POSITION
Villa Boris is situated in a truly enchanting and unique setting in one of the most beautiful areas of Maremma, near the renowned medieval village of Magliano in Toscana, covering over 5,780 square meters of land. This splendid property overlooks the surrounding countryside and is enclosed in an area of about 30 hectares, further surrounded by a 60-hectare buffer zone of woods, olive groves, and country roads for magnificent walks. The predominant scenery from this important property is a green expanse painted with diverse vegetation and magnificent olive groves, symbolizing the local tradition. Its strategic location allows easy access to attractions such as Monte Argentario, Grosseto, Saturnia, Scansano, and Montiano.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE
This beautiful villa is surrounded by a spacious green garden, creating an oasis of tranquility and beauty contrasting with the rosy red color of the building. On the west side, an approximately 84 sqm pool with variable depth and a whirlpool area adds an exclusive touch. Two wooden pergolas provide shaded areas for summer relaxation or outdoor dining.
INTERIOR LAYOUT
Ground Floor: large living room with eat-in kitchen, two hallways, a storage room, a laundry room, four bathrooms, a guest bathroom, five bedrooms, two pergolas, and two covered carport pergolas.
First Floor: large unfurnished open-space living room.
FINISHES
Villa Boris features high-quality finishes that enhance the rustic charm and timeless elegance of Tuscan tradition. Handmade terracotta floors add warmth and uniqueness, while ceramic bathrooms with light travertine details bring elegance and brightness. Wooden fixtures and shutters, equipped with roll-out mosquito screens, blend modern functionality with classic aesthetics. Sturdy wooden pergolas on tuff flooring create a harmonious transition between indoor and outdoor spaces. The villa offers a unique experience in a magnificent setting.
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POSIZIONE
Villa Boris è situata in un contesto a dir poco incantevole e unico in una delle più belle zone della Maremma, vicinissima al rinomato borgo medievale di Magliano in Toscana, e si estende su un terreno di oltre 5.780 mq. Questa splendida proprietà si affaccia direttamente sulla campagna circostante ed è racchiusa in un’area di circa 30 ettari, a sua volta circondata da una fascia di rispetto di 60 ettari costituita da boschi, uliveti e strade campestri per magnifiche passeggiate. Lo scenario predominante che si può godere da questa proprietà è un oceano verde dipinto da una variegata vegetazione e dai magnifici uliveti, simbolo della tradizione locale. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente mete di attrazione come Monte Argentario, Grosseto, Saturnia, Scansano e Montiano.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Questa splendida villa è circondata da un ampio giardino verde che crea un'oasi di tranquillità e bellezza in contrasto con il colore rosso rosato dell'edificio. Sul lato ovest, una piscina di circa 84 mq con profondità variabile e zona idromassaggio aggiunge un tocco esclusivo. Due pergolati in legno offrono ombra per momenti di relax estivo o per organizzare cene all'aperto.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: ampio soggiorno con cucina abitabile, due disimpegni, un ripostiglio, una lavanderia, quattro bagni, un bagno di servizio, cinque camere, due pergolati e due pergolati posto auto coperti.
Piano Primo: ampio salone openspace non arredato.
FINITURE
Villa Boris presenta finiture di pregio che esaltano il fascino rustico e l’eleganza toscana. I pavimenti in cotto fatto a mano conferiscono calore e unicità agli ambienti, mentre i bagni interamente rivestiti in travertino chiaro aggiungono eleganza e luminosità. Gli infissi e le persiane in legno, dotati di zanzariere roll out, combinano funzionalità moderna con estetica classica. I pergolati in legno robusto su pavimentazione in tufo creano una transizione armoniosa tra interno ed esterno. La villa offre un’esperienza unica in un contesto magnifico.
