自动翻译所用的语言
The project involves the renovation of a house of approximately 70 m2, consisting of a living room and kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms and a large patio, as well as various outdoor areas and a large terraced garden of approximately 5,000 m2 with a beautiful sea view, perfect for summer living and entertaining.
All licences and permits are in place and at this stage it is still possible to modify the project according to individual requirements.
The property requires a full renovation.
Utilities are all present within the property, but it is necessary to connect all the mains.
The exclusive location along the panoramic drive of Monte Argentario and the potentials to convert the buildings into residential units, make this property a great investment, ideal for use as a holiday home in one of the most beautiful areas of Tuscany. There is also the potential for it to be a holiday rental property.
Monte Argentario, one of the most beautiful coastal towns of Tuscany, is accessed from a scenic drive from Porto Santo Stefano. From the plot of land you can enjoy a wonderful foreground view of the island of Giglio. Monte Argentario is very well served by the railway station of Orbetello, and very well connected to the Roma Fiumicino International Airport which is less than an hour and 30 min driving distance.
Under verification
The property is privately owned.
Il progetto prevede la ristrutturazione di un‘abitazione di circa 70 mq, composta da soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e un ampio patio, oltre a varie aree esterne e un grande giardino terrazzato di circa 5.000 m2 con splendida vista sul mare perfetta per la vita estiva e l'intrattenimento.
Tutte le licenze e i permessi sono a posto e in questa fase è ancora possibile modificare il progetto in base alle esigenze individuali.
La proprietà necessita di una ristrutturazione.
Utenze da collegare al momento dei lavori di ristrutturazione.
La location esclusiva lungo la panoramica del Monte Argentario rende ideale l'immobile per essere utilizzato come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici.
Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana, collocata in un angolo molto esclusivo, cui si accede dalla Strada Panoramica che parte da Porto Santo Stefano. Dal terreno si gode di un bellissimo panorama sull’Isola del Giglio in primo piano. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e l'aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un'ora e mezza di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Das Projekt sieht die Renovierung einer Wohnung von etwa 70 m² vor, bestehend aus einem Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer großen Terrasse, sowie mehreren Außenbereichen und einem großen, terrassierten Garten von etwa 5.000 m² mit herrlichem Meerblick, perfekt für das Sommerleben und Unterhaltung. Alle Lizenzen und Genehmigungen sind in Ordnung, und zu diesem Zeitpunkt ist es noch möglich, das Projekt gemäß den individuellen Bedürfnissen zu ändern.
Die Immobilie benötigt eine Renovierung.
Versorgungsanschlüsse, die zum Zeitpunkt der Renovierungsarbeiten hergestellt werden müssen.
Die exklusive Lage entlang der Panoramastraße des Monte Argentario macht die Immobilie ideal für die Nutzung als Zweitwohnsitz, um die eigenen Ferien an einem der schönsten und begehrtesten Orte der Toskana zu verbringen, zudem gibt es die Möglichkeit, von touristischen Vermietungen zu profitieren.
Monte Argentario, einer der schönsten Küstenorte der Toskana, liegt in einer sehr exklusiven Ecke, die über die Panoramastraße erreichbar ist, die von Porto Santo Stefano ausgeht. Vom Grundstück aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Insel Giglio im Vordergrund. Monte Argentario ist sehr gut angeschlossen, mit dem Bahnhof von Orbetello nur wenige Kilometer entfernt und dem internationalen Flughafen Fiumicino in weniger als anderthalb Stunden mit dem Auto erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Techniker des verkaufenden Kunden erfolgt. Dies ermöglicht uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine/n physische/n Person/en registriert, und der Verkauf unterliegt der Grundstückssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).
Проект предусматривает реконструкцию имеющейся постройки площадью около 70 кв.м с гостиной и кухней, двумя спальнями, двумя ванными комнатами. Просторный внутренний дворик, а также различные открытые зоны, большой сад террасами около 5 000 кв.м с восхитительным видом на море - это место, которое идеально подходит для летнего времяпровождения и развлечений. Все лицензии и разрешения уже получены, и на данном этапе будущий владелец может внести изменения в проект, персонализировав его по своему вкусу.
Недвижимость нуждается в ремонте.
Услуги, которые необходимо подключить во время проведения ремонтных работ.
Эксклюзивное расположение вдоль панорамного маршрута Монте Арджентарио делает данное имущество идеальным для использования в качестве второго дома для проведения отпуска в одном из самых красивых и желанных мест Тосканы, а также предоставляет возможность для туристической аренды.
Монте Аргентарио, одно из самых красивых прибрежных мест Тосканы, располагается в очень эксклюзивном уголке, к которому можно добраться по Панорамной дороге, начинающейся от Порто-Санто-Стефано. С участка открывается великолепный вид на остров Джилио на первом плане. Монте Аргентарио очень хорошо обслуживается, железнодорожная станция Орбетелло находится всего в нескольких километрах, а международный аэропорт Фьюмичино — менее чем в полутора часах езды на автомобиле.
Группа Great Estate в отношении каждой приобретенной недвижимости проводит техническую экспертизу с помощью специалиста клиента-продавца, что позволяет детально узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая экспертиза может быть запрашиваемой клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость оформлена на физическое лицо/лиц, и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).
