间农舍, 2000 m²

曼恰诺, Grosseto (省)

马雷玛

Prestigious Panoramic Farmhouse in Manciano, a few minutes from Terme di Saturnia
Description
The property is on three levels, for a generous and excellently distributed internal surface, surrounded by 5.5 hectares of private land and served by private road.
On the ground floor partially basement to accompany the natural slopes of the land, we find the entrance with large living area and reception. Completing the floor is the hospitality area comprising in addition to the SPA with sauna and large relaxation area, changing rooms, both for men and women, with related services. Two bedrooms and a bathroom complete the floor, along with the technical rooms with heating plant and storage room.
On the ground floor, surrounded by a beautiful porch, we find 6 independent suites, each consisting of a living room with kitchenette, bedroom and bathroom. The rooms enjoy covered outdoor space to enjoy privacy and tranquility
Also via convenient internal staircase, we reach the first floor, where we find 4 independent suites, again with living room, kitchenette and bathroom. All suites have access to the private rooftop terrace, with spectacular views.
Outdoor Spaces
The garden surrounding the property allows you to immerse yourself in nature with the possibility of building a swimming pool with its sunbathing area.
The view is breathtaking over the Tuscan countryside, while the land of pertinence allows, in its more than 5 hectares, is ideal for crops, organic vegetable garden or animal breeding.
Potential uses
The property lends itself to numerous uses, including high-end agritourism, boutique hotel with spa, country resort with holistic activities, center for yoga and wellness retreats, as well as luxury private residence.
The versatility of the environments, combined with the beauty and privacy of the context, makes this property a real investment opportunity, ready to use, with the possibility of further customization. A perfect solution for those who want to invest in a tourist-receptive activity in one of the most appreciated areas of Tuscany, or for those who dream of an exclusive residence in the green, without sacrificing comfort and privacy.
Location
Strategic location: just minutes from Manciano and Saturnia, with easy access to spas, medieval villages and Argentario beaches.

Renommierter Panoramabauernhof in Manciano, nur wenige Minuten von den Thermen von Saturnia entfernt
Beschreibung
Das Anwesen ist auf drei Ebenen, für eine großzügige und gut verteilte interne Oberfläche, umgeben von 5,5 Hektar privatem Land und durch eine private Straße serviert.
Im Erdgeschoss, das teilweise unterkellert ist, um die natürlichen Hänge des Grundstücks zu begleiten, finden wir den Eingang mit einem großen Wohnbereich und Empfang. Das Stockwerk wird durch den Hospitality-Bereich vervollständigt, der neben dem SPA mit Sauna und großem Entspannungsbereich auch die Umkleideräume für Damen und Herren mit den dazugehörigen Dienstleistungen umfasst. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Etage, zusammen mit den technischen Räumen mit Heizungsanlage und Lagerraum.
Im Erdgeschoss, das von einem schönen Säulengang umgeben ist, befinden sich 6 unabhängige Suiten, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Die Zimmer verfügen über einen überdachten Außenbereich, um Privatsphäre und Ruhe zu genießen.
Über eine bequeme Innentreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich 4 unabhängige Suiten befinden, ebenfalls mit Wohnzimmer, Kochnische und Bad. Alle Suiten haben Zugang zu einer privaten Panoramaterrasse mit spektakulärer Aussicht.
Außenbereiche
Der Garten, der das Anwesen umgibt, bietet die Möglichkeit, in die Natur einzutauchen und einen Swimmingpool mit eigener Sonnenterrasse anzulegen.
Die Aussicht auf die toskanische Landschaft ist atemberaubend, während das über 5 Hektar große Grundstück ideal für den Anbau von Feldfrüchten, einen biologischen Gemüsegarten oder die Tierzucht ist.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen, darunter hochwertiger Agrotourismus, ein Boutique-Hotel mit Spa, ein Landresort mit ganzheitlichen Aktivitäten, ein Zentrum für Yoga- und Wellness-Retreats sowie eine luxuriöse Privatresidenz.
Die Vielseitigkeit der Umgebungen in Kombination mit der Schönheit und der Privatsphäre der Umgebung machen diese Immobilie zu einer echten Investitionsmöglichkeit, die sofort genutzt werden kann und die Möglichkeit bietet, sie weiter zu individualisieren. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die in eine touristisch attraktive Aktivität in einer der beliebtesten Gegenden der Toskana investieren möchten, oder für diejenigen, die von einem exklusiven Wohnsitz im Grünen träumen, ohne auf Komfort und Privatsphäre zu verzichten.
Standort
Strategische Lage: wenige Minuten von Manciano und Saturnia entfernt, mit einfachem Zugang zu den Thermen, mittelalterlichen Dörfern und den Stränden des Argentario.

Agritourisme panoramique de prestige à Manciano, à quelques minutes des thermes de Saturnia
Description de la propriété
La propriété est sur trois niveaux, pour une surface intérieure généreuse et bien distribuée, entourée de 5,5 hectares de terrain privé et desservie par un chemin privé.
Au rez-de-chaussée, qui est partiellement en sous-sol pour accompagner les pentes naturelles du terrain, on trouve l'entrée avec un grand espace de vie et de réception. L'étage est complété par la zone d'accueil qui comprend, outre le SPA avec sauna et grande zone de relaxation, les vestiaires pour hommes et femmes, avec les services correspondants. Deux chambres et une salle de bains complètent l'étage, ainsi que les locaux techniques avec la centrale de chauffage et le local de stockage.
Au rez-de-chaussée, entouré d'un beau portique, se trouvent 6 suites indépendantes, chacune composée d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. Les chambres bénéficient d'un espace extérieur couvert pour profiter de l'intimité et de la tranquillité.
Par un escalier intérieur pratique, on accède au premier étage, où se trouvent 4 suites indépendantes, elles aussi composées d'un salon, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Toutes les suites ont accès à une terrasse panoramique privée offrant des vues spectaculaires.
Espaces extérieurs
Le jardin qui entoure la propriété vous permet de vous immerger dans la nature avec la possibilité de créer une piscine avec son propre bain de soleil.
La vue est imprenable sur la campagne toscane, tandis que le terrain de plus de 5 hectares est idéal pour les cultures, un potager biologique ou l'élevage.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à de nombreuses utilisations, notamment l'agritourisme haut de gamme, un hôtel de charme avec spa, un centre de villégiature à la campagne avec des activités holistiques, un centre pour des retraites de yoga et de bien-être, ainsi qu'une résidence privée de luxe.
La polyvalence des environnements, combinée à la beauté et à l'intimité du contexte, fait de cette propriété une véritable opportunité d'investissement, prête à l'emploi, avec la possibilité d'une personnalisation plus poussée. Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans une activité touristique dans l'une des zones les plus appréciées de la Toscane, ou pour ceux qui rêvent d'une résidence exclusive dans le vert, sans renoncer au confort et à l'intimité.
Situation
Position stratégique : à quelques minutes de Manciano et de Saturnia, avec un accès facile aux stations thermales, aux villages médiévaux et aux plages de l'Argentario.

Престижный фермерский дом с панорамным видом в Манчиано, в нескольких минутах от термальных ванн Сатурнии
Описание
Трехуровневый особняк с большой внутренней площадью, окруженный 5,5 гектарами частной земли, к которому ведет частная дорога.
На первом этаже, который частично находится на цокольном этаже в соответствии с естественными склонами участка, находится вход с большой гостиной и приемной. На этом этаже находится зона отдыха, включающая в себя, помимо SPA-салона с сауной и большой зоной отдыха, раздевалки для мужчин и женщин с соответствующими услугами. Две спальни и ванная комната завершают этаж, а также технические помещения с отопительной установкой и кладовой.
На первом этаже, окруженном красивым портиком, находятся 6 независимых сьютов, каждый из которых состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты. Номера имеют крытую открытую площадку для уединения и спокойствия.
По удобной внутренней лестнице мы попадаем на второй этаж, где находятся 4 независимых люкса, опять же с гостиной, мини-кухней и ванной комнатой. Все сьюты имеют выход на частную панорамную террасу с захватывающим видом.
Открытые пространства
Сад, окружающий дом, позволяет погрузиться в природу с возможностью создания бассейна с собственной зоной для принятия солнечных ванн.
Из окон открывается захватывающий вид на тосканскую сельскую местность, а участок площадью более 5 гектаров идеально подходит для выращивания сельскохозяйственных культур, органического огорода или разведения животных.
Возможные варианты использования
Поместье может быть использовано в различных целях, включая агротуризм высокого класса, бутик-отель со спа, загородный курорт с холистическими мероприятиями, центр для йоги и оздоровительных ретритов, а также роскошную частную резиденцию.
Универсальность окружения в сочетании с красотой и уединенностью местности делают этот участок настоящим объектом для инвестиций, готовым к использованию, с возможностью дальнейшей перестройки. Идеальное решение для тех, кто хочет инвестировать в туристический объект в одном из самых популярных районов Тосканы, или для тех, кто мечтает об эксклюзивной резиденции среди зелени, не отказываясь от комфорта и уединения.
Расположение
Стратегическое расположение: в нескольких минутах езды от Манчиано и Сатурнии, с легким доступом к курортам, средневековым деревням и пляжам Арджентарио.