间农舍, 742 m²

曼恰诺, Grosseto (省)

马雷玛

Panoramic villa with infinity pool and spa, between Capalbio and Pescia Fiorentina
Description:
This brand new villa is built on the top of a gentle hill, offering wide views ranging from the countryside to the sea.
Designed by a renowned architect and enhanced by interiors by a famous interior designer, the property combines contemporary elegance, absolute comfort, and a deep connection with the landscape.
The villa develops over two levels, totaling over 700 square meters, characterized by large panoramic windows that flood every room with natural light. The interior spaces are spacious, fluid, and designed to be enjoyed in every season.
The triple living room, the heart of the living area, is scenographically separated from the entrance by a double-sided fireplace and accompanied by a study/piano area. The panoramic dining room with a fireplace and the spacious kitchen with direct access to the garden complete a charming living zone.
The master area consists of a suite with triple windows overlooking the sea, an en suite bathroom with a panoramic bathtub and shower, and a walk-in closet.
On the opposite side is the first sleeping area with two panoramic double bedrooms, two bathrooms, and a storage room. On the garden level, there are two additional double bedrooms, each with a private bathroom, and a refined spa area.
External Spaces:
The property is surrounded by approximately 4 hectares of land, half olive grove and half cultivated land, ensuring complete privacy.
The infinity pool, located at a commanding point, opens towards the horizon offering breathtaking sea views, perfect for relaxing moments and social gatherings.
The property is completed by a large parking area with a shaded roof, fitted with solar panels.
State and Finishes:
The villa is new, built with very high-quality materials and modern technological solutions. The finishes are refined, the spaces designed in meticulous detail, and the systems are planned to ensure comfort, energy efficiency, and sustainability.
The private spa area, equipped with a hot tub, sauna, emotional shower, and dressing room, provides a rare and distinctive added value.
Usage Potential:
An ideal residence as a private showcase home, perfect for those wishing to experience Tuscany in total privacy without sacrificing luxury.
Thanks to the layout and numerous amenities, the villa can also serve as a prestigious residence for high-level hospitality or an exclusive real estate investment.
Location:
The property is located on a panoramic hilltop, just 3 km from Pescia Fiorentina and close to Capalbio.
A secluded yet strategic location, combining the tranquility of the Maremma countryside with proximity to the sea, historic villages, and main services, in one of the most sought-after and authentic areas of Tuscany.

Panoramische Villa mit Infinity-Pool und Spa, zwischen Capalbio und Pescia Fiorentina
Beschreibung:
Dieses brandneue Villa befindet sich auf der Spitze eines sanften Hügels und bietet weite Ausblicke über die Landschaft bis hin zum Meer.
Entworfen von einem bekannten Architekten und mit Inneneinrichtungen eines berühmten Interior Designers veredelt, verbindet das Eigentum zeitgenössische Eleganz, absoluten Komfort und einen tiefen Dialog mit der Landschaft.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit mehr als 700 m², geprägt von großflächigen Panoramafenstern, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die Innenräume sind geräumig, fließend und für das Wohnen in jeder Jahreszeit konzipiert.
Das dreifach große Wohnzimmer, das Herz des Wohnbereichs, ist scenografisch vom Eingang durch einen doppelten Kamin getrennt und durch eine Studier- und Klavierzone ergänzt. Der panoramische Essraum mit Kamin sowie die großzügige Küche mit direktem Zugang zum Garten vervollständigen einen äußerst charmanten Wohnbereich.
Der Hauptbereich besteht aus einer Suite mit dreifach verglastem Meerblick, eigenem Bad mit Panoramabadewanne und Dusche sowie einem Ankleidezimmer.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein erster Schlafbereich mit zwei panoramischen Doppelzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum. Im Gartengeschoss gibt es weitere zwei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie einen eleganten Spa-Bereich.
Außenbereiche:
Das Anwesen ist von etwa 4 Hektar Land umgeben, halb Olivenhain, halb Ackerland, was absolute Privatsphäre garantiert.
Der Infinity-Pool, in einer herausragenden Lage platziert, öffnet sich zum Horizont und bietet einen atemberaubenden Meerblick, ideal für Entspannung und Geselligkeit.
Das Anwesen wird durch einen großen mit Schatten spendender Überdachung ausgestatteten Parkplatz komplettiert, auf dem Solarmodule installiert sind.
Zustand und Oberflächen:
Die Villa ist neu gebaut, mit hochwertigen Materialien und modernen technologischen Lösungen ausgeführt. Die Oberflächen sind hochwertig, die Räume sind bis ins kleinste Detail durchdacht, und die Anlagen sind so gestaltet, dass Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet sind. Der private Spa-Bereich mit Whirlpool, Sauna, Emotional-Dusche und Umkleidekabine ist ein seltenes und exklusives Highlight.
Nutzungsmöglichkeiten:
Eine ideale Residenz als private repräsentative Heimat, perfekt für diejenigen, die die Toskana in völliger Privatsphäre und mit Luxus erleben möchten.
Dank der Raumaufteilung und zahlreicher Serviceangebote eignet sich die Villa auch hervorragend als prestigeträchtiges Zuhause für High-End-Gastlichkeit oder als exklusives Immobilieninvestment.
Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer panoramischen Hügelposition, nur 3 km von Pescia Fiorentina entfernt und in kurzer Distanz zu Capalbio.
Eine abgelegene aber strategische Lage, die die Ruhe der maremmanischen Landschaft mit der Nähe zum Meer, den historischen Dörfern und den wichtigsten Dienstleistungen verbindet – in einer der begehrtesten und authentischsten Gegenden der Toskana.

Villa panoramique avec piscine à débordement et spa, entre Capalbio et Pescia Fiorentina
Description :
Cette villa de toute nouvelle construction se trouve au sommet d'une douce colline, offrant de grandes vues s'étendant de la campagne jusqu'à la mer.
Conçue par un architecte renommé et enrichie par des intérieurs signés par une célèbre décoratrice d'intérieur, la propriété allie élégance contemporaine, confort absolu et une profonde harmonie avec le paysage.
La villa s'étend sur deux niveaux pour plus de 700 m², caractérisés par de grandes vitres panoramiques inondant chaque pièce de lumière naturelle. Les espaces intérieurs sont spacieux, fluides et pensés pour vivre la maison en toutes saisons.
Le salon triple, cœur de la zone de vie, est séparé de l'entrée de manière scénographique par une cheminée à double ouverture et est adjacent à une zone études/piano. La salle à manger panoramique avec cheminée et la cuisine spacieuse avec accès direct au jardin complètent un espace de vie de grand charme.
La zone principale comprend une suite avec une triple baie vitrée vue mer, une salle de bain attenante avec baignoire panoramique et douche, ainsi qu’un dressing.
De l'autre côté se trouve une première zone nuit avec deux chambres matrimoniales panoramiques, deux salles de bains et un dressing. Au niveau du jardin, il y a deux autres chambres matrimoniales, chacune avec salle de bains privée, ainsi qu'une zone spa raffinée.
Espaces extérieurs :
La propriété est entourée d’un terrain d’environ 4 hectares, moitié oliveraie, moitié culture de céréales, garantissant une intimité totale.
La piscine à débordement, située en point culminant, s’ouvre vers l’horizon en offrant une vue mer à couper le souffle, idéale pour des moments de détente et de convivialité.
Complète la propriété un vaste parking avec un abri ombragé, équipé de panneaux solaires.
État et finitions :
La villa est neuve, construite avec des matériaux de très haut niveau et des solutions technologiques modernes. Les finitions sont soignées, les espaces étudiés dans les moindres détails et les installations conçues pour assurer confort, efficacité énergétique et durabilité. La zone spa privée, équipée d’un jacuzzi, d’un sauna, d’une douche sensorielle et d’un vestiaire, constitue un atout rare et distinctif.
Potentiel d’usage :
Une résidence idéale comme résidence privée de prestige, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en Toscane en toute intimité sans renoncer au luxe.
Grâce à la distribution des espaces et aux nombreux services, la villa peut aussi servir de résidence de prestige pour un hébergement haut de gamme ou comme investissement immobilier exclusif.
Situation :
La propriété est située en position panoramique sur une colline, à seulement 3 km de Pescia Fiorentina et à courte distance de Capalbio.
Un endroit discret mais stratégique, combinant la tranquillité de la campagne maremmane avec la proximité de la mer, des villages historiques et des principaux services, dans l’une des zones les plus recherchées et authentiques de Toscane.

Панорамная вилла с бесконечным бассейном и спа, между Капальбио и Пескиа Фиорентина
Описание:
Эта новейшая вилла расположена на вершине мягкого холма, предоставляя просторные виды, охватывающие сельскую местность и море.
Спроектированная известным архитектором и украшенная интерьером от знаменитого дизайнера интерьеров, собственность сочетает современную элегантность, абсолютный комфорт и глубокий диалог с пейзажем.
Вилла занимает два этажа площадью более 700 кв.м., характеризующихся очень большими панорамными окнами, наполняющими каждое помещение естественным светом. Внутренние пространства просторные, плавные и разработаны для комфортного проживания в любое время года.
Тройной салон, сердце гостиной зоны, драматично отделен от входа двустворчатым камином и соседствует с зоной для работы/фортепиано. Панорамная столовая с камином и просторная кухня с прямым доступом в сад дополняют зону отдыха, обладающую высоким очарованием.
Основная спальня состоит из люкса с тройными панорамными окнами с видом на море, ванной комнатой-сьют с панорамной ванной и душем, а также гардеробной.
На противоположной стороне расположена первая зона спальни с двумя панорамными двуспальными комнатами, двумя ванными и кладовой. На садовом этаже есть еще две двуспальные спальни, каждая с собственной ванной, а также изысканная зона спа.
Внешние пространства:
Собственность окружена участком площадью около 4 гектаров, наполовину оливковой рощей и наполовину пахотой, что обеспечивает полную приватность.
Бесконечный бассейн, расположенный на доминирующей точке, открывается к горизонту, предлагая захватывающий вид на море — идеальное место для отдыха и общения.
Площадь собственности дополнена просторной стоянкой с навесом, оборудованной солнечными панелями.
Состояние и отделка:
Вилла новая, выполнена из материалов высочайшего качества и современных технологических решений. Отделка аккуратная, пространства продуманы до мельчайших деталей, а системы предназначены для обеспечения комфорта, энергоэффективности и экологической устойчивости. Частная спа-зона, оснащенная гидромассажной ванной, сауной, эмоциональным душем и раздевалкой, является редким и отличительным преимуществом.
Потенциал использования:
Идеальный жилой дом для частного проживания с представительской функцией, подходит для тех, кто хочет жить в Тоскане в полной уединенности, не отказываясь от роскоши.
Благодаря функциональному расположению и множеству сервисов, вилла также подходит как престижное жилье для высокого уровня проживания или эксклюзивная инвестиция в недвижимость.
Расположение:
Собственность расположена на панорамном холмистом участке всего в 3 км от Пескиа Фиорентина и вблизи Капальбио.
Уединенное, но стратегическое место, сочетающее спокойствие тосканской сельской местности с близостью к морю, историческим городкам и ключевым сервисам в одном из самых востребованных и аутентичных районов Тосканы.