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The property, located a few steps from the village of Marsiliana, is located a few kilometers from the beaches of Argentario which can be reached in about fifteen minutes. The main building is spread over two levels for residential and agritourism purposes and is made up of two separate apartments. The ground floor has a living room and kitchen in separate rooms, two bedrooms with ensuite bathrooms, porch and room under the stairs. The first floor offers a living room with kitchen, two bedrooms, a bathroom and a large partially covered terrace with laundry area. Not far from the farmhouse we find a pergola currently used as a car park, as well as a small annex with a wood-burning oven and outdoor kitchen and a wooden tool shed. The property is fenced and protected by high green hedges which offer privacy to the garden. Also in the garden we find a private swimming pool, measuring 10 x 5 and 1.50 meters deep. Excellent state of conservation and maintenance. The property includes another 6 hectares of flat land with a centuries-old olive grove of around 80 plants in excellent vegetative and productive state.
Excellent state of conservation and maintenance.
Wood-burning and split stoves in the rooms. Private well for irrigation.
The property has already started as an accommodation and agritourism business, however it lends itself equally well to being inhabited as a main residence or as a holiday home.
The property is located approximately 1 km from the village of Marsiliana.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
L'immobile, situato a pochi passi dal Borgo di Marsiliana, si trova a pochi chilometri dalle spiagge dell'Argentario raggiungibili in circa quindici minuti .
L'edificio principale si sviluppa su due livelli a destinazione abitativa ed agrituristica ed è composto da due appartamenti distinti. Il piano terra dispone di un soggiorno e cucina in vani separati, due camere con bagni en suite, porticato e vano sottoscala.
Il piano primo offre un soggiorno con cucina, due camere, un bagno ed un ampio terrazzo parzialmente coperto con zona lavanderia.
Non lontano dal casale troviamo una pergola attualmente utilizzata come parcheggio auto, oltre ad un piccolo annesso con forno a legna e cucina all'aperto e un ricovero attrezzi in legno .
La proprietà è recintata e protetta da alte siepi di verde che offrono privacy al giardino. Sempre nel giardino troviamo una piscina privata, di dimensioni 10 x 5 e profonda 1,50 mt.
Ottimo lo stato di conservazione e manutenzione .
Completano la proprietà altri 6 ha di terreno pianeggiante con uliveto secolare di circa 80 piante in ottimo stato vegetativo e produttivo.
Ottimo lo stato di conservazione e manutenzione.
Stufe a legna e split nelle camere.
Pozzo privato per l' irrigazione,
La proprietà è già avviata come attività ricettiva e agrituristica, tuttavia si presta altrettanto bene ad essere abitata come residenza principale o come casa vacanze.
La proprietà è ubicata a circa 1 km dal borgo di Marsiliana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
