17间卧室农舍, 2633 m²

滨海马萨, Grosseto (省)

马雷玛

Villa Maremma con vigneto e uliveto, Massa Marittima, Grosseto - Toscana
Lussuosa tenuta di campagna con parco, piscina, impianti sportivi e centro di equitazione, vigneti e cantina in vendita in Maremma, Toscana. Accarezzato dalle brezze del mare, in un suggestivo scenario dell'Alta Maremma, con il porto di Scarlino e le splendide spiagge di Punta Ala a soli 15 km, gli oltre 37 ettari di terreno della proprietà si estendono su diverse altezze, con esposizione prevalentemente a Sud, e alternano filari di vigne a olivi secolari creando una cornice straordinaria. I 2,7 ettari di vigneti sono coltivati con uve a bacca rossa che producono eccellenti vini della tradizione Toscana uniti ad una spinta internazionale: il Sangiovese con Merlot e Cabernet Sauvignon. Un viale bordato di cipressi conduce al cuore della tenuta con un antico borgo in pietra costituito da una villa principale e edifici in pietra che si affacciano su un cortile interno, circondati da un panorama mozzafiato sul parco, sulle colline e la scuderia con centro equitazione. Meticolosamente ristrutturato in un luogo dove il contesto naturale si fonde con la storia, una residenza elegante che conserva perfettamente lo stile rustico toscano con soffitti a doppie altezze, capriate e travi di legno a vista uniti a elementi in pietra naturale e marmo. La villa principale, disposta su tre piani, ospita al piano terra zone living e banqueting, una cucina professionale, una sala cinema, e ai piani superiori cinque camere con bagno privato. Un edificio in pietra con colonnati e grandi vetrate, è stato pensato in un salotto molto suggestivo con un camino centrale in pietra e una vista a 360° sulla proprietà. Due ulteriori casali in pietra davanti al cortile sono dedicati ad uffici, spazi polifunzionali, e a dodici suite, tutte con dettagli unici, dotate di climatizzazione e sale da bagno con vasca idromassaggio. Il parco è disegnato con percorsi di aiuole, una fontana bordata di bossi, pini, piante aromatiche, grandi prati, un centro sportivo con campo pratica golf, volley, tennis, una piscina rivestita in travertino unica nel suo genere servita da una pool house con porticati, terrazze e vetrate. Leggermente distanziato dal corpo principale un orto con frutteto, un lago artificiale, un centro equitazione con box, paddocks e campo in sabbia, una piattaforma per elicotteri. Il fabbricato dedicato al frantoio e le 1.100 piante di ulivo presenti producono direttamente in fattoria, veramente a km 0, un eccellente olio evo. Una posizione incantevole e un clima favorevole tutto l'anno, una residenza autentica da vivere con famiglia e amici, per ospitare eventi e momenti memorabili, o per accogliere viaggiatori per le loro vacanze alla scoperta della Maremma e della Toscana.

IMMOBILE Rif: GRO2684
Dove: Massa Marittima, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta vitivinicola di circa 37 ettari con borgo per circa mq. 2633 di fabbricati costituiti da 1 villa su tre piani e 4 casali ristrutturati con 17 fra camere e suites, uffici e spazi polifunzionali, oltre a una scuderia con centro equitazione, un frantoio, una cantina e ulteriori edifici ad uso agricolo, parco con giardino all'italiana, piscina con pool house, tennis, volley, golf, ed eliporto
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: ristrutturato in varie fasi fra il 2011 e il 2019
Condizioni: eccellenti. Un edificio è allo stato grezzo, in fase di ristrutturazione
Giardino: parco di 2,7 ettari con giardino all'italiana, parco con campo da tennis, beach volley, golf con campi pratica, centro equitazione con paddocks e campo in sabbia
Terreno: 37,4 ettari dalla relazione inclusivi di parco, un orto con frutteto di circa 1 ettaro, 20,7 ha a seminativo, 7,4 ha di uliveto con 1.100 piante, 3,7 di seminativo arborato e bosco, 2,7 ha a vigneto coltivato a Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon
Piscina: realizzata nel 2018 di circa 140 mq oltre a solarium e vasche idromassaggio, servita da una pool house di 231 mq

Maremma-Villa mit Weinberg und Olivenhain, Massa Marittima, Grosseto - Toskana

Luxuriöses Landgut mit Park, Schwimmbad, Sportanlagen und Reitzentrum zum Verkauf in der Maremma, Toskana. Umschmeichelt von der Meeresbrise, in einer eindrucksvollen Szenerie der Oberen Maremma, mit dem Hafen von Scarlino und den herrlichen Stränden von Punta Ala, nur 15 km entfernt, erstreckt sich das über 37 Hektar große Grundstück des Anwesens über verschiedene Höhen, überwiegend nach Süden ausgerichtet, und abwechselnde Reihen von Weinbergen mit jahrhundertealten Olivenbäumen, die eine außergewöhnliche Kulisse schaffen. Die Weinberge werden mit roten Beerenreben bewirtschaftet, die hervorragende Weine der toskanischen Tradition gepaart mit einer internationalen Ausrichtung hervorbringen: Sangiovese mit Merlot und Cabernet Sauvignon. Eine von Zypressen gesäumte Allee führt zum Herzen des Anwesens mit einem alten Steindorf, bestehend aus einer Hauptvilla und Steingebäuden mit Blick auf einen Innenhof, umgeben von einem atemberaubenden Blick auf den Park, die Hügel und den Stall mit Reitzentrum. Sorgfältig renoviert an einem Ort, an dem sich der natürliche Kontext mit der Geschichte verbindet, eine elegante Residenz, die den rustikalen toskanischen Stil mit doppelt hohen Decken, Fachwerken und freiliegenden Holzbalken in Kombination mit Naturstein- und Marmorelementen perfekt bewahrt. Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt im Erdgeschoss Wohn- und Bankettbereiche, in den oberen Etagen eine professionelle Küche, einen Kinoraum und fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad. Es handelt sich um ein Steingebäude mit Kolonnaden und großen Fenstern, das in ein sehr beeindruckendes Wohnzimmer mit einem zentralen Steinkamin und einem 360°-Blick auf das Grundstück umgewandelt wurde. Zwei weitere Bauernhäuser aus Stein vor dem Innenhof sind für Büros, Multifunktionsräume und zwölf Suiten vorgesehen, alle mit einzigartigen Details, ausgestattet mit Klimaanlage und Badezimmern mit Hydromassage-Wannen. Der Park ist mit Wegen aus Blumenbeeten, einem von Buchsbäumen, Kiefern und aromatischen Pflanzen gesäumten Brunnen, großen Rasenflächen, einem Sportzentrum mit Golf-, Volleyball- und Tennis-Driving-Range sowie einem einzigartigen, mit Travertin ausgekleideten Swimmingpool ausgestattet, der von einem Poolhaus mit Arkaden, Terrassen und Glasfenstern bedient wird. Etwas abseits vom Hauptgebäude befindet sich ein Gemüsegarten mit Obstgarten, ein künstlicher See, ein Reitzentrum mit Boxen, Koppeln und einem Sandfeld, ein Hubschrauberlandeplatz. Das der Ölmühle gewidmete Gebäude und die 1.100 vorhandenen Olivenbäume produzieren ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra direkt auf dem Bauernhof, wirklich bei km 0. Eine bezaubernde Lage und ein angenehmes Klima das ganze Jahr über, ein authentischer Wohnsitz, den Sie mit Familie und Freunden genießen können, um Veranstaltungen und unvergessliche Momente auszurichten oder Reisende für ihren Urlaub zur Entdeckung der Maremma und der Toskana willkommen zu heißen.


EIGENTUM Ref: GRO2684
Wo: Massa Marittima, Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typologie: Weingut von etwa 37 Hektar mit Weiler von etwa Quadratmetern. 2633 Gebäude, bestehend aus 1 Villa auf drei Etagen und 4 renovierten Bauernhäusern mit 17 Zimmern und Suiten, Büros und Multifunktionsräumen, sowie einem Stall mit Reitzentrum, einer Ölmühle, einem Keller und weiteren Gebäuden zur landwirtschaftlichen Nutzung, Park mit italienischem Garten, Schwimmbad mit Poolhaus, Tennis, Volleyball, Golf und Hubschrauberlandeplatz
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: Zwischen 2011 und 2019 schrittweise renoviert
Zustand: ausgezeichnet. Ein Gebäude befindet sich im Rohzustand und wird renoviert
Garten: 2,7 Hektar großer Park mit italienischem Garten, Park mit Tennisplatz, Beachvolleyball, Golf mit Driving Ranges, Reitzentrum mit Paddocks und Sandplatz
Land: 37,4 Hektar inklusive Park, ein Gemüsegarten mit Obstgarten von etwa 1 Hektar, 20,7 Hektar Ackerland, 7,4 Hektar Olivenhain mit 1.100 Bäumen, 3,7 Hektar Ackerland mit Bäumen und Wäldern, 2,7 Hektar Weinberge mit Sangiovese, Merlot und Cabernet Sauvignon
Schwimmbad: 2018 erbaut, ca. 140 m² groß, zusätzlich zu einem Solarium und Hydromassagewannen, bedient von einem 231 m² großen Poolhaus

Villa Maremma avec vignoble et oliveraie, Massa Marittima, Grosseto - Toscane

Luxueuse propriété de campagne avec parc, piscine, installations sportives et centre équestre, à vendre en Maremme, Toscane. Caressés par la brise marine, dans un scénario suggestif de la Haute Maremme, avec le port de Scarlino et les splendides plages de Punta Ala à seulement 15 km, les plus de 37 hectares de terrain de la propriété s'étendent sur différentes hauteurs, avec une exposition principalement sud, et alternent des rangées de vignes avec des oliviers centenaires, créant un cadre extraordinaire. Les vignobles, cultivés avec des vignes à baies rouges qui produisent d'excellents vins de la tradition toscane combinée avec une poussée internationale : Sangiovese avec Merlot et Cabernet Sauvignon. Une allée bordée de cyprès mène au cœur du domaine avec un ancien village en pierre composé d'une villa principale et de bâtiments en pierre qui donnent sur une cour intérieure, entourés d'une vue imprenable sur le parc, les collines et l'écurie avec centre équestre. Méticuleusement rénovée dans un lieu où le contexte naturel se mêle à l'histoire, une résidence élégante qui préserve parfaitement le style rustique toscan avec des plafonds à double hauteur, des fermes et des poutres apparentes combinées à des éléments en pierre naturelle et en marbre. La villa principale, répartie sur trois étages, abrite des espaces de vie et de banquet au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle, une salle de cinéma et cinq chambres avec salles de bains privatives aux étages supérieurs. Un bâtiment en pierre avec des colonnades et de grandes fenêtres, il a été conçu dans un salon très impressionnant avec une cheminée centrale en pierre et une vue à 360° sur la propriété. Deux autres fermes en pierre en face de la cour sont dédiées aux bureaux, aux espaces multifonctionnels et aux douze suites, toutes avec des détails uniques, équipées de la climatisation et de salles de bains avec baignoires d'hydromassage. Le parc est aménagé avec des allées de massifs fleuris, une fontaine bordée de buis, de pins, de plantes aromatiques, de grandes pelouses, un centre sportif avec practice de golf, de volley et de tennis, une piscine unique en travertin desservie par un pool house à arcades, terrasses et baies vitrées. Légèrement éloigné du bâtiment principal se trouve un potager avec verger, un lac artificiel, un centre équestre avec boxes, paddocks et un champ de sable, une piste d'hélicoptère. Le bâtiment dédié au moulin à huile et les 1 100 oliviers présents produisent une excellente huile d'olive extra vierge directement à la ferme, véritablement au km 0. Un lieu enchanteur et un climat favorable toute l'année, une demeure authentique à vivre en famille ou entre amis, pour organiser des événements et des moments mémorables, ou pour accueillir des voyageurs pour leurs vacances à la découverte de la Maremme et de la Toscane.


PROPRIÉTÉ Réf: GRO2684
Où : Massa Marittima, Province : Grosseto, Région : Toscane
Typologie : domaine viticole d'environ 37 hectares avec hameau pour environ mètres carrés. 2633 de bâtiments comprenant 1 villa sur trois étages et 4 fermes rénovées avec 17 chambres et suites, des bureaux et des espaces multifonctionnels, ainsi qu'une écurie avec centre équestre, un moulin à huile, une cave et d'autres bâtiments à usage agricole, parc avec jardin à l'italienne, piscine avec pool house, tennis, volley, golf et héliport
Année de construction : 1800
Année de rénovation : Rénové par étapes entre 2011 et 2019
État : excellent. Un bâtiment est à l'état brut, en cours de rénovation
Jardin : parc de 2,7 hectares avec jardin à l'italienne, parc avec terrain de tennis, beach volley, golf avec practice, centre équestre avec paddocks et terrain de sable
Terrain : 37,4 hectares dont parc, un potager avec verger d'environ 1 hectare, 20,7 hectares de terres arables, 7,4 hectares d'oliveraie avec 1 100 arbres, 3,7 hectares de terres arables avec arbres et bois, 2,7 hectares de vignes plantées de Sangiovese, Merlot et Cabernet Sauvignon
Piscine : construite en 2018 d'environ 140 m2 en plus d'un solarium et de baignoires hydromassantes, desservie par un pool house de 231 m2

Villa Maremma con viñedo y olivar, Massa Marittima, Grosseto - Toscana

Lujosa finca con parque, piscina, instalaciones deportivas y centro de equitación, en venta en Maremma, Toscana. Acariciados por la brisa marina, en un sugerente escenario de la Alta Maremma, con el puerto de Scarlino y las espléndidas playas de Punta Ala a tan solo 15 km, las más de 37 hectáreas de terreno de la propiedad se extienden en diferentes alturas, con orientación mayoritariamente al sur, y alternan hileras de viñedos con olivos centenarios, creando un marco extraordinario. Los viñedos, cultivados con vides de frutos rojos que producen excelentes vinos de tradición toscana combinados con un empuje internacional: Sangiovese con Merlot y Cabernet Sauvignon. Una avenida bordeada de cipreses conduce al corazón de la finca con un antiguo pueblo de piedra que consta de una villa principal y edificios de piedra que dan a un patio interior, rodeado de una vista impresionante del parque, las colinas y el establo con centro ecuestre. Meticulosamente renovada en un lugar donde el contexto natural se mezcla con la historia, una elegante residencia que conserva a la perfección el estilo rústico toscano con techos de doble altura, cerchas y vigas de madera vista combinadas con elementos de piedra natural y mármol. La villa principal, distribuida en tres plantas, alberga salas de estar y banquetes en la planta baja, una cocina profesional, una sala de cine y cinco habitaciones con baño privado en las plantas superiores. Un edificio de piedra con columnatas y grandes ventanales, se ha diseñado en una sala de estar muy impresionante con una chimenea de piedra central y una vista de 360° de la propiedad. Otras dos masías de piedra frente al patio se dedican a oficinas, espacios multifuncionales y doce suites, todas con detalles únicos, equipadas con aire acondicionado y baños con bañeras de hidromasaje. El parque está diseñado con caminos de macizos de flores, una fuente bordeada de bojes, pinos, plantas aromáticas, grandes áreas de césped, un centro deportivo con un campo de práctica de golf, voleibol y tenis, una piscina única revestida de travertino servida por una casa de la piscina con arcadas, terrazas y ventanas de vidrio. Ligeramente distanciado del edificio principal se encuentra una huerta con huerta, un lago artificial, un centro hípico con boxes, potreros y arenales, un helipuerto. El edificio dedicado a la almazara y los 1.100 olivos presentes producen un excelente aceite de oliva virgen extra directamente en la finca, verdaderamente en el km 0. Un lugar encantador y un clima favorable durante todo el año, una auténtica residencia para disfrutar con la familia y los amigos, para albergar eventos y momentos memorables, o para recibir a los viajeros en sus vacaciones para descubrir la Maremma y la Toscana.


Ref. PROPIEDAD: GRO2684
Dónde: Massa Marittima, Provincia: Grosseto, Región: Toscana
Tipología: Finca vitivinícola de unas 37 hectáreas con caserío de unos metros cuadrados. 2633 de edificios que consisten en 1 villa en tres plantas y 4 casas de campo renovadas con 17 habitaciones y suites, oficinas y espacios multifuncionales, así como un establo con centro de equitación, un molino de aceite, una bodega y otros edificios para uso agrícola, parque con jardín italiano, piscina con casa de la piscina, tenis, voleibol, golf y helipuerto
Año de construcción: 1800
Año de renovación: Renovado por etapas entre 2011 y 2019
Estado: excelente. Un edificio está en su estado bruto, en proceso de renovación.
Jardín: parque de 2,7 hectáreas con jardín italiano, parque con cancha de tenis, voleibol de playa, golf con campos de práctica, centro hípico con potreros y arena
Terreno: 37,4 hectáreas incluyendo parque, huerta con huerto de aproximadamente 1 hectárea, 20,7 hectáreas de tierra cultivable, 7,4 hectáreas de olivar con 1.100 árboles, 3,7 hectáreas de tierra cultivable con árboles y bosques, 2,7 hectáreas de viñedos plantados con Sangiovese, Merlot y Cabernet Sauvignon
Piscina: construida en 2018 de aproximadamente 140 m2 además de solárium y bañeras de hidromasaje, servida por un pool house de 231 m2