间农舍, 1000 m²

托斯卡纳区马利亚诺, Grosseto (省)

马雷玛

In the hills of Magliano in Tuscany, extraordinary property with unique sea views of the Tuscan archipelago, set in a natural context of great value.
The 197-hectare estate includes woodland, olive groves, arable land and pastures and houses a large farmhouse as well as several outbuildings and agricultural sheds.
Description:
Within a private and particularly scenic agricultural area is this important property consisting of a large farmhouse and several outbuildings. The entire complex has been the subject of a redevelopment project drawn up by a well-known Milanese architectural firm, which envisages the transformation of the estate into a top-level accommodation facility, capable of integrating the rural charm of the place with modern comforts and technologies.
The project includes the creation of elegant rooms, fine finishes, advanced home automation systems, as well as a striking bio-lake with natural swimming pool, harmoniously inserted in the surrounding landscape.
Status and finishes:
The property currently consists of the main farmhouse and farm buildings to be renovated, but already has a project approved by the Municipality of Magliano, which allows work to begin immediately. The project, of the highest architectural value, envisions the creation of a luxury resort, with large common areas, swimming pool and biolago, as well as independent residences. The planned interventions aim to enhance Tuscan architectural authenticity, combined with natural materials and contemporary construction solutions.
Outdoor spaces:
The 197 hectares surrounding the complex offer a natural setting of rare beauty, with open views of the Maremma countryside and the sea. The vast expanse of land allows multiple uses: agricultural activities, nature trails, areas dedicated to hospitality or wellness spaces immersed in nature. The bio-lake and natural pool project adds an exclusive element capable of further enhancing the property.
Potential uses:
This estate represents an ideal solution for those who want to build a luxury accommodation facility, an agricultural resort or a charming residence in the heart of Maremma. The important size, the dominant position and the possibility of starting work immediately make the investment particularly attractive.
Location:
Magliano in Toscana is one of the most charming villages in Maremma, known for its unspoiled landscapes, vineyards, olive groves and panoramic openings that stretch to the sea. The location is strategic: in a short time you can reach the Argentario coast, the Terme di Saturnia and other historic centers such as Scansano, Manciano and Montemerano.
An authentic territory, rich in nature and traditions, ideal for those who wish to live or invest in a place that combines tranquility, beauty and great potential.

In den Hügeln von Magliano in der Toskana, ein außergewöhnliches Anwesen mit einem einzigartigen Blick auf das Meer und den toskanischen Archipel, eingebettet in einen natürlichen Kontext von großem Wert.
Das 197 Hektar große Anwesen umfasst Wälder, Olivenhaine, Acker- und Weideland und beherbergt ein großes Bauernhaus sowie mehrere Nebengebäude und landwirtschaftliche Schuppen.
Beschreibung:
In einem privaten und landschaftlich besonders reizvollen landwirtschaftlichen Gebiet liegt dieses bedeutende Anwesen, das aus einem großen Bauernhaus und verschiedenen Nebengebäuden besteht. Der gesamte Komplex ist Gegenstand eines Sanierungsprojekts, das von einem bekannten Mailänder Architekturbüro ausgearbeitet wurde und die Umwandlung des Anwesens in eine Beherbergungseinrichtung auf höchstem Niveau vorsieht, die in der Lage ist, den ländlichen Charme des Ortes mit modernen Annehmlichkeiten und Technologien zu verbinden.
Das Projekt sieht die Schaffung eleganter Zimmer, edler Oberflächen, fortschrittlicher Domotiksysteme sowie eines stimmungsvollen Bio-Sees mit natürlichem Schwimmbad vor, der sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen besteht derzeit aus dem Haupthaus und den zu renovierenden Wirtschaftsgebäuden, aber es liegt bereits ein von der Gemeinde Magliano genehmigtes Projekt vor, so dass die Arbeiten sofort beginnen können. Das architektonisch sehr wertvolle Projekt sieht die Schaffung eines Luxus-Resorts mit großen Gemeinschaftsbereichen, Schwimmbad und Bio-See sowie unabhängigen Wohnungen vor. Die geplanten Eingriffe zielen darauf ab, die architektonische Authentizität der Toskana in Kombination mit natürlichen Materialien und modernen Baulösungen zu unterstreichen.
Außenbereiche:
Die 197 Hektar, die den Komplex umgeben, bieten eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit, mit freiem Blick auf die Landschaft der Maremma und das Meer. Das weitläufige Gelände kann vielfältig genutzt werden: landwirtschaftliche Aktivitäten, Naturlehrpfade, Gastfreundschaftsbereiche oder Wellnessbereiche inmitten der Natur. Der Biosee und das Naturschwimmbad sind ein exklusives Element, das die Immobilie weiter aufwertet.
Mögliche Nutzungen:
Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für alle, die eine luxuriöse Unterkunft, ein landwirtschaftliches Resort oder einen charmanten Wohnsitz im Herzen der Maremma schaffen möchten. Die großen Ausmaße, die dominante Lage und die Möglichkeit, sofort mit den Arbeiten zu beginnen, machen die Investition besonders interessant.
Standort:
Magliano in der Toskana ist eines der reizvollsten Dörfer der Maremma, bekannt für seine unberührten Landschaften, Weinberge, Olivenhaine und Panoramaausblicke, die bis zum Meer reichen. Die Lage ist strategisch günstig: die Küste des Argentario, die Thermen von Saturnia und andere historische Zentren wie Scansano, Manciano und Montemerano sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Ein authentisches Gebiet, reich an Natur und Traditionen, ideal für diejenigen, die an einem Ort leben oder investieren möchten, der Ruhe, Schönheit und großes Potenzial vereint.

Dans les collines de Magliano en Toscane, une extraordinaire propriété avec une vue unique sur la mer et l'archipel toscan, dans un cadre naturel de grande valeur.
Le domaine de 197 hectares comprend des bois, des oliviers, des terres arables et des pâturages et abrite une grande ferme ainsi que plusieurs dépendances et hangars agricoles.
Description :
Dans une zone agricole privée et particulièrement pittoresque se trouve cette importante propriété composée d'une grande ferme et de diverses dépendances. L'ensemble a fait l'objet d'un projet de réaménagement élaboré par un célèbre studio d'architecture milanais, qui prévoit la transformation du domaine en un établissement d'hébergement de haut niveau, capable d'intégrer le charme rural de l'endroit avec les conforts et les technologies modernes.
Le projet prévoit la création de chambres élégantes, de finitions raffinées, de systèmes domotiques avancés, ainsi que d'un lac biologique évocateur avec une piscine naturelle, harmonieusement inséré dans le paysage environnant.
Situation et finitions :
La propriété se compose actuellement de la ferme principale et des bâtiments agricoles à rénover, mais un projet a déjà été approuvé par la municipalité de Magliano, ce qui permet de commencer les travaux immédiatement. Le projet, d'une très grande valeur architecturale, prévoit la création d'un complexe touristique de luxe, avec de vastes espaces communs, une piscine et un lac bio, ainsi que des résidences indépendantes. Les interventions prévues visent à mettre en valeur l'authenticité architecturale toscane, associée à des matériaux naturels et à des solutions de construction contemporaines.
Espaces extérieurs :
Les 197 hectares qui entourent le complexe offrent un cadre naturel d'une rare beauté, avec des vues dégagées sur la campagne de la Maremme et sur la mer. Cette vaste étendue de terre permet de multiples utilisations : activités agricoles, sentiers naturels, zones d'accueil ou espaces de bien-être immergés dans la nature. Le projet de lac biologique et de piscine naturelle ajoute un élément exclusif qui valorise encore plus la propriété.
Utilisations potentielles :
Ce domaine représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer un établissement d'hébergement de luxe, une station agricole ou une résidence de charme au cœur de la Maremme. Les dimensions importantes, la position dominante et la possibilité de commencer les travaux immédiatement rendent l'investissement particulièrement intéressant.
L'emplacement :
Magliano in Toscana est l'un des plus charmants villages de la Maremme, connu pour ses paysages préservés, ses vignobles, ses oliveraies et ses ouvertures panoramiques qui s'étendent jusqu'à la mer. Sa situation est stratégique : la côte de l'Argentario, les thermes de Saturnia et d'autres centres historiques comme Scansano, Manciano et Montemerano sont accessibles en peu de temps.
Un territoire authentique, riche en nature et en traditions, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un lieu qui allie tranquillité, beauté et grandes potentialités.

На холмах Мальяно в Тоскане, в природном контексте, расположено необыкновенное поместье с уникальным видом на Тосканский архипелаг.
На территории поместья площадью 197 гектаров расположены лесные массивы, оливковые рощи, пашни и пастбища, а также большой фермерский дом и несколько хозяйственных построек и навесов.
Описание:
В частном и живописном сельскохозяйственном районе находится этот важный объект недвижимости, состоящий из большого фермерского дома и различных хозяйственных построек. Проект перестройки всего комплекса, разработанный известной миланской архитектурной студией, предусматривает превращение усадьбы в жилой комплекс высшего уровня, способный объединить сельское очарование места с современными удобствами и технологиями.
Проект включает в себя создание элегантных комнат, изысканную отделку, передовые домотехнические системы, а также вызывающее био-озеро с естественным бассейном, гармонично вписанное в окружающий ландшафт.
Состояние и отделка:
В настоящее время участок состоит из главного дома и хозяйственных построек, подлежащих реконструкции, но уже есть проект, одобренный муниципалитетом Маглиано, что позволяет начать работы немедленно. Проект, имеющий очень высокую архитектурную ценность, предусматривает создание роскошного курорта с большими общими зонами, бассейном и био-озером, а также независимыми резиденциями. Планируемое вмешательство направлено на усиление тосканской архитектурной аутентичности в сочетании с натуральными материалами и современными строительными решениями.
Открытые пространства:
197 гектаров, окружающих комплекс, представляют собой природную среду редкой красоты, с открытыми видами на сельскую местность Мареммы и море. Огромная территория позволяет использовать ее в различных целях: для сельскохозяйственных работ, для природных троп, для зон гостеприимства или велнес-центров, погруженных в природу. Проект био-озера и естественного бассейна добавляет эксклюзивный элемент, который еще больше украшает участок.
Возможные варианты использования:
Это поместье представляет собой идеальное решение для тех, кто хочет создать роскошный жилой комплекс, сельскохозяйственный курорт или очаровательную резиденцию в самом сердце Мареммы. Значительные размеры, доминирующее положение и возможность немедленно приступить к работе делают инвестицию особенно интересной.
Расположение:
Маглиано в Тоскане - одна из самых очаровательных деревень Мареммы, известная своими нетронутыми пейзажами, виноградниками, оливковыми рощами и панорамными проемами, простирающимися до самого моря. Стратегическое расположение: за короткое время можно добраться до побережья Арджентарио, термальных ванн Сатурнии и других исторических центров, таких как Скансано, Манчиано и Монтемерано.
Аутентичная территория, богатая природой и традициями, идеально подходит для тех, кто хочет жить или инвестировать в место, сочетающее в себе спокойствие, красоту и большой потенциал.