15间卧室别墅, 1959 m²

滨海马萨, Grosseto (省)

马雷玛

Prestigious estate with pools and hospitality units immersed in the Tuscan countryside, a few minutes from Massa Marittima.
Description
The estate is set in a secluded and panoramic context and welcomes visitors from the moment of entry in an authentic and refined atmosphere. The main property includes two manor residences. The first, about 65 sqm, is arranged on a single level and features a large entrance portico, living room with fireplace, kitchen, double bedroom, and bathroom. The second residence, approximately 120 sqm, unfolds over two levels and offers spacious and well-distributed rooms, ideal both as a private home and as a representative structure. Completing the complex are 12 independent apartments intended for accommodations, divided into three-room, two-room, and one-room units, all equipped with bathrooms and autonomous entrances, some with exclusive outdoor space, perfect for ensuring privacy and comfort for guests.
External spaces
The property is fully fenced and extends over about 7.5 hectares. The land includes arable areas, a well-maintained garden with ornamental plants surrounding the buildings and outdoor pool, an olive grove with about 220 productive trees, and various fruit trees. There are two pools, one outdoor immersed in greenery and one indoor, as well as communal spaces dedicated to socializing such as the kitchen and dining room.
State and Finishes
The estate has undergone careful renovation that preserved traditional Tuscan materials. Local stone, exposed wooden beams, and warm, natural finishes give the environments authentic charm while maintaining a high level of comfort. The properties are in excellent condition, ready for immediate use without requiring interventions.
Potential Uses
The property presents a unique opportunity as both a prestigious private residence and an investment in the hospitality sector. The presence of numerous apartments, shared spaces, and pools makes it ideal for hospitality activities, agritourism, or high-level tourist rentals, with promising profitability prospects.
Location
Located near Massa Marittima, one of the most charming medieval villages of Maremma, the estate benefits from a strategic position that combines absolute tranquility with easy access to main services. The historic center, commercial activities, and connections are reachable in a short time, while the surrounding landscape offers breathtaking views and a natural setting of rare beauty.

Prestiges Anwesen mit Pools und Unterkunftseinheiten eingebettet in die toskanische Landschaft, nur wenige Minuten von Massa Marittima entfernt.
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich in einem abgeschiedenen und panoramischen Umfeld und empfängt bereits beim Eintritt in eine authentische und elegante Atmosphäre. Die Hauptimmobilie umfasst zwei Herrenhäuser. Das erste, etwa 65 m² groß, befindet sich auf einer Ebene und verfügt über eine große Eingangsterrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. Das zweite Haus, etwa 120 m², erstreckt sich über zwei Etagen und bietet geräumige, gut verteilte Räume, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als repräsentative Struktur. Ergänzend gibt es 12 unabhängige Wohnungen für Übernachtungen, unterteilt in Drei-Zimmer-, Zwei-Zimmer- und Ein-Zimmer-Wohnungen, alle mit Badezimmers und eigenem Eingang, einige mit exklusivem Außenbereich, perfekt um Privatsphäre und Komfort für Gäste zu garantieren.
Außenbereiche
Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und erstreckt sich über etwa 7,5 Hektar. Das Grundstück umfasst landwirtschaftliche Flächen, einen gepflegten Garten mit Zierpflanzen rund um die Gebäude und den Außenpool, eine Olivenölplantage mit etwa 220 produktiven Bäumen sowie verschiedene Obstbäume. Es gibt zwei Pools, einen im Freien, eingebettet in die Natur, und einen Indoor-Pool, sowie Gemeinschaftsbereiche für geselliges Beisammensein wie die Küche und den Speisesaal.
Zustand und Ausstattungen
Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert, wobei die typischen toskanischen Materialien erhalten blieben. Lokaler Stein, sichtbare Holzbalken und warme, natürliche Oberflächen verleihen den Räumen authentischen Charme, während sie gleichzeitig hohen Komfort bieten. Die Immobilien befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, einsatzbereit ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf.
Nutzungspotenzial
Das Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als Investition im Hospitality-Sektor. Die Vielzahl der Wohnungen, Gemeinschaftsbereiche und Pools macht es ideal für Gastgewerbe, Agritourismus oder hochwertige Touristenzimmervermietung mit vielversprechenden Rentabilitätsaussichten.
Lage
Nahe Massa Marittima gelegen, einem der schönsten mittelalterlichen Dörfer der Maremma, genießt das Anwesen eine strategische Lage, die absolute Ruhe mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen verbindet. Das historische Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Verbindungen sind in Kürze erreichbar, während die umliegende Landschaft atemberaubende Ausblicke und eine selten schöne natürliche Umgebung bietet.

Propriété prestigieuse avec piscines et unités d'accueil immergée dans la campagne toscane, à quelques minutes de Massa Marittima.
Description
La propriété est située dans un contexte réservé et panoramique et accueille dès l'entrée dans une atmosphère authentique et raffinée. La propriété principale comprend deux résidences de maître. La première, d'environ 65 m², se déploie sur un seul niveau et comprend un grand portique d'entrée, salon avec cheminée, cuisine, chambre double et salle de bains. La deuxième résidence, d'environ 120 m², s'étend sur deux niveaux et offre des pièces spacieuses et bien réparties, idéales tant comme habitation privée que comme structure de représentation. En complément, le complexe comprend 12 appartements indépendants destinés à l'accueil, répartis en trois pièces, deux pièces et studio, tous équipés de salle de bains et d'entrées autonomes, certains avec espace extérieur exclusif, parfaits pour garantir intimité et confort aux invités.
Espaces extérieurs
La propriété est entièrement clôturée et s'étend sur environ 7,5 hectares. Le terrain comprend des zones cultivables, un jardin bien entretenu avec des plantations ornementales entourant les bâtiments et la piscine extérieure, un oliveraie avec environ 220 arbres productifs et diverses variétés d'arbres fruitiers. Il y a deux piscines, une extérieure immergée dans la verdure et une intérieure, ainsi que des espaces communs dédiés à la convivialité comme la cuisine et la salle de restauration.
État et Finitions
La propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée qui a préservé les matériaux typiques de la tradition toscane. La pierre locale, les poutres en bois apparentes, et les finitions chaudes et naturelles confèrent aux espaces un charme authentique tout en maintenant un excellent niveau de confort. Les biens sont en excellent état, prêts à l'emploi sans nécessiter d'interventions immédiates.
Potentiel d’usage
La propriété représente une opportunité unique tant comme résidence privée de prestige que comme investissement dans le secteur de l'hospitalité. La présence de nombreux appartements, espaces communs et piscines la rend idéale pour des activités d'accueil, agro-tourisme ou locations touristiques haut de gamme, avec des perspectives de rentabilité intéressantes.
Emplacement
Située près de Massa Marittima, l'un des villages médiévaux les plus charmsants de la Maremme, la propriété bénéficie d'une position stratégique alliant tranquillité absolue et accès facile aux principaux services. Le centre historique, les activités commerciales et les liaisons sont accessibles en peu de temps, tandis que le paysage environnant offre des vues à couper le souffle et un cadre naturel d'une rare beauté.

Элитный особняк с бассейнами и жилыми блоками, расположенный в тосканской сельской местности, всего в нескольких минутах от Массары Мариттимы.
Описание
Особняк находится в уединенном и панорамном месте и встречает посетителей уже при входе в аутентичной и изысканной атмосфере. Основное здание включает два резиденционных дома. Первый, площадью около 65 кв.м, односторонний и состоит из просторного входного портала, гостиной с камином, кухни, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты. Вторая резиденция, около 120 кв.м, расположена на двух уровнях и предлагает просторные и хорошо распределенные комнаты, идеально подходящие как для частного жилья, так и для презентационной недвижимости. В комплексе есть 12 независимых апартаментов для размещения, разделенных на трилокалы, билаксы и монолокалы, все с ванными комнатами и автономными входами, некоторые с эксклюзивной внешней зоной, что идеально подходит для обеспечения уединения и комфорта гостей.
Внешние зоны
Владелец полностью огорожен участок площадью около 7,5 гектаров. В собственности находятся сельскохозяйственные угодья, ухоженный сад с ornamental plants, окружающими здания и открытый бассейн, оливковая роща с около 220 продуктивными деревьями и различными сортами плодовых деревьев. Есть два бассейна: один на улице, окруженный природой, и один внутри помещения, а также общие зоны для совместного отдыха, такие как кухня и зал для трапез.
Состояние и отделка
Особняк подвергся тщательной реставрации, при которой сохранены типичные тосканские материалы. Местный камень, открытые деревянные балки и теплые, натуральные отделки придают атмосфере аутентичность, одновременно обеспечивая высокий уровень комфорта. Все объекты находятся в отличном состоянии, готовы к использованию без необходимости немедленных ремонтных работ.
Потенциал использования
Объект представляет собой уникальную возможность как для частного престижного проживания, так и для инвестиций в гостиничный бизнес. Наличие многочисленных апартаментов, общих зон и бассейнов делает его идеальным местом для гостиничных услуг, агротуризма или элитной туристической аренды с хорошими перспективами доходности.
Расположение
Расположенная неподалеку от Массары Мариттимы, одного из самых очаровательных средневековых поселков Мареммы, усадьба занимает стратегически выгодное положение, сочетая абсолютную тишину с легким доступом к основным службам. Исторический центр, торговые предприятия и транспортные связи доступны в короткие сроки, а окружающий пейзаж предлагает захватывающие виды и природный ландшафт редкой красоты.