Exclusive Country House Under Construction in the Heart of Tuscan Maremma
San Martino sul Fiora / Saturnia Thermal Baths Manciano (Grosseto)
Immersed in the tranquility and colors of the most authentic Maremma, we offer for sale a charming detached country house currently under constructiona unique opportunity for anyone looking to design a tailored luxury home.
STRATEGIC LOCATION: BETWEEN HISTORY, THERMAL SPAS, AND THE SEA
Situated near the picturesque village of San Martino sul Fiora, the property enjoys an enviable geographic location:
Just 10 km from the famous Saturnia Thermal Baths, a haven for wellness and relaxation.
A short distance from the enchanting Tufa towns of Pitigliano and Sovana, home to historic Etruscan necropolises.
Approximately 30 minutes from the charm of Lake Bolsena.
Just one hour from the stunning beaches of the Silver Coast / Costa d'Argento (Monte Argentario, Capalbio).
INTERIOR LAYOUT AND SPACES
The building is set across two levels and designed to offer functional, bright rooms seamlessly integrated with the surrounding landscape:
Ground Floor: A welcoming entrance porch, perfect for outdoor dining, leading into a spacious and bright open-space living area. The current floor plan allows for two bedrooms and two bathrooms.
Lower Ground Floor: A generous and practical large cellar/basement, equipped with bathroom facilities and prepared to serve as convenient support for the main level (ideal for a tavern, technical rooms, laundry, or storage).
THE LAND AND GROUNDS
The property is surrounded by approximately 2 hectares (nearly 5 acres) of private land, offering a lush green oasis with immense potential. The land features a flourishing orchard with cherry trees and other fruit varieties.
Adding tremendous value to the outdoors is a private water well, an essential resource for garden maintenance, irrigation, and tending to the orchard.
WHY IT IS A GREAT INVESTMENT
The main highlight of this property is its full customizability: currently under construction / in a raw state, it allows the buyer total freedom to select materials, installations, finishes, and final room configurations according to their personal taste and needs.
It represents an ideal choice both as a private sanctuary for lovers of nature and relaxation, and as a high-yield investment to be featured in the holiday rental market in one of Tuscany's most sought-after tourist regions.
Contact us for more information, floor plans, or to schedule an on-site viewing!
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Esclusivo Casale in Costruzione nel Cuore della Maremma Toscana
San Martino sul Fiora / Terme di Saturnia Manciano (GR)
Immerso nella tranquillità e nei colori della Maremma più autentica, proponiamo in vendita affascinante casale indipendente in corso di costruzione, un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria dimora di charme su misura.
LA POSIZIONE STRATEGICA: TRA STORIA, TERME E MARE
Situata nelle immediate vicinanze del caratteristico borgo di San Martino sul Fiora, la proprietà gode di una posizione geografica invidiabile:
A soli 10 km dalle celebri Terme di Saturnia, regno del benessere e del relax.
A brevissima distanza dai suggestivi borghi del Tufo come Pitigliano e Sovana, con le sue storiche necropoli etrusche.
A circa 30 minuti dal fascino del Lago di Bolsena.
A solo un'ora dalle splendide spiagge della Costa d'Argento (Argentario, Capalbio).
GLI SPAZI INTERNI E LA DISTRIBUZIONE
Il fabbricato si sviluppa su due livelli ed è concepito per offrire ambienti funzionali, luminosi e ben integrati con il paesaggio circostante:
Piano Terra: Accogliente portico d'ingresso, ideale per pranzi e cene all'aperto, che introduce ad un ampio open space estremamente luminoso. Il progetto attuale prevede la realizzazione di due camere da letto e due bagni.
Piano Seminterrato: Generosa e comoda ampia cantina, provvista di servizi igienici e predisposta per supportare al meglio la gestione della vita al piano superiore (ideale come taverna, zona locali tecnici, lavanderia o deposito).
IL TERRENO E GLI ESTERNI
La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno privato, un'oasi verde ricca di potenziale. Il terreno ospita un rigoglioso frutteto con alberi di ciliegio e altre varietà da frutto.
A completare gli esterni, la presenza fondamentale di un pozzo di proprietà con acqua, risorsa preziosa per la manutenzione del giardino, la coltivazione e la cura del frutteto.
PERCHÉ È UN OTTIMO INVESTIMENTO
La caratteristica di forza principale di questa proprietà è la totale personalizzazione degli ambienti e delle rifiniture: essendo attualmente allo stato grezzo/in costruzione, l'acquirente ha la libertà di scegliere materiali, impianti, finiture e la suddivisione interna degli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze.
È la soluzione ideale sia come residenza privata per gli amanti della natura e del relax, sia come investimento ad alta redditività da inserire nel circuito degli affitti turistici e delle locazioni brevi in una delle zone a maggiore vocazione turistica della Toscana.
Contattaci per maggiori informazioni, per visionare le piante o per fissare una visita sul posto!
CLASSE ENERGETICA:
