5间卧室农舍, 597 m²

曼恰诺, Grosseto (省)

马雷玛

Beautiful estate dating back to the mid-1800s, near Capalbio, a few kilometers from the beaches of Argentario and the Terme di Saturnia, consisting of main house of about 300sqm, a building of 160 square meters currently used as a laboratory, an oil mill of 87sqm and additional building of 50sqm. The property is completed by 125 hectares of land.

Description

The property is accessed by dirt road but well traveled, where we find an oil mill for the production of oil,a warehouse,an annex of 160 square meters currently used as a laboratory for processing herbs and an additional building of 50 square meters . About 500 meters away from these buildings we find the main farmhouse, dating back to the mid-1800s and renovated in the early 2000s, entirely in original stone of about 300sqm arranged on two levels. The farmhouse consists of 4 bedrooms with 4 bathrooms and a two-room apartment with bathroom; living area ,kitchen and additional bathroom are located in separate area with independent access.

Outdoor spaces

The property has 125 hectares of land divided as follows: 83ha of woodland,4ha of olive grove,36 ha of arable land with herbs and medicinal plants,as well as a beautiful manicured garden where there is a swimming pool in a panoramic position,so you can cool off in the summer days and enjoy the beautiful view.

State and Finishes

The farmhouse is in excellent condition of renovation and is perfectly habitable. The finishes and the style are the typical Tuscan farmhouse, with stone walls,exposed wooden beams,handmade terracotta floors and wooden doors and windows.

Potentiality Of Use

The estate is great for those who want to carry on an agricultural, or agritourism business. Perfect for those who decide they want to experience the countryside and use it as their home.

Location

Capalbio is one of the most renowned villages in Tuscany,famous for the beauty of its historic center,the villas that surround it .Capalbio is also home to the very famous and unique Tarot Garden,a natural park inhabited by large sculptures representing the Major Arcana,the work of French artist Niki de Saint Phalle. Capalbio is also a renowned seaside resort: its extensive coastline is a continuous stretch of about 12 kilometers of fine sand, with characteristic Mediterranean scrub behind it. The property we offer for sale is located in the open countryside, but still in a favorable position to reach the center of the village, only twenty minutes away by car.

Herrliches Anwesen aus der Mitte des 18. Jahrhunderts in der Nähe von Capalbio, nur wenige Kilometer von den Stränden von Argentario und den Thermen von Saturnia entfernt, bestehend aus einem Haupthaus von ca. 300 m², einem Gebäude von 160 m², das derzeit als Werkstatt genutzt wird, einer Ölmühle von 87 m² und einem weiteren Gebäude von 50 m². Das Anwesen wird durch 125 Hektar Land ergänzt.

Beschreibung

Über eine unbefestigte, aber gut befahrbare Straße erreicht man das Grundstück, auf dem sich eine Ölmühle zur Ölherstellung, ein Lagerhaus, ein derzeit als Werkstatt genutztes Nebengebäude von 160 m² zur Verarbeitung von Kräutern und ein weiteres Gebäude von 50 m² befinden. Etwa 500 Meter von diesen Gebäuden entfernt befindet sich das Haupthaus des Bauernhofs, das aus der Mitte des 18. Jahrhunderts stammt und Anfang der 2000er Jahre renoviert wurde. Es ist vollständig aus Originalsteinen gebaut und hat eine Fläche von etwa 300 m² auf zwei Ebenen. Das Bauernhaus besteht aus 4 Schlafzimmern mit 4 Bädern und einer Zweizimmerwohnung mit Bad; der Wohnbereich, die Küche und ein weiteres Bad befinden sich in einem separaten Bereich mit eigenem Zugang.

Außenanlagen

Das Anwesen verfügt über 125 Hektar Land, das wie folgt aufgeteilt ist: 83 ha Wald, 4 ha Olivenhain, 36 ha Ackerland mit Kräutern und Heilpflanzen sowie ein wunderschöner, gepflegter Garten, in dem sich ein Swimmingpool in Panoramalage befindet, in dem man sich an Sommertagen abkühlen und das herrliche Panorama genießen kann.

Zustand und Ausstattung

Das Bauernhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist perfekt bewohnbar. Die Ausstattung und der Stil sind typisch für toskanische Bauernhäuser, mit Steinmauern, freiliegenden Holzbalken, handgefertigten Terrakottaböden und Holztüren und -fenstern.

Mögliche Nutzung

Das Anwesen eignet sich hervorragend für die Ausübung einer landwirtschaftlichen oder agritouristischen Tätigkeit. Perfekt für diejenigen, die sich entscheiden, die Landschaft zu erleben und sie als ihr Zuhause zu nutzen.

Standort

Capalbio ist eines der bekanntesten Dörfer der Toskana, berühmt für die Schönheit seines historischen Zentrums und die Villen, die es umgeben. In Capalbio befindet sich auch der berühmte und einzigartige Tarot-Garten, ein Naturpark, der von großen Skulpturen bewohnt wird, die die Großen Arkana darstellen, ein Werk der französischen Künstlerin Niki de Saint Phalle. Capalbio ist auch ein berühmter Badeort: Die weitläufige Küste besteht aus einem 12 km langen, feinen Sandstrand, hinter dem sich die typische mediterrane Macchia erstreckt. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich auf dem Lande, aber dennoch in einer günstigen Lage, um das Zentrum des Ortes zu erreichen, das nur zwanzig Autominuten entfernt ist.

Magnifique propriété datant du milieu des années 1800, près de Capalbio, à quelques kilomètres des plages de l'Argentario et des thermes de Saturnia, composée d'une maison principale d'environ 300 m2, d'un bâtiment de 160 m2 actuellement utilisé comme atelier, d'un moulin à huile de 87 m2 et d'un autre bâtiment de 50 m2. La propriété est complétée par 125 hectares de terrain.

Description de la propriété

L'accès à la propriété se fait par une route non goudronnée mais bien entretenue, où se trouvent un moulin à huile pour la production d'huile, un entrepôt, une annexe de 160 m² actuellement utilisée comme atelier pour la transformation des herbes et un autre bâtiment de 50 m². À environ 500 mètres de ces bâtiments se trouve la ferme principale, datant du milieu des années 1800 et rénovée au début des années 2000, entièrement construite en pierre d'origine et mesurant environ 300 mètres carrés sur deux niveaux. La ferme comprend 4 chambres avec 4 salles de bain et un appartement de deux pièces avec salle de bain ; la salle de séjour, la cuisine et une autre salle de bain se trouvent dans une zone séparée avec un accès indépendant.

Espaces extérieurs

La propriété dispose de 125 hectares de terrain répartis comme suit : 83 hectares de bois, 4 hectares d'oliviers, 36 hectares de terres arables avec des herbes et des plantes officinales, ainsi qu'un beau jardin soigné où se trouve une piscine en position panoramique, ce qui permet de se rafraîchir les jours d'été et de profiter d'un splendide panorama.

État et finitions

La ferme est en excellent état et parfaitement habitable. Les finitions et le style sont typiques des fermes toscanes, avec des murs en pierre, des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite faits à la main et des portes et fenêtres en bois.

Utilisation potentielle

Le domaine est idéal pour ceux qui souhaitent exercer une activité agricole ou d'agritourisme. Parfait pour ceux qui décident de vivre la campagne et d'en faire leur maison.

Situation

Capalbio est l'un des villages les plus renommés de Toscane, célèbre pour la beauté de son centre historique et des villas qui l'entourent. Capalbio abrite également le célèbre et unique Jardin des Tarots, un parc naturel peuplé de grandes sculptures représentant les Arcanes Majeurs, œuvre de l'artiste française Niki de Saint Phalle. Capalbio est également une station balnéaire renommée : son vaste littoral est une étendue continue d'environ 12 kilomètres de sable fin, avec derrière lui le maquis méditerranéen caractéristique. La propriété que nous proposons à la vente est située en pleine campagne, mais néanmoins dans une position favorable pour atteindre le centre du village, qui n'est qu'à vingt minutes en voiture.

Великолепное поместье, датируемое серединой 1800-х годов, недалеко от Капальбио, в нескольких километрах от пляжей Арджентарио и термальных ванн Сатурнии, состоящее из главного дома площадью около 300 кв. м, здания площадью 160 кв. м, используемого в настоящее время в качестве мастерской, маслобойни площадью 87 кв. м и еще одного здания площадью 50 кв. м. К дому прилагается 125 гектаров земли.
Описание

На участке находится маслобойня для производства масла, склад, пристройка площадью 160 кв.м., используемая в настоящее время в качестве мастерской для обработки трав, и еще одно здание площадью 50 кв.м. Примерно в 500 метрах от этих зданий находится главный фермерский дом, построенный в середине 1800-х годов и отреставрированный в начале 2000-х. Он полностью построен из оригинального камня и занимает около 300 квадратных метров на двух уровнях. Фермерский дом состоит из 4 спален с 4 ванными комнатами и двухкомнатной квартиры с ванной комнатой; гостиная, кухня и ванная комната находятся в отдельном помещении с независимым доступом.

Открытые пространства

Площадь участка составляет 125 гектаров. 83 гектара леса, 4 гектара оливковой рощи, 36 гектаров пахотных земель с травами и лекарственными растениями, а также красивый ухоженный сад, где находится бассейн, расположенный в панорамном месте, чтобы вы могли охладиться в летние дни и насладиться великолепной панорамой.

Состояние и отделка

Фермерский дом находится в отличном состоянии и вполне пригоден для проживания. Отделка и стиль типичны для тосканских ферм: каменные стены, открытые деревянные балки, терракотовые полы ручной работы, деревянные двери и окна.

Потенциальное использование

Поместье прекрасно подходит для тех, кто хочет заниматься сельским хозяйством или агротуризмом. Идеально подходит для тех, кто решил, что хочет насладиться сельской местностью и использовать ее как свой дом.

Расположение

Капальбио - одна из самых известных деревень Тосканы, славящаяся красотой своего исторического центра и окружающих его вилл. В Капальбио находится знаменитый и уникальный Сад Таро - природный парк, населенный большими скульптурами, изображающими основные арканы, работы французского художника Ники де Сен-Фалля. Капальбио также является известным морским курортом: его обширная береговая линия представляет собой непрерывную полосу мелкого песка протяженностью около 12 километров, за которой простирается характерный средиземноморский кустарник. Дом, который мы предлагаем на продажу, расположен на открытой местности, но, тем не менее, в выгодном положении для того, чтобы добраться до центра деревни, который находится всего в двадцати минутах езды на машине.