3间卧室别墅, 127 m²

蒙泰阿真塔里奥, Grosseto (省)

All'interno dell'esclusivo consorzio di Cala Piccola, proponiamo un villino indipendente di circa 105 mq, con fantastica vista mare su Isole del Giglio e Giannutri. L'abitazione, su due livelli, ha un ingresso indipendente, attraverso una breve scalinata, che conduce a una bellissima terrazza vivibile con vista mare di circa 25 mq. Dalla terrazza si accede al soggiorno con cucina open space, mente al piano inferiore si trova la zona notte
composta da due camere matrimoniali con bagno en suite, una camera singola ed un bagno di servizio con doccia. La proprietà è caratterizzata da ampie vetrate che permettono di godere della vista mare a 360 gradi.
Intorno alla casa si sviluppa un giardino terrazzato di circa 3.000 mq, che garantisce ombra e privacy all'immobile. A completare la proprietà un posto auto privato e una quota del Consorzio "la Vela" che offre bar ristorante, piscina e accesso al mare.
La proprietà è perfettamente ristrutturata. Pavimenti in cotto, infissi in legno e pale a soffitto nelle camere.
Questa bellissima proprietà si trova in ottimo stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito. E’ presente l’impianto di riscaldamento / aria condizionata.
La location esclusiva e la razionalità degli ambienti fanno di questa proprietà una bellissima villa strutturata, ideale per essere utilizzato come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici.

Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana, collocata in un angolo molto esclusivo, cui si accede dalla Strada Panoramica che parte da Porto Santo Stefano, questa bella villa di prestigio protende verso il
mare con il suo grande giardino terrazzato. Dal giardino si gode un panorama mozzafiato con l’Isola del Giglio in primo piano e Montecristo un po’ più distante. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di
Orbetello a pochi km e l’Aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un ora e mezza di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In der exklusiven Wohnanlage von Cala Piccola befindet sich dieses ca. 105 qm große Einfamilienhaus mit einem fantastischen Meerblick auf die Inseln Giglio und Giannutri.

Das zweistöckige Haus hat einen separaten Eingang über eine kurze Treppe, die zu einer schönen Terrasse mit Meerblick mit ca. 25 Quadratmetern führt. Von der Terrasse aus hat man Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche, während sich im unteren Stockwerk der Schlafbereich befindet, der aus zwei Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad, einem Einzelschlafzimmer und einem Gästebad mit Dusche besteht.

Das Anwesen zeichnet sich durch große Fenster aus, durch die man den 360-Grad-Blick auf das Meer genießen kann. Umgeben ist es von einem etwa 3.000 Quadratmeter großen, terrassenförmig angelegten Garten, der dem Haus Schatten und Privatsphäre garantiert.

Das Anwesen wird durch einen privaten Parkplatz und einen Anteil am Konsortium „la Vela“ vervollständigt, das ein Bar-Restaurant, einen Swimmingpool und Zugang zum Meer bietet.
Das Anwesen ist perfekt restauriert. Terrakottaböden, Holzeinbauten und Deckenventilatoren in den Zimmern.
Diese schöne Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet die Möglichkeit, sofort bewohnt zu werden. Es gibt eine Heizung/Klimaanlage.
Die exklusive Lage und die Zweckmäßigkeit der Räume machen diese Immobilie zu einer wunderschön gestalteten Villa, die ideal als Zweitwohnsitz genutzt werden kann, um den Urlaub in einem der schönsten und begehrtesten Orte der Toskana zu verbringen, wobei auch die Möglichkeit der touristischen Vermietung genutzt werden kann.

Monte Argentario, einer der schönsten Küstenorte der Toskana, liegt in einer sehr exklusiven Ecke, zu der man über die Panoramastraße von Porto Santo Stefano aus gelangt. Diese schöne repräsentative Villa ragt mit ihrem großen Terrassengarten in Richtung Meer hinaus. Vom Garten aus genießt man ein atemberaubendes Panorama mit der Insel Giglio im Vordergrund und Montecristo in der Ferne. Monte Argentario ist mit dem nur wenige Kilometer entfernten Bahnhof von Orbetello und dem internationalen Flughafen von Fiumicino, der weniger als anderthalb Autostunden entfernt ist, sehr gut angebunden.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

На территории эксклюзивного консорциума Cala Piccola на продажу отдельно стоящий дом площадью около 105 кв.м с фантастическим видом на острова Джильо и Джаннутри - вилла на двух уровнях с отдельным входом по короткой лестнице, которая ведет на красивую террасу около 25 кв.м с видом на море. Терраса ведет в гостиную с кухней открытой планировки, а на нижнем этаже находится спальная зона - две семейные спальни с ванными комнатами, спальня и ванная комната с душем.
Дом с большими окнами с панорамным видом на море окружает сад террасами площадью около 3 000 кв.м, который обеспечивает тень и уединение. В продажу входит частное парковочное место и доля в консорциуме "Ла Вела" для пользования услугами бар-ресторана, бассейна, с выходом к морю.