6间卧室农舍, 420 m²

曼恰诺, Grosseto (省)

马雷玛

A Charming Dwelling in the Heart of the Maremma Countryside
An oasis of peace overlooking Montecristo Island, where luxury meets nature.
Description
Nestled in the heart of the Tuscan Maremma, this extraordinary farmhouse of approximately 420 sqm represents a perfect fusion of rustic elegance and contemporary comfort. The property is spread over three levels:
The ground floor opens onto a majestic living room, enhanced by large windows that flood the room with natural light and offer unparalleled views of the infinity pool and the sea. The sky is tinged red at sunset, providing moments of pure magic that are reflected on the Island of Monte Cristo. A kitchen, study, bathroom and two double bedrooms complete the floor.
On the second floor, reached by an internal staircase, is the main sleeping area. Here, three refined double bedrooms, each with a private bathroom, provide privacy and comfort. From a large panoramic terrace, it is possible to admire the Tuscan countryside stretching to the sea, a panorama that enchants in every season.
The basement offers spaces dedicated to functionality, including a service bathroom, a laundry room, a storage room and a garage.
Outdoor Spaces
Surrounded by a lush private garden, the farmhouse presents itself as an oasis of peace and beauty. The garden includes a small vegetable garden for lovers of organic cultivation, a barbecue area with oven ideal for outdoor dining, and large covered verandas that invite relaxation during hot summer days.
The infinity pool, the real jewel of the property, is framed by an equipped sunbathing area, where you can enjoy moments of pure relaxation while admiring the sea and spectacular sunsets. The outdoor spaces have been designed to offer a perfect balance between aesthetics and functionality, creating an environment that invites you to experience nature at all times.
Condition and finishes
Completely renovated with utmost attention to detail, the farmhouse combines fine materials with modern solutions, keeping intact the charm of historic Tuscan homes. Interior finishes include refined floors, beamed ceilings and large glass surfaces that amplify the feeling of brightness and openness. Attention to quality is also reflected in the systems, which are designed to ensure efficiency and sustainability.
Potential for use
Thanks to its strategic location and spatial layout, the property lends itself to a variety of uses. It can be experienced as a main residence or a vacation home for unforgettable moments with friends and family.
Location
The farmhouse stands in the countryside of Manciano, in a location that offers the right balance between privacy and comfort. The proximity to the coast and the renowned Argentario resorts, such as Capalbio and Orbetello, allows you to explore spectacular beaches and experience the authentic beauty of the Maremma.

Eine charmante Residenz im Herzen der Maremma-Landschaft
Eine Oase der Ruhe mit Blick auf die Insel Montecristo, wo Luxus auf Natur trifft.
Beschreibung
Im Herzen der toskanischen Maremma gelegen, stellt dieses außergewöhnliche Bauernhaus von ca. 420 qm eine perfekte Verbindung von rustikaler Eleganz und modernem Komfort dar. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen:
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem majestätischen Wohnzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen unvergleichlichen Blick auf den Infinity-Pool und das Meer bieten. Der Himmel färbt sich bei Sonnenuntergang rot und bietet Momente purer Magie, die sich auf der Insel Montecristo widerspiegeln. Die Etage wird durch eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und zwei Doppelschlafzimmer vervollständigt.
Im ersten Stock, den man über eine Innentreppe erreicht, befindet sich der Hauptschlafbereich. Hier garantieren drei raffinierte Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Privatsphäre und Komfort. Von einer großen Panoramaterrasse aus kann man die toskanische Landschaft bewundern, die sich bis zum Meer erstreckt, ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit bezaubert.
Im Souterrain befinden sich funktionelle Räume, darunter ein Service-Bad, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine Garage.
Außenbereiche
Umgeben von einem üppigen Privatgarten, ist das Bauernhaus eine Oase der Ruhe und Schönheit. Der Garten umfasst einen kleinen Gemüsegarten für Liebhaber des biologischen Anbaus, einen Grillplatz mit Ofen, der ideal für Mahlzeiten im Freien ist, und große überdachte Veranden, die an heißen Sommertagen zum Entspannen einladen.
Der Infinity-Pool, das eigentliche Schmuckstück des Anwesens, wird von einer ausgestatteten Liegewiese umrahmt, auf der man Momente purer Entspannung genießen kann, während man das Meer und spektakuläre Sonnenuntergänge bewundert. Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität bieten und so eine Umgebung schaffen, die dazu einlädt, die Natur zu jeder Zeit zu erleben.
Zustand und Ausstattung
Das mit viel Liebe zum Detail komplett renovierte Bauernhaus verbindet edle Materialien mit modernen Lösungen und bewahrt dabei den Charme der historischen toskanischen Häuser. Die Innenausstattung umfasst edle Böden, Holzbalkendecken und große Glasflächen, die das Gefühl von Helligkeit und Offenheit verstärken. Das Augenmerk auf Qualität spiegelt sich auch in den Systemen wider, die auf Effizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt sind.
Potenzial für die Nutzung
Dank der strategischen Lage und der Raumaufteilung ist das Haus für verschiedene Nutzungen geeignet. Es kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus für unvergessliche Momente mit Freunden und Familie genutzt werden.
Standort
Das Landhaus befindet sich in der Landschaft von Manciano, in einer Lage, die das richtige Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort bietet. Die Nähe zur Küste und zu den bekannten Badeorten des Argentario, wie Capalbio und Orbetello, ermöglicht es Ihnen, spektakuläre Strände zu erkunden und die authentische Schönheit der Maremma zu erleben.

Une résidence de charme au cœur de la campagne de la Maremme
Une oasis de paix surplombant l'île de Montecristo, où le luxe rencontre la nature.
Description de l'établissement
Immergée au cœur de la Maremme toscane, cette extraordinaire ferme d'environ 420 m² représente une fusion parfaite entre l'élégance rustique et le confort contemporain. La propriété est répartie sur trois niveaux :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un majestueux salon, agrémenté de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle et offrent des vues incomparables sur la piscine à débordement et la mer. Le ciel se teinte de rouge au coucher du soleil, offrant des moments de pure magie qui se reflètent sur l'île de Montecristo. L'étage est complété par une cuisine, un bureau, une salle de bains et deux chambres doubles.
Au premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur, se trouve l'espace principal pour dormir. Ici, trois chambres doubles raffinées, chacune avec salle de bains privée, garantissent l'intimité et le confort. Depuis une grande terrasse panoramique, il est possible d'admirer la campagne toscane qui s'étend jusqu'à la mer, un panorama qui enchante en toute saison.
Le sous-sol offre des espaces dédiés à la fonctionnalité, dont une salle de bains de service, une buanderie, un cellier et un garage.
Espaces extérieurs
Entourée d'un jardin privé luxuriant, la ferme est une oasis de paix et de beauté. Le jardin comprend un petit potager pour les amateurs de culture biologique, un coin barbecue avec un four idéal pour les repas en plein air, et de grandes vérandas couvertes qui invitent à la détente pendant les chaudes journées d'été.
La piscine à débordement, véritable joyau de la propriété, est entourée d'une aire de bronzage équipée, où vous pourrez profiter de moments de pure détente tout en admirant la mer et les spectaculaires couchers de soleil. Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité, créant un environnement qui vous invite à vivre la nature à tout moment.
État et finitions
Entièrement rénovée avec le plus grand soin, la ferme allie des matériaux nobles à des solutions modernes, tout en conservant le charme des maisons toscanes historiques. Les finitions intérieures comprennent des sols raffinés, des plafonds à poutres apparentes et de grandes surfaces vitrées qui amplifient la sensation de luminosité et d'ouverture. L'attention portée à la qualité se reflète également dans les systèmes, conçus pour garantir l'efficacité et la durabilité.
Potentiel d'utilisation
Grâce à son emplacement stratégique et à l'agencement des espaces, la propriété se prête à diverses utilisations. Elle peut être habitée comme résidence principale ou comme maison de vacances pour des moments inoubliables avec les amis et la famille.
La situation
La ferme est située dans la campagne de Manciano, dans une position qui offre un juste équilibre entre intimité et confort. La proximité de la côte et des stations balnéaires renommées de l'Argentario, telles que Capalbio et Orbetello, permet de découvrir des plages spectaculaires et de goûter à la beauté authentique de la Maremme.

Очаровательная резиденция в самом сердце сельской местности Мареммы
Оазис спокойствия с видом на остров Монтекристо, где роскошь встречается с природой.
Описание
Этот необычный фермерский дом площадью около 420 кв. м, расположенный в самом сердце тосканской Мареммы, представляет собой идеальное сочетание деревенской элегантности и современного комфорта. Особняк расположен на трех уровнях:
На первом этаже находится величественная гостиная, украшенная большими окнами, которые заливают помещение естественным светом и открывают непревзойденный вид на бассейн-инфинити и море. На закате небо окрашивается в красный цвет, даря моменты чистой магии, отражающейся на острове Монтекристо. На этаже расположены кухня, кабинет, ванная комната и две спальни с двуспальными кроватями.
На втором этаже, куда ведет внутренняя лестница, находится главная спальная зона. Здесь три изысканные спальни с двуспальными кроватями, каждая с собственной ванной комнатой, гарантируют уединение и комфорт. С большой панорамной террасы можно любоваться тосканской сельской местностью, простирающейся до самого моря, - панорама, которая очаровывает в любое время года.
На цокольном этаже расположены функциональные помещения, включая служебную ванную комнату, прачечную, кладовую и гараж.
Открытые пространства
Окруженный пышным частным садом, фермерский дом представляет собой оазис спокойствия и красоты. В саду есть небольшой огород для любителей органического земледелия, зона барбекю с печью, идеальная для обедов на свежем воздухе, и большие крытые веранды, которые располагают к отдыху в жаркие летние дни.
Бесконечный бассейн, настоящая жемчужина участка, обрамлен оборудованной зоной для принятия солнечных ванн, где вы сможете насладиться моментами чистого расслабления, любуясь морем и захватывающими закатами. Открытые пространства были спроектированы таким образом, чтобы предложить идеальный баланс между эстетикой и функциональностью, создавая среду, которая приглашает вас наслаждаться природой в любое время.
Состояние и отделка
Полностью отремонтированный с максимальным вниманием к деталям, фермерский дом сочетает в себе изысканные материалы и современные решения, сохраняя при этом очарование исторических тосканских домов. Внутренняя отделка включает в себя изысканные полы, балочные потолки и большие стеклянные поверхности, которые усиливают ощущение яркости и открытости. Внимание к качеству также отражено в системах, разработанных для обеспечения эффективности и устойчивости.
Потенциал для использования
Благодаря стратегическому расположению и планировке помещений, особняк можно использовать по-разному. Здесь можно жить как в основной резиденции, так и в доме для отдыха, чтобы проводить незабываемые моменты с друзьями и семьей.
Расположение
Фермерский дом расположен в сельской местности Манчиано, в месте, которое предлагает правильный баланс между уединением и комфортом. Близость к побережью и известным курортам Арджентарио, таким как Капальбио и Орбетелло, позволит вам исследовать захватывающие пляжи и насладиться подлинной красотой Мареммы.