4间卧室别墅, 571 m²

蒙泰阿真塔里奥, Grosseto (省)

Dall'ingresso principale, al livello della terrazza panoramica, si accede ad un salotto, un bagno e una cucina, quest'ultima affaccia su un terrazzo retrostante con una splendida facciata in cotto antico decorato a mano. Al livello inferiore, con accesso su un ulteriore terrazzamento piantumato a prato troviamo un ulteriore zona living, una stanza completamente in legno che ricorda l'interno di un'imbarcazione e un'ulteriore cucina.
Il secondo ingresso, al piano superiore, conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto con bagno en suite.
La Villa dispone inoltre di un garage di circa 60 mq collegato all'edificio principale e un appartamento indipendente che può essere utilizzato dagli ospiti o dal personale.
Completano la proprietà 2.500 mq di giardini terrazzati con varie zone relax che offrono una vista aperta sul mare dell'Argentario.
La proprietà è abitabile fin da subito, necessita tuttavia di alcuni lavori di ammodernamento. I materiali utilizzati sono di pregio, con facciata in pietra locale, e cotto antico. Gli infissi sono in legno.
La casa è servita di tutte le utenze principali.
Questa villa è perfetta come abitazione principale o come seconda casa per le vacanze.
La villa si trova in Toscana, Monte Argentario, in posizione panoramica a circa 1,5 Km da Porto Santo Stefano.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Der Haupteingang auf der Ebene der Panoramaterrasse führt zu einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Küche, die auf eine hintere Terrasse mit einer wunderschönen, handverzierten, antiken Terrakotta-Fassade blickt. Auf der unteren Ebene, mit Zugang zu einer weiteren, mit Rasen bepflanzten Terrasse, befinden sich ein weiterer Wohnbereich, ein komplett aus Holz gebauter Raum, der an das Innere eines Bootes erinnert, und eine weitere Küche. Der zweite Eingang, auf der oberen Ebene, führt zum Schlafbereich, bestehend aus vier Schlafzimmern mit Bad en suite.

Die Villa verfügt außerdem über eine Garage von ca. 60 m², die mit dem Hauptgebäude verbunden ist, und eine unabhängige Wohnung, die von Gästen oder Personal genutzt werden kann. Das Anwesen wird durch einen 2.500 qm großen, terrassenförmig angelegten Garten mit verschiedenen Entspannungsbereichen vervollständigt, die einen freien Blick auf das Meer von Argentario bieten.


Die Immobilie ist sofort bewohnbar, muss jedoch modernisiert werden. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, mit einer Fassade aus lokalem Stein und alter Terrakotta. Die Einrichtungsgegenstände sind aus Holz.
Das Haus ist an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen angeschlossen.
Diese Villa eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz.
Die Villa befindet sich in der Toskana, am Monte Argentario, in einer Panoramalage, etwa 1,5 km von Porto Santo Stefano entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) eingetragen und der Verkauf unterliegt der Eintragungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten beim Kauf als Privatperson).

Главный вход, расположенный на уровне панорамной террасы, ведет в гостиную, ванную комнату и кухню, которая выходит на тыльную террасу, декорированной вручную античной терракотой. На нижнем уровне, с выходом на лужайку, находится еще одна гостиная, комната, полностью выполненная из дерева и напоминающая интерьер шхуны, а также кухня. Второй вход, на верхнем уровне, ведет в спальную зону - четыре спальни с ванными комнатами. Есть гараж площадью около 60 кв.м, сообщаемый с основным зданием, и отдельная квартира, которую могут использовать гости или персонал. Земельный участок площадью 2 500 кв.м - сад террасами с различными зонами отдыха, откуда открывается вид на море престижной зоны Аржентарио.
Собственность готова к проживанию сразу, однако требует некоторых работ по обновлению. Использованы высококачественные материалы, фасад выполнен из местного камня, а пол выложен старинным терракотовым кафелем. Оконные рамы — деревянные.
Дом оснащён всеми основными коммуникациями.
Вилла идеально подходит как для основного проживания, так и в качестве загородного дома для отдыха.
Вилла расположена в Тоскане, Монте-Арджентарио, на панорамном участке примерно в 1,5 км от Порто Санто Стефано.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку due diligence через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально изучить градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Недвижимость принадлежит физическому лицу, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку у частного лица).