1间卧室公寓, 44 m²

蒙泰阿真塔里奥, Grosseto (省)

Nel cuore di Porto Santo Stefano, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi, vendiamo luminoso appartamento ubicato al primo piano, della superficie di circa 40 mq, ristrutturato completamente nel 2015.
L’immobile si compone di zona giorno con cucina open space, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Un delizioso balconcino di circa 3 mq permette di godere di una piacevole vista mare e di uno scorcio caratteristico sul paese.
Completa la proprietà un locale tecnico sottostante, ideale come pratica zona lavanderia, già attrezzata con lavatrice e scaldabagno.
Soluzione perfetta come punto d’appoggio per il mare, investimento per affitti turistici o piccolo nido vacanziero nel cuore dell’Argentario.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015, con interventi mirati a migliorarne comfort ed efficienza.
Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, caratteristica che garantisce un buon isolamento termico e acustico; sono inoltre presenti zanzariere su tutte le finestre.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da split Daikin.
L’immobile si presenta in ottimo stato generale, immediatamente abitabile e dotato di finiture moderne e funzionali.
La cucina è attualmente alimentata a gas tramite bombola, ma la rete del metano è già presente sulla strada, con possibilità di allacciarsi facilmente a fronte di una spesa di circa 800€.
Nel locale tecnico sottostante è stata ricavata una comoda zona lavanderia, completa di lavatrice e scaldabagno.
Impianti e dotazioni rendono l’immobile subito usufruibile sia per uso personale che per eventuale locazione.
Soluzione perfetta come punto d’appoggio per il mare, investimento per affitti turistici o piccolo nido vacanziero nel cuore dell’Argentario.
La proprietà si trova in posizione centrale a Porto Santo Stefano, vicinissima a tutti i servizi principali, negozi, bar, ristoranti e alla piazza. Il mare e il porto sono raggiungibili comodamente a piedi.
Contesto pratico, servito e ideale per vivere il paese senza necessità di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Im Herzen von Porto Santo Stefano, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und allen Annehmlichkeiten, bieten wir eine helle, ca. 40 m² große Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an.
Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert und verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster. Ein ca. 3 m² großer Balkon bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und auf die Stadt.
Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Warmwasserbereiter, der sich ideal als Waschküche eignet.
Die Wohnung ist die perfekte Wahl für einen Strandurlaub, als Kapitalanlage zur Ferienvermietung oder als kleines Feriendomizil im Herzen des Argentario.
Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert, wobei gezielt Komfort und Energieeffizienz verbessert wurden. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung; zudem sind alle Fenster mit Moskitonetzen ausgestattet.
Heizung und Kühlung erfolgen über Daikin-Split-Klimaanlagen.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand, ist sofort bezugsfertig und besticht durch eine moderne und funktionale Ausstattung.
Die Küche wird derzeit mit Gas aus einer Gasflasche betrieben, eine Erdgasleitung ist jedoch bereits in der Straße vorhanden und kann für ca. 800 € problemlos angeschlossen werden.
Im darunterliegenden Hauswirtschaftsraum befindet sich eine praktische Waschküche mit Waschmaschine und Warmwasserbereiter.
Dank der vorhandenen Geräte und Ausstattung ist die Immobilie sofort bezugsfertig, sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung.
Perfekt als Ausgangspunkt für Ausflüge ans Meer, als Investition zur touristischen Vermietung oder als kleines Feriendomizil im Herzen des Argentario.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Porto Santo Stefano, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Bars, Restaurants und dem Hauptplatz. Meer und Hafen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die günstige Lage mit guter Infrastruktur ist ideal, um die Stadt auch ohne Auto zu erkunden.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

В самом центре Порто Санто Стефано, в нескольких шагах от главной площади иобъектов инфраструктуры, на продажу светлая квартира, расположенную на втором этаже, площадью около 40 кв.м, полностью отремонтированная в 2015 году.
Недвижимость состоит из гостиной открытой планировки с кухней, семейной спальни и ванной комнаты с окном. Удобный балкон площадью около 3 кв. м позволяет наслаждаться приятным видом на море и чудесным видом на город.
Дополняет собственность техническое помещение на нижнем этаже, идеально подходящее для прачечной, уже оборудованное стиральной машиной и водонагревателем.
Идеальное решение в качестве базы для отдыха на море, инвестиции в туристическую аренду или небольшого дома для отдыха в самом сердце Арджентарио.
Квартира была полностью отремонтирована в 2015 году с целью повышения комфорта и эффективности.
Окна из ПВХ с двойным остеклением, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию; на всех окнах установлены москитные сетки.
Отопление и охлаждение обеспечиваются сплит-системами Daikin.
Недвижимость находится в отличном состоянии, готова к проживанию и оснащена современной и функциональной отделкой.
Для нужд кухни в настоящее время используется газовый баллон, но по улице проходит сеть метан-газа, к ней можно легко подключиться за примерно 800 евро.
В техническом помещении на нижнем этаже оборудована удобная прачечная с стиральной машиной и водонагревателем.
Оборудование и инженерные системы позволяют сразу же использовать недвижимость как для личного пользования, так и для сдачи в аренду.
Идеальное решение в качестве базы для отдыха на море, инвестиции в туристическую аренду или небольшого уютного дома для отдыха в самом сердце Арджентарио.
Недвижимость расположена в центре Порто-Санто-Стефано, в непосредственной близости от всех основных удобств, магазинов, баров, ресторанов и площади. До моря и порта можно легко дойти пешком.
Практичное, удобное место, идеально подходящее для жизни в городе без необходимости использования автомобиля.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости, через технического специалиста продавца, проводит техническую экспертизу due diligence, позволяющую подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом при проявлении реального интереса к объекту.