A stunning 40-hectare farm with a farmhouse, outbuildings and breathtaking views stretching all the way to the Maremma coast, for sale in Magliano, Grosseto – Tuscany REF. GRO179 Situated halfway between Magliano in Toscana and Scansano, in the heart of the renowned Morellino D.O.C.G. region, the imposing Clock Tower of the ancient Pereta Castle dominates the landscape – a gem that takes its name from the area’s historic pear orchards. Just 4 km from the castle, this traditional Maremma farm enjoys an elevated position, offering spectacular views stretching across the countryside to the sea, some 25 km away. The view takes in the Gulf of Argentario, the Orbetello Lagoon and the Island of Giglio, offering unforgettable sunsets every evening. Access to the property is via a dirt track of around 500 metres, which is easily passable. The 40 hectares of land completely surround the farmhouse and farm buildings, forming a single property. The land includes around 12 hectares of woodland, 2,000 square metres of vineyard, 100 olive trees, with the remaining area used for arable farming and pasture. The main farmhouse is a classic late 19th-century Maremma-style building, spread over several levels and plastered in the 1970s, with its original stone structure, as do the three outbuildings, which offer a total of approximately 200 square metres. The property is completed by a large shed converted into a stable. Thanks to its geographical location, the farm is set apart from busy roads and has no neighbours, and there are no medium- or high-voltage power lines in the vicinity. This property is ideal for anyone dreaming of a farm near the sea, and is also perfect for setting up an agritourism business.
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Splendida azienda agricola di 40 ettari con casale, annessi e una vista mozzafiato che arriva fino al mare della Maremma, in vendita a Magliano, Grosseto – Toscana RIF. GRO179 Situata a metà strada tra Magliano in Toscana e Scansano, nel cuore della rinomata zona del Morellino D.O.C.G., domina il paesaggio l’imponente Torre dell’Orologio dell’antico Castello di Pereta, un gioiello che prende il nome dalle storiche coltivazioni di pere della zona. A soli 4 km dal castello, questa tradizionale azienda agricola maremmana si trova in posizione dominante, con un panorama spettacolare che spazia sulla campagna fino al mare, distante circa 25 km. La vista abbraccia il Golfo dell’Argentario, la Laguna di Orbetello e l’Isola del Giglio, regalando ogni sera tramonti indimenticabili. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada bianca di circa 500 metri, facilmente percorribile. I 40 ettari di terreno circondano completamente il casale e i fabbricati agricoli, formando un unico corpo di proprietà. Il terreno include circa 12 ettari di bosco, 2.000 mq di vigna, 100 piante di ulivo e la restante superficie destinata a seminativo e pascolo. Il casale principale è un classico edificio maremmano del tardo 1800, disposto su più livelli e intonacato negli anni ’70, con struttura originaria in pietra, così come i tre annessi che offrono circa 200 mq complessivi. Completa la proprietà un grande capannone attrezzato a stalla. Grazie alla sua posizione geografica, l’azienda è isolata da strade trafficate e non confina con vicini, e non sono presenti impianti di media o alta tensione nei pressi. Questa proprietà è ideale per chi sogna una azienda agricola vicino al mare, perfetta anche per avviare attività agrituristiche.
