Exclusive villa resort with swimming pool, vineyard, and olive grove in Massa Marittima, Maremma, Tuscany
REF. GRO105
In Massa Marittima, in the splendid Maremma region of Tuscany, there is an exclusive estate nestled among centuries-old olive groves and fine vineyards. The property offers renovated and refined farmhouses with a total of 17 bedrooms, ideal for those seeking an oasis of luxury and tranquility. ~A unique opportunity for experience and prestige, ready to become a valuable investment.~ The estate features a large green park, swimming pool, tennis court, equestrian center, and even a helipad, for a complete and prestigious experience.
Villa Victoria is located in the enchanting Alta Maremma, just 15 km from the port of Scarlino and the renowned beaches of Punta Ala. The land extends over more than 33.81 hectares (91.4 acres), mostly south-facing, among rows of vines and olive trees that create a unique and evocative landscape.
The estate’s vineyards cultivate red grapes such as Sangiovese, Merlot, and Cabernet Sauvignon, producing high-quality wines that combine Tuscan tradition with international influences. A picturesque cypress-lined avenue leads to the heart of the property: an ancient stone hamlet consisting of a main villa and several other buildings overlooking a private courtyard. From here, there is a breathtaking view of the park, the surrounding hills, and the stables.
Villa Victoria has been carefully and meticulously restored, representing a perfect example of rustic Tuscan architecture. The double-height ceilings, exposed wooden beams, and elements in natural stone and marble provide charm and authenticity. The main villa is spread over three floors, with spacious living areas, a professional kitchen, and a cinema room. On the upper floor, there are five bedrooms with private bathrooms for maximum comfort. An elegant stone building with columns and large windows houses a lounge with a central stone fireplace and wide views over the estate.
In front of the courtyard, there are two charming stone farmhouses used as offices, multifunctional spaces, and twelve splendid suites, all carefully furnished and equipped with air conditioning and bathrooms with whirlpool tubs. The park is meticulously maintained: paths and flowerbeds, a fountain surrounded by boxwoods, pines, and aromatic herbs, large green spaces, a sports center with golf practice, tennis and volleyball courts, and a travertine swimming pool with a pool house and covered terraces.
A short distance from the main building is the area dedicated to the vegetable garden and orchard, an artificial lake, an equestrian center with boxes, paddocks, and a sand arena. The helicopter platform completes the exclusive services. The internal oil mill, together with 1,100 productive olive trees, allows the production of excellent zero-mile extra virgin olive oil.
It was a tourist accommodation facility (from 2003 to 2011). Opportunity for relaunch as a luxury resort or bespoke hospitality, with alternative management and partnership options.
Description of the Buildings
Building 1: Villa on three floors, 714 sq m (7,685 sq ft)
Building 2: Stone farmhouse on two floors, 425 sq m (4,575 sq ft)
Building 3: Farmhouse on two floors, 217 sq m (2,336 sq ft)
Building 4: Farmhouse on two floors with ground floor 174 sq m (1,873 sq ft), basement approx. 114 sq m (1,227 sq ft) used as office
Building 5: Farmhouse with ground floor 179 sq m (1,927 sq ft) with shop and offices, first floor 56.5 sq m (608 sq ft)
Building 6: Stone pool house 231 sq m (2,486 sq ft) on two levels in front of the pool with windows and porticos
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Villa resort esclusiva con Piscina, vigneto e uliveto a Massa Marittima, Maremma, Toscana
RIF. GRO105
A Massa Marittima, nella splendida Maremma Toscana, si trova una tenuta esclusiva immersa tra uliveti secolari e vigneti pregiati. Questa esclusiva tenuta, conosciuta come Villa-Vittoria, offre casali ristrutturati e raffinati con un totale di 17 camere, ideale per chi cerca un’oasi di lusso e tranquillità. ~Un’opportunità unica di esperienza e prestigio, pronta a trasformarsi in un investimento di valore.~ La tenuta dispone di un ampio parco verde, piscina, campo da tennis, centro di equitazione e persino un eliporto, per un’esperienza completa e di prestigio.
Villa Vittoria è situato nell’incantevole Alta Maremma, a soli 15 km dal porto di Scarlino e dalle rinomate spiagge di Punta Ala. Il terreno si estende per oltre 37 ettari, prevalentemente esposti a sud, tra filari di viti e olivi che disegnano un paesaggio unico e suggestivo. La bellezza di Villa-Vittoria qui è evidente.
I vigneti della tenuta coltivano uve rosse come Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon, dando vita a vini di alta qualità che uniscono la tradizione toscana alle influenze internazionali. Un viale suggestivo bordato di cipressi conduce al cuore della proprietà: un borgo antico in pietra formato da una villa principale e diverse altre costruzioni affacciate su un cortile privato. Da qui si apre una vista mozzafiato sul parco, sulle colline circostanti e sulla stalla. La Villa-Vittoria rappresenta un luogo ideale per chi ama questi raffinati vini.
Villa Vittoria è stata ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, la villa rappresenta un perfetto esempio di architettura rustica toscana. I soffitti a doppia altezza, le travi in legno a vista e gli elementi in pietra naturale e marmo regalano charme e autenticità. La villa principale si sviluppa su tre piani, con ampie zone giorno, una cucina professionale e una sala cinema. Al piano superiore si trovano cinque camere con bagno privato, per il massimo comfort. Un elegante edificio in pietra con colonne e grandi vetrate accoglie un salotto con camino centrale in pietra e ampie vedute sulla tenuta.
Di fronte al cortile ci sono due suggestivi casali in pietra, adibiti a uffici, spazi multifunzionali e dodici splendide suite, tutte arredate con cura e dotate di climatizzazione e bagni con vasche idromassaggio. Il parco è curato nei dettagli: sentieri e aiuole, una fontana circondata da bossi, pini e erbe aromatiche, ampi spazi verdi, un centro sportivo con pratica golf, campi da tennis e pallavolo e una piscina in travertino con pool house e terrazze coperte. L’attenzione ai dettagli conferisce a Villa-Vittoria il suo fascino.
A breve distanza dal corpo principale si trova l’area dedicata all’orto e al frutteto, un lago artificiale, un centro di equitazione con box, paddock e campo in sabbia. La piattaforma per elicotteri completa i servizi esclusivi. Il frantoio interno, unito a 1.100 piante di olivo produttive, consente la produzione di un eccellente olio extravergine di oliva a chilometro zero. Non distante, l’atmosfera di Villa-Vittoria si sente dappertutto.
E’ stata una struttura turistico alberghiera (dal 2003 al 2011). Opportunità di rilancio come resort di lusso o ospitalità su misura, con alternative di gestione e partnership. Considerate Villa-Vittoria per il prossimo investimento di lusso.
Descrizione dei fabbricati:
fabbricato 1: Villa su tre piani di circa 714 mq
Fabbricato 2: Casale in pietra su due piani di circa 425 mq
Fabbricato 3: Casale su due piani di circa 217 mq
Fabbricato 4: Casale su due piani con piano terra di circa 174 m, piano seminterrato di circa 114 mq ad uso ufficio
Fabbricato 5: Casale con piano terra di circa 179 mq con negozio e uffici e piano primo di circa 56,5 mq
Fabbricato 6: Pool house in pietra di circa 231 mq su due livelli davanti alla piscina con vetrate e porticati, perfetta per chi ama Villa-Vittoria.
