6间卧室农舍, 576 m²

曼恰诺, Grosseto (省)

马雷玛

Immersa nel verde della campagna toscana, questa proprietà si trova nel comune di Manciano, in provincia di Grosseto. La proprietà si estende su un terreno di circa 3 ettari, con un giardino ben curato e una piscina ideale per trascorrere momenti di relax. L’ingresso è indipendente e conduce a una vista panoramica che abbraccia i colli circostanti, conferendo un senso di tranquillità e privacy e da cui si può ammirare il noto borgo di Manciano.

La casa principale, con i suoi 260 metri quadri di superficie, si sviluppa su due livelli. Internamente, al piano terra la struttura offre un'ampia zona giorno con cucina separata, oltre a due camere con bagno en suite, di cui una con accesso indipendente. La scelta dei materiali e le finiture riflettono il carattere storico del luogo, rendendo gli ambienti caldi e invitanti.
Il piano superiore, raggiungibile sia internamente che da un portoncino esterno, è al momento diviso in due camere con bagno en suite ed un vero e proprio appartamento.
Le finestre, che si affacciano sul giardino e sulla piscina, permettono di godere della luminosità naturale, mentre gli impianti moderni per il riscaldamento e la climatizzazione garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
All'esterno, il giardino presenta aree verdi e spazi per godersi momenti all'aperto, facilitati dalla presenza della piscina. Da qui, è possibile ammirare i colori e i profumi tipici del paesaggio toscano.
La proprietà è ottimamente mantenuta, risultando immediatamente abitabile.

Situata in una zona di interesse, vicino all'Argentario, la casa offre la comodità di rimanere in contatto con le meraviglie naturali e culturali della Toscana. Sebbene la privacy sia una delle caratteristiche distintive, la posizione remota ma accessibile tramite una strada sterrata di meno di un chilometro aggiunge un tocco di avventura.

In sintesi, questa casa colonica presenta un’opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un ambiente bucolico, con la possibilità di implementare progetti di ricezione, tutti in un contesto di elevata privacy e qualità della vita.
Ristrutturazione completa effettuata nel 2014 con materiali di ottima qualità, tipici della zona. Pavimenti in cotto toscano.
La proprietà dispone di tutte le utenze, l'acqua è gestita da un consorzio che attinge all'acquedotto del Fiora ed è presente un pozzo privato, utilizzato per l'irrigazione e per la piscina.
Il casale attualmente viene utilizzato come struttura ricettiva, dunque è possibile continuare ad utilizzarlo in questo modo con un'attività già avviata. In alternativa può essere tranquillamente utilizzato come abitazione privata tutto l'anno o come seconda residenza in campagna.
La proprietà si trova nel comune di Manciano, in provincia di Grosseto, nella stupenda regione della Toscana.
Raggiungibile tramite una strada sterrata in buone condizioni di circa due chilometri, la posizione garantisce privacy e un ambiente riservato. Dalla proprietà si gode di una vista panoramica sulla campagna circostante, con colline verdi e boschi che invitano a esplorazioni.

In breve, si può facilmente raggiungere il mare e i centri storici delle vicinanze, rendendo questa area non solo un luogo di pace, ma anche un eccellente punto di partenza per visitare attrazioni turistiche. Qui si possono cogliere opportunità da vivere, immersi nella bellezza della Toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è soggetto a piena proprietà. Il venditore è un privato.

Inmitten der grünen Landschaft der Toskana befindet sich dieses Anwesen in der Gemeinde Manciano in der Provinz Grosseto. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 3 Hektar, mit einem gepflegten Garten und einem Swimmingpool, der eine entspannende Atmosphäre bietet. Die Zufahrt ist separat und führt zu einem Panoramablick auf die umliegenden Hügel, der ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt und von dem aus man den bekannten Ort Manciano sehen kann.

Das Haupthaus mit einer Fläche von 260 Quadratmetern ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit separater Küche sowie zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines einen eigenen Zugang hat. Die Wahl der Materialien und Oberflächen spiegelt den historischen Charakter des Ortes wider und macht die Räume warm und einladend. Das Obergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, ist derzeit in zwei Zimmer mit eigenem Bad und eine eigene Wohnung unterteilt. Die Fenster mit Blick auf den Garten und den Pool sorgen für natürliches Licht, während moderne Heizungs- und Klimaanlagen das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt sorgen.

Im Außenbereich bietet der Garten Grünflächen und Räume, um sich im Freien aufzuhalten, wozu auch der Swimmingpool beiträgt. Von hier aus können Sie die Landschaft der Toskana bewundern. Die Immobilie ist sehr gut gepflegt und sofort bewohnbar. Das Bauernhaus liegt in einem attraktiven Gebiet, nahe Argentario, und bietet die Möglichkeit, die Natur und die kulturellen Schönheiten der Toskana zu erleben. Die Privatsphäre ist eines der Merkmale, aber auch die abgeschiedene Lage, erreichbar über eine nicht asphaltierte Straße von weniger als einem Kilometer, bietet einen Hauch von Abenteuer.

Dieses Bauernhaus ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einer ländlichen Umgebung leben möchten und dabei die Möglichkeit haben, ein Projekt für den Empfang von Gästen zu verwirklichen, und das alles in einer Umgebung mit viel Privatsphäre und Lebensqualität.
Im Jahr 2014 wurde eine komplette Renovierung mit hochwertigen, für die Gegend typischen Materialien durchgeführt. Die Böden sind aus toskanischer Terrakotta.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, die Wasserversorgung erfolgt durch ein Konsortium, das vom Fiora-Aquädukt gespeist wird, und es gibt einen privaten Brunnen, der für die Bewässerung und den Swimmingpool genutzt wird.
Das Bauernhaus wird derzeit als Gästehaus genutzt, so dass es möglich ist, es auf diese Weise mit einem bereits etablierten Unternehmen weiter zu nutzen. Alternativ kann es das ganze Jahr über als Privathaus oder als Zweitwohnsitz auf dem Lande genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Manciano, in der Provinz Grosseto, in der wunderschönen Region der Toskana. Es ist über eine unbefestigte Straße von weniger als einem Kilometer zu erreichen, die Lage garantiert Privatsphäre und eine geschützte Umgebung. Vom Grundstück aus genießt man einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft mit ihren grünen Hügeln und Wäldern, die zu Erkundungen einladen. Das Meer und die nahegelegenen historischen Zentren sind leicht zu erreichen, was diese Gegend nicht nur zu einem Ort der Ruhe, sondern auch zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für den Besuch touristischer Attraktionen macht. Hier kann man die Gelegenheit nutzen, in die Schönheit der Toskana einzutauchen und zu leben.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist Gegenstand des vollständigen Eigentums. Der Verkäufer ist eine Privatperson.

Недвижимость на продажу, утопающая в зелени тосканской сельской местности, расположена в муниципалитете Манчано (провинция Гроссето). На участке площадью около 3 га есть ухоженный сад с бассейном, где можно расслабиться, с красивым панорамным видом на холмы, и деревушку Манчано в контексте спокойствия и уединения.
Главный корпус площадью 260 кв.м на двух уровнях. На первом этаже находится большая гостиная с отдельной кухней, а также две спальни с ванными комнатами, одна из которых имеет отдельный выход. Выбор материалов и отделки отражает исторический характер этого места, все помещения - с теплой гостеприимной атмосферой.
Верхний этаж, доступный как изнутри, так и снаружи, в настоящее время разделен на две спальни с ванными комнатами и квартиру.
Окна, выходящие в сад и на бассейн, позволяют наслаждаться естественным освещением, а современные системы отопления и кондиционирования воздуха гарантируют комфортное проживание круглый год.
В саду есть зеленые зоны и места для отдыха на свежем воздухе. Приятная зона с характерными цветами и ароматами Тосканы.
Дом находится в прекрасном состоянии и сразу же пригоден для проживания. Расположенная в интересном месте, недалеко от Арджентарио, эта собственность предлагает удобство пребывания в контакте с природными и культурными достопримечательностями Тосканы.
Уединение является одной из отличительных особенностей, а доступ по грунтовой дороге протяженностью менее одного километра добавляет авантюристическую нотку.
В целом, эта недвижимость - отличный вариант для тех, кто хочет жить в пейзажной местности с возможностью
сдачи недвижимости в краткосрочную аренду, и все это в контексте высокого уровня конфиденциальности и качества жизни.
Полная реконструкция была проведена в 2014 году с использованием материалов отличного качества, характерных для этого региона. Полы из тосканской терракоты.
Недвижимость обладает всеми коммуникациями, вода поступает от консорциума, который использует водопровод Фиоры, также имеется частный колодец, который используется для орошения и бассейна.
Этот дом в настоящее время используется как гостиничное заведение, поэтому его можно продолжать использовать в таком же качестве с уже налаженной деятельностью. В качестве альтернативы, его также можно легко использовать как частное жилье круглый год или как второе жилье на природе.
Недвижимость расположена в общине Манчано, в провинции Гроссето, в прекрасном регионе Тоскана.
К ней можно добраться по грунтовой дороге длиной менее километра, что обеспечивает уединение и приватную атмосферу. С территории открывается панорамный вид на окружающую countryside, с зелеными холмами и лесами, которые манят исследовать.

В кратком изложении, до моря и исторических центров поблизости можно добраться легко, что делает эту область не только местом для отдыха, но и отличной стартовой точкой для посещения туристических достопримечательностей. Здесь можно насладиться возможностями, погружаясь в красоту Тосканы.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку с помощью специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость находится в полной собственности. Продавец — частное лицо.