Magnificent 47-acre estate (19 hectares) with villa, swimming pool, guesthouses, storage buildings, 5 horse stalls, pastures, and paddocks. The villa (3,550 sq ft / 330 sqm), fully renovated in 2024, is entirely garden-facing and almost completely surrounded by porticos. It is laid out on a single level and features a spacious living area with a fireplace, a large eat-in kitchen with dining area, a master bedroom with two bathrooms, and four additional bedrooms each with en-suite bathrooms. The style is typically Tuscan, with handmade terracotta floors, exposed wooden beams, and covered porticos.
In the beautifully landscaped and expansive garden surrounding the villa, you'll find a heated 16x5 meter (52x16 ft) pool, a service guesthouse with bedroom and bathroom, and a second, larger guesthouse with living area, bedroom, and bathroom. The property is equipped with every modern comfort, including heat pump heating, air conditioning, a video alarm system, wooden shutters, thermal double glazing, mosquito screens, two private wells, and water access rights from the nearby river.
A short distance from the villa is the agricultural area, along with all the facilities and equipment for horse breeding: 5 stalls, 2 paddocks, tack room, a 1,680 sq ft (156 sqm) agricultural storage building with a 1,075 sq ft (100 sqm) covered area. The fully fenced surrounding land includes an olive grove with 750 trees, an almond orchard with 1,700 trees, approximately 20 acres of arable land (8 hectares), and 2.5 acres of woodland (1 hectare).
A true luxury estate, thoughtfully designed for year-round living, benefiting from a mild climate due to its proximity to the sea and offering every possible comfort.
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Magnifica tenuta di 19 ettari con villa, piscina, dependance, magazzini, 5 box, pascoli e paddocks per cavalli. La villa (330 mq) ristrutturata nel 2024, interamente affacciata sul giardino e quasi ovunque circondata da porticati, si sviluppa su un unico livello ed è composta da una grande zona living con camino, cucina abitabile con zona pranzo, master bedroom con 2 bagni, 4 camere da letto ciascuna con bagno en suite. Lo stile è tipicamente toscano con pavimenti in cotto fatto a mano, travi a vista, porticati. Nel curatissimo e grande giardino che circonda la villa, oltre alla piscina riscaldata 16x5, si trovano una dependance di servizio con stanza e bagno, una seconda più grande con zona living, camera e bagno. La proprietà è dotata di tutte le comodità moderne, tra cui riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata, sistema di allarme con video, infissi con sportelloni esterni in legno, doppio vetro termico e zanzariere, due pozzi privati, oltre a un diritto di attingimento acqua dal fiume vicino. Poco distante dalla villa si trova la zona agricola oltre a tutte le strutture e attrezzature per l'allevamento dei cavalli: 5 box, 2 paddock, selleria, magazzino agricolo (156 mq) con tettoia (100 mq). Il terreno circostante, completamente recintato, comprende un uliveto di 750 piante, un mandorleto di 1700 piante, circa 8 ettari di seminativo e un ettaro di bosco. Una vera proprietà di lusso a soli 13 km da Manciano e 15 km da Capalbio studiata per potervi soggiornare tutto l'anno godendo del clima mite per la vicinanza al mare e di tutti comforts di cui è dotata.
Prächtiges Anwesen von 19 Hektar mit Villa, Pool, Gästehäusern, Lager, 5 Pferdeboxen, Weiden und Paddocks.
Die im Jahr 2024 renovierte Villa (330 m²), die sich vollständig zum Garten hin öffnet und fast überall von Arkaden umgeben ist, erstreckt sich über eine einzige Ebene. Sie besteht aus einem großen Wohnbereich mit Kamin, einer Wohnküche mit Essbereich, einem Hauptschlafzimmer mit zwei Bädern sowie vier weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad.
Der Stil ist typisch toskanisch mit handgefertigten Terrakottaböden, sichtbaren Holzbalken und Arkadengängen. Im gepflegten und weitläufigen Garten rund um die Villa befinden sich neben dem beheizten Pool (16 x 5 m) ein Servicedependance mit Zimmer und Bad sowie ein zweites, größeres Gästehaus mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad.
Das Anwesen verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, darunter Wärmepumpenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Holzfensterläden, doppelt verglaste Fenster mit Wärmeschutz und Moskitonetze, zwei private Brunnen sowie ein Wasserentnahmerecht aus dem nahegelegenen Fluss.
In kurzer Entfernung zur Villa liegt der landwirtschaftliche Bereich mit sämtlichen Einrichtungen für die Pferdezucht: 5 Boxen, 2 Paddocks, Sattelkammer, landwirtschaftliches Lagergebäude (156 m²) mit Überdachung (100 m²).
Das komplett eingezäunte umliegende Land umfasst einen Olivenhain mit 750 Bäumen, einen Mandelhain mit 1700 Bäumen, etwa 8 Hektar Ackerland und 1 Hektar Wald.
Ein echtes Luxusobjekt, konzipiert für einen ganzjährigen Aufenthalt mit mildem Klima durch die Nähe zum Meer und ausgestattet mit sämtlichem modernen Komfort.
Magnifique domaine de 19 hectares avec villa, piscine, dépendance, hangars, 5 boxes, pâturages et paddocks pour chevaux. La villa (330 m2) rénovée en 2024, entièrement donnant sur le jardin et presque partout entourée de porches, est de plain-pied et se compose d'un grand séjour avec cheminée, cuisine avec coin repas, chambre principale avec 2 salles de bains, 4 chambres chacune avec salle de bain en suite. Le style est typiquement toscan avec des sols en terre cuite faits à la main, des poutres apparentes et des portiques. Dans le grand jardin bien entretenu qui entoure la villa, en plus de la piscine chauffée de 16x5, se trouve une annexe de service avec chambre et salle de bain, une deuxième plus grande avec séjour, chambre et salle de bain. La propriété est équipée de tout le confort moderne, y compris le chauffage par pompe à chaleur, la climatisation, un système d'alarme vidéo, des châssis de fenêtres avec volets extérieurs en bois, du double vitrage thermique et des moustiquaires, deux puits privés, ainsi qu'un droit de puiser l'eau de la rivière voisine. Non loin de la villa se trouve la zone agricole ainsi que toutes les structures et équipements pour l'élevage de chevaux : 5 boxes, 2 paddocks, sellerie, entrepôt agricole (156 m2) avec hangar (100 m2). Le terrain environnant, entièrement clôturé, comprend une oliveraie de 750 arbres, une amandière de 1700 arbres, environ 8 hectares de terres arables et un hectare de bois. Une véritable propriété de luxe conçue pour pouvoir séjourner toute l'année en profitant du climat doux dû à sa proximité avec la mer et de tout le confort dont elle est équipée.
