Stunning 40-hectare farm with farmhouse, outbuildings and breathtaking views stretching to the Maremma coast, for sale in Magliano, Grosseto – Tuscany
REF. GRO179
Located halfway between Magliano in Toscana and Scansano, in the heart of the renowned Morellino D.O.C.G. area, the imposing clock tower of the ancient Castello di Pereta dominates the landscape, a jewel that takes its name from the historic pear cultivation in the area.
Just 4 km from the castle, this traditional Maremma farm is located in a dominant position, with spectacular views stretching across the countryside to the sea, about 25 km away. The view encompasses the Gulf of Argentario, the Orbetello Lagoon and the island of Giglio, offering unforgettable sunsets every evening.
Access to the property is via an easily passable dirt road of about 500 metres. The 40 hectares of land completely surround the farmhouse and agricultural buildings, forming a single property. The land includes about 12 hectares of woodland, 2,000 square metres of vineyards, 100 olive trees and the remaining area used for arable farming and grazing.
The main farmhouse is a classic late 19th-century Maremma building, arranged on several levels and plastered in the 1970s, with its original stone structure, as are the three annexes, which offer a total of approximately 200 square metres. The property is completed by a large shed equipped as a stable.
Thanks to its geographical position, the farm is isolated from busy roads and has no neighbours, and there are no medium or high voltage power lines nearby. This property is ideal for those who dream of a farm near the sea, also perfect for starting an agritourism business.
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Splendida azienda agricola di 40 ettari con casale, annessi e una vista mozzafiato che arriva fino al mare della Maremma, in vendita a Magliano, Grosseto – Toscana
RIF. GRO179
Situata a metà strada tra Magliano in Toscana e Scansano, nel cuore della rinomata zona del Morellino D.O.C.G., domina il paesaggio l’imponente Torre dell’Orologio dell’antico Castello di Pereta, un gioiello che prende il nome dalle storiche coltivazioni di pere della zona.
A soli 4 km dal castello, questa tradizionale azienda agricola maremmana si trova in posizione dominante, con un panorama spettacolare che spazia sulla campagna fino al mare, distante circa 25 km. La vista abbraccia il Golfo dell’Argentario, la Laguna di Orbetello e l’Isola del Giglio, regalando ogni sera tramonti indimenticabili.
L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada bianca di circa 500 metri, facilmente percorribile. I 40 ettari di terreno circondano completamente il casale e i fabbricati agricoli, formando un unico corpo di proprietà. Il terreno include circa 12 ettari di bosco, 2.000 mq di vigna, 100 piante di ulivo e la restante superficie destinata a seminativo e pascolo.
Il casale principale è un classico edificio maremmano del tardo 1800, disposto su più livelli e intonacato negli anni ’70, con struttura originaria in pietra, così come i tre annessi che offrono circa 200 mq complessivi. Completa la proprietà un grande capannone attrezzato a stalla.
Grazie alla sua posizione geografica, l’azienda è isolata da strade trafficate e non confina con vicini, e non sono presenti impianti di media o alta tensione nei pressi. Questa proprietà è ideale per chi sogna una azienda agricola vicino al mare, perfetta anche per avviare attività agrituristiche.
