according to an innovative and elegant concept, with custom-made natural materials, La Sughera, like Casa Grande, enjoys a wonderful view and features two large stone-paved terraces, from which to enjoy the view of all the Argentario Forts and the Feniglia sea.
There is a small outdoor swimming pool in a private location, made of PVC, measuring 7 x 3 metres, covered in wood and painted sage green, with a very spacious sun deck, with a removable pergola equipped with wheels.
A request for a 12 x 4 meter infinity pool, with a 1 meter beach, and a fully in-ground infinity edge, is currently pending approval. Completing the property is a 50 square meter warehouse, known as Il Pollaio. Renovated in 2003 and equipped with heating and terracotta flooring, it is ideal as a utility area.
All units benefit from Riello central heating installed in 2022, solar panels, and a hot water tank with a recirculation system. Located at the far end of the property, a privately located garage of approximately 100 square meters offers splendid views of the sea, the Spanish fortresses, Cala Galera, and the Ansedonia promontory. It is ideal as a hobby room and/or a convivial space to share with friends, and can also house four cars and scooters.
The approximately 13,000 m2 plot, bordering the firebreak road and ideal for long walks, features a multitude of olive trees and a rich vegetation of native plants including cork oaks, strawberry trees, rosemary, sage, broom, oleander, lemon trees, citrons, and clementines.
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Porto Ercole, località Spaccamontagne
Per chi non può smettere di guardare il mare ed ama la campagna Maremmana, questa proprietà, che si presenta come un piccolo borgo, costituito da più unità immobiliari, è un piccolo paradiso, in un contesto paesaggistico d'incomparabile bellezza di colline leggere che si rincorrono ed orizzonti che offrono una vista mozzafiato sulla spiaggia della Feniglia e sulla laguna di Orbetello, sulle fortezze spagnole, Forte Filippo, Forte Santa Caterina, Forte La Rocca e Forte Stella.
La proprietà è attraversata da una strada interna e dispone di ampi parcheggi. Il terreno di circa tredicimila mq. è tipico della zona con la sua macchia mediterranea con alberi di ulivi, lecci e sughere.
Le unità immobiliari del Borgo, perfetto palcoscenico romantico ed affascinante per tutto l'anno, sono state ristrutturate nel 2017. Fornite di ogni comfort, sono state progettate con sapiente accuratezza dei proprietari, utilizzando pietre, legni e cotto toscano per ricreare un'atmosfera senza tempo di raffinata eleganza. Le sapienti maestranze locali hanno negli anni rifinito il borgo con splendidi muri a secco, sotto la guida attenta dei proprietari.
La proprietà costruita interamente in pietra e con pavimentazione in cotto sia all'interno che all'esterno, è così composta:
Casa Grande, 216 mq circa Il casale, su due livelli, è costituito da: ingresso, salotto, sala da pranzo, quattro camere, quattro bagni, ampia cucina.
Al piano terra: Ingresso (con scala per accedere al primo piano), salotto con camino, sala da pranzo, con affaccio sulla comoda e piacevole corte esterna ed un ulteriore piccola corte interna, cucina attrezzata, due camere padronali con due bagni en suite. Ampi e molto godibili gli spazi esterni con vista panoramica, unica nel suo genere, dal mare alla laguna di Orbetello.
Al primo piano: Due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite ed una piacevole terrazza. Spazi esterni: due pergole dove trova spazio un grande tavolo da pranzo oltre ad una zona salotto ampliano e rendono la zona di rappresentanza particolarmente godibile.
Loft Ospiti La Sughera, 52 mq circa Piccolo casale in pietra e cotto, con un termo camino bifacciale, con apertura sia dalla camera, che dal salotto, incastonato in una parete che divide la zona notte dalla zona giorno. Un bagno doccia in pietra ed una cucina attrezzata, rendono il loft
La Sughera completamente indipendente.
Realizzata da un interior designer secondo un concept innovativo ed elegante, con materiali naturali ad hoc, anche La Sughera come la Casa Grande gode di un panorama meraviglioso ed ha in dotazione due larghe terrazze pavimentate in pietra, da cui godere la vista di tutti i Forti dell'Argentario ed il mare della Feniglia.
È presente in posizione riservata una piccola piscina esterna, in pvc, di 7 x 3 metri, rivestita di legno e verniciata verde salvia, con uno spaziosissimo prendisole, con pergola amovibile dotata di ruote.
È attualmente in corso di approvazione la richiesta di una piscina di 12 x 4 metri, con un metro di spiaggetta, con bordo a sfioro, completamente interrata. A completare la proprietà troviamo un magazzino di circa 50 mq circa, denominato Il Pollaio: ristrutturato nel 2003 e dotato di impianto di riscaldamento e di pavimentazione in cotto, è ideale come zona di servizio.
Tutte le unità usufruiscono di un riscaldamento centralizzato Riello installato nel 2022 e di pannelli solari, oltre un serbatoio con sistema di ricircolo per l'acqua calda. Inserito al lato estremo della proprietà posizionato in maniera riservata troviamo un locale garage di circa 100 mq, che grazie alla splendida vista sul mare, sulle fortezze spagnole, su Cala Galera e sul promontorio dell'Ansedonia, ben si presta come sala hobby e/o spazio conviviale da condividere con i propri amici, ottimo ricovero per quattro automobili e motorini.
Nel terreno di circa 13.000 mq, confinante...
