4间卧室独栋房屋, 290 m²

托斯卡纳区马利亚诺, Grosseto (省)

马雷玛

Un autentico casale toscano tra vigneti, ulivi e arte contemporanea nel cuore della Maremma

Immerso nella quiete più assoluta e circondato dalla straordinaria bellezza della Maremma Toscana, questo affascinante Casale in vendita rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un luogo autentico, dove natura, privacy e qualità della vita si fondono armoniosamente.

La proprietà si estende su circa 18 ettari di dolci colline baciate dal sole e comprende una residenza principale oltre ad ampie aree esterne pensate per vivere pienamente il paesaggio toscano.

Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovano spazio accoglienti appartamenti per gli ospiti, arredati nel tipico stile toscano, mentre il piano superiore ospita l'abitazione padronale, impreziosita da una splendida terrazza panoramica dalla quale lo sguardo si perde tra vigneti, boschi e colline, regalando tramonti indimenticabili.
All'esterno, gli ampi spazi convivono in perfetta armonia con il paesaggio circostante: zone d'ombra arredate con salotti e tavoli da pranzo, forno a legna, barbecue e una piacevole piscina rendono questa dimora ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità immersi nella natura.
A pochi passi dalla residenza si trova un grande fabbricato destinato a magazzino, con ufficio, bagno e un'accogliente sala degustazione, perfetta per ricevere ospiti o organizzare eventi privati. Completa la proprietà un annesso rurale da recuperare, che offre interessanti possibilità di ampliamento e valorizzazione.

Il terreno costituisce uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà: oltre 18 ettari tra vigneti di Sangiovese DOC, oliveti in produzione, nuovi impianti e suggestive aree boschive attraversate da un ruscello naturale. A completare il patrimonio fondiario, oltre 5 ettari situati nella zona dell'Argentario.

Per chi desiderasse coniugare qualità della vita e attività imprenditoriale, la proprietà offre inoltre l'opportunità di essere sviluppata come azienda agricola, agriturismo di charme o esclusiva location per eventi ed esperienze enoturistiche.

La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza. In pochi minuti è possibile raggiungere i borghi più caratteristici della Maremma, come Magliano in Toscana, Montiano e Talamone, le celebri Terme di Saturnia, il Monte Argentario e alcune delle spiagge più affascinanti e incontaminate della costa toscana.
Particolarmente interessante è la vicinanza a Montiano, piccolo borgo maremmano che negli ultimi anni sta vivendo una significativa valorizzazione culturale grazie a un progetto di arte urbana promosso in collaborazione con l'Accademia di Belle Arti di Firenze. Le opere murali, ispirate alla storia e alle tradizioni del territorio, stanno trasformando il paese in un suggestivo museo a cielo aperto, contribuendo a rendere l'area ancora più ricercata e affascinante.

Curata con attenzione e mantenuta in condizioni impeccabili, questa proprietà rappresenta una combinazione unica di eleganza, autenticità e potenzialità, in uno dei territori più esclusivi e genuini della Toscana.

Un luogo dove il tempo rallenta, i paesaggi emozionano e ogni giorno può trasformarsi in un'esperienza di straordinaria bellezza.