12间卧室别墅, 1000 m²

蒙泰阿真塔里奥, Grosseto (省)

A very short distance from the tourist port of Porto Santo Stefano, Monte Argentario, in the wonderful and exclusive bay of Pozzarello stands this luxury property, truly unique in features and location. The excitement that is felt walking along the private tree-lined paths that lead directly to the sea is indescribable, like the suggestive panorama that can be enjoyed from the terraces. Four independent residential buildings with Mediterranean scrub park, dock and private pier are unique features of this exclusive complex.
Location
Porto Santo Stefano is an ancient seaside town equipped with exclusive resorts and restaurants of the highest level as well as a marina capable of hosting luxury boats. It’s very well connected to the Orbetello railway station, about 20 minutes, a superhighway that leads to Rome is very convenient and the Fiumicino airport is less than 150 km away by car, while the closest private jet airport in Grosseto just 45km away. Monte Argentario, one of the most beautiful coastal resorts in Tuscany, an archipelago that for many years has made tourists dreaming unique scenarios.
Description
This particular real estate property consists of a main Villa on two floors overlooking the sea, with easy descent via a convenient path, a beautiful garden with sea view, a smaller villa on two floors consisting of a large living area, kitchen and two bedrooms with their respective bathrooms, while the third villa is divided on two levels where there is an apartment on the upper floor and two rooms to be renovated underneath.
The main Villa, from which you can enjoy a wonderful panorama towards the sea and the lagoon, consists of an entrance, a particular double living room with large windows, a dining area, a kitchen, bathroom, stairs connecting to the upper floor where are situated 4 bedrooms and three bathrooms; large panoramic terraces. Under the Villa there is a large boat storage room and also near the swimming pool there is a large spa area with sauna.
State and finishes
The villa with Arabian-style finishes is habitable but needs major renovation to bring it to its’ splendour characterised as one of the most exclusive and comfortable villas in the Argentario.
Outdoor spaces
A perfectly maintained garden that also houses a pleasant swimming pool of not too large dimensions surrounds the buildings and creates pleasantly enjoyable spaces, romantic corners, areas for sunbathing or reading a book comfortably in total privacy and relaxation in harmony with the natural local vegetation, without mentioning a great private beach.
Potential Use
Excellent solution for very demanding customers who want to personalize their home by the sea, who want to receive or who need distinct spaces for a large family or for those who want to host friends often. It allows you to moor a small boat and have a private garage. It is also a perfect villa to create a very high level resort for a few but very demanding and selected clients.

Nur wenige Schritte vom touristischen Hafen von Porto Santo Stefano, Monte Argentario, entfernt, in der wunderschönen und exklusiven Bucht von Pozzarello, steht dieses luxuriöse Anwesen, das aufgrund seiner Eigenschaften und seiner Lage wirklich einzigartig ist. Das Gefühl, das man verspürt, wenn man die von Bäumen gesäumten Privatwege entlanggeht, die direkt zum Meer führen, ist unbeschreiblich, ebenso wie das eindrucksvolle Panorama, das man von den Terrassen aus genießt. Vier unabhängige Wohneinheiten mit einem Park aus mediterraner Macchia, einer Anlegestelle und einem privaten Steg sind einzigartige Merkmale dieses exklusiven Komplexes.
Standort
Porto Santo Stefano ist eine alte Küstenstadt mit exklusiven Resorts und Restaurants auf höchstem Niveau sowie einem Jachthafen, der Luxusjachten beherbergen kann. Es ist sehr gut angebunden mit dem Bahnhof von Orbetello, der etwa 20 Minuten entfernt ist, einer sehr bequemen Autobahn, die nach Rom führt, und dem Flughafen Fiumicino, der weniger als 150 Kilometer entfernt ist. Der nächste Flughafen für Privatjets ist Grosseto, nur 45 Kilometer entfernt. Monte Argentario, einer der schönsten Küstenorte der Toskana, ein Archipel, das Touristen auf der Suche nach einzigartigen Landschaften schon seit vielen Jahren zum Träumen bringt.
Beschreibung
Dieses besondere Anwesen besteht aus einer Hauptvilla auf zwei Etagen mit Blick auf das Meer, mit einfachem Zugang über eine bequeme Auffahrt, einem schönen Garten mit Meerblick, einer kleineren Villa auf zwei Etagen, die aus einem großen Wohnbereich, einer Küche und zwei Schlafzimmern mit ihren jeweiligen Bädern besteht, während die dritte Villa auf zwei Ebenen aufgeteilt ist, wobei sich im oberen Stockwerk eine Wohnung und darunter zwei Zimmer befinden, die umgebaut werden können.
Die Hauptvilla, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und die Lagune hat, besteht aus einer Eingangshalle, einem besonderen Doppelwohnzimmer mit großen Fenstern, einer Essecke, einer Küche, einem Bad, einer Treppe, die in das Obergeschoss führt, wo sich vier Schlafzimmer und drei Bäder befinden; große Panoramaterrassen. Unter der Villa befindet sich ein großer Abstellraum für Boote und in der Nähe des Swimmingpools gibt es einen großen Wellnessbereich mit Sauna.
Zustand und Ausstattung.
Die Villa im Arabeggiante-Stil ist bewohnbar, muss aber gründlich restauriert werden, um eine der exklusivsten und komfortabelsten Villen am Argentario wieder zum Strahlen zu bringen.
Außenbereiche
Ein perfekt gepflegter Garten, der auch einen angenehmen, nicht zu großen Swimmingpool beherbergt, umgibt die Gebäude und schafft, in Harmonie mit der natürlichen lokalen Vegetation, angenehme Räume, romantische Ecken, Bereiche, in denen man sich sonnen oder bequem ein Buch in völliger Privatsphäre und Entspannung lesen kann, und nicht zu vergessen den Privatstrand auf dem Grundstück.
Mögliche Nutzung
Eine ausgezeichnete Lösung für sehr anspruchsvolle Kunden, die ihr Haus am Meer individuell gestalten möchten, die eine große Familie empfangen möchten oder verschiedene Räume für eine große Familie benötigen, oder für diejenigen, die oft Freunde empfangen möchten. Es bietet die Möglichkeit, ein kleines Boot festzumachen und einen privaten Schuppen zu haben. Darüber hinaus ist es die perfekte Villa, um einen erstklassigen Urlaubsort für einige wenige Auserwählte zu schaffen.

À une courte distance de la marina de Porto Santo Stefano, Monte Argentario, dans la merveilleuse et exclusive baie de Pozzarello se trouve cette propriété de luxe, vraiment unique par ses caractéristiques et son emplacement. L'émotion que l'on ressent en marchant le long des allées privées bordées d'arbres qui mènent directement à la mer est indescriptible, tout comme le panorama suggestif que l'on peut apprécier depuis les terrasses. Quatre bâtiments résidentiels indépendants avec un parc de maquis méditerranéen, un quai et une jetée privée sont les particularités uniques de ce complexe exclusif.

Emplacement
Porto Santo Stefano est une ancienne ville balnéaire dotée de stations balnéaires exclusives et de restaurants de haut niveau ainsi que d'une port de plaisance pouvant accueillir des bateaux de luxe. Il est très bien relié à la gare d'Orbetello, à environ 20 minutes, une autoroute très pratique qui mène à Rome et à l'aéroport de Fiumicino à moins de 150 km en voiture, l'aéroport le plus proche pour les jets privés est celui de Grosseto à seulement 45 km. Monte Argentario, l'une des plus belles stations balnéaires de la Toscane, un archipel qui, depuis de nombreuses années, rêve de touristes en quête de paysages uniques.

Description
Cette propriété immobilière particulière se compose d'une villa principale sur deux étages avec vue sur la mer, facilement accessible par une allée confortable, d'un beau jardin avec vue sur la mer, d'une plus petite villa sur deux étages et comprend un grand espace de jour, une cuisine et deux chambres avec leurs salles de bain respectives, tandis que la troisième villa est divisée sur deux niveaux où se trouve un appartement à l'étage et sous deux pièces à remettre en place.
La Villa principale, depuis laquelle vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur la mer et la lagune, se compose d'un hall d'entrée, d'un double salon particulier avec de grandes fenêtres, d'un coin repas, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un escalier menant à l'étage supérieur où se trouvent 4 chambres et trois salles de bain ; de grandes terrasses panoramiques. Au-dessous de la villa, il y a une grande salle de rangement pour les bateaux et, près de la piscine, un grand espace spa avec sauna.

Etat et Finitions.
La villa aux finitions de style arabeggiante est habitable mais a besoin d'une rénovation majeure pour redonner à sa splendeur ce qui était l'une des villas les plus exclusives et les plus confortables de l'Argentario.

Espaces extérieurs
Un jardin parfaitement entretenu qui abrite également une agréable piscine de taille pas trop importante entoure les bâtiments et crée en harmonie avec la végétation naturelle locale des espaces agréables, des coins romantiques, des zones où l'on peut prendre un bain de soleil ou lire un livre confortablement en toute intimité et en toute détente, sans oublier la plage privée qui appartient à la propriété.

Utilisation potentielle
Excellente solution pour les clients très exigeants qui veulent personnaliser leur maison au bord de la mer, qui veulent recevoir ou ont besoin d'espaces séparés pour une grande famille ou pour ceux qui veulent souvent accueillir des amis. Il permet d'amarrer un petit bateau et de disposer d'un hangar à bateaux privé. C'est aussi une villa parfaite pour créer un complexe de haut niveau pour quelques personnes mais très exigeant et sélectionné.

Великолепная вилла, поистине уникальная по своим характеристикам и месторасположению, в непосредственной близости от туристического порта Санто-Стефано в Монте-Арджентарио, в прекрасной и эксклюзивной бухте Поццарелло. То великолепное чувство, отчасти волнение, которое испытываешь, спускаясь вдоль усаженных деревьями тропинок, ведущих прямо к морю, неописуемо, как наводящая на размышления панорама с террас. Четыре независимые виллы, окруженные замечательным парком с типичными средиземноморскими растениями, собственным причалом для яхты и пляжем – отличительный черты этой эксклюзивной собственности.
Месторасположение
Порто Санто Стефано - древний приморский город, известный своими эксклюзивными отелями, ресторанами наивысшего уровня и портом для приема самых роскошных яхт. Великолепно связан с железнодорожной станцией города Орбетелло, которая находится в 20-ти минутах езды, в то время как до аэропорта Фьюмичино в Риме, расположенного на расстоянии 150км, до ближайшего аэропорта, принимающего частные лайнеры, в Гроссето, всего 45км. Монте Арджентарио, один из самых красивых прибрежных курортов в Тоскане, архипелаг, который на протяжении многих лет является объектом вожделения для многих туристов со всего мира.
Описание и планировка
На территории располагается основная двухэтажная вилла с видом на море, к которому ведет прекрасная тропинка через сад, двухэтажной виллы меньшего размера, состоящей из большой гостиной зоны, кухни и двух спален с собственными ванными комнатами, в то время как третья вилла разделена на два уровня, на верхнем этаже располагается комфортабельная отдельная квартира, а нижний уровень нуждается в капитальном ремонте.
Главная вилла, с которой можно наслаждаться прекрасной панорамой на море и лагуну, состоит из прихожей, особой двойной гостиной с большими окнами, столовой, кухни, ванной комнаты, лестницы, ведущей на верхний этаж, где располагаются 4 спальни и три ванные комнаты; большие панорамные террасы. Под виллой находится ангар для хранения лодок, а рядом с бассейном -большая спа-зона с сауной.
Состояние и отделочные материалы
Вилла с отделкой в арабском стиле пригодна для проживания, но нуждается в капитальном ремонте, чтобы вернуть свое былое великолепие и вновь получить звание одной из самых эксклюзивных и комфортабельных вилл в Арджентарио.
Территория
Прекрасно ухоженный сад, в котором также находится приятный бассейн не слишком больших размеров, окружает здания и создает уникальные пространства, романтические уголки, места для принятия солнечных ванн или чтения книг с комфортом в полной приватности и расслаблении в гармонии с естественной местной растительностью, не говоря уже о частном пляже и пирсе.
Потенциальное использование
Отличное решение для очень требовательных клиентов, которые хотят персонализировать свой дом у моря, которые хотят принимать гостей или иметь независимые и частные пространства для всех членов семьи. Плюсами однозначно являются частный пирс, где можно пришвартовать лодку. При этом стоит отметить, что данная вилла является так же идеальным вариантом для тех, кто хотел бы открыть супер эксклюзивный бутик-отель для избранных.