2间卧室农舍, 336 m²

曼恰诺, Grosseto (省)

马雷玛

Stone Farmhouse with Restaurant near Saturnia
Description:
A few minutes from the famous thermal baths of Saturnia, in the heart of the Tuscan Maremma, we offer for sale a charming stone farmhouse on two levels, immersed in the nature of the countryside of Manciano. The property, in excellent condition, is spread over about 330 square meters and is currently used as accommodation with restaurant on the ground floor, where we find a large professional kitchen, rooms serving the kitchen, as well as services for guests and staff. The restaurant room is embellished with a wonderful fireplace and a glass-enclosed panoramic veranda. On the first floor, accessible either by internal staircase from the main hall or by independent external staircase, we find a large apartment consisting of living room, open kitchen, three bathrooms and two bedrooms.
Outdoor Spaces:
Surrounded by about 5 hectares of private land with tall trees, the farmhouse enjoys a large manicured garden, ideal for hosting guests or enjoying moments of relaxation in the open air. The semicircular veranda with sliding glass windows opens onto the greenery, creating a perfect continuity between indoors and outdoors.
Condition and Finishes:
The property is in excellent condition, with traditional finishes that enhance the exposed stone, terracotta floors and wood-beamed ceilings. The main living room houses a charming stone fireplace, while the professional kitchen and technical rooms are fully equipped and ready for use.
Potential Use:
The property lends itself perfectly to be run as an agritourism or country house with restaurant, but it is also ideal as a private residence for those seeking a charming home with ample space and hospitality possibilities. The two upstairs apartments are perfect for short rentals, B&Bs or to accommodate friends and family.
Location:
Located a short distance from the village of Manciano and the Terme di Saturnia, the property is strategically located, easily accessible but immersed in the unspoiled nature of southern Tuscany. An oasis of peace with all services at hand and the most beautiful landscapes of Maremma just minutes away.

Bauernhaus aus Stein mit Restaurant bei Saturnia
Beschreibung:
Nur wenige Minuten von den berühmten Terme di Saturnia entfernt, im Herzen der toskanischen Maremma, bieten wir ein charmantes Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen zum Verkauf an, eingebettet in die Natur der Landschaft von Manciano. Das Anwesen, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, erstreckt sich über ca. 330 Quadratmeter und wird derzeit als Beherbergungsbetrieb mit einem Restaurant im Erdgeschoss genutzt, in dem sich eine große professionelle Küche, Räume für die Küche sowie Dienstleistungen für Gäste und Personal befinden. Der Restaurantsaal wird durch einen wunderschönen Kamin und eine verglaste Panoramaveranda bereichert. Im ersten Stock, der entweder über eine Innentreppe von der Haupthalle aus oder über eine unabhängige Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine große Wohnung mit Wohnzimmer, offener Küche, drei Bädern und zwei Schlafzimmern.
Außenbereiche:
Umgeben von einem etwa 5 Hektar großen Privatgrundstück mit hohen Bäumen verfügt das Bauernhaus über einen großen, gepflegten Garten, der ideal ist, um Gäste zu empfangen oder Momente der Entspannung an der frischen Luft zu genießen. Die halbrunde Veranda mit Glasschiebetüren öffnet sich ins Grüne und schafft eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen.
Zustand und Ausstattung:
Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand, mit traditionellen Oberflächen, die die freiliegenden Steine, Terrakotta-Böden und Holzbalkendecken hervorheben. Das Hauptwohnzimmer verfügt über einen charmanten Steinkamin, während die professionelle Küche und die technischen Räume voll ausgestattet sind und sofort genutzt werden können.
Mögliche Nutzung:
Das Anwesen eignet sich hervorragend für den Betrieb eines Agrartourismus oder eines Landhauses mit Restaurant, aber auch als privater Wohnsitz für diejenigen, die ein charmantes Haus mit viel Platz und Bewirtungsmöglichkeiten suchen. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss eignen sich hervorragend für Kurzzeitvermietungen, B&B oder für die Unterbringung von Freunden und Familie.
Lage:
Nicht weit vom Dorf Manciano und den Thermen von Saturnia entfernt, befindet sich das Anwesen in einer strategisch günstigen Lage, leicht erreichbar und doch inmitten der unberührten Natur der südlichen Toskana. Eine Oase der Ruhe mit allen Dienstleistungen zur Hand und die schönsten Landschaften der Maremma sind nur wenige Minuten entfernt.

Ferme en pierre avec restaurant près de Saturnia
Description :
A quelques minutes des célèbres Terme di Saturnia, au cœur de la Maremme toscane, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre sur deux niveaux, immergée dans la nature de la campagne de Manciano. La propriété, en excellent état, couvre environ 330 mètres carrés et est actuellement utilisée comme structure d'hébergement avec un restaurant au rez-de-chaussée, où l'on trouve une grande cuisine professionnelle, des pièces desservant la cuisine, ainsi que des services pour les clients et le personnel. La salle de restaurant est agrémentée d'une magnifique cheminée et d'une véranda panoramique vitrée. Au premier étage, accessible soit par un escalier intérieur depuis le hall principal, soit par un escalier extérieur indépendant, se trouve un grand appartement comprenant un salon, une cuisine ouverte, trois salles de bains et deux chambres.
Espaces extérieurs :
Entourée d'environ 5 hectares de terrain privé avec de grands arbres, la ferme bénéficie d'un grand jardin bien entretenu, idéal pour recevoir des invités ou profiter de moments de détente en plein air. La véranda semi-circulaire avec portes coulissantes en verre s'ouvre sur la verdure, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
État et finitions :
La propriété est en excellent état, avec des finitions traditionnelles qui mettent en valeur les pierres apparentes, les sols en terre cuite et les plafonds à poutres apparentes. Le salon principal est doté d'une charmante cheminée en pierre, tandis que la cuisine professionnelle et les locaux techniques sont entièrement équipés et prêts à l'emploi.
Utilisation potentielle :
La propriété se prête parfaitement à l'exploitation d'un agritourisme ou d'une maison de campagne avec restaurant, mais elle est également idéale comme résidence privée pour ceux qui recherchent une maison charmante avec beaucoup d'espace et de possibilités d'accueil. Les deux appartements de l'étage supérieur sont parfaits pour des locations à court terme, des chambres d'hôtes ou pour héberger des amis ou de la famille.
Emplacement :
Située à une courte distance du village de Manciano et des Terme di Saturnia, la propriété se trouve dans une position stratégique, facilement accessible mais immergée dans la nature intacte du sud de la Toscane. Une oasis de paix avec tous les services à portée de main et les plus beaux paysages de la Maremme à quelques minutes seulement.

Каменный фермерский дом с рестораном недалеко от Сатурнии
Описание:
Всего в нескольких минутах от знаменитого Терме ди Сатурния, в самом сердце Тосканской Мареммы, мы предлагаем на продажу очаровательный двухэтажный каменный фермерский дом, погруженный в природу сельской местности Манчиано. Особняк, находящийся в отличном состоянии, занимает площадь около 330 квадратных метров и в настоящее время используется как жилой объект с рестораном на первом этаже, где находится большая профессиональная кухня, комнаты, обслуживающие кухню, а также службы для гостей и персонала. Зал ресторана дополнен прекрасным камином и застекленной панорамной верандой. На втором этаже, куда можно попасть либо по внутренней лестнице из главного холла, либо по независимой внешней лестнице, находится большая квартира, состоящая из гостиной, открытой кухни, трех ванных комнат и двух спален.
Открытые пространства:
Окруженный примерно 5 гектарами частной земли с высокими деревьями, фермерский дом имеет большой ухоженный сад, идеальный для приема гостей или наслаждения моментами отдыха на свежем воздухе. Полукруглая веранда с раздвижными стеклянными дверями выходит на зелень, создавая идеальное единство между внутренним и внешним пространством.
Состояние и отделка:
Дом находится в отличном состоянии, с традиционной отделкой, которая подчеркивает открытость камня, терракотовые полы и деревянные балочные потолки. В главной гостиной есть очаровательный камин, а профессиональная кухня и технические помещения полностью оборудованы и готовы к использованию.
Потенциальное использование:
Усадьба идеально подходит для организации агротуризма или загородного дома с рестораном, а также в качестве частной резиденции для тех, кто ищет очаровательный дом с просторными помещениями и возможностями для гостеприимства. Две квартиры на верхнем этаже идеально подходят для краткосрочной аренды, B&B или для размещения друзей и семьи.
Расположение:
Расположенный на небольшом расстоянии от деревни Манчиано и Терме ди Сатурния, дом занимает стратегически выгодное положение, легко доступен, но при этом погружен в нетронутую природу южной Тосканы. Оазис спокойствия со всеми услугами под рукой и самыми красивыми пейзажами Мареммы всего в нескольких минутах езды.