Set in the peaceful Maremma countryside, in a secluded position within easy reach of main roads, this charming farmhouse offers privacy, generous spaces and considerable potential for enhancement.
The estate extends over approximately three hectares (7.4 acres), featuring olive trees, fruit trees and lush green spaces. The farmhouse enjoys lovely views across the surrounding countryside and overlooks a landscaped garden with a swimming pool, ideal for outdoor living.
Currently operated as guest accommodation, the main building retains the authentic character of a traditional Tuscan country home. Its interiors, arranged as bedrooms with private bathrooms, could be reconfigured through a carefully considered renovation to create an elegant private residence.
The property also includes a guest house of approximately 74 sqm (797 sq ft) and a separate storage building exceeding 200 sqm (2,153 sq ft), offering further possibilities for use.
The grounds comprise approximately one hectare (2.5 acres) of olive groves with 90 trees, alongside two hectares (4.9 acres) of gardens and arable land, enriched by fig, persimmon and walnut trees.
Accessed via a final stretch of approximately 900 metres of unpaved road, the estate offers tranquillity and seclusion. A property with exceptional potential, around a 30-minute drive from the beaches of Capalbio and the thermal springs of Saturnia, ideal for embracing the authentic charm of the Tuscan Maremma.
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Immerso nella quiete della campagna maremmana, in posizione riservata ma a breve distanza dalla viabilità principale, questo affascinante casale offre privacy, ampi spazi e interessanti possibilità di valorizzazione.
La proprietà si estende su circa tre ettari di terreno, tra ulivi, alberi da frutto e rigogliose aree verdi. Il casale gode di una piacevole vista sulla campagna circostante e si affaccia su un curato giardino con piscina, ideale per vivere appieno gli spazi esterni.
Attualmente destinato ad attività ricettiva, il fabbricato principale conserva il fascino autentico delle residenze rurali toscane. Gli ambienti, organizzati in camere con bagno privato, possono essere ripensati per realizzare un'elegante residenza privata, attraverso un progetto di riqualificazione mirato.
Completano la proprietà una dependance di circa 74 mq e un ulteriore fabbricato a uso magazzino di oltre 200 mq, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo.
Il terreno comprende circa un ettaro di uliveto con 90 piante e due ettari destinati a giardino e seminativo, arricchiti da fichi, cachi e noci.
Raggiungibile attraverso un ultimo tratto di circa 900 metri di strada bianca, la proprietà garantisce tranquillità e riservatezza. Una soluzione dal grande potenziale, a circa 30 minuti dal mare di Capalbio e dalle Terme di Saturnia, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità della Maremma toscana.
