7,500,000 €
5间卧室别墅, 900 m² 蒙泰阿真塔里奥, Grosseto (省)


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主要特点
- 花园
- 露台
描述
位于波尔托桑托斯蒂法诺附近的一栋极具魅力的全景别墅,拥有宽敞的露台和海景、精心打理的花园、管家和客人的独立住宅,以及超过 4 公顷的土地。
描述:
这座别墅的面积约为 900 平方米,分为两层,以其独特的建筑特色、极高的私密性和壮丽的全景海景而著称。
一楼设有宽敞的入口、宽敞的代表区域(可通往全景露台)、餐厅、舒适实用的厨房以及为服务人员准备的区域。 宽敞的楼梯通向楼上,那里是卧室区,由五个带浴室和衣帽间的卧室组成,其中三个可配置成真正的套房。 两间卧室还可直接通往一个宽敞的露台和海景。
从客厅可以进入花园,花园经过精心打理,拥有高大乔木、鲜花、灌木和树篱。 代表区域也通向一个令人愉快的海景露台,非常适合放松和社交。 从这里可以到达一个由爱好室和设备齐全的户外厨房组成的附属建筑,包括披萨制作区,配有烤箱和工作台,非常适合举办接待会和与客人共度夜晚。
状况和饰面:
该房产维护状况良好,所有连接均已就位并正常运行。 外部采用白色石灰渲染,而内部则以优质的陶土地板、装饰瓷砖和木地板为特色,为环境增添了温馨而优雅的氛围。
外部空间:
该房产周围环绕着精心打理的花园和额外的退地区域,拥有许多果树。 总土地面积,包括花园,超过 4 公顷。
该房产四周环绕着围栏,可通过私人车道进入,车道前有一个宽敞的铁门。 在房产入口处,有一座额外的建筑物,分为两个面积相等的公寓,目前用作看护人的住所和客人的公寓。
使用潜力:
作为一处享有盛誉的私人住宅或度假屋,该房产非常适合在未使用时出租,这得益于其宽敞的空间、私密性和靠近波尔托桑托斯蒂法诺的便利性。
位置:
该别墅位于波尔托桑托斯蒂法诺附近,波尔托桑托斯蒂法诺是蒙特阿根塔里奥的中心,享有全景、私密和便利的位置,靠近服务设施。
波尔托桑托斯蒂法诺是一个风景如画的海滨村庄,自罗马时代以来就以其度假胜地而闻名。 该村庄沿着它的两个港口发展:商业港口,与吉利奥和詹努特里岛有联系,以及 Pilarella 码头,是散步和放松的中心,拥有可以俯瞰大海的酒吧和餐馆。
描述:
这座别墅的面积约为 900 平方米,分为两层,以其独特的建筑特色、极高的私密性和壮丽的全景海景而著称。
一楼设有宽敞的入口、宽敞的代表区域(可通往全景露台)、餐厅、舒适实用的厨房以及为服务人员准备的区域。 宽敞的楼梯通向楼上,那里是卧室区,由五个带浴室和衣帽间的卧室组成,其中三个可配置成真正的套房。 两间卧室还可直接通往一个宽敞的露台和海景。
从客厅可以进入花园,花园经过精心打理,拥有高大乔木、鲜花、灌木和树篱。 代表区域也通向一个令人愉快的海景露台,非常适合放松和社交。 从这里可以到达一个由爱好室和设备齐全的户外厨房组成的附属建筑,包括披萨制作区,配有烤箱和工作台,非常适合举办接待会和与客人共度夜晚。
状况和饰面:
该房产维护状况良好,所有连接均已就位并正常运行。 外部采用白色石灰渲染,而内部则以优质的陶土地板、装饰瓷砖和木地板为特色,为环境增添了温馨而优雅的氛围。
外部空间:
该房产周围环绕着精心打理的花园和额外的退地区域,拥有许多果树。 总土地面积,包括花园,超过 4 公顷。
该房产四周环绕着围栏,可通过私人车道进入,车道前有一个宽敞的铁门。 在房产入口处,有一座额外的建筑物,分为两个面积相等的公寓,目前用作看护人的住所和客人的公寓。
使用潜力:
作为一处享有盛誉的私人住宅或度假屋,该房产非常适合在未使用时出租,这得益于其宽敞的空间、私密性和靠近波尔托桑托斯蒂法诺的便利性。
位置:
该别墅位于波尔托桑托斯蒂法诺附近,波尔托桑托斯蒂法诺是蒙特阿根塔里奥的中心,享有全景、私密和便利的位置,靠近服务设施。
波尔托桑托斯蒂法诺是一个风景如画的海滨村庄,自罗马时代以来就以其度假胜地而闻名。 该村庄沿着它的两个港口发展:商业港口,与吉利奥和詹努特里岛有联系,以及 Pilarella 码头,是散步和放松的中心,拥有可以俯瞰大海的酒吧和餐馆。
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广告商输入的描述
Charming panoramic villa near Porto Santo Stefano, featuring spacious sea-view terraces, a well-maintained garden, a guest and caretaker dependance, and land exceeding 4 hectares.
Description:
The villa, approximately 900 sqm in size, develops over two levels and stands out for its architectural features, high privacy, and splendid panoramic sea views.
The ground floor includes a large entrance hall, a spacious reception area with access to the panoramic terrace, a dining room, a functional kitchen, and a service area for staff. A wide staircase leads to the upper floor, where the sleeping area is located, comprising five bedrooms each with an en-suite bathroom and wardrobe area, three of which can be configured as full suites. Two bedrooms also have direct access to a large sea-view terrace.
From the living room, one can access the garden, which is perfectly maintained and rich in tall plants, flowers, shrubs, and hedges. The reception area also opens onto a pleasant sea-view veranda, ideal for relaxing and socializing. From here, there is access to an annex consisting of a hobby room and an outdoor equipped kitchen, including a pizza area with ovens and work surfaces, perfect for receptions and evening gatherings with guests.
State and Finishes:
The property is in excellent condition, with all utilities present and operational. The exterior is finely stuccoed in white, while the interior features terracotta floors, decorated tiles, and high-quality parquet, creating a warm and elegant atmosphere.
External Spaces:
The estate is surrounded by a manicured garden and additional resede areas with numerous fruit trees. The total land area, including the garden, exceeds 4 hectares.
The property is fully fenced and accessed via a private driveway preceded by a large gate. At the entrance, there is an additional building divided into two equal-sized apartments, currently used as a caretaker’s house and guest apartment.
Potential Uses:
Ideal as a prestigious private residence or vacation home, the property also lends itself well to rental during periods of non-use, thanks to its spaciousness, privacy, and proximity to Porto Santo Stefano.
Location:
Located near Porto Santo Stefano, the capital of Monte Argentario, the villa enjoys a panoramic, private position with convenient access to services.
Porto Santo Stefano is a picturesque fishing village, renowned as a holiday destination since Roman times. The town stretches along its two ports: the commercial port, with connections to the islands of Giglio and Giannutri, and the Pilarella marina, the heart of strolling and relaxation, with bars and restaurants facing the sea.
Description:
The villa, approximately 900 sqm in size, develops over two levels and stands out for its architectural features, high privacy, and splendid panoramic sea views.
The ground floor includes a large entrance hall, a spacious reception area with access to the panoramic terrace, a dining room, a functional kitchen, and a service area for staff. A wide staircase leads to the upper floor, where the sleeping area is located, comprising five bedrooms each with an en-suite bathroom and wardrobe area, three of which can be configured as full suites. Two bedrooms also have direct access to a large sea-view terrace.
From the living room, one can access the garden, which is perfectly maintained and rich in tall plants, flowers, shrubs, and hedges. The reception area also opens onto a pleasant sea-view veranda, ideal for relaxing and socializing. From here, there is access to an annex consisting of a hobby room and an outdoor equipped kitchen, including a pizza area with ovens and work surfaces, perfect for receptions and evening gatherings with guests.
State and Finishes:
The property is in excellent condition, with all utilities present and operational. The exterior is finely stuccoed in white, while the interior features terracotta floors, decorated tiles, and high-quality parquet, creating a warm and elegant atmosphere.
External Spaces:
The estate is surrounded by a manicured garden and additional resede areas with numerous fruit trees. The total land area, including the garden, exceeds 4 hectares.
The property is fully fenced and accessed via a private driveway preceded by a large gate. At the entrance, there is an additional building divided into two equal-sized apartments, currently used as a caretaker’s house and guest apartment.
Potential Uses:
Ideal as a prestigious private residence or vacation home, the property also lends itself well to rental during periods of non-use, thanks to its spaciousness, privacy, and proximity to Porto Santo Stefano.
Location:
Located near Porto Santo Stefano, the capital of Monte Argentario, the villa enjoys a panoramic, private position with convenient access to services.
Porto Santo Stefano is a picturesque fishing village, renowned as a holiday destination since Roman times. The town stretches along its two ports: the commercial port, with connections to the islands of Giglio and Giannutri, and the Pilarella marina, the heart of strolling and relaxation, with bars and restaurants facing the sea.
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Villa panoramica di grande fascino nelle immediate vicinanze di Porto Santo Stefano, con ampi terrazzi vista mare, giardino curato, dépendance per custodi e ospiti, oltre a terreno di oltre 4 ettari.
Descrizione:
La villa, della superficie di circa 900 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per le sue caratteristiche architettoniche, la grande riservatezza e la splendida vista panoramica sul mare.
Il piano terreno accoglie un ampio ingresso, una vasta zona di rappresentanza con accesso al terrazzo panoramico, una sala da pranzo, una cucina comoda e funzionale e una zona destinata al personale di servizio. Un ampio vano scale conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da cinque camere da letto con bagno e zona armadi, tre delle quali configurabili come vere e proprie suite. Due camere dispongono inoltre di accesso diretto a un ampio terrazzo vista mare.
Dal soggiorno si accede al giardino, perfettamente curato e ricco di piante di alto fusto, fiori, cespugli e siepi. La zona di rappresentanza si apre anche su una piacevole veranda vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità. Da qui si raggiunge un annesso composto da sala hobby e cucina esterna attrezzata, completa di area pizzeria con forni e piani di lavoro, perfetta per ricevimenti e serate con ospiti.
Stato e finiture:
La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, con tutti gli allacci presenti e funzionanti. Esternamente è finemente stuccata in colore bianco, mentre internamente si caratterizza per pavimenti in cotto, piastrelle decorate e parquet di ottima fattura, che donano agli ambienti un’atmosfera calda ed elegante.
Spazi esterni:
La proprietà è circondata da un giardino curato e da ulteriori zone di resede con numerose piante da frutto. Il terreno complessivo, comprensivo del giardino, supera i 4 ettari.
Il compendio è completamente recintato e vi si accede tramite un viale privato preceduto da ampio cancello. All’ingresso della proprietà si trova un ulteriore fabbricato suddiviso in due appartamenti di egual misura, attualmente utilizzati come casa dei custodi e appartamento per ospiti.
Potenzialità d’uso:
Ideale come residenza privata di prestigio o casa per le vacanze, la proprietà si presta perfettamente anche alla locazione nei periodi di non utilizzo, grazie agli ampi spazi, alla privacy e alla vicinanza a Porto Santo Stefano.
Location:
Situata nelle immediate vicinanze di Porto Santo Stefano, capoluogo del Monte Argentario, la villa gode di una posizione panoramica, riservata e comoda rispetto ai servizi.
Porto Santo Stefano è un pittoresco borgo marinaro, rinomato luogo di villeggiatura già apprezzato in epoca romana. Il paese si sviluppa lungo i suoi due porti: il porto commerciale, con i collegamenti per le isole del Giglio e Giannutri, e il porticciolo della Pilarella, cuore del passeggio e del relax, con bar e ristoranti affacciati sul mare.
Descrizione:
La villa, della superficie di circa 900 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per le sue caratteristiche architettoniche, la grande riservatezza e la splendida vista panoramica sul mare.
Il piano terreno accoglie un ampio ingresso, una vasta zona di rappresentanza con accesso al terrazzo panoramico, una sala da pranzo, una cucina comoda e funzionale e una zona destinata al personale di servizio. Un ampio vano scale conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da cinque camere da letto con bagno e zona armadi, tre delle quali configurabili come vere e proprie suite. Due camere dispongono inoltre di accesso diretto a un ampio terrazzo vista mare.
Dal soggiorno si accede al giardino, perfettamente curato e ricco di piante di alto fusto, fiori, cespugli e siepi. La zona di rappresentanza si apre anche su una piacevole veranda vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità. Da qui si raggiunge un annesso composto da sala hobby e cucina esterna attrezzata, completa di area pizzeria con forni e piani di lavoro, perfetta per ricevimenti e serate con ospiti.
Stato e finiture:
La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, con tutti gli allacci presenti e funzionanti. Esternamente è finemente stuccata in colore bianco, mentre internamente si caratterizza per pavimenti in cotto, piastrelle decorate e parquet di ottima fattura, che donano agli ambienti un’atmosfera calda ed elegante.
Spazi esterni:
La proprietà è circondata da un giardino curato e da ulteriori zone di resede con numerose piante da frutto. Il terreno complessivo, comprensivo del giardino, supera i 4 ettari.
Il compendio è completamente recintato e vi si accede tramite un viale privato preceduto da ampio cancello. All’ingresso della proprietà si trova un ulteriore fabbricato suddiviso in due appartamenti di egual misura, attualmente utilizzati come casa dei custodi e appartamento per ospiti.
Potenzialità d’uso:
Ideale come residenza privata di prestigio o casa per le vacanze, la proprietà si presta perfettamente anche alla locazione nei periodi di non utilizzo, grazie agli ampi spazi, alla privacy e alla vicinanza a Porto Santo Stefano.
Location:
Situata nelle immediate vicinanze di Porto Santo Stefano, capoluogo del Monte Argentario, la villa gode di una posizione panoramica, riservata e comoda rispetto ai servizi.
Porto Santo Stefano è un pittoresco borgo marinaro, rinomato luogo di villeggiatura già apprezzato in epoca romana. Il paese si sviluppa lungo i suoi due porti: il porto commerciale, con i collegamenti per le isole del Giglio e Giannutri, e il porticciolo della Pilarella, cuore del passeggio e del relax, con bar e ristoranti affacciati sul mare.
Hervorragende Villa in unmittelbarer Nähe von Porto Santo Stefano und mit einem herrlichen Panoramablick mit sehr faszinierenden architektonischen und privaten Eigenschaften.
Lage
Die Stadt, Hauptstadt des Argentario, ist ein malerisches Dorf am Meer und ein Ferienort, der schon zur Zeit des kaiserlichen Roms beliebt war. Das bewohnte Zentrum von Porto Santo Stefano entwickelt sich entlang zweier Häfen. Der größere Handelshafen ist der erste, den man bei der Einfahrt in den Ort erreicht. Hier legen die Fischerboote an, und die Fähren zu den Inseln Giglio und Giannutri legen an. Der kleine Hafen von Pilarella hingegen ist der Ort zum Flanieren und Entspannen in Porto Santo Stefano. Die Tische der Bars und kleinen Restaurants mit Blick auf das Meer bieten die Möglichkeit, die lokale Küche zu probieren oder ganz entspannt ein Getränk zu sich zu nehmen, während man das Panorama dieses bezaubernden Dorfes am Meer bewundert.
Beschreibung
Die Villa hat eine Fläche von ca. 900 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen und besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem großen Empfangsbereich mit Zugang zu einer der Panoramaterrassen mit Meerblick, einem Esszimmer, einer komfortablen und funktionellen Küche, einem Bereich für das Servicepersonal, einem großen Treppenhaus, das in das Obergeschoss führt, das aus 5 komfortablen Schlafzimmern mit Bad und Garderobenbereich besteht; drei der 5 Schlafzimmer können als echte Suiten betrachtet werden. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Meerblick. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss hat man Zugang zum Garten, der perfekt gepflegt und mit hohen Bäumen und einer Vielzahl von Blumen, Sträuchern, Hecken, etc. bepflanzt ist. Die Veranda führt zu einem Nebengebäude, das aus einem großen Raum besteht, der als Hobbyraum genutzt wird, und einem externen Küchenbereich, der für große Empfänge und die Pizzeria genutzt wird; wir können ihn als Pizzeria bezeichnen, da es sich um einen Bereich handelt, der mit Öfen, Regalen und allem Notwendigen ausgestattet ist, um leckere Pizzas für Freunde zu backen.
Außenbereiche
Neben dem perfekt gepflegten Garten gibt es einen weiteren Bereich im Hof, in dem unzählige Obstbäume aller Art stehen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt; der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Einfahrt, der ein großes Tor vorausgeht. Am Anfang des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gebäude, das in zwei gleich große Wohnungen unterteilt ist und derzeit genutzt wird, die erste als Hausmeisterwohnung und die zweite als Gästewohnung. Das gesamte Grundstück, einschließlich des Gartens, ist über 4 Hektar groß.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionieren. Außen ist es fein weiß verputzt, während es innen durch Terrakottaböden, fein dekorierte Fliesen und Parkettböden von hervorragender Verarbeitung gekennzeichnet ist.
Mögliche Nutzungen
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienhaus und zur Vermietung in Zeiten der Abwesenheit.
Lage
Die Stadt, Hauptstadt des Argentario, ist ein malerisches Dorf am Meer und ein Ferienort, der schon zur Zeit des kaiserlichen Roms beliebt war. Das bewohnte Zentrum von Porto Santo Stefano entwickelt sich entlang zweier Häfen. Der größere Handelshafen ist der erste, den man bei der Einfahrt in den Ort erreicht. Hier legen die Fischerboote an, und die Fähren zu den Inseln Giglio und Giannutri legen an. Der kleine Hafen von Pilarella hingegen ist der Ort zum Flanieren und Entspannen in Porto Santo Stefano. Die Tische der Bars und kleinen Restaurants mit Blick auf das Meer bieten die Möglichkeit, die lokale Küche zu probieren oder ganz entspannt ein Getränk zu sich zu nehmen, während man das Panorama dieses bezaubernden Dorfes am Meer bewundert.
Beschreibung
Die Villa hat eine Fläche von ca. 900 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen und besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem großen Empfangsbereich mit Zugang zu einer der Panoramaterrassen mit Meerblick, einem Esszimmer, einer komfortablen und funktionellen Küche, einem Bereich für das Servicepersonal, einem großen Treppenhaus, das in das Obergeschoss führt, das aus 5 komfortablen Schlafzimmern mit Bad und Garderobenbereich besteht; drei der 5 Schlafzimmer können als echte Suiten betrachtet werden. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Meerblick. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss hat man Zugang zum Garten, der perfekt gepflegt und mit hohen Bäumen und einer Vielzahl von Blumen, Sträuchern, Hecken, etc. bepflanzt ist. Die Veranda führt zu einem Nebengebäude, das aus einem großen Raum besteht, der als Hobbyraum genutzt wird, und einem externen Küchenbereich, der für große Empfänge und die Pizzeria genutzt wird; wir können ihn als Pizzeria bezeichnen, da es sich um einen Bereich handelt, der mit Öfen, Regalen und allem Notwendigen ausgestattet ist, um leckere Pizzas für Freunde zu backen.
Außenbereiche
Neben dem perfekt gepflegten Garten gibt es einen weiteren Bereich im Hof, in dem unzählige Obstbäume aller Art stehen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt; der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Einfahrt, der ein großes Tor vorausgeht. Am Anfang des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gebäude, das in zwei gleich große Wohnungen unterteilt ist und derzeit genutzt wird, die erste als Hausmeisterwohnung und die zweite als Gästewohnung. Das gesamte Grundstück, einschließlich des Gartens, ist über 4 Hektar groß.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionieren. Außen ist es fein weiß verputzt, während es innen durch Terrakottaböden, fein dekorierte Fliesen und Parkettböden von hervorragender Verarbeitung gekennzeichnet ist.
Mögliche Nutzungen
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienhaus und zur Vermietung in Zeiten der Abwesenheit.
Superbe villa située dans les environs immédiats de Porto Santo Stefano et offrant une magnifique vue panoramique avec des caractéristiques architecturales et privées très fascinantes.
Situation
La ville, capitale de l'Argentario, est un pittoresque village balnéaire et un lieu de villégiature qui était déjà populaire à l'époque de la Rome impériale. Le centre habité de Porto Santo Stefano se développe le long de deux ports. Le port commercial, le plus grand, est le premier que l'on rencontre en entrant dans la ville ; les bateaux de pêche y mouillent et les ferries pour les îles de Giglio et Giannutri y accostent. Le petit port de la Pilarella, en revanche, est le lieu de promenade et de détente de Porto Santo Stefano. On y accède en suivant la promenade dessinée par Giorgetto Giugiaro. Ici, les tables des bars et des petits restaurants donnent sur la mer et permettent de déguster la cuisine locale ou de siroter un verre en toute décontraction, tout en admirant le panorama de ce village balnéaire enchanteur.
Description de la villa
La Villa a une superficie d'environ 900 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une grande réception avec accès à l'une des terrasses panoramiques avec vue sur la mer, d'une salle à manger, d'une cuisine confortable et fonctionnelle, d'une zone pour le personnel de service, d'une grande cage d'escalier menant à l'étage supérieur composé de 5 chambres confortables avec salle de bain et espace de rangement ; trois des 5 chambres peuvent être considérées comme de véritables suites. Deux des chambres ont accès à une grande terrasse panoramique avec vue sur la mer. Depuis le salon du rez-de-chaussée, on accède au jardin, parfaitement entretenu et planté de grands arbres et d'une myriade de fleurs, d'arbustes, de haies, etc. Depuis la réception, on accède également à une grande et agréable véranda avec vue sur la mer qui permet de se détendre et de passer d'agréables moments de détente ; la véranda mène à une annexe composée d'une grande pièce utilisée comme salle de loisirs et d'une zone de cuisine extérieure utilisée pour les grandes réceptions et la Pizzeria ; nous pouvons la définir comme une pizzeria car il s'agit d'une zone équipée de fours, d'étagères et de tout ce qui est nécessaire pour cuire de savoureuses pizzas pour les amis.
Espaces extérieurs
En plus du jardin parfaitement entretenu, il y a une autre partie de la cour où se trouvent d'innombrables arbres fruitiers de toutes sortes. La propriété est entièrement clôturée ; l'accès à la propriété se fait par une allée précédée d'un grand portail. Au début de la propriété se trouve un autre bâtiment divisé en deux appartements de taille égale et actuellement utilisé, le premier comme maison de gardien et le second comme appartement d'amis. Le terrain total, y compris le jardin, est de plus de 4 hectares.
Etat et finitions
La propriété est en excellent état et tous les raccordements sont présents et fonctionnent. L'extérieur est finement stuqué en blanc tandis que l'intérieur est caractérisé par des sols en terre cuite, des carrelages finement décorés et des parquets d'excellente facture.
Possibilités d'utilisation
Cette propriété est parfaitement adaptée pour être utilisée comme maison de vacances et louée en cas d'absence.
Situation
La ville, capitale de l'Argentario, est un pittoresque village balnéaire et un lieu de villégiature qui était déjà populaire à l'époque de la Rome impériale. Le centre habité de Porto Santo Stefano se développe le long de deux ports. Le port commercial, le plus grand, est le premier que l'on rencontre en entrant dans la ville ; les bateaux de pêche y mouillent et les ferries pour les îles de Giglio et Giannutri y accostent. Le petit port de la Pilarella, en revanche, est le lieu de promenade et de détente de Porto Santo Stefano. On y accède en suivant la promenade dessinée par Giorgetto Giugiaro. Ici, les tables des bars et des petits restaurants donnent sur la mer et permettent de déguster la cuisine locale ou de siroter un verre en toute décontraction, tout en admirant le panorama de ce village balnéaire enchanteur.
Description de la villa
La Villa a une superficie d'environ 900 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une grande réception avec accès à l'une des terrasses panoramiques avec vue sur la mer, d'une salle à manger, d'une cuisine confortable et fonctionnelle, d'une zone pour le personnel de service, d'une grande cage d'escalier menant à l'étage supérieur composé de 5 chambres confortables avec salle de bain et espace de rangement ; trois des 5 chambres peuvent être considérées comme de véritables suites. Deux des chambres ont accès à une grande terrasse panoramique avec vue sur la mer. Depuis le salon du rez-de-chaussée, on accède au jardin, parfaitement entretenu et planté de grands arbres et d'une myriade de fleurs, d'arbustes, de haies, etc. Depuis la réception, on accède également à une grande et agréable véranda avec vue sur la mer qui permet de se détendre et de passer d'agréables moments de détente ; la véranda mène à une annexe composée d'une grande pièce utilisée comme salle de loisirs et d'une zone de cuisine extérieure utilisée pour les grandes réceptions et la Pizzeria ; nous pouvons la définir comme une pizzeria car il s'agit d'une zone équipée de fours, d'étagères et de tout ce qui est nécessaire pour cuire de savoureuses pizzas pour les amis.
Espaces extérieurs
En plus du jardin parfaitement entretenu, il y a une autre partie de la cour où se trouvent d'innombrables arbres fruitiers de toutes sortes. La propriété est entièrement clôturée ; l'accès à la propriété se fait par une allée précédée d'un grand portail. Au début de la propriété se trouve un autre bâtiment divisé en deux appartements de taille égale et actuellement utilisé, le premier comme maison de gardien et le second comme appartement d'amis. Le terrain total, y compris le jardin, est de plus de 4 hectares.
Etat et finitions
La propriété est en excellent état et tous les raccordements sont présents et fonctionnent. L'extérieur est finement stuqué en blanc tandis que l'intérieur est caractérisé par des sols en terre cuite, des carrelages finement décorés et des parquets d'excellente facture.
Possibilités d'utilisation
Cette propriété est parfaitement adaptée pour être utilisée comme maison de vacances et louée en cas d'absence.
Великолепная вилла, расположенная в непосредственной близости от Порто Санто Стефано и имеющая великолепный панорамный вид с очень интересными архитектурными и приватными особенностями.
Расположение
Город, столица Арджентарио, представляет собой живописный приморский поселок и курорт, популярный еще во времена императорского Рима. Обитаемый центр Порто Санто Стефано развивается вдоль двух гаваней. Торговый порт, более крупный, - первый при въезде в город; здесь швартуются рыболовецкие суда и причаливают паромы на острова Джильо и Джаннутри. Маленький порт Пиларелла, напротив, является местом для прогулок и отдыха в Порто-Санто-Стефано. Сюда можно попасть по набережной, спроектированной Джорджетто Джуджаро, где за столиками баров и небольших ресторанов с видом на море можно отведать блюда местной кухни или выпить напиток в полном расслаблении, любуясь панорамой этой очаровательной приморской деревушки.
Описание
Вилла площадью около 900 кв. м состоит из просторной прихожей, большой приемной с выходом на одну из панорамных террас с видом на море, столовой, удобной и функциональной кухни, зоны для обслуживающего персонала, большой лестницы, ведущей на верхний этаж, где расположены 5 комфортабельных спален с ванными комнатами и гардеробом; три из 5 спален можно считать настоящими сьютами. Две из спален имеют выход на большую панорамную террасу с видом на море. Из гостиной на первом этаже есть выход в сад, который прекрасно ухожен и засажен высокими деревьями и огромным количеством цветов, кустарников, живых изгородей и т.д. Также из приемной есть выход на большую и приятную веранду с видом на море, которая позволяет расслабиться и приятно отдохнуть; веранда ведет в пристройку, состоящую из большой комнаты, используемой в качестве комнаты для хобби, и внешней кухонной зоны, используемой для больших приемов и пиццерии; мы можем определить ее как пиццерию, поскольку это зона, оборудованная печами, полками и всем необходимым для выпечки вкусной пиццы для друзей.
Открытые пространства
В дополнение к ухоженному саду есть еще один внутренний двор, где растут многочисленные фруктовые деревья. Территория дома полностью огорожена, въезд на нее осуществляется по подъездной дорожке, перед которой находятся большие ворота. В начале участка находится еще одно здание, разделенное на две квартиры равной площади и используемое в настоящее время: первая - как дом сторожа, вторая - как квартира для гостей. Общая площадь участка, включая сад, составляет более 4 га.
Состояние и отделка
Особняк находится в отличном состоянии, все коммуникации присутствуют и работают. Снаружи дом отделан белой штукатуркой, внутри - терракотовыми полами, изразцами с тонким рисунком и паркетными полами превосходной работы.
Возможные варианты использования
Особняк можно использовать в качестве дома для отдыха и сдавать в аренду на время отсутствия.
Расположение
Город, столица Арджентарио, представляет собой живописный приморский поселок и курорт, популярный еще во времена императорского Рима. Обитаемый центр Порто Санто Стефано развивается вдоль двух гаваней. Торговый порт, более крупный, - первый при въезде в город; здесь швартуются рыболовецкие суда и причаливают паромы на острова Джильо и Джаннутри. Маленький порт Пиларелла, напротив, является местом для прогулок и отдыха в Порто-Санто-Стефано. Сюда можно попасть по набережной, спроектированной Джорджетто Джуджаро, где за столиками баров и небольших ресторанов с видом на море можно отведать блюда местной кухни или выпить напиток в полном расслаблении, любуясь панорамой этой очаровательной приморской деревушки.
Описание
Вилла площадью около 900 кв. м состоит из просторной прихожей, большой приемной с выходом на одну из панорамных террас с видом на море, столовой, удобной и функциональной кухни, зоны для обслуживающего персонала, большой лестницы, ведущей на верхний этаж, где расположены 5 комфортабельных спален с ванными комнатами и гардеробом; три из 5 спален можно считать настоящими сьютами. Две из спален имеют выход на большую панорамную террасу с видом на море. Из гостиной на первом этаже есть выход в сад, который прекрасно ухожен и засажен высокими деревьями и огромным количеством цветов, кустарников, живых изгородей и т.д. Также из приемной есть выход на большую и приятную веранду с видом на море, которая позволяет расслабиться и приятно отдохнуть; веранда ведет в пристройку, состоящую из большой комнаты, используемой в качестве комнаты для хобби, и внешней кухонной зоны, используемой для больших приемов и пиццерии; мы можем определить ее как пиццерию, поскольку это зона, оборудованная печами, полками и всем необходимым для выпечки вкусной пиццы для друзей.
Открытые пространства
В дополнение к ухоженному саду есть еще один внутренний двор, где растут многочисленные фруктовые деревья. Территория дома полностью огорожена, въезд на нее осуществляется по подъездной дорожке, перед которой находятся большие ворота. В начале участка находится еще одно здание, разделенное на две квартиры равной площади и используемое в настоящее время: первая - как дом сторожа, вторая - как квартира для гостей. Общая площадь участка, включая сад, составляет более 4 га.
Состояние и отделка
Особняк находится в отличном состоянии, все коммуникации присутствуют и работают. Снаружи дом отделан белой штукатуркой, внутри - терракотовыми полами, изразцами с тонким рисунком и паркетными полами превосходной работы.
Возможные варианты использования
Особняк можно использовать в качестве дома для отдыха и сдавать в аренду на время отсутствия.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 900 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 5
- 土地
- 4.5 ha
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 550
能效评级 (第90/2013号法律)
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
80.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
118.0 km - Roma FCO - Fiumicino
135.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
141.0 km - Roma CIA - Ciampino
- 高速公路出口
- 55.9 km
- 医院
- 10.1 km - Ospedale San Giovanni di Dio
- 海岸
- 230 m
- 滑雪胜地
- 64.4 km
在此物业附近
- 商店
320 m - 精肉店 - Macelleria Bausani Fiorenzo
370 m - 面包店 - Panificio Dalmazzi
460 m - 鱼店 - Pescheria Da Roberto
520 m - 超级市场 - Sidis
- 体育运动
280 m - 体育中心 - sporting club della vela
6.0 km - 高尔夫俱乐部 - Argentario Golf Club
9.0 km - 健身房
55.0 km - 马术中心 - Chiara Ranch
- 药房
- 420 m - 药房 - Farmacia Santo Stefano
- 兽医
- 23.1 km - 兽医
蒙泰阿真塔里奥:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面5m
- 面积
- 60.4 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 12064
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