6间卧室农舍, 500 m²

曼恰诺, Grosseto (省)

马雷玛

In the heart of the beautiful Tuscan Maremma, in the municipality of Manciano, a wonderful farmhouse completely renovated, located just 15 minutes from the regenerating Terme di Saturnia and 20 minutes from the enchanting beaches of Capalbio and the Argentario Coast.
Description:
The farmhouse is on three levels for about 510 square meters. On the ground floor there is a large and bright living room with fireplace,a large masonry kitchen and another living area with French doors overlooking the surrounding garden. A master bedroom and a bathroom complete the floor. On the second floor a large patio and four double bedrooms,two of them with balconies and two bathrooms. On the top floor a sitting room with private room and bathroom,ideal as a study or guest room. In the basement cellar and garage.
The property has a beautiful dèpandance that is located adjacent to the house. Built in 2010,it offers a living room with fireplace,masonry kitchen,a double bedroom and a bathroom,for a total of about 90sqm.
Outdoor spaces:
The farmhouse is surrounded by about 3000sqm of garden,and double driveway access with automatic gates fully fenced. Complete the property 13 hectares of land,between arable and woodland and access to the lake.
Condition and finishes:
The property has been completely renovated and is in excellent condition with exposed beams and terracotta floors. It is equipped with a Gas system with fancoil for heating,air conditioning both in the farmhouse and in the dèpandance. There is a pump system that takes water from the property's pond for irrigation.
Potential uses:
This property represents a unique opportunity to live in the tranquility of the Tuscan countryside, with all the amenities and beauty of the surrounding area. Excellent as a vacation home and tourist rentals.
Location:
Its strategic location allows you to enjoy the famous Terme di Saturnia spa, known for its beneficial thermal waters, and the beaches of Capalbio and the Argentario Coast, which offer beautiful views and recreational opportunities. The property is easily accessible and well connected, making it ideal both as a main residence and as a vacation home.

Im Herzen der herrlichen toskanischen Maremma, in der Gemeinde Manciano, liegt ein wunderschönes, komplett renoviertes Bauernhaus, nur 15 Minuten von den erholsamen Thermen von Saturnia und 20 Minuten von den bezaubernden Stränden von Capalbio und der Argentario Küste entfernt.
Beschreibung:
Das Bauernhaus ist auf drei Ebenen für etwa 510 qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine große gemauerte Küche und ein weiterer Wohnbereich mit Fenstertüren, die auf den umliegenden Garten blicken. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im ersten Stock gibt es einen großen Innenhof und vier Doppelschlafzimmer, von denen zwei einen Balkon haben, sowie zwei Bäder. In der obersten Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit eigenem Zimmer und Bad, ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und eine Garage.
Das Anwesen verfügt über eine schöne dèpandance, die neben dem Haus ist. Sie wurde 2010 erbaut und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine gemauerte Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer, insgesamt ca. 90qm.
Außenbereiche:
Das Haus ist von einem ca. 3000 qm großen Garten umgeben und verfügt über eine doppelte Zufahrt mit automatischen Toren, die komplett eingezäunt ist. Das Anwesen wird durch 13 Hektar Land vervollständigt, einschließlich Ackerland und Wald und Zugang zum See.
Zustand und Ausstattung:
Das Haus wurde komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand mit sichtbaren Balken und Terrakottaböden. Es ist mit einem Gassystem mit Gebläsekonvektoren für die Heizung, Klimaanlage sowohl im Bauernhaus und in der Dèpandance ausgestattet. Es gibt ein Pumpensystem, das Wasser aus dem Teich des Anwesens für die Bewässerung entnimmt.
Mögliche Nutzungen:
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in der Ruhe der toskanischen Landschaft zu leben, mit allen Annehmlichkeiten und der Schönheit der Umgebung. Hervorragend geeignet als Ferienhaus und zur touristischen Vermietung.
Die Lage:
Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die berühmten Thermen von Saturnia, die für ihr wohltuendes Thermalwasser bekannt sind, und die Strände von Capalbio und der Argentario-Küste, die schöne Aussichten und Erholungsmöglichkeiten bieten, zu genießen. Das Anwesen ist leicht zugänglich und gut angebunden, so dass es sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet.

Au cœur de la splendide Maremme toscane, dans la commune de Manciano, une magnifique ferme entièrement rénovée, située à seulement 15 minutes des thermes régénérants de Saturnia et à 20 minutes des plages enchanteresses de Capalbio et de la Côte de l'Argentario.
Description :
La ferme est sur trois niveaux pour une surface d'environ 510 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un salon spacieux et lumineux avec cheminée, une grande cuisine en briques et un autre espace de vie avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin environnant. Une chambre double et une salle de bains complètent l'étage. Au premier étage, il y a un grand patio et quatre chambres doubles, dont deux avec balcon, et deux salles de bains. Au dernier étage, un salon avec salle privée et salle de bains, idéal comme bureau ou chambre d'amis. Au sous-sol, cave et garage.
La propriété dispose d'une belle dèpandance qui est adjacente à la maison. Construite en 2010, elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine en maçonnerie, une chambre double et une salle de bain, pour un total d'environ 90m2.
Espaces extérieurs :
La maison est entourée d'un jardin d'environ 3000m² et d'une double allée d'accès avec portail automatique entièrement clôturée. La propriété est complétée par 13 hectares de terrain, comprenant des terres arables et des bois et un accès au lac.
État et finitions :
La propriété a été entièrement rénovée et est en excellent état avec des poutres apparentes et des sols en terre cuite. Elle est équipée d'un système au gaz avec ventilo-convecteurs pour le chauffage, de l'air conditionné dans la ferme et dans la dèpandance. Il y a un système de pompe qui prend l'eau de l'étang de la propriété pour l'irrigation.
Possibilités d'utilisation :
Cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans la tranquillité de la campagne toscane, avec toutes les commodités et la beauté de la région environnante. Excellente comme maison de vacances et location touristique.
Emplacement :
Sa situation stratégique vous permet de profiter des célèbres thermes de Saturnia, connus pour leurs eaux thermales bienfaisantes, et des plages de Capalbio et de la côte de l'Argentario, qui offrent des vues magnifiques et des possibilités de loisirs. La propriété est facilement accessible et bien desservie, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

В самом сердце великолепной тосканской Мареммы, в коммуне Манчиано, замечательный, полностью отремонтированный фермерский дом, расположенный всего в 15 минутах от восстанавливающих термальных ванн Сатурнии и в 20 минутах от очаровательных пляжей Капальбио и побережья Арджентарио.
Описание:
Трехуровневый фермерский дом площадью около 510 кв.м. На первом этаже находится просторная и светлая гостиная с камином, большая кирпичная кухня и еще одна гостиная с французскими окнами, выходящими на окружающий сад. Спальня с двуспальной кроватью и ванная комната завершают этаж. На втором этаже находится большой внутренний дворик, четыре спальни с двуспальными кроватями, две из которых имеют балконы, и две ванные комнаты. На верхнем этаже - гостиная с отдельной комнатой и ванной, идеально подходящая в качестве кабинета или комнаты для гостей. В подвале расположены погреб и гараж.
К дому примыкает красивый депанданс. Построенный в 2010 году, он включает в себя гостиную с камином, кухню, спальню с двуспальной кроватью и ванную комнату, общей площадью около 90 кв.м.
Открытые пространства:
Дом окружен садом площадью около 3000 кв.м., двойная подъездная дорога с автоматическими воротами полностью огорожена. К дому прилагается 13 гектаров земли, включая пахотные земли и лес, а также выход к озеру.
Состояние и отделка:
Дом был полностью отремонтирован и находится в отличном состоянии, с открытыми балками и терракотовыми полами. Оборудован газовой системой с фанкойлами для отопления, кондиционерами как в доме, так и в депандансе. Имеется насосная система, которая берет воду из пруда для орошения.
Возможные варианты использования:
Эта недвижимость представляет собой уникальную возможность жить в спокойствии тосканской сельской местности, со всеми удобствами и красотой окрестностей. Прекрасно подходит в качестве дома для отдыха и сдачи в аренду туристам.
Расположение:
Стратегическое расположение позволяет наслаждаться знаменитыми термальными ваннами Сатурнии, известными своими полезными термальными водами, а также пляжами Капальбио и побережья Арджентарио, которые предлагают прекрасные виды и возможности для отдыха. К дому легко добраться и он хорошо связан, что делает его идеальным как в качестве основного места жительства, так и в качестве дома для отдыха.