5间卧室别墅, 345 m²

蒙泰阿真塔里奥, Grosseto (省)

Prestigious Villa in Argentario with private access to the sea

A few steps from the renowned seaside village of Porto Santo Stefano, in one of the most exclusive areas of the Argentario promontory, stands this charming villa immersed in a private park of about one hectare, with direct access to one of the most beautiful and easily accessible coves on the coast. A true rarity: while many properties in the area require steep descents or impervious paths to reach the sea, this residence stands out for its exceptional convenience - a gentle and direct descent to the crystalline water, without obstacles, directly from the home's garden.

A postcard location:
Overlooking the suggestive Gulf of Orbetello, the villa offers enchanting views of the sea, lagoon and Mediterranean greenery. The tranquility of the surrounding nature blends with the proximity to the town's services, easily reachable on foot or by bicycle. The equipped tourist port, the gourmet restaurants, the boutiques and the lively atmosphere of the village complete a picture of ideal life.

A heritage to live:
With a surface area of approximately 340 square meters, the villa is spread over two levels. On the ground floor, a triple living room with sea view, an equipped eat-in kitchen, a bedroom with en suite bathroom and an additional guest bathroom. On the upper floor, four double bedrooms, all with private bathroom and walk-in closet, two of which overlook a large terrace with breathtaking views of the sea and the lagoon.

A park with history:
In the heart of the park, which is home to palm trees, fruit trees and Mediterranean vegetation, lie the remains of an ancient Roman villa from the 1st century BC, with fascinating historic baths still visible: a true private archaeological site, which gives the property an aura of unparalleled prestige.

Main features:
Direct private access to the beach (a very rare convenience in Argentario)
Panoramic terraces of over 300 m2
Large windows, ceramic finishes, bright interiors
Systems up to standard and good general conditions
Possibility of creating an infinity pool with sea view
Dependance to be renovated, ideal for guests or staff
Total privacy but close to services

An exclusive investment:
Perfect as a prestigious private residence, but also as an income property for luxury tourist rentals, this villa represents a unique opportunity for those seeking the best of the Tuscan coast. The combination of location, convenience, panorama and history makes it a rare trophy asset, reserved for a few.

Repräsentative Villa in Argentario mit privatem Zugang zum Meer

Nur wenige Schritte vom berühmten Küstenort Porto Santo Stefano entfernt, in einer der exklusivsten Gegenden des Vorgebirges Argentario, steht diese charmante Villa inmitten eines etwa ein Hektar großen Privatparks mit direktem Zugang zu einer der schönsten und am leichtesten zugänglichen Buchten der Küste. Eine echte Rarität: Während viele Anwesen in der Gegend steile Abhänge oder unbefestigte Wege erfordern, um das Meer zu erreichen, zeichnet sich diese Residenz durch ihren außergewöhnlichen Komfort aus - einen sanften und direkten Abstieg zum kristallklaren Wasser, ohne Hindernisse, direkt vom Garten des Hauses aus.

Ein Postkartenort:
Mit Blick auf den eindrucksvollen Golf von Orbetello bietet die Villa einen bezaubernden Blick auf das Meer, die Lagune und die mediterrane Vegetation. Die Ruhe der umgebenden Natur verbindet sich mit der Nähe zu den Dienstleistungen der Stadt, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der gut ausgestattete Yachthafen, Gourmetrestaurants, Boutiquen und die lebendige Atmosphäre des Dorfes runden das Bild eines idealen Lebens ab.

Ein Erbe zum Leben:
Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m2 erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Dreibettzimmer mit Meerblick, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gästebad. Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei davon blicken auf eine große Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf das Meer und die Lagune.

Ein Park mit Geschichte:
Im Herzen des Parks, der Palmen, Obstbäume und mediterrane Vegetation beherbergt, liegen die Überreste einer antiken römischen Villa aus dem 1. Jahrhundert v. Chr., in der noch immer faszinierende historische Bäder sichtbar sind: eine echte private archäologische Stätte, die dem Anwesen eine Aura von unvergleichlichem Prestige verleiht.

Haupteigenschaften:
Direkter privater Zugang zum Strand (ein sehr seltener Komfort in Argentario)
Panoramaterrassen von über 300 m2
Große Fenster, Keramikoberflächen, helle Innenräume
Standardmäßige Anlagen und gute Rahmenbedingungen
Möglichkeit zur Schaffung eines Infinity-Pools mit Meerblick
Dependance zum Renovieren, ideal für Gäste oder Personal
Absolute Privatsphäre, aber in der Nähe von Dienstleistungen

Eine exklusive Investition:
Diese Villa eignet sich perfekt als repräsentativer Privatwohnsitz, aber auch als einkommensgenerierende Immobilie für die Vermietung luxuriöser Unterkünfte an Touristen und stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die das Beste der toskanischen Küste suchen. Die Kombination aus Lage, Komfort, Panorama und Geschichte macht es zu einer seltenen Trophäe, die nur wenigen vorbehalten ist.

Villa de prestige à Argentario avec accès privé à la mer

A quelques pas du célèbre village balnéaire de Porto Santo Stefano, dans l'un des quartiers les plus exclusifs du promontoire de l'Argentario, se dresse cette charmante villa immergée dans un parc privé d'environ un hectare, avec accès direct à l'une des criques les plus belles et facilement accessibles de la côte. Une véritable rareté : alors que de nombreuses propriétés de la région nécessitent des descentes raides ou des chemins impraticables pour atteindre la mer, cette résidence se distingue par sa commodité exceptionnelle - une descente douce et directe vers l'eau cristalline, sans obstacles, directement depuis le jardin de la maison.

Un emplacement de carte postale :
Surplombant le suggestif golfe d'Orbetello, la villa offre une vue enchanteresse sur la mer, la lagune et la verdure méditerranéenne. La tranquillité de la nature environnante se mêle à la proximité des services de la ville, facilement accessibles à pied ou à vélo. La marina bien équipée, les restaurants gastronomiques, les boutiques et l'ambiance animée du village complètent le tableau d'une vie idéale.

Un héritage à vivre :
D'une superficie d'environ 340 m2, la villa est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un triple séjour avec vue mer, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bain en suite et une salle de bain supplémentaire pour invités. A l'étage, quatre chambres doubles, toutes avec salle de bain privative et dressing, dont deux donnent sur une grande terrasse avec vue imprenable sur la mer et le lagon.

Un parc chargé d'histoire :
Au cœur du parc, qui abrite des palmiers, des arbres fruitiers et une végétation méditerranéenne, se trouvent les vestiges d'une ancienne villa romaine du 1er siècle avant J.-C., avec de fascinants thermes historiques encore visibles : un véritable site archéologique privé, qui confère à la propriété une aura de prestige sans égal.

Caractéristiques principales :
Accès privé direct à la plage (un confort très rare à Argentario)
Terrasses panoramiques de plus de 300 m2
Grandes fenêtres, finitions en céramique, intérieurs lumineux
Systèmes aux normes et bonnes conditions générales
Possibilité de créer une piscine à débordement avec vue mer
Dépendance à rénover, idéale pour invités ou personnel
Intimité totale mais à proximité des services

Un investissement exclusif :
Parfaite comme résidence privée de prestige, mais aussi comme propriété génératrice de revenus pour les locations touristiques de luxe, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le meilleur de la côte toscane. La combinaison de l'emplacement, du confort, du panorama et de l'histoire en fait un bien trophée rare, réservé à quelques-uns.

Prestigiosa Villa en Argentario con acceso privado al mar

A pocos pasos del famoso pueblo costero de Porto Santo Stefano, en una de las zonas más exclusivas del promontorio del Argentario, se encuentra esta encantadora villa inmersa en un parque privado de aproximadamente una hectárea, con acceso directo a una de las calas más bellas y de fácil acceso de la costa. Una verdadera rareza: mientras que muchas propiedades de la zona requieren descensos pronunciados o caminos impenetrables para llegar al mar, esta residencia destaca por su excepcional comodidad: un descenso suave y directo al agua cristalina, sin obstáculos, directamente desde el jardín de la casa.

Una ubicación de postal:
Con vistas al sugestivo Golfo de Orbetello, la villa ofrece encantadoras vistas al mar, a la laguna y a la vegetación mediterránea. La tranquilidad de la naturaleza circundante se mezcla con la proximidad a los servicios de la localidad, fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. El puerto deportivo bien equipado, los restaurantes gourmet, las boutiques y el animado ambiente del pueblo completan la imagen de una vida ideal.

Un patrimonio para vivir:
Con una superficie de aproximadamente 340 m2, la villa se distribuye en dos niveles. En la planta baja, un salón triple con vista al mar, una cocina equipada, un dormitorio con baño en suite y un baño de invitados adicional. En la planta superior, cuatro habitaciones dobles, todas con baño privado y vestidor, dos de las cuales dan a una gran terraza con impresionantes vistas al mar y a la laguna.

Un parque con historia:
En el corazón del parque, hogar de palmeras, árboles frutales y vegetación mediterránea, se encuentran los restos de una antigua villa romana del siglo I a.C., con fascinantes termas históricas aún visibles: un auténtico sitio arqueológico privado, que confiere a la propiedad un aura de prestigio incomparable.

Características principales:
Acceso privado directo a la playa (una comodidad muy poco común en Argentario)
Terrazas panorámicas de más de 300 m2
Grandes ventanales, acabados cerámicos, interiores luminosos.
Sistemas conformes y en buen estado general.
Posibilidad de crear una piscina infinita con vistas al mar.
Dependencia para reformar, ideal para huéspedes o personal.
Privacidad total pero cerca de servicios.

Una inversión exclusiva:
Perfecta como residencia privada de prestigio, pero también como propiedad generadora de ingresos para alquileres turísticos de lujo, esta villa representa una oportunidad única para quienes buscan lo mejor de la costa toscana. La combinación de ubicación, comodidad, panorama e historia lo convierten en un bien de lujo, reservado para unos pocos.