8间卧室房屋, 500 m²

滨海马萨, Grosseto (省)

马雷玛

Exclusive farmhouse with swimming pool and 13 hectares of land: the essence of TuscanyImerse yourself in the tranquility of the Tuscan countryside with this beautiful farmhouse, an oasis of privacy and relaxation surrounded by the unique landscape that only this region can offer.
Description
This elegant 600 sqm farmhouse is divided into five independent apartments, each designed to offer comfort and functionality:Two apartments of about 60 sqm each, consisting of two double bedrooms, a bathroom, a kitchenette and a cozy living room.Two apartments of about 40 sqm each, with a double bedroom, a bathroom, a kitchenette and a bright living area.A large upstairs apartment of 135 sqm, perfect for those who want large spaces, characterized by a distribution that emphasizes comfort and livability.
Each ground-floor apartment also has a private outdoor space with a veranda, ideal for enjoying the surrounding views and relaxing moments outdoors.
Completing the property is a shed of about 100 square meters, perfect for tool storage and other functional needs.
Outdoor spaces
The farmhouse is surrounded by a well-kept garden, which creates a cozy and refined atmosphere. At the center of the property is a 12x6-meter swimming pool, complete with a solarium equipped with gazebos, sunbeds and umbrellas, ideal for spending pleasant days under the sun. The 13 hectares of land, part of which is devoted to arable land and olive groves, complete the property, giving an additional touch of authenticity and agricultural potential.
Condition and finishes
The property is in excellent condition thanks to a recent renovation that has maintained and enhanced the traditional Tuscan style. Among the finishes stand out the terracotta floors and exposed beams, while the 10 kW photovoltaic system and the presence of two wells confirm the attention to sustainability and efficiency.
Potential uses
Thanks to its configuration and unique features, the farmhouse is perfectly suited both as a private residence and as an agritourism, a unique opportunity for those who wish to combine quality of life and profitability.
Location
Located a few kilometers from Massa Marittima and close to the sea, the farmhouse enjoys a strategic location that combines the tranquility of the countryside with the proximity to the main services. Massa Marittima, famous for its historical and cultural heritage, is the reference point for all daily needs, while the sea of Maremma is a short distance away, making this property an ideal choice for those who love nature and comfort.

Exklusives Bauernhaus mit Schwimmbad und 13 Hektar Land: die Essenz der ToskanaTauchen Sie ein in die Ruhe der toskanischen Landschaft mit diesem herrlichen Bauernhaus, eine Oase der Privatsphäre und Entspannung inmitten der einzigartigen Landschaft, die nur diese Region bieten kann.
Beschreibung
Das elegante, 600 Quadratmeter große Bauernhaus ist in fünf unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils so konzipiert sind, dass sie Komfort und Funktionalität bieten: zwei Wohnungen von je ca. 60 Quadratmetern mit zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer, einer Kochnische und einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei Wohnungen von je ca. 40 Quadratmetern mit einem Doppelzimmer, einem Badezimmer, einer Kochnische und einem hellen Wohnbereich, eine große Wohnung im Obergeschoss von 135 Quadratmetern, ideal für diejenigen, die große Räume wünschen, die sich durch eine Aufteilung auszeichnen, die Komfort und Wohnlichkeit betont.
Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt außerdem über einen privaten Außenbereich mit einer Veranda, ideal, um das Panorama der Umgebung zu genießen und sich im Freien zu entspannen.
Die Immobilie wird durch einen ca. 100 m² großen Schuppen vervollständigt, der sich perfekt für die Lagerung von Werkzeugen und anderen funktionellen Bedürfnissen eignet.
Außenanlagen
Das Bauernhaus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der eine gemütliche und gepflegte Atmosphäre schafft. Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein 12 x 6 m großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse, die mit Pavillons, Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet ist und zu angenehmen Tagen in der Sonne einlädt. Die 13 Hektar Land, von denen ein Teil als Ackerland und Olivenhaine genutzt wird, vervollständigen das Anwesen und verleihen ihm einen weiteren Hauch von Authentizität und landwirtschaftlichem Potenzial.
Zustand und Ausführung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da es vor kurzem renoviert wurde, wobei der traditionelle toskanische Stil beibehalten und aufgewertet wurde. Unter den Ausstattungsmerkmalen stechen die Terrakottaböden und die sichtbaren Balken hervor, während die 10-kW-Photovoltaikanlage und das Vorhandensein von zwei Brunnen die Aufmerksamkeit auf Nachhaltigkeit und Effizienz bestätigen.
Potenzial für die Nutzung
Dank seiner Konfiguration und seiner einzigartigen Eigenschaften eignet sich das Bauernhaus sowohl als privater Wohnsitz als auch für den Agrotourismus, eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Lebensqualität und Rentabilität miteinander verbinden möchten.
Standort
Nur wenige Kilometer von Massa Marittima entfernt und in der Nähe des Meeres gelegen, genießt der Bauernhof eine strategische Lage, die die Ruhe des Landes mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verbindet. Massa Marittima, berühmt für sein historisches und kulturelles Erbe, ist der Bezugspunkt für alle täglichen Bedürfnisse, während das Meer der Maremma nicht weit entfernt ist, was dieses Anwesen zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die die Natur und den Komfort lieben.

Ferme exclusive avec piscine et 13 hectares de terrain : l'essence de la ToscaneSe plonger dans la tranquillité de la campagne toscane avec cette splendide ferme, une oasis d'intimité et de détente immergée dans le paysage unique que seule cette région peut offrir.
Description de l'agritourisme
Cette élégante ferme de 600 mètres carrés est divisée en cinq appartements indépendants, chacun conçu pour offrir confort et fonctionnalité:Deux appartements d'environ 60 mètres carrés chacun, avec deux chambres doubles, une salle de bains, une kitchenette et un salon accueillant.Deux appartements d'environ 40 mètres carrés chacun, avec une chambre double, une salle de bains, une kitchenette et un salon lumineux.Un grand appartement à l'étage de 135 mètres carrés, parfait pour ceux qui veulent de grands espaces, caractérisé par une disposition qui met l'accent sur le confort et l'habitabilité.
Chaque appartement du rez-de-chaussée dispose également d'un espace extérieur privé avec une véranda, idéal pour profiter du panorama environnant et se détendre en plein air.
La propriété est complétée par un hangar d'environ 100 mètres carrés, idéal pour stocker des outils et d'autres besoins fonctionnels.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée d'un jardin bien entretenu, qui crée une atmosphère accueillante et raffinée. Au centre de la propriété se trouve une piscine de 12x6 mètres, avec un solarium équipé de gazebos, de chaises longues et de parasols, idéal pour passer d'agréables journées au soleil. Les 13 hectares de terrain, dont une partie est consacrée à la culture et à l'oliveraie, complètent la propriété, apportant une touche supplémentaire d'authenticité et de potentiel agricole.
Etat et finitions
La propriété est en excellent état grâce à une rénovation récente qui a permis de conserver et de mettre en valeur le style toscan traditionnel. Parmi les finitions, on remarque les sols en terre cuite et les poutres apparentes, tandis que l'installation photovoltaïque de 10 kW et la présence de deux puits confirment l'attention portée à la durabilité et à l'efficacité.
Potentiel d'utilisation
Grâce à sa configuration et à ses caractéristiques uniques, la ferme est parfaitement adaptée à la fois comme résidence privée et comme agritourisme, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et rentabilité.
Situation
Située à quelques kilomètres de Massa Marittima et à proximité de la mer, la ferme jouit d'une position stratégique qui allie la tranquillité de la campagne à la proximité des principaux services. Massa Marittima, célèbre pour son patrimoine historique et culturel, est le point de référence pour tous les besoins quotidiens, tandis que la mer de Maremme se trouve à une courte distance, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui aiment la nature et le confort.

Эксклюзивный фермерский дом с бассейном и 13 гектарами земли: сущность ТосканыПогрузитесь в спокойствие тосканской сельской местности с этим великолепным фермерским домом, оазисом уединения и релаксации, погруженным в уникальный ландшафт, который может предложить только этот регион.
Описание
Этот элегантный дом площадью 600 квадратных метров разделен на пять независимых квартир, каждая из которых отличается комфортом и функциональностью:Две квартиры площадью около 60 квадратных метров каждая, с двумя спальнями с двуспальными кроватями, ванной комнатой, мини-кухней и уютной гостиной.Две квартиры площадью около 40 квадратных метров каждая, с одной спальней с двуспальной кроватью, ванной комнатой, мини-кухней и светлой гостиной.Большая квартира наверху площадью 135 квадратных метров, идеальная для тех, кому нужны большие пространства, характеризуется планировкой, которая подчеркивает комфорт и удобство жизни.
Каждая квартира на первом этаже также имеет частное открытое пространство с верандой, идеальное для наслаждения окружающей панорамой и отдыха на свежем воздухе.
К дому примыкает сарай площадью около 100 квадратных метров, идеально подходящий для хранения инструментов и других функциональных нужд.
Открытые пространства
Фермерский дом окружен ухоженным садом, который создает уютную и изысканную атмосферу. В центре участка находится бассейн 12x6 метров, а также солярий с беседками, шезлонгами и зонтиками, идеально подходящий для проведения приятных дней на солнце. 13 гектаров земли, часть из которых отведена под пашню и оливковые рощи, дополняют усадьбу, придавая ей еще больше аутентичности и сельскохозяйственного потенциала.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии благодаря недавнему ремонту, который сохранил и усовершенствовал традиционный тосканский стиль. Среди отделки выделяются терракотовые полы и открытые балки, а фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт и наличие двух скважин подтверждают внимание к экологичности и эффективности.
Потенциал для использования
Благодаря своей конфигурации и уникальным характеристикам, ферма прекрасно подходит как для частного проживания, так и для агротуризма. Это уникальная возможность для тех, кто хочет совместить качество жизни и прибыльность.
Расположение
Расположенный в нескольких километрах от Масса Мариттима и недалеко от моря, фермерский дом занимает стратегическое положение, сочетающее спокойствие сельской местности с близостью к основным услугам. Масса Мариттима, известная своим историческим и культурным наследием, является отправной точкой для всех повседневных нужд, в то время как море Мареммы находится на небольшом расстоянии, что делает это поместье идеальным выбором для тех, кто любит природу и комфорт.