1间卧室公寓, 93 m²

滨海马萨, Grosseto (省)

马雷玛

In vendita a Massa Marittima, proponiamo prestigioso appartamento sito in un edificio storico risalente al 1300.
L'accesso al palazzo avviene attraverso un antico portone ubicato nel Corso Diaz, via centrale della città, posta a pochi passi dalla Torre del Candeliere e a 380 mt dal Duomo.
Le parti interne del palazzo sono state finemente ristrutturate lasciando trasparire i pavimenti del 1300, i muri in sasso e i corrimano in ferro battuto a mano.
Il rifacimento della facciata è stata deliberata quindi a carico del proprietario. L'ingresso dell'appartamento, posto al secondo piano, presenta un soffitto con tavelle in cotto e travi sabbiate a vista.
Attraverso una porta scorrevole si accede all'ampia camera da letto composta da un letto a soppalco, un letto estraibile sotto il soppalco con pratica scrivania, un comodo divano letto e un pratico armadio con quattro ante a battente e un pratico ripostiglio attrezzato con asciugatrice.
Proseguendo si raggiunge il bagno a cui si accede con una antica porta in legno massello, bagno totalmente ristrutturato con rubinetti neri a filo muro, sanitari sospesi e ampia doccia sotto finestra.
Si arriva quindi all'ampio soggiorno caratterizzato da soffitto in legno sabbiato di altezza 325 cm e pavimento in cotto toscano originale nel quale spicca un'elegante cucina con penisola che termina con pratico tavolo in legno e 4 sedie in metallo e pelle che conferiscono all'ambiente un notevole impatto scenografico.
La zona salotto è composta da un comodissimo divano letto e da una zona lettura caratterizzata da una poltrona anni 60 e da una libreria attrezzata.
Al di sopra del soggiorno è presente una soffitta di circa 28 m2 (oltre ai 65 m2 dell'appartamento) avente altezza variabile da 80 a 225 cm che grazie ad una possibile ridistribuzione degli spazi e delle altezze sarà possibile creare un ampio soppalco da adibire a seconda camera o studio per chi ne avesse l'esigenza.
L'immobile è stato totalmente ristrutturato con nuovi impianti, elettrico ed idraulico, infissi in legno con triplo vetro acustici, cappotto termico interno, raggiungendo la classe energetica "D". A completamento troviamo un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia "Veissmann" e cronotermostato WiFi con gestione da remoto con pratica app.
Il proprietario è disposto a lasciare la casa totalmente arredata con trattativa a parte.
Non fatevi perdere questa magnifica proprietà, contattateci oggi stesso per organizzare una visita chiamando il numero tre, tre, quattro, nove, sei, uno, sette, sette, zero, due.