17间卧室别墅, 1360 m²

滨海马萨, Grosseto (省)

马雷玛

Villa resort esclusiva con Piscina, vigneto e uliveto a Massa Marittima, Maremma, Toscana



RIF. GRO105



A Massa Marittima, nella splendida Maremma Toscana, si trova una tenuta esclusiva immersa tra uliveti secolari e vigneti pregiati. Questa esclusiva tenuta, conosciuta come Villa-Vittoria, offre casali ristrutturati e raffinati con un totale di 17 camere, ideale per chi cerca un’oasi di lusso e tranquillità. ~Un’opportunità unica di esperienza e prestigio, pronta a trasformarsi in un investimento di valore.~ La tenuta dispone di un ampio parco verde, piscina, campo da tennis, centro di equitazione e persino un eliporto, per un’esperienza completa e di prestigio.



Villa Vittoria è situato nell’incantevole Alta Maremma, a soli 15 km dal porto di Scarlino e dalle rinomate spiagge di Punta Ala. Il terreno si estende per oltre 37 ettari, prevalentemente esposti a sud, tra filari di viti e olivi che disegnano un paesaggio unico e suggestivo. La bellezza di Villa-Vittoria qui è evidente.



I vigneti della tenuta coltivano uve rosse come Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon, dando vita a vini di alta qualità che uniscono la tradizione toscana alle influenze internazionali. Un viale suggestivo bordato di cipressi conduce al cuore della proprietà: un borgo antico in pietra formato da una villa principale e diverse altre costruzioni affacciate su un cortile privato. Da qui si apre una vista mozzafiato sul parco, sulle colline circostanti e sulla stalla. La Villa-Vittoria rappresenta un luogo ideale per chi ama questi raffinati vini.



Villa Vittoria è stata ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, la villa rappresenta un perfetto esempio di architettura rustica toscana. I soffitti a doppia altezza, le travi in legno a vista e gli elementi in pietra naturale e marmo regalano charme e autenticità. La villa principale si sviluppa su tre piani, con ampie zone giorno, una cucina professionale e una sala cinema. Al piano superiore si trovano cinque camere con bagno privato, per il massimo comfort. Un elegante edificio in pietra con colonne e grandi vetrate accoglie un salotto con camino centrale in pietra e ampie vedute sulla tenuta.



Di fronte al cortile ci sono due suggestivi casali in pietra, adibiti a uffici, spazi multifunzionali e dodici splendide suite, tutte arredate con cura e dotate di climatizzazione e bagni con vasche idromassaggio. Il parco è curato nei dettagli: sentieri e aiuole, una fontana circondata da bossi, pini e erbe aromatiche, ampi spazi verdi, un centro sportivo con pratica golf, campi da tennis e pallavolo e una piscina in travertino con pool house e terrazze coperte. L'attenzione ai dettagli conferisce a Villa-Vittoria il suo fascino.



A breve distanza dal corpo principale si trova l’area dedicata all’orto e al frutteto, un lago artificiale, un centro di equitazione con box, paddock e campo in sabbia. La piattaforma per elicotteri completa i servizi esclusivi. Il frantoio interno, unito a 1.100 piante di olivo produttive, consente la produzione di un eccellente olio extravergine di oliva a chilometro zero. Non distante, l'atmosfera di Villa-Vittoria si sente dappertutto.



E' stata una struttura turistico alberghiera (dal 2003 al 2011). Opportunità di rilancio come resort di lusso o ospitalità su misura, con alternative di gestione e partnership. Considerate Villa-Vittoria per il prossimo investimento di lusso.



Descrizione dei fabbricati:



fabbricato 1: Villa su tre piani di circa 714 mq Fabbricato 2: Casale in pietra su due piani di circa 425 mq Fabbricato 3: Casale su due piani di circa 217 mq Fabbricato 4: Casale su due piani con piano terra di circa 174 m, piano seminterrato di circa 114 mq ad uso ufficioFabbricato 5: Casale con piano terra di circa 179 mq con negozio e uffici e piano primo di circa 56,5 mq



Fabbricato 6: Pool house in pietra di circa 231 mq su due livelli davanti alla piscina con vetrate e porticati, perfetta per chi ama Villa-Vittoria.